下面是范文網(wǎng)小編分享的設(shè)計(jì)變更3篇 變更設(shè)計(jì)的原則，供大家參閱。

設(shè)計(jì)變更1

、設(shè)計(jì)變更、付款、對(duì)工程索賠違約事件及費(fèi)用、工期順延的確認(rèn)須經(jīng)甲方單位蓋章認(rèn)可方為有效。

　　不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)；不采用。

　　5.項(xiàng)目經(jīng)理

　　姓名職務(wù)

　　6.發(fā)包人工作

　　發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作

　　1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間；發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前與土建單位明確2將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求；發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前與土建單位明確。

　　3.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間；雙方商定】

　　7承包人工作

　　承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作；

　　1需由承包人完成的設(shè)計(jì)文件遞交時(shí)間；雙方商定

　　2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間；開(kāi)工后15日分別向發(fā)包人及監(jiān)理提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料。分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前向發(fā)包人提供、3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求；在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中、承包人應(yīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。并就工程施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、照明、防護(hù)標(biāo)志、警告信號(hào)、門衛(wèi)人員等做出具體安排。

　　4需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)；施工過(guò)程中的排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)，由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，此費(fèi)用已含在本合同報(bào)款中，因承包人原因造成的罰款由承包人承擔(dān)、

設(shè)計(jì)變更2

　　設(shè)計(jì)變更

　　在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。變更是指承包人根據(jù)監(jiān)理簽發(fā)設(shè)計(jì)文件及監(jiān)理變更指令進(jìn)行的、在合同工作范圍內(nèi)各種類型的變更，包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計(jì)更改、根據(jù)實(shí)際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標(biāo)高的更改、合同外的任何工作等。工程變更的表現(xiàn)形式：

　　1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 2）增減合同中約定的工程量； 3）增減合同中約定的工程內(nèi)容；

　　4）改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；

　　5）改變有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間安排；

　　6）為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類的附加工作。工程變更的原則：

　　1、設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。只有當(dāng)工程變更按本辦法的審批權(quán)限得到批準(zhǔn)后，才可組織施工；

　　2、工程變更必須堅(jiān)持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)格的科學(xué)態(tài)度，在確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)于降低工程造價(jià)、節(jié)約用地、加快施工進(jìn)度等方面有顯著效益時(shí)，應(yīng)考慮工程變更；

　　3、工程變更，事先應(yīng)周密調(diào)查，備有圖文資料，其要求與現(xiàn)設(shè)計(jì)相同，以滿足施工需要，并填寫“變更設(shè)計(jì)報(bào)告單”，詳細(xì)申述變更設(shè)計(jì)理由（軟基處理類應(yīng)附土樣分析、彎沉檢測(cè)或承載力試驗(yàn)數(shù)據(jù)）、變更方案（附上簡(jiǎn)圖及現(xiàn)場(chǎng)圖片）、與原設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（無(wú)單價(jià)的填寫估算費(fèi)用），按照本辦法的審批權(quán)限，報(bào)請(qǐng)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得按變更設(shè)計(jì)施工；

　　4、工程變更的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和深度等同原設(shè)計(jì)文件。工程變更的分類：

　　根據(jù)提出變更申請(qǐng)和變更要求的不同部門，將工程變更劃分為三類：即籌建處變更、施工單位變更、監(jiān)理單位變更。

　　第一類 籌建處變更(包含上級(jí)部門變更、籌建處變更、設(shè)計(jì)單位變更)

　　上級(jí)部門變更：指上級(jí)交通行政主管部門提出的政策性變更和由于國(guó)家政策變化引起的變更；

　　籌建處變更：籌建處根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，為提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、加快進(jìn)度、節(jié)約造價(jià)等因素綜合考慮而提出的工程變更；

　　設(shè)計(jì)單位變更：指設(shè)計(jì)單位在工程實(shí)施中發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中存在的設(shè)計(jì)缺陷或需要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)而提出的工程變更。

　　第二類 監(jiān)理單位變更：監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出的工程變更和工程項(xiàng)目變更、新增工程變更等。

　　第三類 施工單作變更：指施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌、地質(zhì)結(jié)構(gòu)等情況不一致而提出來(lái)的工程變更。工程變更因素

　　1.業(yè)主原因：工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及工期改變等合同內(nèi)容的調(diào)整

　　2.設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、設(shè)計(jì)調(diào)整，或因自然因素及其他因素而進(jìn)行的設(shè)計(jì)改變等

　　3.施工原因：因施工質(zhì)量或安全需要變更施工方法、作業(yè)順序和施工工藝等

　　4.監(jiān)理原因：監(jiān)理工程師出于工程協(xié)調(diào)和對(duì)工程目標(biāo)控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更

　　5.合同原因：原訂合同部分條款因客觀條件變化，需要結(jié)合實(shí)際修正和補(bǔ)充

　　6.環(huán)境原因：不可預(yù)見(jiàn)自然因素和工程外部環(huán)境變化導(dǎo)致工程變更

　　固定總價(jià)合同

　　固定總價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)一切費(fèi)用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預(yù)見(jiàn)因素都做充分的估計(jì)，并將其包合在合同價(jià)格之中。

　　在國(guó)際上，這種合同被廣泛接受和采用，因?yàn)橛斜容^成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗(yàn)；對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項(xiàng)目的總投資額，對(duì)投資控制有利；在雙方都無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。但是，工程變更和不可預(yù)見(jiàn)的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導(dǎo)致其他費(fèi)用的增加，當(dāng)然，在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。因此，需要定義重大工程變更的合義、累計(jì)工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調(diào)整合同價(jià)格，以及如何調(diào)整合同價(jià)格等。

　　采用固定總價(jià)合同，雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等；工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

　　固定總價(jià)合同適用于以下情況：

（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)??；

（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。

　　造價(jià)固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)

　　以一次包死的總價(jià)委托，且價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱這為固定總價(jià)合同。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單，比較省事。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少。但這種合同承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。因此，承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。

　　首先，簽訂固定總價(jià)合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核；工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。

　　其次，簽訂固定總價(jià)合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計(jì)價(jià)形式：招標(biāo)文件中有工作量表。業(yè)主為了方便承包商投標(biāo)，給出工程量表，但業(yè)主對(duì)工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任，承包商也必須復(fù)核。承包商報(bào)出每一個(gè)分項(xiàng)工程的固定總價(jià)，它們之和即為整個(gè)工程的價(jià)格；招標(biāo)文件中沒(méi)有給出工程量清單，承包商制定。工程量表僅僅作為付款文件，而不屬于合同規(guī)定的工程資料，不作為承包商完成工程或設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容；合同價(jià)款總額由每一個(gè)分項(xiàng)工程的包干價(jià)款（固定總價(jià)）構(gòu)成。承包商必須自己根據(jù)工程信息計(jì)算工程量。如果承包商分項(xiàng)工程量有漏項(xiàng)或計(jì)算不正確，則被認(rèn)為包括在整個(gè)合同總價(jià)中。

　　第三，由于國(guó)際通用的工程量計(jì)算規(guī)則適用于業(yè)主提供全部設(shè)計(jì)文件的單價(jià)合同（我國(guó)的工程量計(jì)算規(guī)則也有這個(gè)問(wèn)題），采用這種合同類型時(shí)要注意應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則作出詳細(xì)說(shuō)明、修改或用專門的計(jì)量方法。（1）承包商的工程責(zé)任范圍擴(kuò)大，通用規(guī)則的劃分難以包容。例如由承包商承擔(dān)大量的設(shè)計(jì)，在投標(biāo)時(shí)承包商無(wú)法計(jì)算工程量，工程量清單的編制應(yīng)考慮到這些的情況。（2）通常合同采用階段付款。如果工程分項(xiàng)在工程量表中已經(jīng)被定義，只有在該工程分項(xiàng)完成后承包商才能得到相應(yīng)付款，則工程量表的劃分應(yīng)與工程的施工階段相對(duì)應(yīng)，必須與施工進(jìn)度一致，否則會(huì)帶來(lái)付款的困難。同時(shí)工程量劃分應(yīng)注意承包商的現(xiàn)金流量，如設(shè)立搭設(shè)臨時(shí)工程、材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)等分項(xiàng)，這樣可以及早付款。

　　第四，固定總價(jià)合同和單價(jià)合同有時(shí)在形式上很相似。固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報(bào)總價(jià)，雙方商討并確定合同總價(jià)，最終按總價(jià)結(jié)算。通常只有設(shè)計(jì)變更，或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件（例如法律變化），才允許調(diào)整合同價(jià)格。固定總價(jià)合同在招標(biāo)投標(biāo)中就與單價(jià)合同的處理有區(qū)別。對(duì)于固定總價(jià)合同，承包商要承擔(dān)兩個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：

　　一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。包括：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤；漏報(bào)項(xiàng)目。

　　二是工作量風(fēng)險(xiǎn)：包括：工作量計(jì)算的錯(cuò)誤。對(duì)固定總價(jià)合同，業(yè)主有時(shí)也給工作量清單，有時(shí)僅給圖紙、規(guī)范讓承包商算標(biāo)。承包商必須對(duì)工作量作認(rèn)真復(fù)核和計(jì)算。如果工作量有錯(cuò)誤，由承包商負(fù)責(zé)；由于工程范圍不確定或預(yù)算時(shí)工程項(xiàng)目未列全造成的損失。對(duì)固定總價(jià)合同，如果業(yè)主用初步設(shè)計(jì)文件招標(biāo)，讓承包商計(jì)算工作量報(bào)價(jià)，或盡管施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，但做標(biāo)期太短，承包無(wú)法詳細(xì)核算，通常只有按經(jīng)驗(yàn)或統(tǒng)計(jì)資料估算工作量。這時(shí)承包商處于兩難的境地：工作量算高了，報(bào)價(jià)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，不易中標(biāo)；算低了，自己要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。在實(shí)際工程中，這是一個(gè)采用固定總價(jià)合同帶來(lái)的普遍性的問(wèn)題，在這方面承包商損失常常很大。

　　某建筑工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。業(yè)主在招標(biāo)文件中要求：項(xiàng)目在21個(gè)月內(nèi)完成；采用固定總價(jià)合同；無(wú)調(diào)價(jià)條款。

　　承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)美元，工期24個(gè)月。在投標(biāo)書中承包商使用保留條款，要求取消固定價(jià)格條款，采用浮動(dòng)價(jià)格。但業(yè)主在未同承包商談判的情況下發(fā)出中標(biāo)函，同時(shí)指出：經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書中有計(jì)算錯(cuò)誤，共多算了美元。業(yè)主要求在合同總價(jià)中減去這個(gè)差額，將報(bào)價(jià)改為（即-）美元；同意24個(gè)月工期；堅(jiān)持采用固定價(jià)格。

　　承包商答復(fù)為：如業(yè)主堅(jiān)持固定價(jià)格條款，則承包商在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再增加美元，既然為固定總價(jià)合同，則總價(jià)優(yōu)先，計(jì)算錯(cuò)誤美元不應(yīng)從總價(jià)中減去，則合同總價(jià)應(yīng)為（即+）美元。

　　在工程中由于工程變更，使合同工程量又增加了美元。工程最終在24個(gè)月內(nèi)完成。最終結(jié)算，業(yè)主堅(jiān)持按照改正后的總價(jià)美元并加上的工程量增加的部分結(jié)算，即最終合同總價(jià)為美元。

　　而承包商堅(jiān)持總結(jié)算價(jià)款為（即++）美元。最終經(jīng)中間人調(diào)解，業(yè)主接受承包商的要求。

　　對(duì)本案的幾點(diǎn)分析：

（1）承包商保留條款，業(yè)主可以在招標(biāo)文件，或合同條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說(shuō)明無(wú)效。否則業(yè)主應(yīng)在定標(biāo)前與承包商就投標(biāo)書中的保留條款進(jìn)行具體商談，作出確認(rèn)或否認(rèn)，不然會(huì)引起合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)執(zhí)。

（2）對(duì)單位合同，業(yè)主是可以對(duì)報(bào)價(jià)單中數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤進(jìn)行修正的，而且在招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主的修正權(quán)，并要求承包商認(rèn)可修正后的價(jià)格。但對(duì)固定總價(jià)合同，一般不能修正，因?yàn)榭們r(jià)優(yōu)先，業(yè)主是確認(rèn)總價(jià)。

（3）當(dāng)雙方對(duì)合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時(shí)，業(yè)主應(yīng)在中標(biāo)函發(fā)出前進(jìn)行澄清，而不能留在中標(biāo)后商談。

　　固定總價(jià)合同中應(yīng)注意的問(wèn)題

　　在現(xiàn)代工程中，合同的計(jì)價(jià)形式有近20種。不同種類合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。固定總價(jià)合同是以一次包死的價(jià)格委托工程，按合同總價(jià)結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件時(shí)，才允許調(diào)整合同價(jià)格。本文就固定總價(jià)合同的應(yīng)用中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行探討。1 固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提

　　由于固定總價(jià)合同的價(jià)格是固定不變的，其風(fēng)險(xiǎn)分配嚴(yán)重不均衡，如果盲目使用這種類型的合同，可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程的徹底失敗，甚至可能引起承包商破產(chǎn)。在實(shí)踐中一般在下列情況下業(yè)主可以考慮采用固定總價(jià)合同：

（1）工程范圍清楚明確。招標(biāo)文件和合同中必須明確規(guī)定工程范圍工程設(shè)計(jì)比較詳細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚，承包商能夠依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行具體的工程量計(jì)算。

（2）工程量小、工期短，估計(jì)在工程實(shí)施過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定，與招標(biāo)文件說(shuō)明無(wú)明顯差異。

（3）工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，一般很少或不采用新技術(shù)、新工藝，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。

（4）工程比較復(fù)雜但投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，有足夠的時(shí)間復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂計(jì)劃。

　　在國(guó)內(nèi)外工程中，固定總價(jià)合同的使用范圍有放大的趨勢(shì)，甚至一些大型工業(yè)項(xiàng)目也使用固定總價(jià)合同。有些工程中業(yè)主用初步設(shè)計(jì)資料招標(biāo)，卻要求采用固定總價(jià)合同。在這種情況下，承包商如果參加投標(biāo)，就必須注意以下幾點(diǎn)：

（1）招標(biāo)文件中的工程量只作為參考而不是必須完成的工程量，對(duì)表中的數(shù)據(jù)承包商必須認(rèn)真復(fù)核，避免承擔(dān)工程量計(jì)算錯(cuò)誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（2）承包商報(bào)價(jià)時(shí)必須審核圖紙的完整性和詳細(xì)程度，以保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）審查合同條件的完備性，雙方的權(quán)利和義務(wù)是否表達(dá)清楚、無(wú)疑義。

（4）除固定總價(jià)合同固有的風(fēng)險(xiǎn)分配外，是否詳細(xì)規(guī)定具體的風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)和補(bǔ)償范圍。固定總價(jià)合同的計(jì)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　一般情況下，固定總價(jià)合同可以采用兩種計(jì)價(jià)形式：工程量清單或分項(xiàng)工程表的形式。與單價(jià)合同不同的是，工程量清單和分項(xiàng)工程表不作為承包商設(shè)計(jì)或施工的工程內(nèi)容，只用于決定由承包商設(shè)計(jì)或施工的工程所應(yīng)得的款額。因此，在采用固定總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)注意其計(jì)價(jià)與單價(jià)合同的不同點(diǎn)。

采用分項(xiàng)工程表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　業(yè)主在招標(biāo)文件中給出分項(xiàng)工程表時(shí)應(yīng)注意：

（1）分項(xiàng)的劃分應(yīng)與施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)一致。因?yàn)榉猪?xiàng)工程表作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，只有分項(xiàng)工程實(shí)施完畢，承包商才能得到支付，這直接影響工程的進(jìn)度和效益。

（2）分部工程的劃分應(yīng)與工程很容易確定的幾個(gè)階段相對(duì)應(yīng)，即各個(gè)階段分界清楚，能準(zhǔn)確定義，減少爭(zhēng)端發(fā)生的可能。如一個(gè)建筑物可分為如下分部工程：場(chǎng)地準(zhǔn)備、土方開(kāi)挖、打樁、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)框架（以樓層分）、樓面、圍護(hù)、隔斷、屋蓋和裝修。

（3）在編制分項(xiàng)工程表時(shí)，應(yīng)考慮承包商資金能力，保證工程的順利實(shí)施。

　　如果業(yè)主在投標(biāo)文件中沒(méi)有標(biāo)明分項(xiàng)的劃分，承包商在編制分項(xiàng)工程表時(shí)除了注意以上幾點(diǎn)外，還應(yīng)注意：

（1）在投標(biāo)時(shí)應(yīng)注意合理劃分各分項(xiàng)，以便及早得到工程付款。例如，承包商可以通過(guò)在分項(xiàng)工程表中設(shè)計(jì)“材料到場(chǎng)”一分項(xiàng)，以便提前得到工程設(shè)備和材料的款項(xiàng)。分項(xiàng)工程表中應(yīng)包括諸如設(shè)計(jì)任務(wù)和搭設(shè)臨時(shí)工程的分項(xiàng)工程項(xiàng)目。如果業(yè)主規(guī)定某些特定的分項(xiàng)列入分項(xiàng)工程表，則需在投標(biāo)須知中說(shuō)明這些要求。

（2）分項(xiàng)的劃分應(yīng)與自己的資金計(jì)劃相協(xié)調(diào)，特別應(yīng)與自己的融資計(jì)劃相一致。因?yàn)楦犊畹臅r(shí)間與分項(xiàng)工程表中項(xiàng)目的劃分有關(guān)：在分項(xiàng)工程表中設(shè)有分部工程，則工程的付款時(shí)間為分部工程所包含的分項(xiàng)工程全部實(shí)施完畢；沒(méi)有設(shè)分部工程，則工程款的支付時(shí)間為分項(xiàng)工程實(shí)施完畢。

采用工程量清單時(shí)應(yīng)注意

（1）工程量清單的編制應(yīng)該考慮每個(gè)合同的工程范圍（如承包商與業(yè)主的設(shè)計(jì)工作的界限，即設(shè)計(jì)工作主要由誰(shuí)完成），結(jié)合工程實(shí)施情況制定工程量計(jì)算規(guī)則。由于目前國(guó)際通用的工程量計(jì)算規(guī)則多是適用于業(yè)主提供詳細(xì)設(shè)計(jì)文件的單價(jià)合同，在采用固定總價(jià)合同時(shí)，特別是當(dāng)工程無(wú)詳細(xì)的設(shè)計(jì)文件即進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)文件中最好包括明確、詳細(xì)的工程量計(jì)算規(guī)則，或指明采用何種計(jì)算規(guī)則，或規(guī)定專門的工程量計(jì)算規(guī)則。例如，對(duì)于設(shè)計(jì)——建造合同（交鑰匙合同），由于設(shè)計(jì)工作主要由承包商完成，則不可能要求承包商在投標(biāo)時(shí)就按詳細(xì)的設(shè)計(jì)的報(bào)出各部分的工程量，在這種情況下，需制定專門的計(jì)算規(guī)則。

（2）如果業(yè)主編制工程量清單。則工程量清單上的項(xiàng)目應(yīng)考慮承包商可能選有什么，或?qū)⑦x用多少來(lái)完成工程；對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，在業(yè)主沒(méi)有提供工程量清單時(shí)，應(yīng)注意項(xiàng)目的劃分，可以在施工措施費(fèi)中加入一些計(jì)量方法所容許的項(xiàng)目，或在單價(jià)中考慮一些余量，來(lái)資助設(shè)備材料費(fèi)用，如設(shè)立 “材料到場(chǎng)”一項(xiàng)以便及早獲得付款。

　　因此，在采用固定總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)特別注意工程量或分項(xiàng)工程表的制定，這樣無(wú)論承包商還是業(yè)主都能從中受益。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，合適的工程量計(jì)算規(guī)則，可以減少招標(biāo)的工作量，同時(shí)可以保證工程的整體效益；對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，可以降低風(fēng)險(xiǎn)，避免錯(cuò)報(bào)或漏報(bào)項(xiàng)目，并能及時(shí)獲得支付，保證工程順利實(shí)施。固定總價(jià)合同的付款應(yīng)注意的問(wèn)題

　　固定總價(jià)合同的付款方式與其它合同一樣，可以采用按月支付，也可以采用按形象進(jìn)度支付，還可以采用合同完成后一次支付等多種支付方式。由于固定總價(jià)合同的工程價(jià)款是固定不變的，業(yè)主支付的工程價(jià)款與承包商最終所完成的工程量一般沒(méi)有太大關(guān)系，所以在招標(biāo)文件中應(yīng)注明承包商所得支付的估算方法，最好在招標(biāo)文件中包括支付表，詳細(xì)注明在完成工程的基礎(chǔ)上計(jì)算的到期應(yīng)付金額，即根據(jù)工程實(shí)施完成實(shí)際進(jìn)度計(jì)算所得金額。一般常見(jiàn)的支付表有兩種：

（1）支付表為竣工時(shí)間期間的每月填入一筆數(shù)額（或合同價(jià)格的百分比）。該數(shù)額應(yīng)與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)，與投標(biāo)書中分項(xiàng)或分部工程的劃分相一致，與投標(biāo)書中的進(jìn)度計(jì)劃一致，在實(shí)施過(guò)程中，支付表中各款項(xiàng)應(yīng)與最新的施工進(jìn)度相一致，在施工進(jìn)度計(jì)劃修改時(shí)，也應(yīng)相應(yīng)地修改支付表。

（2）采用里程碑事件作為支付結(jié)點(diǎn)。此時(shí)應(yīng)在合同中詳細(xì)定義里程碑所要求的工作已完成

%.而剩余工作需要幾個(gè)月后才完成時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分析

　　固定總價(jià)合同在其適用的范圍內(nèi)，合同雙方風(fēng)險(xiǎn)最小，最有利于合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。但目前國(guó)內(nèi)外工程中，固定總價(jià)合同的適用范圍有不斷擴(kuò)大的趨勢(shì)，特別是對(duì)于工程范圍尚未完全明確的條件下采用這種合同類型，合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)就更大，因此必須對(duì)此類合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。在固定總價(jià)合同中，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)很小，主要承擔(dān)不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)和合同規(guī)定的其他風(fēng)險(xiǎn)。承包商除了承擔(dān)合同明確規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)外，承包商的風(fēng)險(xiǎn)還包括：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工程量風(fēng)險(xiǎn)。

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

　　承包商的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包括：

（1）報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，即純粹是由于計(jì)算錯(cuò)誤而引起的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）漏報(bào)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。在固定總價(jià)合同中，承包商所報(bào)合同價(jià)格應(yīng)包含完成合同規(guī)定的所有工程的費(fèi)用，任何漏報(bào)均屬于承包商的風(fēng)險(xiǎn)，由承包商承擔(dān)由此引發(fā)的各種損失。

（3）不正常的物價(jià)上漲和過(guò)度的通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)價(jià)時(shí)，承包商必須對(duì)市場(chǎng)的變化作充分的估計(jì)，減少由于價(jià)格變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和造成的損失。

工程量風(fēng)險(xiǎn)

（1）工程量計(jì)算的錯(cuò)誤。業(yè)主有時(shí)給出工程量清單，有時(shí)僅給出圖紙、規(guī)范，讓承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)。此時(shí)承包商必須認(rèn)真復(fù)核和計(jì)算工程量，避免由于工程量計(jì)算錯(cuò)誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（2）合同中工程范圍不確定或不明確、表達(dá)含糊不清，或預(yù)算時(shí)工程項(xiàng)目未列全造成的損失。例如在某固定總價(jià)合同中，工程范圍條款為：“合同價(jià)款所定義的工程范圍包括工程量表中列出的，以及工程量表未列出的但為本工程安全、穩(wěn)定、高效率運(yùn)行所需的工程和供應(yīng)”。在該工程實(shí)施中，業(yè)主指令增加了許多新的分項(xiàng)工程，即所謂的“工程安全、穩(wěn)定、高效率運(yùn)行所需的工程”，但設(shè)計(jì)并未變更，所以承包商無(wú)法得到這些新的分項(xiàng)的付款。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差。對(duì)于固定總價(jià)合同，如果業(yè)主采用初步設(shè)計(jì)文件招標(biāo)，讓承包商按初步設(shè)計(jì)進(jìn)行報(bào)價(jià)；或盡管施工圖已設(shè)計(jì)完成，并按其進(jìn)行招標(biāo)，但做標(biāo)期太短，承包商無(wú)法詳細(xì)核算工程量，只有按經(jīng)驗(yàn)或統(tǒng)計(jì)資料估算工程量，由此造成的損失由承包商自己承擔(dān)。例如，我國(guó)某承包商用固定總價(jià)合同承包土建工程。由于工程巨大，設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單，做標(biāo)期短，承包商無(wú)法精確核算工程量，僅鋼筋一項(xiàng)，報(bào)價(jià)工程量為 ，而實(shí)際工程量達(dá)到 以上，僅此一項(xiàng)承包商的損失就超過(guò) 600 萬(wàn)美元。

（4）如果采用“設(shè)計(jì)—建造”合同或交鑰匙合同，則業(yè)主在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意將其對(duì)工程的要求表達(dá)清楚，特別是技術(shù)要求，應(yīng)采用客觀的表述，盡量避免采用主觀性的要求。如合同規(guī)定一種設(shè)備將使用“最新技術(shù)”，這是一個(gè)非常模糊的表達(dá)，投標(biāo)人無(wú)法確切把握業(yè)主對(duì)技術(shù)的要求，很難進(jìn)行準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。如果業(yè)主要求包含有主觀性要求的話，投標(biāo)人就應(yīng)要求保證建議書或資料表中的細(xì)節(jié)足夠清楚，并保證這些細(xì)節(jié)是對(duì)該要求的約束性解釋。結(jié)論

　　綜上所述，在采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商應(yīng)特別注意審查該合同是否符合一般的應(yīng)用前提，分析該合同的風(fēng)險(xiǎn)的大小，以采取適當(dāng)?shù)拇胧p少損失；應(yīng)注意審查該合同的工程量計(jì)算規(guī)則與工程的性質(zhì)、條件是否吻合；應(yīng)特別注意工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性，注意報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性，以減少報(bào)價(jià)的失誤。業(yè)主也應(yīng)注意合同的完備性，合同條件的合理性，特別是合同風(fēng)險(xiǎn)分配的合理性，合同范圍的明確性，只有這樣才能保證工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和工程的整體效益。

設(shè)計(jì)變更3

　　設(shè)計(jì)變更

　　1、設(shè)計(jì)變更的類型和內(nèi)容

　　按提出設(shè)計(jì)變更的各方及所要求的內(nèi)容，可分為以下幾種類型： 1)施工單位提出的設(shè)計(jì)變更

　　a)遇到復(fù)雜的水文地質(zhì)條件或地下障礙無(wú)法按原設(shè)計(jì)施工。b)因施工過(guò)程中出現(xiàn)的環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、征地拆遷問(wèn)題等，需修改原設(shè)計(jì)。

　　c)施工方考慮施工便利情況，或受施工設(shè)備限制，提出確保正常施工的設(shè)計(jì)變更。

　　d)施工方為優(yōu)化施工工序、節(jié)約工程成本提出的設(shè)計(jì)變更。e)施工方為確保工期、加快施工進(jìn)度等原因所要求的變更。f)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符或設(shè)計(jì)本身的缺陷或錯(cuò)誤。2)業(yè)主或建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更 a)線路方案的調(diào)整。

　　b)橋涵或隧道的結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。

　　c)收費(fèi)站、互通、分離式立交的位置、數(shù)量或方案發(fā)生變化。d)業(yè)主根據(jù)自己的實(shí)際需要所提出的其他變更。3)監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)變更

　　監(jiān)理工程師根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地質(zhì)、水文條件、材料、運(yùn)距、施工難易程度及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)發(fā)生的各種情況，按照合理施工的原則，綜合考慮后提出的設(shè)計(jì)變更。4)工程所在地的第三方提出的設(shè)計(jì)變更 工程所在地的當(dāng)?shù)卣?、群眾或企事業(yè)單位為維護(hù)自己合法權(quán)益所提出的變更。5)設(shè)計(jì)方提出的設(shè)計(jì)變更

　　設(shè)計(jì)單位對(duì)原有設(shè)計(jì)有新的考慮或?yàn)檫M(jìn)一步優(yōu)化、完善設(shè)計(jì)所提出的設(shè)計(jì)變更。

　　2、設(shè)計(jì)變更的等級(jí)

　　按工程設(shè)計(jì)變更的性質(zhì)和費(fèi)用影響來(lái)分類：設(shè)計(jì)變更可以分為重大設(shè)計(jì)變更、較大或重要變更、一般變更三個(gè)等級(jí)。1)重大設(shè)計(jì)變更

（1）連續(xù)長(zhǎng)度10km以上的路線方案調(diào)整的。（2）特大橋的數(shù)量或結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的。（3）特長(zhǎng)隧道的數(shù)量或通風(fēng)方案發(fā)生變化的。（4）互通式立交橋的數(shù)量發(fā)生變化的（5）收費(fèi)方式及站點(diǎn)位置、規(guī)模發(fā)生變化的。（6）超過(guò)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)概算的。2)較大設(shè)計(jì)變更或重要變更

（1）連續(xù)長(zhǎng)度2km以上的路線方案調(diào)整的。（2）連接線的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模發(fā)生變化的。（3）特殊不良地質(zhì)路段處置方案發(fā)生變化的。（4）路面結(jié)構(gòu)類型、寬度和厚度發(fā)生變化的。（5）大中橋的數(shù)量或結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的。（6）隧道的數(shù)量或方案發(fā)生變化的。（7）互通式立交橋的位置或方案發(fā)生變化的。（8）分離式立交或服務(wù)設(shè)施的數(shù)量和規(guī)模發(fā)生變化的。（9）其他單項(xiàng)工程費(fèi)用變化超過(guò)500萬(wàn)元的。（10）超過(guò)施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)預(yù)算的。3)一般設(shè)計(jì)變更

（1）原設(shè)計(jì)圖紙有明顯的差錯(cuò)、遺漏及工程量計(jì)算錯(cuò)誤的。

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須馬上決定的局部修改。（3）不降低原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件或材料代換。（4）除重大和較大設(shè)計(jì)變更以外的其他設(shè)計(jì)變更。

　　重大設(shè)計(jì)變更和較大設(shè)計(jì)變更由交通部和業(yè)主主管部門負(fù)責(zé)審批，施工單位所涉及的部分為一般性設(shè)計(jì)變更，其量化指標(biāo)為工程費(fèi)用變化在500萬(wàn)元以內(nèi)的變更。

　　3、設(shè)計(jì)變更的處理方式

　　工程設(shè)計(jì)變更經(jīng)分析歸納一般包括如下幾方面：（1）更改工程有關(guān)部分的高程、基線、位置和尺寸。（2）增減合同中約定的工程量。（3）增減合同中約定的工程內(nèi)容。（4）改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型。（5）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。（6）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　無(wú)論是哪一方提出的工程變更，都必須經(jīng)過(guò)業(yè)主和監(jiān)理工程師的審核同意，在變更指令上簽署認(rèn)可。變更設(shè)計(jì)必須在合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能使合同失效。變更后的單價(jià)一般仍執(zhí)行合同中已有的單價(jià)，如合同中無(wú)此單價(jià)，應(yīng)按合同條款進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)監(jiān)理工程師審定、業(yè)主認(rèn)可后，按認(rèn)可的單價(jià)執(zhí)行。

　　4、設(shè)計(jì)變更的原則

（1）設(shè)計(jì)變更必須遵守合同條款及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，符合業(yè)主和設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定和辦法。

（2）設(shè)計(jì)變更必須堅(jiān)持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)肅的科學(xué)態(tài)度，尊重施工圖設(shè)計(jì)，保持設(shè)計(jì)文件的穩(wěn)定性和完整性。

（3）設(shè)計(jì)變更應(yīng)立足于確保結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，改善使用功能，合理控制造價(jià)和方便施工，保證施工質(zhì)量和工期。（4）設(shè)計(jì)變更應(yīng)本著節(jié)約的原則，實(shí)事求是，嚴(yán)禁弄虛作假，嚴(yán)禁為經(jīng)濟(jì)利益而變更。

（5）設(shè)計(jì)變更應(yīng)與工程進(jìn)度同步，不得事后補(bǔ)圖。若遇特殊情況，按業(yè)主協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要先行施工，但應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦設(shè)計(jì)變更手續(xù)。

（6）對(duì)未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，一律不得實(shí)施。

（7）任何設(shè)計(jì)變更申報(bào)及批復(fù)均以書面為準(zhǔn)，無(wú)書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更，一律不得實(shí)施。

（8）設(shè)計(jì)變更圖表原則上應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位編制，少數(shù)特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)也可由業(yè)主委托其他有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制。

　　5、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)計(jì)變更管理 作為施工方的項(xiàng)目經(jīng)理部向業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更更要符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)程，符合節(jié)約能源、少占耕地，方便施工、能加快工程進(jìn)度的原則，設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)資料須包含變更理由、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)方案、設(shè)計(jì)草圖、變更的工程數(shù)量及其計(jì)算資料、變更前后的預(yù)算對(duì)照清單等。

　　在抗洪救災(zāi)及緊急搶修中所涉及的設(shè)計(jì)變更，當(dāng)時(shí)無(wú)法履行設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)，但應(yīng)注意留存相應(yīng)的影像資料，待搶險(xiǎn)完成后馬上按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

　　當(dāng)業(yè)主通過(guò)口頭或暗示方式下達(dá)設(shè)計(jì)變更指令時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出書面信函要求業(yè)主對(duì)其口頭或暗示指令予以確認(rèn)。

設(shè)計(jì)變更3篇 變更設(shè)計(jì)的原則相關(guān)文章：

★ 初步設(shè)計(jì)變更請(qǐng)示3篇 變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)報(bào)告