下面是范文網(wǎng)小編整理的正規(guī)土地租賃合同3篇 土地的租賃合同范本，供大家參考。
正規(guī)土地租賃合同1
出租方：__________
承租方：__________
現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方，用于建設、經(jīng)營加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂的本合同，共同信守。
一、___________土地的面積、位置
甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設和經(jīng)營加氣站使用。
二、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年___月___日
至____年____月____日止。
三、____________地上物的處置
該地上所有建筑物及構筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用，乙方有裝修及改建的權力。
四、____________承租金及交付方式
1、該土地的承租金為人民幣_____元/年。
2、每年___月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1、對土地利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金：在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
六、合同的變更和解除
1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同發(fā)行期間，如遇國家建設征用該土地，雙方應終結合同，土地補償歸甲方，附屬物歸乙方。
4、本合同期滿，如果繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本全同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當?shù)胤ㄔ哼M行起訴。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見證后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份。
出租方：__________法定代表人：___________
承租方：__________法定代表人：___________
簽約日期：__________
正規(guī)土地租賃合同2
出租人(甲方) ：
承租人(乙方) ：中鐵四局集團張?zhí)畦F路項目經(jīng)理部第一項目隊
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租 賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方 土地，其中長 米，寬 米，面積 平方米，用以 .
第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為 年 月 日，結束時間為 年 月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方工程順利施工，乙方要求延長租賃期限，乙方 應在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方，甲方接到通知后，應 同意延長租賃期限;租賃費按承租費用的月均算，不足15天的(含15天)按半月計 算，超過15天的按整月計算。
第三條：租賃土地租金 本協(xié)議租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金總額(大寫) .(幣種：______) ， (小寫)_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票) ;第一次租金的 支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月日至 年 月 日， .
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、施工結束后 負責地表附著物體清理，圍墻拆除，硬化路面拆除清運、復 耕，所發(fā)生的有關費用全部由負擔。
5、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
6、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所 有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
7、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后 復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方有權根據(jù)施工需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建 筑物、構筑物以保證鐵路施工生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報 批后，重新協(xié)商。
第六條： 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié) 議的能力。
4、乙方將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的， 甲方有權終止協(xié)議。
第七條： 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應減收相應租金，乙 方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失?；蛑率挂曳较鄳?的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。
2、甲方未按約定提供耕地或協(xié)議簽訂后甲方反悔，視為甲方違約。應補償因此 對乙方造成的所有經(jīng)濟損失。
第八條：免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，或發(fā)生重新分配土地時土地所有權發(fā)生變化了，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果 協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第九條： 租賃場地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5 日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收 回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商或報經(jīng)興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政 府有關部門協(xié)調(diào)解決。
第十一條：附則 本協(xié)議一式五份，乙方三份，甲方一份，見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章) ： 乙方(簽章) ： 見證人(簽章) ：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
正規(guī)土地租賃合同3
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1。土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2。承租形式：個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1。該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2。每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
4。協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5。按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6。按本村村民用電價格收取乙方電費。
7。為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3。享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4。享有對公共設施的使用權。
5。乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6。乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。
7。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1。在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2。轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3。本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4。本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1。在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2。乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3。本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
甲方：乙方：年月日：
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