下面是范文網(wǎng)小編收集的租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)7篇，供大家賞析。
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1
甲方：
住址：
身份證號(hào)：
乙方：
住址：
身份證號(hào)：
甲、乙雙方因共同投資設(shè)立有限責(zé)任（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）事宜，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。
一、擬設(shè)立的名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)
1、名稱(chēng)：有限責(zé)任
2、住所：
3、法定代表人：
4、注冊(cè)資本：元
5、經(jīng)營(yíng)范圍：，具體以工商部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為準(zhǔn)。
6、是依照《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任，甲、乙雙方各以其注冊(cè)時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對(duì)承擔(dān)責(zé)任。
二、股東及其出資入股情況
由甲、乙兩方股東共同投資設(shè)立，總投資額為元，包括啟動(dòng)資金和注冊(cè)資金兩部分，其中：
1、啟動(dòng)資金元
（1）甲方出資元，占啟動(dòng)資金的%；
?。?）乙方出資元，占啟動(dòng)資金的%；
?。?）該啟動(dòng)資金主要用于前期開(kāi)支，包括租賃、裝修、購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備等，如有剩余作為開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。
（4）在賬戶(hù)開(kāi)立前，該啟動(dòng)資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：），開(kāi)業(yè)后，該臨時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入賬戶(hù)。
（5）甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶(hù)。
2、注冊(cè)資金（本）元
?。?）甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額元幣，占注冊(cè)資本的%；
?。?）乙方以現(xiàn)金作為出資，出資額元幣，占注冊(cè)資本的%；
（3）該注冊(cè)資本主要用于注冊(cè)時(shí)使用，并用于開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回
?。?）甲、乙雙方均應(yīng)于賬戶(hù)開(kāi)立之日起日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊(cè)資金存入賬戶(hù)。
3、任一方股東違反上述約定，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、管理及職能分工
1、不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事，任期三年。
2、甲方為的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，具體職責(zé)包括：
?。?）辦理設(shè)立登記手續(xù)；
?。?）根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要招聘員工（財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須由甲乙雙方共同聘任）；
?。?）審批日常事項(xiàng)（涉及發(fā)展的重大事項(xiàng)，須按本協(xié)議第三條第5款處理；甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為元幣以下，超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行）最新二人合伙經(jīng)營(yíng)合同范本合同范本。
?。?）日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé)。
3、乙方擔(dān)任的監(jiān)事，具體負(fù)責(zé)：
?。?）對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助；
?。?）檢查財(cái)務(wù)；
?。?）監(jiān)督甲方執(zhí)行職務(wù)的行為；
?。?）章程規(guī)定的'其他職責(zé)。
4、甲方的工資報(bào)酬為元/月，乙方的工資報(bào)酬為元/月，均從臨時(shí)賬戶(hù)或賬戶(hù)中支付。
5、重大事項(xiàng)處理
不設(shè)股東會(huì)，遇有如下重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：
?。?）擬由為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔(dān)保的；
?。?）決定的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；
（3）第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。
對(duì)于上述重大事項(xiàng)的決策，甲乙雙方意見(jiàn)不一致的，在不損害利益的原則下，按如下方式處理：。
6、除上述重大事項(xiàng)需要討論外，甲乙雙方一致同意，每周進(jìn)行一次的股東例行會(huì)議，對(duì)上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下階段的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行計(jì)劃部署。
四、資金、財(cái)務(wù)管理
1、成立前，資金由臨時(shí)賬戶(hù)統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用，一方對(duì)另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋?zhuān)駝t一方有權(quán)要求另一方賠償損失。
2、成立后，資金將由開(kāi)立的賬戶(hù)統(tǒng)一收支，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員處理。賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案最新二人合伙經(jīng)營(yíng)合同范本最新二人合伙經(jīng)營(yíng)合同范本。
五、盈虧分配
1、利潤(rùn)和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。
2、稅后利潤(rùn)，在彌補(bǔ)前季度虧損，并提取法定公積金（稅后利潤(rùn)的10%）后，方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為：
?。?）分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤(rùn)。
（2）分紅的數(shù)額為：上個(gè)季度剩余利潤(rùn)的60%，甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取
六、轉(zhuǎn)股或退股的約定
1、轉(zhuǎn)股：成立起年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)藭r(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。
若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。
若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。
轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金元
2、退股：
?。?）一方股東，須先清償其對(duì)的個(gè)人債務(wù)（包括但不限于該股東向借款、該股東行為使遭受損失而須向賠償?shù)龋┣艺鞯昧硪环焦蓶|的書(shū)面同意后，方可退股，否則退股無(wú)效，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。
?。?）股東退股：
若有盈利，則總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配，另外40%作為的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。
若無(wú)盈利，則現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配，另外20%作為的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。
（3）任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。
（4）因一方退股導(dǎo)致性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。
3、增資：若儲(chǔ)備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的，第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。
七、協(xié)議的解除或終止
1、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：
?。?）、因客觀(guān)原因未能設(shè)立；
（2）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷(xiāo)；
?。?）、被依法宣告破產(chǎn)；
?。?）、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議解除后：
?。?）甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算；
（2）若清算后有剩余，甲乙雙方須在清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。
（3）若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，各方以出資比例償還。
八、違約責(zé)任
1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時(shí)繳付出資的，須在日內(nèi)補(bǔ)足，由此造成未能如期成立或給造成損失的，須向和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使利益遭受損失的，須向承擔(dān)賠償責(zé)任，并向守約方支付違約金元。
3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任
九、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫(huà)押之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與章程不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至住所地有管轄權(quán)的訴訟解決。
4、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽訂時(shí)間：___年___月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于_____________的房屋及場(chǎng)地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其中房屋建筑面積_______平方米，價(jià)值_____萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所土地面積________平方米。
二、該房屋及場(chǎng)地租賃期限為_(kāi)__年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金為_(kāi)_______萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要繼續(xù)使用，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
三、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提前終止合同。
四、未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)3
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧及其所有設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方將位于_______市______區(qū)________路_______號(hào)的{原名為_(kāi)_______________}酒吧的場(chǎng)地，包括所有現(xiàn)存留的設(shè)施和音響燈光設(shè)備以幣總計(jì)________元（大寫(xiě)：______）的價(jià)格一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付幣_(tái)____元{大寫(xiě)：________}。待乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方再支付甲方剩余______元（大寫(xiě)：_________）。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營(yíng)，干涉酒吧事務(wù)。
第二條甲方承諾其對(duì)該酒吧及所有轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及設(shè)施擁有無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證任何第三人不會(huì)對(duì)該標(biāo)的物享有任何權(quán)利。合同簽訂后甲方需及時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)入乙方名下，如無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則將原有法人代表更改為乙方。
第三條因該酒吧房屋所有權(quán)非甲方，乙方自行與擁有房屋所有權(quán)的另一方簽訂房屋租賃合同，房屋所有權(quán)方與甲方原簽訂的租憑合同將自行作廢。
第四條甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)一方的轉(zhuǎn)讓同意，如由甲方原因?qū)е练课菟袡?quán)方中途停止租賃，或者甲方未按時(shí)交付店面，甲方則歸還乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和承擔(dān)違約金_____元（大寫(xiě)：____元）
第五條甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、雇員工資等費(fèi)用一律付清，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不承擔(dān)甲方所遺留的任何積欠費(fèi)用，由此產(chǎn)生的問(wèn)題由甲方自行解決。
第六條甲方現(xiàn)雇用的'員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負(fù)責(zé)解散。
第七條甲方需承諾負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題、事件所負(fù)的任何責(zé)任和連帶責(zé)任，由此產(chǎn)生的法律及非法律問(wèn)題的所有一切均由甲方全部承擔(dān)。
第八條合同期內(nèi)，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔(dān)和賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，有關(guān)部門(mén)備案一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。
本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商完畢補(bǔ)充在附則內(nèi)，附則與本合同具有同等法律效力，因本合同未盡事項(xiàng)產(chǎn)生的任何問(wèn)題，雙方如協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)靥崞鹪V訟。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)4
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
由于經(jīng)營(yíng)的需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將酒吧轉(zhuǎn)讓乙方經(jīng)營(yíng)，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將本色酒吧一層平米；二層平米；三樓平米，轉(zhuǎn)讓乙方經(jīng)營(yíng)。
二、甲乙雙方約定，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣壹拾叁萬(wàn)元整，乙方第一次付給甲方壹拾萬(wàn)元整，經(jīng)營(yíng)權(quán)即由乙方所有。剩余的三萬(wàn)元在___年___月____日之前付清。甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記證和衛(wèi)生許可證等有關(guān)正常經(jīng)營(yíng)所需要的`手續(xù)（辦理證的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)）。甲方在協(xié)議生效后，協(xié)助乙方在一個(gè)月內(nèi)將有關(guān)變更手續(xù)辦理完畢。
三、甲方把酒吧的固定資產(chǎn)、低值易耗品全部轉(zhuǎn)讓乙方。
四、甲乙雙方協(xié)議生效后，酒店轉(zhuǎn)讓前的債僅債務(wù)由甲方承擔(dān)。
五、乙方接管酒吧后，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、本協(xié)議附件：酒吧物品清單、酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件等。
七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方自簽訂之日起生效。
八、違約責(zé)任：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
租賃方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定， 為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃范圍：
乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方 。
二、租賃金及付款方式：
租賃金為 元每年，合同簽訂日，一次性支付 個(gè)月租賃金 元，年度租金遞增額度參照甲方主合同由乙方承擔(dān)，合同期內(nèi)甲方收取的租賃金為凈得。 個(gè)月到期支付下 個(gè)月租賃金，以此類(lèi)推。
三、租賃時(shí)間：
年 月 日至 年 月 日
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前壹個(gè)月征求乙方意見(jiàn)，在得到乙方同意的前提下方可轉(zhuǎn)移。
2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方，必須提前壹個(gè)月征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí)，必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議，乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。
3、乙方對(duì)房屋改造裝修，應(yīng)征得甲方許可，其 費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金。租賃期滿(mǎn)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外，對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不 得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲 方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，否則責(zé)任自負(fù)，若由 此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。
7、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn) 用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為，否則造成損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、租賃期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方 負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對(duì)于電器 設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于甲方提供的設(shè)備到期報(bào)廢，乙方可自行處理;由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的'全部費(fèi)用。承包期滿(mǎn)向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備，合 同到期時(shí)由乙方自行解決。
10、甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地中所有物資在造冊(cè)盤(pán)點(diǎn)后一次性移交乙方使用。
11、甲乙雙方自合同簽訂之日起不再承擔(dān)各自前后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。
五、違約責(zé)任追究及合同終止
1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止，但首先 提出終止方必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方。乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。
2、因不可抗力因素，造成合同無(wú)法履行，合同執(zhí)行終止， 由此造成的損失，各自負(fù)擔(dān)。
3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國(guó)合 同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。
4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門(mén)評(píng) 估損害程度，要求乙方賠償，必要時(shí)向法院提出終止合同。
5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超 10 天不能及時(shí)付清年度租賃金， 即為甲方終止合同， 甲方有權(quán)按合同要求索賠。
6、乙方在承包期未滿(mǎn)而需終止此合同，需提前兩個(gè)月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1個(gè)月承包金，其余租賃金返還。
六、合同的變更和解除
1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。
2、合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。
合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約地法院管轄。 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于_____________的房屋及場(chǎng)地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其中房屋建筑面積_______平方米，價(jià)值_____萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所土地面積________平方米。
二、該房屋及場(chǎng)地租賃期限為_(kāi)__年，自____年_____月____日至_________年__月__日止。年租金為_(kāi)_______萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要繼續(xù)使用，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
三、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提前終止合同。
四、未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)7
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：甲方在設(shè)立分，分的管理、業(yè)務(wù)開(kāi)拓均有乙方承包經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。
第一條協(xié)議目的
為了擴(kuò)大總規(guī)模，增強(qiáng)效益，同時(shí)規(guī)范分的運(yùn)營(yíng)，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)乙方的責(zé)任心及積極態(tài)度而制定本協(xié)議。
第二條承包方式與期限
1、甲方在設(shè)立分，任命乙方為分經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)分的經(jīng)營(yíng)管理工作。
2、甲方可以根據(jù)需要派一名內(nèi)勤人員駐分辦公，其他分人員有乙方聘用；
3、分設(shè)立的事宜和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4、分設(shè)立后的經(jīng)營(yíng)資金、費(fèi)用及分人員的工資、保險(xiǎn)等均有乙方承擔(dān)；
5、分承包建設(shè)施工工程由甲方提供一切證件、手續(xù)；
6、分必須保證在一年內(nèi)將不少于3人以上的建造師注冊(cè)到總（與建造師相配套的技術(shù)負(fù)責(zé)人、十大員、特殊工種等）。
7、總應(yīng)及時(shí)通知分所有人員參加各類(lèi)培訓(xùn)（如：建造師、三類(lèi)人員安全培訓(xùn)等），所發(fā)生的費(fèi)用有分自理。
8、承包期限與甲方經(jīng)營(yíng)期限相同。
第三條乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍、管理費(fèi)用及交納方式
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相同；
2、管理費(fèi)收取為比例提成制，乙方按照分承包工程工程款的0、5%向甲方交納管理費(fèi)；
3、管理費(fèi)的交納日期為分每次收到工程款的當(dāng)日內(nèi)，工程款分批支付的，乙方按照分每批收到的工程款的比例交納管理費(fèi)；項(xiàng)目主體工程結(jié)束前，剩余部分需一次完（工程造價(jià)100萬(wàn)元以?xún)?nèi)的簽訂合同時(shí)，一次性全額交清管理費(fèi)）。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方可以根據(jù)情況更換、派駐分的內(nèi)勤人員；
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)分的經(jīng)營(yíng)；
3、甲方有權(quán)制定分的財(cái)務(wù)制度和管理制度；
4、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)分的經(jīng)營(yíng)需要提供印鑒、證照、帳戶(hù)等；
5、甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理及處理相關(guān)法律問(wèn)題；
6、甲方可以根據(jù)分具體情況審核、查閱分與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有材料和賬目；
7、甲方不得在區(qū)域內(nèi)再設(shè)立分，并不得在本區(qū)域內(nèi)自營(yíng)相同業(yè)務(wù)。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自主聘用工作人員；
2、乙方可以自主選擇承包的工程項(xiàng)目并使用甲方的資質(zhì)進(jìn)行招投標(biāo)；
3、乙方交納管理費(fèi)后的盈利歸乙方自由支配；
4、乙方參與招投標(biāo)的或未招投標(biāo)的所有項(xiàng)目合同、中標(biāo)通知書(shū)等均應(yīng)申報(bào)甲方登記、備案存檔；
5、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定交納分的各種稅費(fèi)；
6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守分的各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度、管理制度及甲方對(duì)分的管理制定；
7、乙方應(yīng)做到盡職盡責(zé)的管理施工項(xiàng)目，保證履行《建設(shè)工程施工承包合同》約定的`各項(xiàng)義務(wù)；
8、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的勞動(dòng)制度給分人員發(fā)放工資并交納各項(xiàng)費(fèi)用；
9、乙方不得以甲方或甲方分的名義對(duì)外簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同。
第六條協(xié)議的解除
1、乙方不按約定交納管理費(fèi)的，甲方可以解除協(xié)議；
2、乙方不遵守財(cái)務(wù)制度的，甲方可以解除協(xié)議；
3、乙方利用分從事犯罪活動(dòng)的，甲方可以解除協(xié)議；
4、乙方不按照法律規(guī)定和合同約定組織施工建設(shè)的，甲方可以解除協(xié)議；
5、乙方不如實(shí)申報(bào)招投標(biāo)項(xiàng)目或未招投標(biāo)的項(xiàng)目合同等資料的及申報(bào)項(xiàng)目結(jié)果不實(shí)的，甲方可以解除合同，并可同時(shí)追究乙方違約責(zé)任；
6、乙方未經(jīng)甲方許可，對(duì)外以甲方或甲方分的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同的，甲方可以解除合同；
7、乙方以甲方或甲方分的名義對(duì)外設(shè)置虛假債務(wù)的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責(zé)任及根據(jù)情形要求國(guó)家機(jī)關(guān)追究乙方的刑事責(zé)任；
8、乙方因其他原因無(wú)常經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的，甲方可以解除合同；
9、甲方在區(qū)域內(nèi)另行設(shè)立分或在本區(qū)域內(nèi)自營(yíng)相同業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同；
10、甲方無(wú)故拒絕配合乙方經(jīng)營(yíng)分業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同。
第七條違約責(zé)任
1、因分承包工程、建設(shè)施工等行為導(dǎo)致甲方向第三人承擔(dān)責(zé)任的，甲方可以向乙方追償；
2、因分聘用工作人員、施工人員等用工導(dǎo)致甲方承擔(dān)工資、保險(xiǎn)、人身?yè)p害賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方可以向乙方追償；
3、乙方不如實(shí)申報(bào)招投標(biāo)項(xiàng)目或未招投標(biāo)項(xiàng)目資料及招投標(biāo)結(jié)果的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)目的造價(jià)總額的5%向甲方支付違約金；
4、因乙方對(duì)外以甲方或甲方分的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的1、5倍向甲方支付違約金；
5、乙方以甲方或甲方分的名義對(duì)外設(shè)置虛假債務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的2倍向甲方支付違約金；
6、因乙方其他違約行為導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
7、因甲方違反本協(xié)議其它約定義務(wù)造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失給予賠償。
第八條協(xié)議的終止
本協(xié)議自甲方免去乙方分經(jīng)理職務(wù)或乙方辭去分經(jīng)理職務(wù)時(shí)終止；
第九條爭(zhēng)議的解決
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方自愿提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁；
2、因本協(xié)議被解除、終止的，雙方對(duì)與分承包工程施工有關(guān)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，自愿提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條開(kāi)具外經(jīng)證程序
按照省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局的通知，自 年 1月1日起，凡工程中標(biāo)簽定施工合同后，一個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)具《外出經(jīng)營(yíng)許可證明》，超過(guò)期限罰款5000—50000元。
第十一條施工合同的訂立生效
凡今后各分所中標(biāo)工程必須有法定代表人到場(chǎng)簽字方為有效，法定代表人有事確實(shí)不能到場(chǎng)的，有法定代表人指定其代表或委托代理人簽字方為有效。
第十二條協(xié)議的生效
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
___年___月____日
___年___月____日
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