精選施工合同范文3篇(施工合同預(yù)算范文)

時(shí)間：2023-05-18 11:25:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的精選施工合同范文3篇(施工合同預(yù)算范文)，以供參考。

精選施工合同范文1

精選施工合同范文2

對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可

合同簽訂當(dāng)日

％

元

施工過(guò)程中

水、電、管線隱蔽工程

通過(guò)驗(yàn)收

％

元

工期過(guò)半

油漆工進(jìn)場(chǎng)前

％

元

竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天

％

元

增加工程項(xiàng)目

簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)

％

元

　?。?）工程款付款雙方協(xié)商約定：

　　1．甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

　　2．工程結(jié)算：見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。

　　第六條施工配合

　　1．甲方工作：

　?。?）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。

　?。?）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

　?。?）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

　?。?）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。

　?。?）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。

　?。?）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。

　　2．乙方工作：

　?。?）在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

　?。?）早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。

　?。?）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

　?。?）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。

　?。?）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

　　3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目或變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方元。

　　3．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　4．乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。

　　5．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　6．由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。

　　7．甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。

　　8．甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。

　　9．工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條爭(zhēng)議解決方式

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；也可選擇以下第項(xiàng)方式解決：

　　1．提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2．依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條合同的變更和解除

　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　2．施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款％賠償，解除本合同。

　　第十條其它約定

　　第十一條附則

　　1．本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3．本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十二條合同附件

　　附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；

　　附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；

　　附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；

　　附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；

　　附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；

　　附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額）；

　　附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。

　　合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　身份證號(hào)碼：法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

　　通訊地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

施工合同篇2

　　家庭裝修裝飾施工合同(最新版)

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

　　委托代理人(姓名)：__________ 民族：___________

　　住所：__________ 身份證號(hào)：___________________

　　聯(lián)系電話：__________ 手機(jī)號(hào)：_________________

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________________

　　住所：_______________________________________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：__________ 聯(lián)系電話：____________

　　建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào)：_________________________

　　本工程設(shè)計(jì)人：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：____________________

　　1.2工程裝飾裝修面積:_____________

　　1.3工程戶型:_____________________

　　1. 4工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙);

　　1.5工程承包，采取下列第種方式:

　　(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。

　　1.6工程期限日(以實(shí)際工作日計(jì)算);

　　開(kāi)工日期____________________;竣工日期____________________。

　　1. 7工程款和報(bào)價(jià)單

　　(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫(xiě):____________________

　　(2) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　(3) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)

　　3.1施工圖紙采取下列第____種方式提供：

　　(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

　　(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

　　3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的要求。

　　3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。

　　3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

　　4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

　　4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。

　　4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　4.6不得有下列行為：

　　(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　(2)在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　　(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

施工合同篇3

　　終止名稱：

　　因（業(yè)主）客戶與施工員雙方達(dá)不到共同的認(rèn)識(shí)與目的，于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協(xié)議一式二份，（業(yè)主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字后即生效，終止項(xiàng)目如下：

　?。毖b飾裝修預(yù)算價(jià)目表；

　?。惭b飾裝修施工合同；

　?。辰K止與業(yè)主裝飾裝修的房屋的所有工程；

　　終止所有項(xiàng)目之前，（業(yè)主）客戶與施工管理員現(xiàn)場(chǎng)交接所施工項(xiàng)目的面積和造價(jià)﹐并交接進(jìn)場(chǎng)的所有材料﹐當(dāng)場(chǎng)結(jié)清所有的款項(xiàng)，施工項(xiàng)目如下：

　?。彼姼脑彀丛靸r(jià)為：７０７元；

　?。策M(jìn)水管更換球閥一個(gè)：４０元

　?。承碌缀邪惭b費(fèi)（包括底盒）４個(gè)×５元個(gè)＝２０元４衛(wèi)生間安裝花灑面的面積為：

　　周長(zhǎng)２.８米×高１.８＝５㎡

　?。旦O×３０元㎡＝１５０元

　　花灑對(duì)面面積為：

　　周長(zhǎng)３.７米×高０.５＝１.８㎡

　?。?８㎡×３０元㎡＝５４元

　　地面面積為：

　　長(zhǎng)２.４米×寬１.５７＝３.８㎡

　?。?８㎡×３０元㎡＝１１４元

　?。祻N房櫥柜位置的面積為：

　　周長(zhǎng)５.３米×高０.６＝３.２㎡

　?。?２㎡×３０元㎡＝９６元

　　廚房櫥柜對(duì)面的面積為：

　　周長(zhǎng)２.４米×高０.３＝０.７２㎡

　?。?７２㎡×３０元㎡＝２１.６元

　　地面面積為：

　　長(zhǎng)２.３５米×寬１.２５＝３㎡

　?。畅O×３０元㎡＝９０元

　?。蛾?yáng)臺(tái)面積為：

　　長(zhǎng)：４.３米×寬１.５米＝６.４㎡

　　６.４㎡×３０元㎡＝１９２元

　?。匪啵海保鞍粒玻霸剑玻埃霸?/p>

　　沙子算：３０包×５元包＝１５０元

　?。杆锌們r(jià)為：＿＿＿＿（業(yè)主）客戶簽字：＿＿＿

　　終止人簽字蓋章：﹛甲方（業(yè)主）客戶﹜＿＿＿＿＿

　　終止人簽字蓋章：（甲方業(yè)主＼代理人）＿＿＿＿＿

　　終止人簽字蓋章：（乙方施工管理員）＿＿＿＿＿＿

　　附言：

　?。?、本室內(nèi)的所有電源并未斷開(kāi)，電線的點(diǎn)與點(diǎn)之間還是相互連接的，“小心”接觸電源；

　?。?、防水層也做好，施工時(shí)不能用尖銳的物品觸及防水層，避免防水層被破壞后漏水；

　　33樓303號(hào)房的防水也做好，防水試水也超過(guò)24小時(shí)，防水起止時(shí)間為：20xx年3月14號(hào)8:30至20xx年3月15號(hào)15:00

　　43樓303對(duì)應(yīng)的二樓201衛(wèi)生間﹑廚房﹑陽(yáng)臺(tái)是否漏水：

　　漏水：二樓業(yè)主簽字＿＿＿＿＿＿

　　電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿

　　漏水：物業(yè)管理員簽字＿＿＿＿＿＿

　　沒(méi)漏水：二樓業(yè)主簽字＿＿＿＿＿＿

　　電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿

　　沒(méi)漏水：物業(yè)管理員簽字＿＿＿＿＿＿

　　房屋裝飾裝修終止截止時(shí)間：20xx年＿＿月＿＿日

施工合同篇4

　　承接方(乙方)：________

　　工程項(xiàng)目：________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：___________________________________

　　2、居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

　　(1)______室，計(jì)______平方米;

　　(2)______廳，計(jì)______平方米;

　　(3)______廚房，計(jì)______平方米;

　　(4)______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;

　　(5)______陽(yáng)臺(tái)，計(jì)______平方米;

　　(6)________過(guò)道，計(jì)______平方米;

　　3、其他(注明部位)____________，計(jì)________平方米。

　　總計(jì)：施工面積____________平方米。

　　4、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

　　5、委托方式：____________________________________________

　　6、工程開(kāi)工日期：______年______月______日

　　7、工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)：________天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

　　1、材料款__________元;

　　2、人工費(fèi)__________元;

　　3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

　　4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

　　5、搬卸費(fèi)__________元;

　　6、管理費(fèi)__________元;

　　7、稅金(3.41%)___________元;

　　8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

　　5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

　　付款百分比

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

　　2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　　3、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

　　4、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

　　2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1、甲方：

　　(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

　　(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

　　2、乙方：

　　(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

　　(2)指派(姓名)__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　(4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

　　(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

　　第九條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

　　2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：(簽章)________乙方：(簽章)________

　　住所地址：________企業(yè)地址：________

　　郵政編碼：________郵政編碼：________

　　工作單位：________法人代表：________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　電話：________電話：________

　　簽約地址：________簽約日期：________

施工合同篇5

　　一、施工合同管理控制工作的重要意義探析

　　成本管理、合同管理以及均屬于工程項(xiàng)目管理控制內(nèi)容，其中工程項(xiàng)目合同管理由于其具有一定的法律意義，所以其對(duì)工程項(xiàng)目的影響程度較高。這是由于工程成本管理、計(jì)劃管理以及質(zhì)量安全管理均需要根據(jù)合同管理工作開(kāi)展，再加上施工合同管理工作涉及到工程項(xiàng)目的方方面面，所以施工合同管理質(zhì)量直接決定該工程項(xiàng)目是否能夠順利實(shí)施，影響到發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)多方的利益，所以各個(gè)參建管理人員均需理解掌握施工合同文件內(nèi)容。

　　1.各合同簽署企業(yè)的信譽(yù)直接受到施工合同管理工作的影響

　　施工合同條約內(nèi)明確說(shuō)明了承包企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、代理方以及供應(yīng)方等各合同簽訂方的權(quán)力以及義務(wù)，所以影響到了各合同簽訂方的工作態(tài)度。再加上施工合同管理已經(jīng)明確劃分了各合同簽訂方的責(zé)任，使各各合同簽訂方自覺(jué)提升工作質(zhì)量，不僅保證了工程項(xiàng)目的`順利實(shí)施，同時(shí)也使各合同簽署企業(yè)的良好信譽(yù)得到了提升。

　　2.有效的施工合同管理能提升工程項(xiàng)目施工管理工作的合理性、科學(xué)性

　　由于工程項(xiàng)目的涉及面廣，成本造價(jià)高，活動(dòng)投資大，所以為了保證工程項(xiàng)目能夠順利實(shí)施，有必要建立使用施工合同管理規(guī)定。這是由于施工合同管理中明確規(guī)定，各合同簽訂方比如說(shuō)發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)等，辦事必須有相應(yīng)的依據(jù)，變更必須有相應(yīng)的指令，驗(yàn)收必須有相關(guān)數(shù)據(jù)資料，支付必須提供相關(guān)憑證，也就是監(jiān)理企業(yè)、業(yè)主以及承包企業(yè)必須要依法辦事，根據(jù)客觀規(guī)律做事，保持科學(xué)態(tài)度進(jìn)行工程建設(shè)。

　　3.利用施工合同能夠解決各法律糾紛

　　由于工程項(xiàng)目的參建企業(yè)比較多，施工周期長(zhǎng)，同時(shí)造價(jià)成本高，合同金額大，所以材料供應(yīng)商、發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)之間可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛問(wèn)題。所以為了解決這些糾紛問(wèn)題，工程項(xiàng)目發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)需在合同中明確或者是做出各種承諾或者是約定，像是價(jià)款調(diào)整變更規(guī)定、不可抗力規(guī)定、以及索賠反索賠規(guī)定等等。另外由于已經(jīng)簽訂的施工合同本身具有一定的法律效力，所以可以將施工合同作為解決施工建設(shè)階段糾紛問(wèn)題法律依據(jù)。

　　二、提升施工合同管理控制強(qiáng)度的辦法、手段

　　1.使用動(dòng)態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況

　　工程項(xiàng)目承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)在簽訂施工合同之后，就會(huì)賦予施工合同一定的法律效力。提升該承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)之間會(huì)形成經(jīng)濟(jì)關(guān)系。盡管工程項(xiàng)目施工合同中已經(jīng)明確注明了各方的義務(wù)、權(quán)力以及利益，同時(shí)要求承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)嚴(yán)格遵守并履行合同內(nèi)容，然而從根本角度來(lái)看，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均各不相同，所以在工程項(xiàng)目施工建設(shè)階段，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)利益沖突，各方的工程項(xiàng)目施工管理控制行為存在一定的差異，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)導(dǎo)致承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)直接出現(xiàn)不可協(xié)調(diào)的矛盾。所以為了施工合同能夠得到真正落實(shí)，同時(shí)確保承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均會(huì)履行施工合同條約內(nèi)容，需使用動(dòng)態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況，具體內(nèi)容如下所示：根據(jù)施工合同內(nèi)容要求進(jìn)行材料采購(gòu)，施工標(biāo)的確定，以及施工進(jìn)度，另外若施工合同中具有保修條款內(nèi)容，還需對(duì)該內(nèi)容的履行情況進(jìn)行管理、檢查；監(jiān)理企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、承包企業(yè)以及設(shè)計(jì)部門四方需加強(qiáng)溝通，可以就某施工問(wèn)題進(jìn)行組織探討，使工程項(xiàng)目保質(zhì)保量完工；記錄好各與工程項(xiàng)目相關(guān)的文件資料內(nèi)容，如會(huì)議記錄、往來(lái)電話、相關(guān)文件以及工作日志等等，若今后出現(xiàn)糾紛問(wèn)題，這些文件資料可作為證據(jù)來(lái)使用。

　　2.優(yōu)化施工合同管理制度

　　為了提升施工合同控制管理力度，首先需完善以及優(yōu)化施工合同管理制度，根據(jù)管理制度要求進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，提升施工合同控制管理工作的規(guī)范化，就此需做到以下幾點(diǎn)：建立施工合同評(píng)審規(guī)范。若工程項(xiàng)目施工合同缺乏嚴(yán)密性以及規(guī)范性，不僅會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算審計(jì)工作難度大為提升，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致承包企業(yè)或者是施工企業(yè)受到一定的經(jīng)濟(jì)損失，所以有必要制定施工合同評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格審查以及仔細(xì)推敲施工合同內(nèi)容，防止施工合同內(nèi)容出現(xiàn)重復(fù)、錯(cuò)誤或者是遺漏問(wèn)題。另外還需確定施工合同內(nèi)容與國(guó)家出臺(tái)的各相關(guān)規(guī)定條約內(nèi)容是否相符，施工合同是否存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以及施工合同內(nèi)所標(biāo)注的承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)的義務(wù)、權(quán)力是否對(duì)等、科學(xué)等等；建立施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。建立施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制度的目的是為了提升合同的有效性、合法性。施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制度要求在正式簽訂施工合同之前，承包企業(yè)以及發(fā)包部門內(nèi)部需要進(jìn)行會(huì)簽，并要求各部門主管領(lǐng)導(dǎo)人員提出自己的看法意見(jiàn)；編制合同交底制度。一般合同交底工作是指，合同管理人員細(xì)致交代與施工合同相關(guān)的內(nèi)容以及注意事項(xiàng)、要求，同時(shí)說(shuō)明發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以確保發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)均能履行、執(zhí)行合同內(nèi)容；施工合同履行內(nèi)容，并對(duì)履行情況進(jìn)行檢查。由于在施工過(guò)程中，施工合同的履行情況可能會(huì)出現(xiàn)或多或少的變化，就此需對(duì)施工合同履行變化情況進(jìn)行定期報(bào)告，同時(shí)對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行全面、細(xì)致檢查；制定合同總結(jié)以及評(píng)價(jià)體系。在施工合同履行結(jié)束之后，相關(guān)企業(yè)需要總結(jié)分析施工合同履行以及執(zhí)行階段所出現(xiàn)的各種問(wèn)題與其相應(yīng)解決措施，并基于施工合同客觀、正確的評(píng)價(jià)。

　　3.提升施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理力度

　　3.1轉(zhuǎn)移以及回避施工合同風(fēng)險(xiǎn)。承包企業(yè)或者是施工企業(yè)在進(jìn)行合同談判過(guò)程中，需要回避拖欠工程款以及帶資承包風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)將可保護(hù)本企業(yè)的條款內(nèi)容加入到施工合同條款中，像是拖延付款的各方責(zé)任、具體付款方式以及各個(gè)付款時(shí)間等等。比如說(shuō)，承包企業(yè)或者是施工企業(yè)可要求在合同開(kāi)工一周內(nèi)發(fā)包企業(yè)需支付百分之十的備料款，然后根據(jù)施工進(jìn)度情況按月支付到總費(fèi)用的百分之三十到百分之三十五，并在工程結(jié)束之后支付到總費(fèi)用的百分之四十五的工程款，待工程項(xiàng)目結(jié)束驗(yàn)收施工，并確定工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)之后，發(fā)包企業(yè)需支付到總費(fèi)用的百分之八十，等到工程項(xiàng)目結(jié)束結(jié)算審計(jì)工作之后，發(fā)包企業(yè)需支付到總費(fèi)用的百分之九十五，同時(shí)在保修期滿后要求發(fā)包企業(yè)需支付剩余的百分之五的總工程款。這樣就能夠大大降低承包企業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn)，使承包企業(yè)的合理利益得到有效保證。除此之外，承包企業(yè)還可以使用轉(zhuǎn)移施工合同風(fēng)險(xiǎn)等方式，降低本企業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn)，也就是承包企業(yè)在中標(biāo)之后，為了降低本企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，可以將施工難度高的工程項(xiàng)目分包給其他分包企業(yè)，這樣就可以將一部分合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到其他分包企業(yè)上。

　　3.2做好合同索賠管理。由于工程項(xiàng)目施工合同條款內(nèi)容眾多，若不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)處理。將會(huì)導(dǎo)致合同條款間出現(xiàn)歧義或者是前后矛盾等問(wèn)題。根據(jù)施工合同條款內(nèi)容的優(yōu)先順序解釋合同條款內(nèi)容，一般有利于發(fā)包企業(yè)，也就是對(duì)承包企業(yè)不利。所以為了扭轉(zhuǎn)這一局面，發(fā)包企業(yè)需要逐條分析檢查施工合同條款內(nèi)容，同時(shí)前后對(duì)照各與施工合同相關(guān)的資料文件。對(duì)于業(yè)主所提出的項(xiàng)目施工合同內(nèi)容，承包企業(yè)還需要以合同法為基礎(chǔ)，對(duì)該部分施工合同內(nèi)容提出超過(guò)兩種的合理解釋，并確保解釋均有利于本企業(yè)，充分使用施工索賠合同條款內(nèi)容對(duì)本企業(yè)的正常、合法權(quán)益加以保護(hù)。一般在工程項(xiàng)目施工合同簽訂階段，出現(xiàn)頻率較高的索賠內(nèi)容為：發(fā)包企業(yè)不能夠在規(guī)定期限內(nèi)提交出合理、科學(xué)、合法的資金安排證明，導(dǎo)致承包企業(yè)不能夠及時(shí)獲取工程資金，就此承包企業(yè)可以選用放慢施工速度、催辦或這是停工等方式，督促發(fā)包企業(yè)進(jìn)款支付資金；由于發(fā)包企業(yè)、天氣情況所導(dǎo)致的竣工延誤問(wèn)題，承包企業(yè)需要在收集以及采集索賠證據(jù)同時(shí)，向發(fā)包企業(yè)提出延長(zhǎng)工期等要求。

　　4.對(duì)于施工合同變更糾紛問(wèn)題的處理手段

　　工程項(xiàng)目施工合同是能夠合理變更的，同時(shí)合同的通用條款要求中已經(jīng)明確注明了可以變更的項(xiàng)目，或者是不可變更的情況。比如說(shuō)項(xiàng)目發(fā)包企業(yè)在一般情況下是不會(huì)認(rèn)可工程項(xiàng)目施工料場(chǎng)出現(xiàn)變更情況，同時(shí)認(rèn)為施工料場(chǎng)變更風(fēng)險(xiǎn)需要由承包企業(yè)承擔(dān)。所以承包企業(yè)需要如何既能變更不可變更項(xiàng)目，同時(shí)還可以更大程度的維護(hù)本企業(yè)的切身利益。但從實(shí)際看情況上來(lái)看，盡管確實(shí)存在這類變更情況，但是變更難度是非常大的。另外如果工程項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙本身存在缺陷問(wèn)題，同時(shí)其問(wèn)題得不到及時(shí)糾正，則隨著工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題會(huì)逐漸凸現(xiàn)出來(lái)，所以為了保證工程質(zhì)量，有必要進(jìn)行工程變更。由于施工進(jìn)度的需求，一般該類型變更是由發(fā)包企業(yè)或者是發(fā)包企業(yè)以及監(jiān)理企業(yè)口頭上同意工程變更，但為了防止今后出現(xiàn)變更糾紛問(wèn)題，承包企業(yè)需要將變更情況完整的記錄下來(lái)，并把各相關(guān)文件資料手機(jī)完整，同時(shí)在規(guī)定期限范圍之內(nèi)完成。如果工程變更是由承包企業(yè)自行決定，并沒(méi)有通過(guò)發(fā)包企業(yè)或者是相關(guān)工程師的同意認(rèn)可，若該工程變更是科學(xué)合理的，則承包企業(yè)可完善、優(yōu)化變更程序，同時(shí)收集、整理好各相關(guān)資料；若工程變更問(wèn)題為非必要，則需減少這類變更。這是由于不必要的工程變更情況沒(méi)有通過(guò)承包企業(yè)的同意認(rèn)可，同時(shí)也沒(méi)有相應(yīng)的合同依據(jù)，所以承包企業(yè)不必要承擔(dān)相應(yīng)的施工合同義務(wù)，因此由于工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用需要由承包企業(yè)自行承擔(dān)，另外若該類工程變更問(wèn)題引發(fā)不良后果，發(fā)包企業(yè)還可以向承包企業(yè)追責(zé)，導(dǎo)致承包企業(yè)受到過(guò)多的不良經(jīng)濟(jì)影響，所以承包企業(yè)需盡量避免自行變更工程。

　　5.增強(qiáng)合同管理人員的業(yè)務(wù)水平

　　施工合同管理工作主要是由合同管理人員完成，所以施工合同管理人員的業(yè)務(wù)水平直接決定施工合同管理質(zhì)量。就此施工合同管理人員除了要能夠熟練掌握了解各相關(guān)法律法規(guī)之外，同時(shí)還需要掌握并熟練應(yīng)用項(xiàng)目索賠管理控制知識(shí)，同時(shí)精通合同業(yè)務(wù)。就承包企業(yè)而言，承包企業(yè)除了要外聘高技術(shù)施工合同管理控制人員之外，還需要對(duì)本企業(yè)當(dāng)前的施工合同管理控制人員進(jìn)行教育培訓(xùn)，以提升本企業(yè)施工合同管理控制人員的素質(zhì)水平。另外在項(xiàng)目建設(shè)施工階段，承包企業(yè)需要提前個(gè)合同管理人員進(jìn)行施工合同交底，使施工合同管理人員提前了解出現(xiàn)幾率較高的違約行為，進(jìn)而制定相關(guān)預(yù)防措施，以降低合同糾紛的發(fā)生幾率，提升過(guò)施工合同管理有效性。

　　三、結(jié)語(yǔ)

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種工程項(xiàng)目數(shù)量不斷增多，承包企業(yè)或者施工企業(yè)若想要獲取更多工程項(xiàng)目，一定要具有合同意識(shí)，能夠的施工合同進(jìn)行全面、嚴(yán)格的管理，同時(shí)編制科學(xué)、合理的施工合同控制、保障以及約束標(biāo)準(zhǔn)，確保施工合同內(nèi)容能夠得到真正落實(shí)，這樣承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)的切身利益才能夠得到保障，同時(shí)承包企業(yè)或者施工企業(yè)才能夠本行業(yè)中占據(jù)一席之地，獲取更多發(fā)展空間?？傊?，工程項(xiàng)目施工合同涉及到諸多方面，所以施工合同管理具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，無(wú)論是承發(fā)包方式，還是內(nèi)外界環(huán)境、施工內(nèi)容的轉(zhuǎn)變，均會(huì)導(dǎo)致施工合同管理控制工作受到一定的影響。因此，承包企業(yè)或者施工企業(yè)除了要掌控本行業(yè)規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)之外，同時(shí)還需要了解各相關(guān)法律法規(guī)，可以做到根據(jù)法律法規(guī)內(nèi)容以及工程項(xiàng)目實(shí)際情況改進(jìn)、優(yōu)化施工合同，使施工合同管理控制質(zhì)量得到進(jìn)一步的提升。

施工合同篇6

　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》及有關(guān)法律法則制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

　　二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密。

　　三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看裝飾公司（乙方）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級(jí)公司的合同專用章。

　　四、第一條第6款“總價(jià)款”是甲（業(yè)主）、乙（裝飾公司）雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度不大。如在施工過(guò)程中需增加或減少工程項(xiàng)目，所用材料發(fā)生變化，應(yīng)簽訂《工程項(xiàng)目變更單》，作為竣工結(jié)算時(shí)的依據(jù)，防止口說(shuō)無(wú)憑，造成糾紛。

　　五、第一條第7款開(kāi)、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。

　　六、第二條“材料供應(yīng)的約定”，無(wú)論是甲方（業(yè)主）供料或乙方(裝飾公司）包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、舍價(jià)，甲方（業(yè)主）提供的材料還需寫(xiě)明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。

　　七、第互多第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如有特殊約定，可在合同中寫(xiě)明。

　　八、家庭裝飾裝修每個(gè)單項(xiàng)工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可?？⒐た傭?yàn)收，需甲（業(yè)主）、乙（裝飾公司）雙方均在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方（裝飾公司）應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。

　　九、工程竣工，通過(guò)驗(yàn)收交付使用，裝飾公司應(yīng)向甲方（業(yè)方）提供“保修單”，保修期一年，從竣工驗(yàn)收之日起，包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)該部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。

　　十、甲（業(yè)主）、乙（裝飾公司）雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)，竣工驗(yàn)收付清余款，裝飾公司必須開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票。

施工合同篇7

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　合同編號(hào)：

　　大旗尚易裝飾公司

　　二零一零年一月修訂

　　北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程戶型：

　　1.4工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)報(bào)價(jià)和圖紙）；

　　1.5工程承包，采取下列第種方式；

　?。?）乙方包工，包全部材料。

　?。?）乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　1.6工程期限日(以實(shí)際工作日計(jì)算)；

　　開(kāi)工日期年月日

　　竣工日期年月日

　　1.7工程款和報(bào)價(jià)單

　?。?）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）

　　金額大寫(xiě)：

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)濟(jì)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

　　第三條施工圖紙

　　3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　?。?）甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.2雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。

　　3.3雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開(kāi)工三日前要為乙方入施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。

　　4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和辦理裝修手續(xù)時(shí)所有費(fèi)用。

　　4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　4.6不得有下列行為：

　?。?）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　?。?）在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

　?。?）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　?。?）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　?。?）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為，如出現(xiàn)意外情況由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部批準(zhǔn)。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

　　4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程材料驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

　?。?）無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　?。?）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修的活動(dòng)。

　?。?）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成甲方住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，確認(rèn)是乙方責(zé)任的由乙方承擔(dān)修理，但不負(fù)責(zé)其他賠償。

　?。?）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

　?。?）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

　?。?）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公式等方式為甲方提供本合同簽定及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。