房地產(chǎn)評估合同14篇房地產(chǎn)評估細(xì)則

時間：2023-02-24 15:23:20 合同

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房地產(chǎn)評估合同1

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

　　甲方：(出賣人)

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：(買受人)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為。

　　二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

　　三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

　　五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

　　2、政府立項(xiàng)證明證號：

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：

　　4、國有土地使用權(quán)證書證號：

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：

　　7、施工許可證證號：

　　8、房屋銷售許可證證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

房地產(chǎn)評估合同2

　　甲方(評估公司)：

　　乙方(估價師)：

　　第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。

　　第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。

　　第三條. 本合同暫定為年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計(jì)，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。

　　第四條. 乙方估價師的掛靠費(fèi)用為每年¥ 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告，另行計(jì)酬。

　　第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。

　　第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。

　　第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費(fèi)用的 %計(jì)酬，或者按照雙方協(xié)定。

　　第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報(bào)告。乙方出具的估價報(bào)告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。

　　第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。

　　第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。

　　第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合作背景

　　1、應(yīng)乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

　　3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后，支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計(jì)利息。

　　二、合作期限

　　暫定壹年，即從年日起至月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽。

　　三、合作務(wù)件

　　1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準(zhǔn)入及其它社會資源為合作基礎(chǔ)。

　　2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方商定：

　?、僖曳皆诹?月日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

　?、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有，分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷。月日后，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用，依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。

　　四、雙方職責(zé)

　　1、甲方職責(zé)

　?、儇?fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

　?、谪?fù)責(zé)理順–分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展。

　　③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。

　?、芾米陨黻P(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。

　?、莞鶕?jù)總公司的規(guī)范要求，檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

　?、扌惺构蓶|職權(quán)，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

　　2、乙方的責(zé)任

　　①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

　?、诜止镜呢?cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險。

　?、鄯止窘忧⒌妮爡^(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評估預(yù)報(bào)告，之后，報(bào)請分公司領(lǐng)取報(bào)告編號，并將報(bào)告初稿上傳分公司(或總公司)，按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。

　　④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作，否則，后果由乙方自負(fù)。

　　五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

　　實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時，分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

　　六、隸屬關(guān)系

　　1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬分公司、—總公司管理，上傳下達(dá)逐級傳遞，嚴(yán)禁越級操辦。

　　2、財(cái)務(wù)核算：既接受上級的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險，又相對獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　七、財(cái)務(wù)處理及核算

　　1、評估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。

　　2、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報(bào)告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。

　　3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報(bào)告，全部由總公司派駐分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

　　4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的，分公司每出車一次，–分公司給予出車人如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。

　　5、費(fèi)用開支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實(shí)列支，超出自負(fù)。

　　6、結(jié)算時間。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期，已出報(bào)告，但未收齊評估費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

　　八、收入分配

　　為鼓勵雙方各自嚴(yán)格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi)，還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費(fèi)和助理評估員的加班費(fèi)，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應(yīng)支付員工工資，房租及水電費(fèi)，公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。

　　九、其他

　　1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔(dān)責(zé)任，終止合作。

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同4

　　出賣方：______，以下簡稱甲方;

　　購買方：______，以下簡稱乙方。

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守

　　執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

　　房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

　　2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

　　甲方：____ 乙方：____

　　代表：____(簽名)代表：____(簽名)

　　地址：____ 地址：____

　　電話：____ 電話：____

　　__年__月__日

房地產(chǎn)評估合同5

　　出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本房地產(chǎn)租憑合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除房地產(chǎn)租憑合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。

　　本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日

房地產(chǎn)評估合同6

　　甲方：山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：張國寧

　　根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條投資開發(fā)主體

　　1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

　　第二條出資比例及支付

　　1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的 %;乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的 %。

　　2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng) 年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶;乙方應(yīng) 年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。

　　3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

　　4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

　　第三條公司經(jīng)營范圍

　　房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。

　　第四條管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

　　1、公司董事會由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會中，由方董事出任董事長，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員

　　2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。

　　3、公司的利潤分配，按會計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

　　第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣萬元的啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化;

　　(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;

　　(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;

　　(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;

　　(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

　　第六條終止協(xié)議的約定

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

　　2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

　　3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

　　第七條不可抗力因素

　　1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條其他

　　1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

　　3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人:

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽約日期：年月日

房地產(chǎn)評估合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供平面廣告設(shè)計(jì)服務(wù)事宜，甲、乙雙方進(jìn)行了友好協(xié)商。雙方確認(rèn)在簽署本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)討論，并完全理解合同各條款的法律含義?，F(xiàn)秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　第一條服務(wù)內(nèi)容

　　1.1 乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于：廣告創(chuàng)意，平面廣告設(shè)計(jì)、文字撰寫，其服務(wù)范圍見《附件一》。

　　1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，但其實(shí)際工作的內(nèi)容以甲方根據(jù)項(xiàng)目需要所確認(rèn)的書面工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)，亦可根據(jù)項(xiàng)目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行局部調(diào)整。

　　第二條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　2.1 甲方指定乙方作為“ ”項(xiàng)目的廣告平面設(shè)計(jì)服務(wù)單位。

　　2.2 甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求。

　　2.3 甲方應(yīng)按雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時向乙方提供廣告設(shè)計(jì)工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等。

　　2.4 甲方有對項(xiàng)目各階段整體設(shè)計(jì)方案提出修改要求的權(quán)利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn)。

　　2.5 甲方應(yīng)按時支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，以保證乙方工作的正常進(jìn)行。

　　第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　3.1 乙方為甲方提供“ ”項(xiàng)目的平面廣告設(shè)計(jì)服務(wù)。

　　3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求，在本合同附件一規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供設(shè)計(jì)方案。

　　3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　3.4 乙方應(yīng)對甲方提出的修正意見，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

　　3.5 乙方在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作。

　　3.6 乙方有權(quán)在甲方的項(xiàng)目中注明由乙方設(shè)計(jì)或提供支持等字樣或標(biāo)識。

　　第四條工作及驗(yàn)收

　　4.1 甲方應(yīng)對項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設(shè)計(jì)方案。

　　4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方工作單所列內(nèi)容、時間及設(shè)計(jì)要求完成工作，并按確認(rèn)稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗(yàn)收。

　　第五條知識產(chǎn)權(quán)約定

　　5.1 乙方對設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將項(xiàng)目的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　5.2 甲方在未付清項(xiàng)目的所有費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　5.3 甲方因使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時，乙方應(yīng)在甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條合同金額及支付方法

　　本合同意向簽定個月 (自年月日至年月日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定本合同的平面設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫元整(￥：元)，分次支付。

　　(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，支付合

　　(2)余款分次支付，每次支付人民幣元整 (￥：元 )，甲方應(yīng)在每階段工作完成并簽字確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付該階段服務(wù)費(fèi);

　　6.1應(yīng)由乙方繳納的政府規(guī)定的稅金及其他費(fèi)用，材料損耗費(fèi)。

　　6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費(fèi)用。

　　6.3以上費(fèi)用不包含媒介發(fā)布費(fèi)用和任何第三方制作費(fèi)用。

　　第三方制作費(fèi)用界定：菲林出片打稿費(fèi)、模特費(fèi)、影視制作費(fèi)、電臺錄制費(fèi)、專業(yè)攝影費(fèi)、租片費(fèi)、專業(yè)翻譯費(fèi)(20xx元以上)、運(yùn)輸費(fèi)、印刷費(fèi)、三維動畫制作費(fèi)、手繪渲染費(fèi)以及項(xiàng)目內(nèi)外部包裝制作費(fèi)。

　　第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　7.1 項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

　　7.2 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案具體實(shí)施過程中，如產(chǎn)生第三方費(fèi)用如菲林費(fèi)、專業(yè)攝影、模特費(fèi)、圖片使用、噴繪等外派費(fèi)用，在乙方提供報(bào)價單經(jīng)甲方確認(rèn)并直接向第三方支付后，乙方方可具體實(shí)施。

　　7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費(fèi)用金額及支付方式。

　　7.4若因乙方工作失誤，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設(shè)計(jì)稿、文件質(zhì)量或規(guī)格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)甲方損失。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1 若甲方無故解除合同，應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

　　8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項(xiàng)，超過個工作日，乙方可有權(quán)

　　中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的

　　0.5 %計(jì)算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。

　　第九條保密責(zé)任

　　9.1 甲、乙方應(yīng)遵守對方之商業(yè)機(jī)密，不得披露或泄露予第三方。

　　9.2 本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計(jì)資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。

　　第十條免責(zé)條款

　　10.1 在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　10.2 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條合同之變更、解除事宜

　　11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方可生效。

　　11.2。在合作過程中，當(dāng)乙方工作無法達(dá)到甲方要求時，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　11.3如乙方提交的總體設(shè)計(jì)方案甲方完全不予認(rèn)同或完全不予采用時，可以解除合同，乙方需退還相應(yīng)階段的費(fèi)用，但甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。

　　11.4合作期限為個月，若甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度或營銷計(jì)劃發(fā)生更改，甲方有權(quán)暫停并延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，并保持整體服務(wù)時長不變。

　　第十二條爭議的解決

　　12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　12.2本合同一經(jīng)簽訂，即受法律保護(hù)，履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則雙方同意向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

　　第十三條合同的生效

　　13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

　　第十四條合同的期限

　　14.1本合同期限為個月，自合同生效之日起計(jì)。

　　14.2合同期滿前三十日內(nèi)，由甲、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

　　第十五條通知和送達(dá)

　　15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達(dá)，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發(fā)出傳真或電子郵件時視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)時視為送達(dá)。

　　第十六條合同的附件

　　16.1附件一：服務(wù)范圍，共計(jì)2頁。

　　16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　16.3為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。

　　第十七條附則

　　17.1 在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動后的合同將被視為無效。

　　17.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同8

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方：____________

　　房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價格銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同9

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、評估目的：提供依據(jù)。

　　二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項(xiàng)目的評估報(bào)告書，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿, 無異議后, 日內(nèi)交付正式報(bào)告書。

　　三、甲方應(yīng)于____20xx___年月日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項(xiàng)目的評估所必要的資料。

　　四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

　　五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：元(大寫: 整)計(jì)費(fèi)。

　　七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報(bào)告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。

　　八、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報(bào)告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費(fèi)的 %，或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。

　　九、甲方接到乙方提交的評估報(bào)告書次日起10日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評估報(bào)告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報(bào)告書生效。

　　十、其他：

　　十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年月_ 日正式簽訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同10

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方)

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[　　];代理[　　];咨詢[　　];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　(　　)1.身份證;國籍[　　]編號[　　]

　　(　　)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[　　]

　　(　　)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　]

　　(　　)4.商品房預(yù)售許可證;編號[　　]

　　(　　)5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[　　]

　　(　　)6.其他證明或資料[　　]

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

　　(　　)1.身份證;國籍[　　]編號[　　]

　　(　　)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[　　]

　　(　　)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　]

　　(　　)4.商品房預(yù)售許可證;編號[　　]

　　(　　)5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[　　]

　　(　　)6.其他證明或資料[　　]

　　乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

　　2.具體要求

　　3.其他要求

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計(jì)算支付：

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計(jì)算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付_________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁[　　]

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[　　]

　　第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。

　　補(bǔ)充條款

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　法定代表人

　　住址/注冊地址　　　　　　　　　　　注冊地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼

　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話

　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　承辦經(jīng)紀(jì)人員

　　(資格證編號：　　　 )

　　年　月　日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

　　年　　月　　日

房地產(chǎn)評估合同11

　　房地產(chǎn)估價師掛靠合同(協(xié)議)

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，為壯大甲方技術(shù)隊(duì)伍，乙方同意將本人獲得的注冊房地產(chǎn)評估師資格提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、掛靠時間、方式、費(fèi)用

　　1、掛靠時間從年月日至年月日，為期壹年。

　　2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產(chǎn)評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，由甲方代為保管和續(xù)費(fèi)。

　　3、年掛靠費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整。

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的注冊資格證申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報(bào)、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

　　2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。

　　3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

　　5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如注冊不成功，甲方5日內(nèi)應(yīng)及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計(jì)算賠償費(fèi)用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計(jì)算)，余下金額退還給甲方。

　　7、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　三、證書及印章保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。

　　四、協(xié)議書解除

　　1，合同期滿前兩個月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽，甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙

　　方辦理變更到新單位注冊所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)，不得無故拖延和繼續(xù)使用，否則一切后果由甲方承擔(dān)。

　　2、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)注冊不成功;

　　(3)甲方有其它違約行為。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

　　2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計(jì)算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

　　(1)資格證、注冊證、印章丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦且承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等);

　　(2)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　(3)乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

　　4，乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

　　5、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。

　　6、乙方雖為注冊在職，但不坐班，但應(yīng)配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費(fèi)用由甲方支付)。

　　7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導(dǎo)致甲方不能成立公司和注冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。

　　六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均有甲方承擔(dān)。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。

　　八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

　　甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

　　甲方蓋章：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

房地產(chǎn)評估合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

　　二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。

　　三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

　　四、甲方向乙方供貨時附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號、價格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé)。

　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理。

　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

　　七、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

　　九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。

　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)評估合同13

　　甲方：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　法定代表人：經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話：　　　　　　　　傳真：

　　法定代表人：　　　　經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。

　　第一條　房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

　　1.委托估價項(xiàng)目：;

　　2.估價基準(zhǔn)日：　　　　　年月　日;

　　3.估價工作開始日期：年月日;

　　4.估價報(bào)告提交日期：年月日;共提交報(bào)告份;

　　5.估價目的：

　　第二條　估價收費(fèi)

　　1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費(fèi)字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣萬元;

　　2.費(fèi)用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報(bào)告時付清。

　　第三條　甲方的責(zé)任

　　1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價工作，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地;

　　3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費(fèi)用給乙方;

　　4.如本估價項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價程序，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

　　第四條　乙方責(zé)任

　　1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價;

　　2.乙方對估價結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

　　3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進(jìn)行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報(bào)估價情況;

　　4.估價結(jié)果出來時，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報(bào)告，甲方的意見必須客觀、真實(shí);

　　5.對甲方提出的在估價工作或估價報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

　　6.乙方在估價工作中，自覺維護(hù)被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

　　7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條　違約責(zé)任及處理辦法

　　1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;

　　2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條　其他事項(xiàng)

　　1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

　　2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方(蓋章)　　　　　　　　乙方(蓋章)

　　代表：　　　　　　　　　　　代表：

　　年月日

房地產(chǎn)評估合同14

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條　經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

　　第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條　乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條　本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條　本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條　本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條　雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　　　　　委托代理人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　聯(lián)系電話：_________

　　_________年月日　　　　　　　　_________年月日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　說明：