精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文5篇(簡單的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本)

時間：2022-07-01 11:59:00 協(xié)議書

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精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文1

　　甲方（委托方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方（受托方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為持股事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第一條委托內(nèi)容

　　甲方自愿委托乙方作為自己對目標公司人民幣____________元出資（該等出資占目標公司注冊資本的____%，下簡稱“代表股權(quán)”）的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利，乙方自愿接受甲方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。

　　第二條委托權(quán)

　　甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：

　　1、由乙方以自己的名義將受托行使的代表股權(quán)作為出資在目標公司股東登記名冊上具名；

　　2、代甲方以股東名義簽署依法規(guī)定應由目標公司股東簽署的文件；

　　3、代甲方出席股東會并根據(jù)甲方的指示行使表決權(quán)、以及行使公司法與目標公司章程授予股東的其他權(quán)利。

　　第三條甲方的權(quán)利與義務

　　1、甲方作為上述投資的實際出資者，對目標公司享有實際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應的投資收益；乙方僅得以自身名義將甲方的出資向目標公司出資并代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，而對該等出資所形成的股東權(quán)益不享有所有權(quán)、收益權(quán)或處置權(quán)（包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈與、放棄或設置任何形式的擔保等處置行為）。

　　2、在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在需要時，將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，乙方須無條件同意并簽署涉及到的相關(guān)法律文件。在乙方代為持股期間，因代持股權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費（包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費等）均由甲方承擔；在乙方將代持股權(quán)轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時，所產(chǎn)生的變更登記費用也應由甲方承擔。自甲方負擔的上述費用發(fā)生之日起五日內(nèi)，甲方應將該等費用劃入乙方指定的銀行賬戶。否則，乙方有權(quán)在甲方的投資收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等任何收益中扣除。

　　3、作為委托人，甲方負有按照目標公司章程、本協(xié)議及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進行及時出資的義務，并以其出資額為限，承擔一切投資風險。因甲方未能及時出資而導致的一切后果（包括給乙方造成的實際損失）均應由甲方承擔。

　　4、甲方作為“代表股權(quán)”的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)氖芡行袨檫M行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失，但甲方不能隨意干預乙方的正常經(jīng)營活動。

　　5、甲方認為乙方不能誠實履行受托義務時，有權(quán)依法解除對乙方的委托并要求依法轉(zhuǎn)讓相應的"代表股權(quán)"給委托人選定的新受托人，但必須提前_____日書面通知乙方。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務

　　1、作為受托人，乙方得以登記為目標公司的股東，但除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得以目標公司股東的名義從事任何行為，也不得利用名義股東身份為自己牟取任何私利。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：

　?。?）轉(zhuǎn)委托第三方持有上述代表股權(quán)及其股東權(quán)益；

　　（2）轉(zhuǎn)讓其名下部分或全部股權(quán)；

　　（3）在任何文件上以目標公司股東名義簽字，或在任何涉及目標公司利益的文件上簽字；

　?。?）簽署股東會決議等公司登記管理機關(guān)要求股東簽署的文件；

　?。?）不得對其所持有的“代表股權(quán)”及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、處分或設置任何形式的擔保；

　?。?）以股東名義對目標公司的具體工作人員進行任何指派或指示。

　　3、作為目標公司的名義股東，乙方承諾其所持有的目標公司股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制，并保證不實施任何可能損害甲方利益的行為。

　　4、乙方承諾將其未來所收到的因代表股權(quán)所產(chǎn)生的任何全部投資收益（包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配）、其他應歸屬于甲方的資金或財產(chǎn)均全部轉(zhuǎn)交給甲方，并承諾將在獲得該等資金或財產(chǎn)后____日內(nèi)將該等資金劃入甲方指定的銀行賬戶或?qū)⒇敭a(chǎn)交付給甲方。

　　5、在甲方通知乙方向目標公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓“代表股權(quán)”時，乙方應在甲方通知的時限內(nèi)無條件及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第五條委托持股費用

　　甲方與乙方的此項委托關(guān)系為免費委托，乙方無權(quán)就此委托事項向甲方收取報酬。

　　第六條保密責任

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。

　　該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。除法律規(guī)定應當出示及雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛外，雙方均不得將本協(xié)議出示給目標公司股東以外的任何個人或是機構(gòu)。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

　　第七條爭議的解決

　　1、本協(xié)議受中國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向目標公司注冊地人民法院起訴。

　　第八條協(xié)議的變更與解除

　　1、本協(xié)議在執(zhí)行期中，如有一方需要變更協(xié)議條款，必須在_____日前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任。

　　2、凡對本協(xié)議進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字后生效，并作為本協(xié)議的組成部分，同原協(xié)議具有同等效力。

　　3、甲方有權(quán)隨時通知乙方解除本協(xié)議。此種情形下，乙方應當按照甲方指示通過合法途徑向甲方或甲方指定的第三方轉(zhuǎn)移“代表股權(quán)”或甲方認可的股權(quán)收入。

　　4、乙方提出解除本協(xié)議的，應當將“代表股權(quán)”轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的任何第三人名下。

　　5、甲方擬轉(zhuǎn)讓“代表股權(quán)”的，可將股權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方應就轉(zhuǎn)讓價款進行協(xié)商并達成一致意見，如乙方不愿受讓甲方的股權(quán)或無法達成一致意見的，甲方可將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，因乙方不能誠實履行受托義務導致甲方解除協(xié)議的，乙方無權(quán)受讓該“代表股權(quán)”。

　　6、甲方以合理價格向乙方或第三人轉(zhuǎn)讓該代表股權(quán)的，本協(xié)議應《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的生效而終止。

　　7、如乙方部分或完全喪失民事行為能力，致使其不能履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止，協(xié)議終止后，乙方之法定代理人、權(quán)利繼受人應當按甲方的指示通過合法途徑向甲方轉(zhuǎn)移“代表股權(quán)”或甲方認可的股權(quán)收入。

　　第九條違約責任

　　1、因乙方故意或重大過失而造成甲方損失的，由乙方賠償甲方損失。乙方拒不執(zhí)行甲方指示或未經(jīng)甲方書面同意而改變甲方指示處理委托事項的，視為乙方故意或有重大過失。

　　2、乙方違反誠實信用原則，要求否定甲方對“代表股權(quán)”的股東資格或要求確認自己股東資格的，應向甲方支付違約金，該違約金的計算方式為：

　　違約金=乙方所持“代表股權(quán)”所對應的目標公司的凈資產(chǎn)總額×150%

　　（乙方所持“代表股權(quán)”所對應的目標公司的凈資產(chǎn)總額的計算基準日應為乙方違反本款之日，但是，若在甲方向人民法院提起訴訟前，目標公司凈資產(chǎn)總額相對于計算基準日發(fā)生增值的，則甲方有權(quán)選擇以凈資產(chǎn)的最高值為計算標準；若因違反本款之日難于確定的，則甲方有權(quán)選擇以向人民法院提起訴訟之日為計算基準日。）；

　　若目標的凈資產(chǎn)為≤0的，則違約金為人民幣____________元。

　　3、乙方違反誠實信用原則，未經(jīng)甲方書面同意擅自處置“代表股權(quán)”的部分或全部的，應向甲方支付違約金，該違約金的計算方式為：

　　違約金=乙方處置所持“代表股權(quán)”所對應的目標公司的凈資產(chǎn)總額×200%

　　甲方有權(quán)選擇參考或依照本協(xié)議第九條第2款違約金計算方式計算乙方應承擔的違約金。

　　第十條生效及其他事項

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，至公司解散并辦理注銷公司登記之日終止。

　　2、目標公司及目標公司其他股東簽字或蓋章視為已知上述協(xié)議的全部內(nèi)容。

　　3、本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準。

　　4、未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、目標公司及目標公司其他股東各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）

　　身份證號：

　　簽訂日期：_______年___月___日

　　乙方（簽字）：

　　身份證號：

　　簽訂日期：_______年___月___日

精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　產(chǎn)品名稱：標題：《______________》

　　產(chǎn)品背景：本光盤系由甲方研制開發(fā)的《____________》系列商用光盤之一，已由出版社出版。

　　第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出讓，乙方同意受讓《____________》光盤的著作權(quán)，現(xiàn)達成本協(xié)議。

　　第二條：甲方保證擁有本產(chǎn)品的著作權(quán)。

　　第三條：轉(zhuǎn)讓金額為人民幣______萬元整。

　　第四條：付款方式：

　　1、售付______萬元______于CD-交付之日一次性付清。

　　2、

　　第二次付______萬元，于________年____月____日前一次性付清。

　　3、

　　第三次付______萬元，于________年____月____日前一次性付清。

　　第五條：甲方權(quán)力和義務

　　1、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將產(chǎn)品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第三方或授予

　　第三方代理銷售權(quán)。

　　2、甲方對上述產(chǎn)品仍保留署名權(quán)。

　　3、甲方有獲取著作權(quán)轉(zhuǎn)讓金的權(quán)力。

　　4、甲方有權(quán)從乙方處按零售價______折進貨銷售本產(chǎn)品。

　　5、在合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應提供本產(chǎn)品的CD-。

　　第六條：乙方權(quán)力和義務

　　1、乙方對上述產(chǎn)品有署名權(quán)。

　　2、乙方有按時支付轉(zhuǎn)讓金的義務。

　　3、成品盤制作完成后，乙方應撥出少量贈送盤，其中提供給出版社樣盤______片，提供給甲方樣品盤______片。

　　第七條：甲方同意乙方自行對本產(chǎn)品內(nèi)容和版本進行修改。但甲方保留署名權(quán)和產(chǎn)品標題名稱。

　　第八條：違約條款：

　　1、甲方逾期____日交付本產(chǎn)品的CD-，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方要求賠償損失。

　　2、根據(jù)上述

　　第四條各項，乙方如延期付款，按每日千分之三向甲方支付延期付款補償金。如該項付款超過____日，乙方仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同。并可自由使用著作權(quán)，不再受本合同之約束。已收取的款項不再退回，且對于乙方已生產(chǎn)出的成品盤有權(quán)按基本成本價格回收。

　　第九條：雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴訟解決。

　　第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。

　　著作權(quán)轉(zhuǎn)讓生效以最后一筆轉(zhuǎn)讓費結(jié)清之日為準。

　　第十一條：本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　________年____月____日

精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文3

　　協(xié)議雙方當事人

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓人）

　　身份證號碼

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：（購買人）

　　身份證號碼

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致之原則，就乙方向甲方購買住房指標訂立本協(xié)議，以資共同守信執(zhí)行。

　　一、該住房位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)，甲方按乙方需求，登記為建面130平方米并車庫。

　　二、該住房最終價格、戶型、接房時間以單位文件為準，乙方需自行承擔價格漲跌及政策因素和不可抗力造成的交房時間變化等風險。

　　三、該住房指標轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX元（XXX萬元），由乙方一次性給付與甲方。在甲方將指標賣與乙方后，甲方不得再以任何理由將該指標再行售賣。乙方亦不得再將該指標轉(zhuǎn)賣他人。違約責任見協(xié)議第七條。

　　四、購房款由乙方自行繳納。按單位文件，該住房系按工程進度付款，甲方在每次得到付款通知后，需及時通知乙方繳納房款。乙方應當及時繳納，如因乙方交款問題造成的后果，由乙方自行負責。

　　五、由于甲方主觀故意以外的其他因素（如政策變動等）造成該住房停建或不再修建，甲方則退還乙方已支付給甲方的購買指標之費用，甲方無需承擔違約責任。

　　六、按相關(guān)規(guī)定，在該住房可以過戶時，雙方應及時過戶，過戶費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。

　　七、違約責任

　　1、甲方在將該住房指標售予乙方后，不得將該指標再行售賣。如甲方違約，除退還乙方已支付的購買指標費用元外，另需賠償乙方違約金人民幣XX元。同時本協(xié)議宣告無效。

　　2、乙方不得將購買自甲方的住房指標再行轉(zhuǎn)賣，如乙方違約，則本協(xié)議宣告無效，甲方無需退還乙方已支付的購買指標費用。

　　八、雙方義務

　　甲方

　　1、積極協(xié)助乙方盡可能選到其需要的樓層、朝向。

　　2、將相關(guān)文件、通知（如付款金額、方式、其他變動等）內(nèi)容及時告知乙方。

　　3、在接房后積極協(xié)助乙方過戶。

　　乙方

　　1、及時繳納房款及與該住房相關(guān)的其他費用。

　　2、承擔過戶產(chǎn)生的全部費用。

　　九、爭議解決方法

　　1、雙方協(xié)商。

　　2、申請民事仲裁。

　　3、向法院提起民事訴訟。

　　十、協(xié)議履行

　　1、本協(xié)議自雙方簽字并甲方收到乙方給付的購買指標費用（甲方出具收條）后即時生效。

　　2、本協(xié)議自甲方將該指標所指向的房產(chǎn)過戶給乙方后即失效。

　　3、本協(xié)議不得與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，如有不善之處，以國家相關(guān)法律為準。如有未盡事宜，雙方再行協(xié)商。

　　4、本協(xié)議每份四頁，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份存照。

　　甲方（簽名捺指?。?/p>

　　20xx年X月XX日

　　乙方（簽名捺指印）

　　20xx年X月XX日

精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文4

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________

　　乙方（受讓方）：________

　　甲、乙雙方經(jīng)認真協(xié)商，就雙方投資設立的xx市xx有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一．有關(guān)詞語的`解釋

　　除非本協(xié)議書中另有約定，雙方均確認本協(xié)議的以下詞語具有下列含義：

　　1.1原目標公司：是指簽訂本協(xié)議之前以甲、乙雙方為股東的某某有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為xxxxxxxxxxx，注冊資本為人民幣xxxx萬元，成立日期________年____月____日。

　　1.2新目標公司：是指本協(xié)議生效之后的某某有限公司。具體是指本協(xié)議生效之后，甲方依本協(xié)議的約定退出某某有限公司的股東（不以辦理工商登記變更為前提）和管理，并由乙方全權(quán)負責公司的經(jīng)營管理和責任之后的某某有限公司。

　　1.3凈資產(chǎn)價值：是指為了實施股權(quán)轉(zhuǎn)讓，由雙方共同確認目標公司的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)、設備、設施等資產(chǎn)的總額。

　　1.4xxxx專利：非商品，本協(xié)議僅指xxxxxx

　　1.5有關(guān)業(yè)務：是指原目標公司依法從事的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務。

　　1.6有關(guān)職工：是原目標公司所有在冊職工。

　　1.7原目標公司工商登記的現(xiàn)有股東及股權(quán)比例。

　　張三占原目標公司的股權(quán)比例80％；

　　王一占原目標公司的股權(quán)比例20％。

　　1.8原目標公司的注冊資本為人民幣xxx萬元，實收資本為人民幣xx萬元。雙方確認，甲方實際投入的資本金為xx萬元，實際占目標公司的股權(quán)比例xx％，乙方實際投入的資本金為xx萬元，實際占目標公司的股權(quán)比例xx％。

　　1.9本協(xié)議中原目標公司和新目標公司除涉及雙方權(quán)利義務的具體約定外，僅僅是為行文時理解條文之方便，實際上均為目標公司某某有限公司，并不表示存在兩個不同的企業(yè)法人主體。

　　二、原目標公司的背景情況

　　雙方是以原目標公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)已經(jīng)處于xxxxxxxx的情況下履行本協(xié)議，雙方對原目標公司的實有資產(chǎn)處理和原目標公司的有關(guān)合同沒有異議。

　　原目標公司無形資產(chǎn)中擁有xxxxxx專利許

　　三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格

　　3.1雙方一致同意，經(jīng)過股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，甲方退出原目標公司的股權(quán)，甲方所持有原目標公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　3.2在辦理股權(quán)的工商變更登記時，甲方應將股權(quán)全部變更至乙方名下；或者按照乙方的要求，甲方將所持有的全部股權(quán)依照乙方確認的股權(quán)受讓人及受讓比例辦理相應的變更登記。

　　3.3甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣xxx萬元（大寫：xxx元整）人民幣。

　　四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金的支付

　　4.1支付方式和標準

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金由乙方xxxxxx支付。

　　4.2支付時間

　　4.2.1在xxxx個工作日內(nèi)將該批次的資金支付給甲方或匯入甲方指定帳號。直至支付完畢所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為止。

　　4.2.2若乙方延期支付某批次的資金，應承擔逾期期間的以該批次應支付總金額為基數(shù)、以每日承擔0.5%為比例的違約金。

　　五、股權(quán)變更登記

　　5.1在乙方支付最后一批股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項之日起xx個工作日內(nèi)或甲方主動向乙方提出可辦理工商登記變更日時，雙方另行簽署辦理工商變更登記用途的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。辦理工商變更登記的具體事宜由乙方負責，甲方應無條件配合。

　　5.2甲方明白和確認，依照本協(xié)議的約定，所簽署辦理工商變更登記用途的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的受讓方可能是乙方一人、也可能是乙方指定的第三方數(shù)人、也可能是包含了乙方和乙方指定的第三方數(shù)人。

　　5.3辦理工商變更登記的所有費用由乙方或新目標公司承擔。

　　5.4甲方明白和確認，為順利辦理工商變更登記，在不違背法律法規(guī)的前提下，甲方應簽署有利于乙方（或乙方指定第三方）的辦理工商變更登記用途的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。但是，辦理工商變更登記用途的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議增加甲方義務的，乙方承諾該增加的義務最終由乙方承擔。

　　六、其它約定

　　6.1本協(xié)議生效之后，乙方全面負責新目標公司的運營與管理，承擔原目標公司所未了結(jié)之有關(guān)業(yè)務、承擔原目標公司未支付之費用、依法履行和處理有關(guān)職工的勞動關(guān)系，合法自主經(jīng)營新目標公司。

　　6.2本協(xié)議生效之后，乙方有權(quán)重新整合新目標公司的管理人員，制定新目標公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　6.3雙方均明白，自本協(xié)議生效之日至本協(xié)議所述股權(quán)變更登記辦理完畢之前，甲方已經(jīng)完全退出新目標公司的經(jīng)營和管理，乙方自行承擔新目標公司新產(chǎn)生的各項負債，在此期間新目標公司所發(fā)生的民事、行政或刑事責任均與甲方無關(guān)。

　　6.4雙方在履行本協(xié)議中可就具體事宜另行補充約定，補充協(xié)議為本協(xié)議的一部分。雙方在協(xié)議履行過程中，如有爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可提交至深圳市地法院方起訴。

　　6.5本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及目標公司各執(zhí)一份。

　　甲方（簽名）：簽約時間：________年____月____日

　　乙方（簽名）：簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：

精品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文5

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于____________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)

　　，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助

　　乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。