關(guān)于二手房合同模板6篇(二手房合同范文)

時間：2023-05-21 14:04:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的關(guān)于二手房合同模板6篇(二手房合同范文)，以供借鑒。

關(guān)于二手房合同模板1

　　客戶方：以下簡稱甲方

　　中介方：以下簡稱乙方

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠實守信、公開公正”的原則，就購買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方就購買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同簽署成功。

　　第二條委托權(quán)限

　　甲方委托乙方事項；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

　　第三條委托要求

　　按“委托事項”要求，乙方為甲方落實本合同物業(yè)“委托事項”的專項服務(wù)。并按落實的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。

　　委托期限為天（從簽訂合同之日起）。

　　第四條中介服務(wù)費

　　甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費的 %，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購買過戶時之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費的 %，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購買，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務(wù)費給甲方，之后本協(xié)議自動解除。

　　中介服務(wù)費支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證。或以現(xiàn)金方式支付。

　　第五條協(xié)議生效及其它

　　1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

　　2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨解除合同則無效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動解除。

　　4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時，與本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　5、附注事項：客戶方（甲方）：中介方（乙方）：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

關(guān)于二手房合同模板2

　　甲方：(出售方)身份證號碼：

　　乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：( )營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅( 0)產(chǎn)權(quán)登記費( )公證費( 2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔(dān)，___________________項由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　年月日

　　關(guān)于二手房購房定金合同

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方:乙方:

　　地址:地址:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　時間:：時間：

關(guān)于二手房合同模板3

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整( ￥元)，乙方預(yù)付定金人民幣整( ￥元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

　　3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、過戶的交易稅及一切費由方承擔(dān)，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

　　6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

關(guān)于二手房合同模板4

　　委托方(甲方)：_______________

　　承接方(乙方)：_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室

　　二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

　　三、工程項目：

　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： _______________ 乙方：_______________

　　簽字(蓋章)：_______________ 簽字(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　___年____月 ____日 ____年____月 ____日

關(guān)于二手房合同模板5

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　標(biāo)的物：甲方位于的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。

　　委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日

　　房屋價格：經(jīng)甲方評估標(biāo)的物出售價格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認(rèn)可此價格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。甲方義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。

　　3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

　　4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價×1%

　　6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價×1%的傭金。

　　乙方義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進(jìn)展情況。

　　2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。

　　3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥

　　4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

　　5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。

　　甲乙雙方對溢價的約定：

　　甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成交價支付傭金。

　　代理收取定金：

　　1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

　　2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

　　3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

　　特殊約定：

　　1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條另行約定：

　?。ㄈ粢曳轿醋魈厥饴暶?，則視為乙方對標(biāo)地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）

　　2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。

　　免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。

　　本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：承辦人：

　　身份證：聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　日期：