下面是范文網(wǎng)小編收集的小區(qū)保潔綠化協(xié)議3篇(小區(qū)保潔綠化管理方案)，供大家品鑒。

小區(qū)保潔綠化協(xié)議1

　　保潔綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議

　　聘請(qǐng)單位（甲方）上海錦南物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司

　　地址：上海黃浦區(qū)大林路10弄2號(hào)

　　電話:：021-

　　傳真:：021-

　　2服務(wù)單位（乙方）上海儒豪商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司

　　地址：虹口區(qū)東大名路1080號(hào)16樓

　　電話：021-

　　傳真：021-

　　3根據(jù)《上海市綠化條例》，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路大上海小臺(tái)北別墅小區(qū)綠化委托乙方養(yǎng)護(hù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、保潔綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況：

　　養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱：保潔綠化養(yǎng)護(hù)

　　養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路（大上海小臺(tái)北別墅小區(qū)）綠化養(yǎng)護(hù)面積：1040平方米

　　二、保潔綠化養(yǎng)護(hù)期限：2013年4月1日-2014年3月31日

　　三、保潔綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)：

　　1、保潔綠化承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)任務(wù)。

　　2、保潔及主要綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

(1)、修剪、施肥，根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物需要進(jìn)行適時(shí)適量施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛，達(dá)到一定景觀效果。

(2)、除草，各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。

(3)、抹芽，主要用于大型灌木，對(duì)不足芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長(zhǎng)狀態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。

(4)、病蟲害防治:病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做到預(yù)拔，采取措施防治。

(5)、對(duì)本協(xié)議養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施管理所用的一切勞動(dòng)力，材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(6)、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路及綠化區(qū)域的保潔，負(fù)責(zé)收取生活垃圾至指定地點(diǎn)，負(fù)責(zé)保潔耗品。

(7)、甲方提供場(chǎng)所供乙方放置工具及相關(guān)工作所需物品。

(8)、甲方提供乙方工作人員住宿用房。

　　四、報(bào)酬及付款方式:

　　1、協(xié)議生效之日起，甲方于下月10日之前向乙方支付上月保潔、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用共計(jì)元/月（大寫:人民幣壹萬貳千元整）。乙方應(yīng)在甲方付款前14個(gè)工作日提供發(fā)票給甲方，如甲方無故逾期未能支付，按每天%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約滯納金。

　　2、乙方派遣甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保潔、綠你養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系與社會(huì)保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方收款賬戶信息如下:

　　公司名稱：上海儒豪商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司 開戶行：建設(shè)銀行古美路支行

　　賬戶：***

　　五、其他

　　1、未盡事直，雙方可協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議解決。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。

　　3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

小區(qū)保潔綠化協(xié)議2

　　綠化、保潔管理承包協(xié)議

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將---的生產(chǎn)區(qū)及辦公區(qū)的保潔、綠化管理委托乙方實(shí)施，簽訂協(xié)議如下：

　　1、保潔、綠化范圍：

保潔范圍：

所有生產(chǎn)及辦公區(qū)的公共道路場(chǎng)地；

所有辦公樓地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間、門窗、天花板及設(shè)備和電器； 所有生產(chǎn)區(qū)內(nèi)辦公室地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間； 宿舍區(qū)域內(nèi)所有客房?jī)?nèi)部衛(wèi)生； 所有宿舍公共走道及衛(wèi)生間。 綠化養(yǎng)護(hù)范圍：

生產(chǎn)及辦公區(qū)域內(nèi)的所有草皮、樹木； 生產(chǎn)區(qū)荒地內(nèi)的雜草清理。

　　2、管理承包費(fèi)用：每月---，乙方必須每月開具合法有效的發(fā)票。

　　3、付款方式：管理費(fèi)以月結(jié)方式結(jié)算，若遇有造假發(fā)票，乙方必須承擔(dān)一切因假票造成的法律責(zé)任，并賠償甲方所造成的一切損失。

　　4、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)：

監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理整改意見，乙方必須配合改善； 按合同金額，按時(shí)支付管理費(fèi)用； 提供生產(chǎn)、生活用水及衛(wèi)生間用紙；

制定各種管理規(guī)章制度和處罰制度，乙方必須服從配合。 乙方權(quán)利義務(wù)：

根據(jù)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的保潔、綠化服務(wù)，并且接受和配合甲方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和處罰制度；

按時(shí)收取管理費(fèi)用；

接受服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，違規(guī)按甲方的各種規(guī)章制度處罰；

自備各種清潔綠化工具、藥品及其它消耗品與衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生球和洗手液等保潔用品；

接受甲方提出的合理整改意見，并配合服從。

　　5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

保潔： 辦公室：

(1)每日添加各辦公室衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙(經(jīng)常巡查、發(fā)現(xiàn)用完的及時(shí)補(bǔ)充)；(2)每日對(duì)各辦公室及會(huì)議室門、窗、地板、衛(wèi)生間、文件柜及垃圾桶等的清潔清理與擺放整齊(8點(diǎn)之前和17點(diǎn)之后各擦、拖一次)；(3)每日對(duì)走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(4)在8點(diǎn)到17點(diǎn)的工作時(shí)間內(nèi)要有專人負(fù)責(zé)對(duì)各辦公室及衛(wèi)生間的衛(wèi)生的巡查保潔，發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)清潔、垃圾袋滿了及時(shí)倒掉、會(huì)議室椅子亂了及時(shí)歸位(每2小時(shí)巡一次)；

(5)辦公室門口星期地墊每天更換；

(6)下班后或無上班時(shí)間做完衛(wèi)生后要及時(shí)關(guān)好門窗；(7)對(duì)辦公區(qū)走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(8)文化牌每周更換一次,必須在每周一上班前更換完畢。 廠區(qū)：

(1)每天上午八點(diǎn)清掃一次（十一點(diǎn)前完成），其余時(shí)段不定時(shí)巡查，隨時(shí)保持道路無垃圾、紙屑等雜物；(2)保持草坪無樹葉、垃圾等雜物；(3)對(duì)公司有雨后積水的地方及時(shí)清掃。 宿舍：

(1)衛(wèi)生間、浴室每天沖洗，保持干凈；

(2)每天下午2點(diǎn)后對(duì)宿舍樓走廊、樓梯清潔，垃圾桶處理。

綠化（辦公室/廠區(qū)）：

果樹及其它花草樹木的澆水(視天氣情況而定)； 果樹、花草的施肥、噴藥視實(shí)際需要及時(shí)進(jìn)行；

各片草坪的雜草拔除(根據(jù)實(shí)際需要，按計(jì)劃定時(shí)完成)； 空地的雜草旺盛時(shí)及時(shí)進(jìn)行清除；

花壇的花草進(jìn)行修剪(根據(jù)實(shí)際生長(zhǎng)情況進(jìn)行施工)； 樹坑松土每季一次，樹、花除草根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行；

如需增補(bǔ)花草樹木的，乙方應(yīng)派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負(fù)責(zé)包種、包活，如有死亡要補(bǔ)種同一品種樹木。

　　6、處罰約定：

保潔：

對(duì)廠內(nèi)各辦公室分早晚兩次進(jìn)行大清潔，早7：30分前完成、晚17：00后進(jìn)行，其余時(shí)段進(jìn)行不定時(shí)保潔。未按時(shí)進(jìn)行的每次處以10元罰款，因保潔不到位造成投訴的，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)，每次處以50元罰款；

各辦公室的樓道、走廊、扶手需隨時(shí)保持干凈無灰塵，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款。收到整改通知1小時(shí)后仍未進(jìn)行的每次處以50元罰款； 各會(huì)議室內(nèi)的配套桌椅及設(shè)施隨時(shí)保持清潔、整齊，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款；

草地、停車棚、露天水溝有雜物或落葉時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款；

廠內(nèi)公共道路保持干凈無雜物（果皮、紙屑、塑料袋、樹葉、泥土等），并于每日11點(diǎn)前完成首次大清潔（未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款），其余時(shí)段進(jìn)行不定時(shí)保潔；

廠內(nèi)公共道路每日均需保持無積水，如遇下雨，應(yīng)在雨停后及時(shí)對(duì)積水進(jìn)行處理。未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款；

每天需對(duì)宿舍洗浴間進(jìn)行一次的刷洗，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款； 衛(wèi)生間每日須于9：00前完成首次清潔工作（未按時(shí)進(jìn)行的每次處以20元罰款），并隨時(shí)保持清潔無異味。每日查核出現(xiàn)兩次以上不干凈或有異味，將處以50元的罰款；

辦公室保潔后對(duì)門窗需進(jìn)行關(guān)閉（下班后），每次有未關(guān)閉的處以20元罰款； 各辦公區(qū)域（包含一樓窗戶）門窗每周進(jìn)行不低于一次的大清潔，保持門窗干凈無灰塵，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以50元罰款；

宿舍所有客房每周進(jìn)行一次衛(wèi)生大清潔，由舍監(jiān)進(jìn)行安排，不配合或不執(zhí)行的每次處以50元罰款；

衛(wèi)生清潔需按公司規(guī)定要求進(jìn)行，及時(shí)更換衛(wèi)生用紙（公司提供）與提供洗手液、衛(wèi)生球等的補(bǔ)充。如洗手液、衛(wèi)生球需補(bǔ)充而未進(jìn)行的，每次處以50元罰款；

對(duì)我司監(jiān)督管理人員的工作安排有異議時(shí)，不得與之爭(zhēng)吵或人格污辱，違者罰款100元；

《廠區(qū)衛(wèi)生檢查表》每次檢查評(píng)分低于80分，每次處以200元處罰。 綠化：

花、草、樹4月至10月期間每?jī)扇毡阈柽M(jìn)行一次的全部澆水。11月至3月期間每三日便需進(jìn)行一次的全部澆水，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款(下雨或地面較濕除外)；

辦公室部份花草根據(jù)其特性進(jìn)行適當(dāng)澆水，因澆水太多或太少造成枯萎的，每次處以20元罰款，造成花草死亡的按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償；

每年的3月、9月需對(duì)廠內(nèi)所有花、草、樹（所有果樹除外）進(jìn)行一次的施肥，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以50元罰款；

每月均需對(duì)所有樹、花樹頭進(jìn)行一次的松土，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款；

廠內(nèi)所有樹木應(yīng)保證加固穩(wěn)妥，未加固造成的倒、斷現(xiàn)象處以20元罰款，倒、斷造成死亡的同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償； 每年4月、9月、11月對(duì)所有樹、花進(jìn)行蟲害的打藥預(yù)防（未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款），遇部份出現(xiàn)蟲害現(xiàn)像應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，未進(jìn)行處理的每次處以200元罰款；

廠內(nèi)雜草地需保證雜草生長(zhǎng)高度不超過10厘米；超出后未進(jìn)行處理的，由公司請(qǐng)外部人員進(jìn)行清理，費(fèi)用從承包方的承包費(fèi)里扣除，承包方不得異議；

草皮、果樹、行道樹等花草樹需保證其無雜草，接到通知后進(jìn)行清理的每次處以50元罰款；

黃金榕于每年的3月、6月、9月、12月進(jìn)行一次的修剪，接到通知后仍未修剪的每次處以50元罰款；

　　其余樹木：如千層紅、美麗針葵、榕樹、盆景等，在接到修剪通知時(shí)應(yīng)于5日內(nèi)完成，未按時(shí)修剪或無故拖延的每次處以100元罰款；

　　芒果樹、芭樂樹、龍眼樹根據(jù)生長(zhǎng)需要進(jìn)行肥料的施放及打藥，我方要求時(shí)便需及時(shí)施入（芒果樹打藥由公司提供承包方施工）未按時(shí)進(jìn)行或無故拖延的每次處以100元罰款；

　　合同期間，樹木、花草有死亡的，承包方必須負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)種同一品種樹木或按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償；

　　公司如需增補(bǔ)花草樹木的，承包方應(yīng)派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負(fù)責(zé)包種、包活，如有死亡要補(bǔ)種同一品種樹木；每次增補(bǔ)在20棵以內(nèi)的屬承包方配合范圍，超出部份參照市場(chǎng)行情給予適當(dāng)補(bǔ)助。

如遇特殊情況調(diào)整，承包方應(yīng)接受和配合公司的各項(xiàng)調(diào)整措施。

　　7、違約責(zé)任：

乙方未按約定提供服務(wù)，或違反本合同中任意三項(xiàng)以上約定拒不改正的，甲方有權(quán)拒付管理費(fèi)用，或終止合同，并沒收保證金； 管理期限內(nèi)死亡的樹木，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)種；

乙方未按時(shí)拔除雜草，又不按整改通知書里面要求來整改的，甲方有權(quán)自己請(qǐng)人員來整改，費(fèi)用由乙方的承包費(fèi)里扣除，乙方不得異議。

　　8、其它：

乙方應(yīng)當(dāng)于簽約時(shí)向甲方交納保證金人民幣---。甲方開立收據(jù)予乙方。若乙方有違背本協(xié)議之事發(fā)生，甲方有權(quán)罰沒乙方所有保證金，乙方不得有任何異議。若本協(xié)議圓満結(jié)束，乙方再無意續(xù)約，則甲方將無息退還保證金予乙方。

合作期間，乙方不能以任何形式對(duì)甲方經(jīng)辦人員、主管及相關(guān)人員行賄或變相行賄，否則一經(jīng)查核屬實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，違約責(zé)任為乙方必須承擔(dān)保證金20% 違約金給甲方，承擔(dān)違約責(zé)任仍不足賠償甲方因此受到的損失，乙方應(yīng)該對(duì)差額部分做出賠償。；

　　本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份；

　　雙方如產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如無法解決，由甲方所在地法院管轄。

　　9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　地址： 地址：

　　蓋章： 蓋章：

　　授權(quán)代表人：

　　年 月 日法定代表人： 年 月 日5

小區(qū)保潔綠化協(xié)議3

　　小區(qū)保潔、綠化管理方案

　　保潔、綠化是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標(biāo)志。高質(zhì)量的物業(yè)保潔、綠化為業(yè)主提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。而且，通過保潔、綠化可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長(zhǎng)物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟(jì)又能保持物業(yè)美觀。我們將對(duì)小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化等項(xiàng)目提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，努力營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔、明亮的居住環(huán)境，實(shí)行8小時(shí)保潔制度，以保證小區(qū)的衛(wèi)生達(dá)到干凈、整潔，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時(shí)進(jìn)行，并有人值班清撿垃圾，減少對(duì)業(yè)主的影響。

　　現(xiàn)小區(qū)在保潔、綠化方面存在以下問題：

　　1.樓道清潔不及時(shí)

　　2.小區(qū)路面、衛(wèi)生死角清掃不徹底。

　　3.垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能及時(shí)處理。4.不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬進(jìn)行處理。5.居民雜物亂堆亂放嚴(yán)重。6.苗木死亡，綠化不到位。

　　7.綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，種花養(yǎng)花）。8.車輛亂停亂放，私建停車位。9.私自改裝房屋建筑格局。

　　針對(duì)以上存在的問題，制定出以下管理方案。

　　一、小區(qū)清潔頻次、標(biāo)準(zhǔn)

　　1.樓道：清掃1次/日

　　清拖2次/月

　　小區(qū)廣告清除1次/月 2.小區(qū)路面：清掃1次/日

　　清除死角垃圾1次/月 3.及時(shí)通知正在裝修的住戶隨時(shí)清理建筑垃圾

　　4.垃圾桶：清掏1次/日

　　夏季清掏2次/日

　　清除小廣告1次/日

　　二、小區(qū)綠化頻次、標(biāo)準(zhǔn)

　　1.綠地：噴水1次/周剪草1次/月

　　2.灌木：夏季修剪1次/月

　　冬季做好過冬的維護(hù)工作

　　三、垃圾清運(yùn)。

　　1.垃圾清運(yùn)時(shí)間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00； 2.垃圾清運(yùn)采取分類收集的辦法

　　四、檢查標(biāo)準(zhǔn)

　　1.保潔負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)每日至少3次對(duì)各崗位進(jìn)行檢查。2.品質(zhì)員每日至少1次對(duì)崗位進(jìn)行抽查。

　　3.管理處主任每半月至少1次對(duì)保潔崗位進(jìn)行抽查。

　　清潔衛(wèi)生的工作做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑、墻根凈、果皮箱凈。

　　私搭亂建的問題要求業(yè)主為了小區(qū)的整體大環(huán)境盡快拆除，恢復(fù)原貌，必要時(shí)請(qǐng)居委會(huì)或辦事處共同協(xié)調(diào)解決。

　　為解決小區(qū)因無停車場(chǎng)，侵占綠地自建停車位的問題，應(yīng)對(duì)小區(qū)的車輛停放問題進(jìn)行規(guī)范管理。

　　小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

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