下面是范文網(wǎng)小編整理的投資相關(guān)建議書(shū)2022鑒賞3篇 年投資建議，供大家參考。
投資相關(guān)建議書(shū)2022鑒賞1
一、項(xiàng)目背景
我國(guó)是世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對(duì)比，為此，國(guó)務(wù)院辦公廳[1999]72號(hào)文件，建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家建材局建住房[1999]295號(hào)文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國(guó)170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國(guó)際上成熟的建材產(chǎn)品，國(guó)外已有近百年的使用歷史，我國(guó)也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過(guò)硬的.技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國(guó)范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析
根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國(guó)已有170多個(gè)大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無(wú)論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)2020__年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。
經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢(shì)：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。
(二)空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹薄ⅰ敖麑?shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模
(一)項(xiàng)目建設(shè)方案
1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬(wàn)立方米設(shè)計(jì);
2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫(kù)400平方米;成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產(chǎn)工人：21人;
4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。
(二)投資估算及資金籌措
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬(wàn)元，其中：
1、固定資產(chǎn)投資45 萬(wàn)元，主要用于設(shè)備購(gòu)進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫(kù)房建設(shè);
2、流動(dòng)資金投資25萬(wàn)元;
3、資金籌措：自籌
四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻?lái)源不同，進(jìn)行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫模——搬運(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。
從上述過(guò)程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬(wàn)m3(兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/ m3。
投資相關(guān)建議書(shū)2022鑒賞2
一、項(xiàng)目概況
__ 婦幼保健醫(yī)院以婦幼保健醫(yī)療為主，兼有少量全科醫(yī)療任務(wù)。醫(yī)院規(guī)模：病床數(shù)>500床，每日門診量600人次。
二、總體設(shè)計(jì)原則
(一)、設(shè)計(jì)應(yīng)充分尊重醫(yī)院規(guī)劃和將來(lái)的發(fā)展，注重建筑內(nèi)外空間有序、空間布局的序列和環(huán)境設(shè)計(jì)，在分析周邊環(huán)境與建筑的基礎(chǔ)上，合理組織總平面功能并處理好各功能間的關(guān)系，充分利用自然通風(fēng)與采光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，內(nèi)部功能要明確，交通清晰、簡(jiǎn)潔。
(二)、內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)美觀、滿足婦女兒童保健醫(yī)療的專業(yè)流程，切實(shí)結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件，突出為婦女、兒童服務(wù)的特點(diǎn)。具有較大的適應(yīng)性和靈活性，同時(shí)具備可實(shí)施性和具備可發(fā)展性，既滿足作為婦女兒童?？漆t(yī)院的需要
(三)、內(nèi)部功能設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)婦女兒童保健功能既相對(duì)獨(dú)立、又有機(jī)融合、醫(yī)技和后勤保障系統(tǒng)等方面資源可以共享，便于資源優(yōu)化配置、統(tǒng)一管理。
(四)、要充分體現(xiàn)“人性化、舒適化、智能化、環(huán)保節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展”的觀念。
(五)、要符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
三、內(nèi)部平面設(shè)計(jì)
1)醫(yī)療區(qū)分區(qū)明確，合理布置各類流線，主要流線不允許交叉。至少設(shè)置2個(gè)或2個(gè)以上出入口，(宜設(shè)主要出入口和住院部出入口及污染物出入口)，但不宜超出4個(gè)。
2)醫(yī)療區(qū)(指門診部，醫(yī)技部，住院部)組合形式可采用分散式或中樞走廊，聯(lián)合式，集中式布置。
3)總平面要求布局緊湊，節(jié)約用地，強(qiáng)調(diào)重視精神功能。
4)在門診部，急診部，住院部應(yīng)分別設(shè)置出入口并設(shè)置車輛停放場(chǎng)地。
5)太平間，病理解剖室應(yīng)該在醫(yī)院的隱蔽處，與主體建筑有適當(dāng)隔離。
四、急診部
1)科室要求
面積約600平方米，區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，又方便與門診部相通。
主要用房為:掛號(hào)、收費(fèi)、等候廳、注射室、各科診室、抽血室、輸液室、治療室、搶救室、急診藥房、觀察室、急癥手術(shù)室、護(hù)士站等。
2)設(shè)計(jì)要求
應(yīng)突出急救的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)時(shí)間的觀念，使急診流程簡(jiǎn)潔，功能分工明確，聯(lián)系密切。急診區(qū)與住院部、手術(shù)室或重要醫(yī)技科室(如B 超、CT 、MR等)之間有便捷的通道。急診區(qū)門口應(yīng)有足夠的急救車停車位。
3)急診部分
分為急診和急救兩個(gè)區(qū)域，在急救區(qū)域靠近急診入口應(yīng)設(shè)計(jì)為搶救室，搶救室應(yīng)可滿足同時(shí)急救2名病人的需要，面積應(yīng)不小于25平米，在急救區(qū)域入口應(yīng)設(shè)置病人家屬等候處，在急診區(qū)域應(yīng)將成人候診與兒童候診分別設(shè)置，急診室應(yīng)設(shè)置3張床位的重癥監(jiān)護(hù)，同時(shí)設(shè)置兒童留觀病床5-8張，婦產(chǎn)留觀病床(分單人、雙人、多人)。
可根據(jù)情況設(shè)隔離觀察病房，需單獨(dú)設(shè)置出入口，應(yīng)有緩沖區(qū)和就地消毒設(shè)施。
4)全科診室部分
考慮到醫(yī)院的實(shí)際情況，還必須設(shè)置部分全科診室，由于醫(yī)院的全科病人主要為急診發(fā)生，故建議將全科診室設(shè)置在急診區(qū)域，設(shè)置為3-4間全科診室。
五、門診樓
一)、分布
1)、每個(gè)診區(qū)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的分診候診區(qū)，樓層設(shè)置大面積的樓層候診區(qū)，診區(qū)間有相互聯(lián)通的通道、外科診區(qū)應(yīng)有門診治療室、手術(shù)室，但應(yīng)該有科室特色，可擇地設(shè)置一個(gè)高檔的特約診區(qū)，該診區(qū)相對(duì)獨(dú)立。門診大輸液區(qū)應(yīng)分開(kāi)成人(婦女)輸液區(qū)、兒童輸液區(qū)、或外加隔離輸液區(qū)(需有血壓裝置)。每個(gè)輸液區(qū)應(yīng)有足夠的衛(wèi)生間，要從功能上考慮設(shè)計(jì)特色。
每層應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)立前室，應(yīng)有輸液瓶掛鉤和放物臺(tái)，應(yīng)考慮孕產(chǎn)婦、哺乳、兒童照料的特點(diǎn)和需要，方便使用，部分地方要設(shè)立兒童處理室，同時(shí)還要有污物處理間等。部分樓層考慮安裝滾動(dòng)電梯，方便人群流動(dòng)。
二)、布局
咨詢、掛號(hào)、收費(fèi)、取藥、檢查等候場(chǎng)所是病人最集中、最密集的區(qū)域，要留夠分診與候診區(qū)域空間?？剖以O(shè)置應(yīng)符合醫(yī)療流程，使病人能夠盡快的按流程辦理掛號(hào)、分診、就診、收費(fèi)、檢查、治療或取藥等就醫(yī)手續(xù)，減少交叉流動(dòng)。在人群密集和主要分流區(qū)域應(yīng)充分考慮空間利用，減少噪音，提升整體感覺(jué)，運(yùn)用色彩，體現(xiàn)婦女兒童的特色，給患者或家屬以寬敞、舒適、方便、大氣、安全、親切感的環(huán)境，體現(xiàn)人體的功效學(xué)，既要考慮服務(wù)設(shè)施，提高患者的就醫(yī)滿意度，避免人群擁擠、滯留，還要從設(shè)計(jì)上有助于提高各窗口的工作滿足度及工作效率。同時(shí)，各功能標(biāo)識(shí)要清晰明了。
三)、設(shè)置
一樓：功能空間
集中設(shè)置問(wèn)訊處、掛號(hào)室、門診藥房、生化檢查結(jié)果領(lǐng)取、保衛(wèi)科及監(jiān)控室。門診辦公室應(yīng)設(shè)在大廳出，可通過(guò)窗戶看到大廳的門診狀況，發(fā)現(xiàn)異?？煞奖愕倪M(jìn)行及時(shí)調(diào)整。
大輸液：成人輸液、兒童輸液應(yīng)從視覺(jué)效果上就能明顯分開(kāi);設(shè)置配藥室、護(hù)士站。
門診留觀室：可分為獨(dú)立留觀室和大病房式留觀室。與大輸液室共用護(hù)士站配藥室。
醫(yī)生值班室：可獨(dú)立設(shè)置，也可共用門診辦公室。
本樓層與住院樓聯(lián)通，可視實(shí)際情況調(diào)用部分住院樓空間擴(kuò)展大輸液室。 二樓：兒科及兒童保健
候診區(qū)域視覺(jué)分隔，避免交叉感染;設(shè)置分診臺(tái)兩個(gè)、診間候診區(qū)域若干，收費(fèi)處一個(gè)。
兒科為普通病區(qū)，可開(kāi)展兒童日常醫(yī)療，內(nèi)外科、處置間、耳鼻喉、設(shè)置診室5-8間。
保?。涸\室10間，開(kāi)展?fàn)I養(yǎng)、發(fā)育、腦癱康復(fù)、高危兒隨訪、重金屬門診、預(yù)防接種、心理診室、心理觀察、生物反應(yīng)、聽(tīng)力、視力等。另開(kāi)辟兒童早教室、育兒教育室(兼活動(dòng)室)
三樓：圍產(chǎn)保健
設(shè)置10個(gè)診室，一個(gè)集中候診區(qū)域，一個(gè)分診臺(tái)，一個(gè)收費(fèi)處、若干區(qū)域
候診、設(shè)置一個(gè)孕婦學(xué)校、一個(gè)胎心監(jiān)護(hù)中心10床位可分隔開(kāi)，醫(yī)生辦公室兼值班室。
本區(qū)域設(shè)置與住院樓聯(lián)通，住院樓部分為手術(shù)室，該區(qū)域可在聯(lián)通處設(shè)置手術(shù)室等候區(qū)。
四樓：婦科與計(jì)劃生育科
候診區(qū)域視覺(jué)分隔，避免互相干擾;設(shè)置分診臺(tái)兩個(gè)、診間候診區(qū)域若干，收費(fèi)處一個(gè)。
應(yīng)設(shè)置婦科檢查室、手術(shù)室、人流室并輔以相關(guān)設(shè)置。
該樓層可設(shè)置生化實(shí)驗(yàn)室、檢驗(yàn)中心、病理科。
計(jì)劃生育可設(shè)：診室、精X檢查室、精X處理室、衛(wèi)生間、取精間、取卵室、手術(shù)室、胚胎移植、卵子培養(yǎng)室、休息室、辦公資料室、倉(cāng)庫(kù)等。
五樓：其他門診、特需門診
可開(kāi)展特需門診，分為兒科和婦產(chǎn)特需門診。
口腔科、耳鼻喉科、眼科、皮膚科等。
醫(yī)院藥庫(kù)(如一樓無(wú)地方)
六樓：醫(yī)院辦公層
設(shè)置行政科室，院長(zhǎng)辦公室、副院長(zhǎng)辦公室、財(cái)務(wù)科、小型會(huì)議室，中型會(huì)議室。
七樓：會(huì)議室、信息科
大會(huì)議室、病案科、網(wǎng)絡(luò)管理中心。
六、住院樓
一樓：醫(yī)技科室
醫(yī)技區(qū)為門急診和住院病人共享的檢查場(chǎng)所，既要考慮門診、急診病人輔助檢查的方便，又要考慮與病區(qū)和手術(shù)室的交通方便，醫(yī)技區(qū)集中了許多精密儀器和設(shè)備，因此要考慮到室內(nèi)溫度控制、噪聲控制、空氣潔凈度、放射線防護(hù)等，更要考慮配置人流。物流雙通道。有洗滌及消毒等設(shè)施和場(chǎng)所，有設(shè)備安裝用房，門口的開(kāi)度應(yīng)滿足維修和搬運(yùn)的需要，應(yīng)充分考慮到與術(shù)科病區(qū)、門急診及醫(yī)技科室間的交通關(guān)系，樓層內(nèi)部附屬房間配套齊全，避免交叉感染。手術(shù)中心之間應(yīng)該有方便封閉通道，便于快速轉(zhuǎn)運(yùn)術(shù)后病人。
影像科：
醫(yī)技從住院樓一樓開(kāi)始設(shè)置，最外端設(shè)置為影像科(DR/MR/CT)室、各設(shè)備間帶一個(gè)操作間，外部設(shè)操作準(zhǔn)備間，打印室、醫(yī)生辦公室、科室主任辦公室，值班休息室;科室門外設(shè)等候區(qū)域、護(hù)士室。在中間設(shè)置介入室，臍血穿刺室，心電圖室，腦電圖室，肌電圖室，設(shè)收費(fèi)處，集中等候區(qū).醫(yī)生辦公室、導(dǎo)診護(hù)士臺(tái)。介入室可按小型手術(shù)室配置，儲(chǔ)物室和衛(wèi)生間要加大設(shè)計(jì)面積。
B 超室：
靠近門診樓部分設(shè)置B 超室,應(yīng)設(shè)置等候區(qū)，分診臺(tái)、醫(yī)生夜間值班休息室、，檢查室按照功能進(jìn)行分室，適當(dāng)裝洗手盆、平板電視、病人可觀看自己的胎兒，辦公室設(shè)洗手盆、閱片設(shè)備、投影及教學(xué)設(shè)備，設(shè)置資料室。
心電圖室：
選擇地點(diǎn)要安靜、竟可能的遠(yuǎn)離變壓器、值班及休息室，辦公室要能放資料柜。如醫(yī)院按照高標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際的情況來(lái)看，心電圖室的檢查除目前的常規(guī)檢查和動(dòng)態(tài)心電圖外，還要包括運(yùn)動(dòng)平板實(shí)驗(yàn)室、心電圖量檢查等，所以面積和檢查室都要適當(dāng)增加。
腦電圖：
需要設(shè)腦電圖、肌電圖、電生理、經(jīng)顱多普勒，最好能設(shè)計(jì)為穿越式檢查室。 二樓：住院處
住院處、收費(fèi)室、供應(yīng)中心(內(nèi)部生活區(qū)與工作區(qū)分開(kāi)，有專用物品通道。供應(yīng)室按照600張床位設(shè)計(jì))、住院藥房、中心配藥室、考慮設(shè)立高壓氧房，篩查中心，中心血庫(kù)、醫(yī)院設(shè)備科等。
三樓：產(chǎn)房
1、產(chǎn)間區(qū)域
準(zhǔn)備室(被服間)
獨(dú)立分娩間(高級(jí)分娩間)：配置產(chǎn)床、心電監(jiān)護(hù)儀、胎監(jiān)儀、冷光源、中心供氧、中心吸引、床頭柜、輻射臺(tái)、磅秤，可用于治療的操作臺(tái)、可用于加熱沖洗液的設(shè)備，呼叫系統(tǒng)等。(可考慮沙發(fā)、茶幾、電視)
隔離分娩間：產(chǎn)房的基本配置
急診手術(shù)室：產(chǎn)房的基本配置、可手術(shù)用產(chǎn)床，手術(shù)室可在隔離分娩間中隔
離出。
1、待產(chǎn)室：4-6病床
污物處置室：
護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、胎監(jiān)中心。
2、產(chǎn)前區(qū)域
單人病房、雙人病房、陰道檢查室、護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站配有中心監(jiān)護(hù)。
3、產(chǎn)后區(qū)域
產(chǎn)后觀察室(單人或雙人病房)
醫(yī)生辦公室
示教室(可作為產(chǎn)后恢復(fù)室和產(chǎn)前活動(dòng)室)
4、其他
產(chǎn)房：(1)產(chǎn)房按家庭化分娩室設(shè)置2間，其中隔離分娩室1間，均可成為緊急手術(shù)間。(2)產(chǎn)房?jī)?nèi)設(shè)護(hù)士辦公室1間，能觀察到產(chǎn)婦，設(shè)男女洗手間、更衣室和護(hù)士值班室。(3)產(chǎn)前處置室1間，帶洗手間。
產(chǎn)科病區(qū)設(shè)治療室、擺藥室各1間。
儲(chǔ)物室：病區(qū)2間、產(chǎn)房1間
污物間：愛(ài)嬰?yún)^(qū)、產(chǎn)前區(qū)和產(chǎn)房?jī)?nèi)各1間
四樓、手術(shù)中心
麻醉科、手術(shù)室及手術(shù)室輔助用房
設(shè)手術(shù)室10間，Ⅲ級(jí)(萬(wàn)級(jí))一般潔凈手術(shù)室2間，每間不小于50平方米;Ⅳ(300000級(jí))普通手術(shù)室8間;中央控制區(qū)(含護(hù)士站、病人交換區(qū)、復(fù)蘇區(qū))。
醫(yī)生辦公室1間，護(hù)士長(zhǎng)辦公室1間，護(hù)士辦公室1間，醫(yī)生休息室1間，護(hù)士值班室2間，護(hù)士休息室1間，男女更衣室各1間，就餐室，術(shù)前接待室1間，病人家屬等待區(qū)1處，庫(kù)房2間，器材庫(kù)6間，標(biāo)本處理間，污物間1間，敷料器械準(zhǔn)備間1間，每2-4間手術(shù)室配備1個(gè)刷手間、1個(gè)麻醉準(zhǔn)備間，每間約20平方米。
設(shè)置ICU 病房，主要作為術(shù)后恢復(fù)監(jiān)察用，大病房即可。病房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)呼叫
系統(tǒng)，創(chuàng)維標(biāo)志、訊號(hào)、床燈、中心供氧、集中吸引及電源插座，裝置于水平導(dǎo)流墻槽內(nèi)，護(hù)理單元配置公共廣播，床床之間設(shè)置活動(dòng)隔布簾，將床位分割，考慮色彩設(shè)置，緩解病人情緒。
建議醫(yī)院考慮在住院樓兩側(cè)單獨(dú)安裝小空間貨物電梯，作為手術(shù)室專用潔凈貨梯和手術(shù)室專用污物貨梯，保證手術(shù)室物品的潔凈流轉(zhuǎn)。
電梯間建議在此設(shè)置非停留，只能手動(dòng)操作，在有病員上下時(shí)可有專門人員進(jìn)行操作，做為手術(shù)室用專用電梯。
人員進(jìn)出分別從樓層兩側(cè)分區(qū)進(jìn)入，在進(jìn)口開(kāi)始起進(jìn)行消毒流程管理，分為污染區(qū)、半污染區(qū)(消毒區(qū))、潔凈區(qū)，人員要單向流動(dòng)，中間用門進(jìn)行隔離開(kāi)來(lái)。手術(shù)室大門外，與門診樓連接，該樓層是醫(yī)院最容易發(fā)生手術(shù)的科室，方便病人流傳。
外部設(shè)手術(shù)家屬等候區(qū)，手術(shù)室外部護(hù)士站。
常規(guī)切片室1間，染色及免疫化驗(yàn)室1間，組織病理診斷室1間
考慮手術(shù)室獨(dú)立使用的消毒供應(yīng)室
就近設(shè)置輸血科
潔凈手術(shù)室空氣凈化設(shè)施應(yīng)符合《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。手術(shù)室空調(diào)設(shè)計(jì)按一室一機(jī)考慮。應(yīng)預(yù)留出日后升級(jí)空間。
房間設(shè)置、設(shè)施擺放、通道劃分，醫(yī)護(hù)人員與病員、家屬之間的關(guān)系，要高效有序。手術(shù)室不僅能很好地滿足使用功能的要求，也為醫(yī)護(hù)人員和患者營(yíng)造了一個(gè)良好的醫(yī)療環(huán)境。
五樓：ICU 及EICU 病區(qū)
綜合ICU，重癥監(jiān)護(hù)中心20張床位，設(shè)置隔離探視走廊和家屬休息室，病區(qū)內(nèi)最好能做層流空氣凈化，能獨(dú)立控制溫度和濕度，有合理的醫(yī)療流程、包括人流、物流;以最大限度地避免各種干擾和交叉感染，建筑裝飾上要遵循不產(chǎn)塵、不積塵、耐腐蝕、防潮防霉、防蚊防鼠、易清潔;符合防火要求的總原則。
EICU 和新生兒病區(qū)：20張床位，設(shè)置隔離探視走廊和家屬休息室，病區(qū)內(nèi)最好能做層流空氣凈化，能獨(dú)立控制溫度和濕度。
有獨(dú)立的醫(yī)生辦公室、值班室、休息室、護(hù)士值班室、護(hù)士站、緊急處置室、庫(kù)房、污物間等。
部分產(chǎn)科病區(qū);剩余部分可設(shè)置一個(gè)產(chǎn)科產(chǎn)前病區(qū)。按照標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置。 六樓：產(chǎn)科病區(qū)：
病房均設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，安裝可攙扶的橫欄，設(shè)呼叫系統(tǒng)、淋浴、便器等設(shè)施、護(hù)理單元病房數(shù)量、面積可根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況設(shè)置。產(chǎn)科病區(qū)需單設(shè)：產(chǎn)前活動(dòng)區(qū)、產(chǎn)后恢復(fù)區(qū)、接待室、嬰兒游泳室、嬰兒洗澡室，配奶室等。
七樓以上：普通病區(qū)
按照50-70床每病區(qū)設(shè)置護(hù)士站，配備標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置。
均按標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置，要求每層設(shè)兩個(gè)護(hù)理單元，每護(hù)理單元床位數(shù)不少于50張，建議設(shè)3人房、2人房、1人房(1間)，主要以2人房為主，1人房和3人房房間設(shè)置規(guī)格盡量按可以擴(kuò)張至3人病床考慮。
標(biāo)準(zhǔn)病房設(shè)置晾衣區(qū)，有獨(dú)立的衛(wèi)生間。
各病區(qū)建議配置的輔助醫(yī)療用房：
醫(yī)生辦公室、教授辦公室，一線醫(yī)生值班室、住院總值班室，主任辦公室，會(huì)議示教室;男、女更衣室
護(hù)士長(zhǎng)辦公室、護(hù)士站、護(hù)士值班室;
配藥室、治療室、特殊治療檢查室(視情況設(shè)置)、搶救室1至2間。
污洗間及公共衛(wèi)生間、配電間、儲(chǔ)物間、垃圾間。使打掃工具從病員視線中消失。
頂樓：VIP 病區(qū)
全部單人間，裝修及設(shè)施可以高級(jí)設(shè)置，其余按照標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置配備。
七、洗消中心樓
建議設(shè)置為：洗消中心
泵房/污水處理站
垃圾收集站
被服倉(cāng)庫(kù)
高壓/配電/發(fā)電機(jī)房
洗衣房
設(shè)備機(jī)房/備件庫(kù)房
地下室：?jiǎn)为?dú)通道，設(shè)置為太平間
七、其他
病人活動(dòng)室(包含健康教育、家屬接待、病人茶水間，應(yīng)相對(duì)獨(dú)立) 配餐室(開(kāi)水間)、平車輪椅放置處。公共衛(wèi)生間.
公共設(shè)施配置：
電梯9臺(tái)，其中3臺(tái)醫(yī)療專用梯，;2臺(tái)工作人員專用梯;2臺(tái)污物梯;2臺(tái)潔凈梯專用送藥、送飯?zhí)荨?/p>
手術(shù)室間設(shè)專用梯：潔凈1臺(tái)，污物梯1臺(tái)，直達(dá)手術(shù)室的專用醫(yī)用梯兩臺(tái)。 每間病房配置洗手間、衣柜。。
特別說(shuō)明：
樓內(nèi)電梯的設(shè)置，設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)范及實(shí)際人流、物流需求合理配置所需電梯數(shù)量位置。
功能用房的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分體現(xiàn)以病人為中心的設(shè)計(jì)理念，在保證基本醫(yī)療用房的前提下合理設(shè)置醫(yī)護(hù)人員辦公用房。
對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的功能設(shè)置要求，可以進(jìn)行優(yōu)化。
設(shè)公共談話區(qū)、工作人員及病人健康活動(dòng)中心、多媒體室，可引入空中花園的概念。
本建議書(shū)為初步建議，如需要詳細(xì)設(shè)計(jì)并出具工程圖紙，則需要進(jìn)一步實(shí)地考察，并與院方進(jìn)行詳細(xì)溝通確定。
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第一節(jié) 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目名稱：廣西欽州沙井港旅游碼頭項(xiàng)目
二、項(xiàng)目實(shí)施單位：欽州市矛尾海旅游開(kāi)發(fā)有限公司
三、項(xiàng)目實(shí)施單位法定代表人：張春蘭
四、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：欽州市欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)沙井港
五、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
六、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容:項(xiàng)目占地面積100畝，包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長(zhǎng)廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環(huán)保、綠化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。
七、項(xiàng)目總投資及資金籌措
項(xiàng)目總投資2260萬(wàn)元人民幣，其中，海域辦證、吹沙造地450萬(wàn)元，賓館850萬(wàn)元，碼頭150萬(wàn)元，臨海休閑長(zhǎng)廊120萬(wàn)元，海堤150萬(wàn)元，花園、綠化50萬(wàn)元，員工小樓35萬(wàn)元，泳池25萬(wàn)元，大門、圍墻30萬(wàn)元，游船兩艘約400萬(wàn)元。
第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施單位的基本情況
欽州市矛尾海旅游開(kāi)發(fā)有限公司始建于20__年5月，是以旅游項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)，主營(yíng)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。注冊(cè)資金為40萬(wàn)元，具有獨(dú)立法人資格，是實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的股份制投資有限公司。公司現(xiàn)有股東成員為：張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔(dān)任。其中，張春蘭占股60%，其或獨(dú)資或合作等方式多年從事各類項(xiàng)目的投資與開(kāi)發(fā)建設(shè);廖清正占股40%，其參股的廣西迅捷物流有限責(zé)任公司現(xiàn)有員工100余人，擁有各類可調(diào)配的火車、箱式零擔(dān)車、城市配送車等60多輛，倉(cāng)促面積2萬(wàn)平米。目前公司發(fā)展了蘇寧電器、國(guó)美電器、新飛電器、安利產(chǎn)品、一心堂藥業(yè)、金六福酒業(yè)、南寧晚報(bào)、李寧服裝、凉元帥水業(yè)、柯達(dá)影業(yè)等知名品牌干線運(yùn)輸、區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)配送等物流業(yè)務(wù)。
公司現(xiàn)有員工11人，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)豐富經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)力量雄厚。公司經(jīng)多方的考察欽州沙井港后，現(xiàn)已與廣西區(qū)內(nèi)南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽(yù)好的旅游公司進(jìn)行了磋商，基本達(dá)成了多項(xiàng)對(duì)公司在欽州沙井港投資建設(shè)一功能齊全的旅游碼頭項(xiàng)目后與公司的合作意向。另公司正爭(zhēng)取廣西區(qū)旅游局的支持，積極開(kāi)發(fā)海外旅游(越南等東南亞國(guó)家)的海上旅游特色路線。
公司秉承以人為本、信譽(yù)至上、質(zhì)量第一為經(jīng)營(yíng)理念，以務(wù)實(shí)創(chuàng)新高效向上為企業(yè)精神，在企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，竭誠(chéng)希望與海內(nèi)外客戶建立長(zhǎng)期友好的合作伙伴關(guān)系，共創(chuàng)繁榮!
第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性
一、項(xiàng)目建設(shè)的背景
1、國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)高速發(fā)展
旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快、帶動(dòng)面最廣的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，旅游收入和旅游投資在各國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中都處于優(yōu)越地位，旅游業(yè)已經(jīng)成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)，并將在全球經(jīng)濟(jì)的重組中發(fā)揮重要的作用。
中國(guó)旅游業(yè)隨著改革開(kāi)放和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展而高速發(fā)展，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，并被列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。20__年全國(guó)入境旅游人數(shù)達(dá)12494萬(wàn)人次，旅游創(chuàng)匯339.49億美元，分別位居世界第五和第七;國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)13.94億人次;全國(guó)旅游總收入達(dá)6230億元。目前，我國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入長(zhǎng)期快速增長(zhǎng)的上升通道。時(shí)期是我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要時(shí)期，旅游業(yè)由于再增加就業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距、節(jié)約資源等多方面的優(yōu)勢(shì)，將獲得良好的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)入黃金發(fā)展期。預(yù)計(jì)期間旅游收入年增長(zhǎng)10%左右。到20__年，中國(guó)旅游業(yè)總收入將達(dá)12260億元人民幣，年均增長(zhǎng)14.5%左右，相當(dāng)于GDP的7%。到20__年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)，旅游業(yè)總收入25000億元人民幣，年均增長(zhǎng)7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。20__年和20__年國(guó)際旅游人數(shù)將分別增長(zhǎng)到10億人次和15.6億人次。
2、廣西旅游業(yè)發(fā)展前景良好
廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為廣西重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，做出了創(chuàng)建旅游強(qiáng)省的決定，已呈現(xiàn)出全區(qū)各地積極發(fā)展旅游業(yè)，各有關(guān)行業(yè)、部門大力支持，全社會(huì)共同參與的大好局面。廣西區(qū)旅游局制定了進(jìn)一步整合廣西旅游資源，打造旅游品牌，做大做強(qiáng)廣西旅游業(yè)，使廣西跨進(jìn)了全國(guó)旅游強(qiáng)省行列，實(shí)現(xiàn)廣西旅游產(chǎn)業(yè)新突破和跨越式發(fā)展的實(shí)施方案。廣西旅游業(yè)迎來(lái)了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展前景。
3、大區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作拉動(dòng)區(qū)域旅游合作的發(fā)展
在世紀(jì)之交，黨中央、國(guó)務(wù)院做出了實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，在西部大開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的大西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合作，泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域合作(特別是兩廣無(wú)障礙旅游區(qū)的形成)，中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立及中國(guó)—東盟博覽會(huì)永久落戶南寧，廣西加入大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，中國(guó)(云南、廣西)與越南“兩廊一圈”合作構(gòu)筑、廣西沿海地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大會(huì)戰(zhàn)、泛北部灣(廣西)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)以及《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實(shí)施和欽州保稅港區(qū)的建設(shè)等，為欽州市旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。
4、欽州市委、市政府高度重視，以“創(chuàng)優(yōu)”為抓手，全面推進(jìn)欽州旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
欽州市緊緊圍繞“以港興工，三化互動(dòng)”的發(fā)展目標(biāo)，“南進(jìn)東拓”的發(fā)展思路全面實(shí)施發(fā)展規(guī)劃。通過(guò)以創(chuàng)建“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”為抓手，采取一系列措施，進(jìn)一步加大旅游景區(qū)的建設(shè)和配套完善力度，大力開(kāi)展創(chuàng)A、創(chuàng)星和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化，行業(yè)素質(zhì)得到進(jìn)一步提升，城市旅游功能和綜合接待能力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。經(jīng)開(kāi)展大量的前期工作，欽州市已榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào)，已形成欽南濱海生態(tài)、歷史文化旅游區(qū)，欽北自然山水生態(tài)旅游區(qū)，欽州港臨海工業(yè)、海島風(fēng)光旅游區(qū)，靈山民俗文化、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，浦北山水田園、客家文化旅游區(qū)，欽州特色陶藝、特色農(nóng)業(yè)旅游帶等。
為充分發(fā)揮欽州濱海風(fēng)光資源優(yōu)勢(shì)，利用沙井港目前近郊和規(guī)劃成為欽州市濱海新城的有利條件，進(jìn)一步提高欽州濱海風(fēng)光游覽的可進(jìn)入度，加速欽州市城市化進(jìn)程，欽州市茅尾海旅游開(kāi)發(fā)有限公司選擇在欽南區(qū)尖山沙井港灘涂建設(shè)廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里，有公共汽車直達(dá)，自駕車10分鐘即到。它的建成使用，將使欽州的“陸、海、空”交通網(wǎng)絡(luò)盡一步完善，“江、湖、海、島”的旅游格局進(jìn)一步提升，使您無(wú)憂無(wú)慮地盡情放松身心，融入大自然、圓您一個(gè)溫馨浪漫的海邊之夢(mèng)。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要
項(xiàng)目的.建設(shè)將促進(jìn)欽州市旅游業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強(qiáng)地方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的機(jī)遇和契機(jī)。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、帶動(dòng)性強(qiáng)、就業(yè)面廣的綜合性行業(yè)，有“一業(yè)興百業(yè)旺”的帶頭作用。項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)欽州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)如交通、商業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)和漁業(yè)等的發(fā)展，特別是可以促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距，增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2、促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要
旅游業(yè)是一個(gè)有生機(jī)和活力的新興產(chǎn)業(yè)，又是一個(gè)關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，欽州市的旅游業(yè)經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)，已初具規(guī)模，但從目前的旅游資源分析，開(kāi)發(fā)程度還比較低，與外部地市比較旅游業(yè)發(fā)展還比較落后。旅游碼頭的建設(shè)是促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要。
3、滿足游客休閑度假的需要
從旅游市場(chǎng)的總體發(fā)展方向來(lái)看，國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客對(duì)于知識(shí)型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長(zhǎng)。城市居民由觀光旅游逐步發(fā)展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游;并且旅游逐漸向個(gè)性化、家庭化和親情化方向發(fā)展，旅游者更加注重追求旅游內(nèi)容的多樣性和參與性，因此，親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。
4、完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要
本項(xiàng)目的建設(shè)，是完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要。
第四節(jié) 編寫可行性研究的主要依據(jù)及工作范圍
一、項(xiàng)目可行性研究的主要依據(jù)
1、《廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃暨近期重點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃》
2、《廣西旅游資源整合開(kāi)發(fā)概念性規(guī)劃》
3、《環(huán)北部灣濱?？鐕?guó)旅游區(qū)整合開(kāi)發(fā)概念性規(guī)劃》
4、《廣西壯族自治區(qū)海岸線利用規(guī)劃》
5、《廣西大比例尺海洋功能區(qū)劃》
6、《21世紀(jì)廣西海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》(杜平、章遠(yuǎn)新主編，20__年12月，北京，海洋出版社出版發(fā)行)
7、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施方案》
8、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于再西部大開(kāi)發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》
9、《欽州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》
10、《欽州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
11、《欽州市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
12、《欽州市欽南區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》
13、《欽州市欽南區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
二、編寫項(xiàng)目建議書(shū)的目的
本項(xiàng)目建議書(shū)的目的，是通過(guò)調(diào)查研究，詳細(xì)分析項(xiàng)目建設(shè)條件(包括氣候條件、水文地質(zhì)條件)、建設(shè)規(guī)模以及投資效益等經(jīng)濟(jì)技術(shù)方面，為本項(xiàng)目的可行性論證，給各有關(guān)部門的決策以及本項(xiàng)目的實(shí)施提供主要的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)依據(jù)。
三、編寫項(xiàng)目建議書(shū)的工作范圍
根據(jù)欽州市欽南區(qū)旅游局的委托，欽州市茅尾海旅游開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和考察論證，在已有的地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主單位提供的其他有關(guān)資料，對(duì)本工程進(jìn)行可行性研究。本項(xiàng)目建議書(shū)的主要工作范圍是：
1、調(diào)查、預(yù)測(cè)、分析旅游市場(chǎng)情況及項(xiàng)目建設(shè)的必要性，擬定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。
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