建房合同范本7篇(農(nóng)村建房安全合同范本)

時(shí)間：2023-10-17 18:51:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的建房合同范本7篇(農(nóng)村建房安全合同范本)，供大家賞析。

建房合同范本1

　　甲方

　　乙方

　　甲方建商住樓一幢，施工場(chǎng)地地已平整，道路暢通，水、電設(shè)施齊全，各種建設(shè)審批手續(xù)完備，已完全具施工條件。為使樓房盡快建設(shè)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、工程名稱為：商住并用房。

　　二、工程結(jié)構(gòu)：商住并用房層，其中1——層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)。

　　三、圖紙和文件的保管與提供：協(xié)議書(shū)成立后

　　日內(nèi)，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方。不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔(dān)。設(shè)計(jì)變?cè)龅墓こ塘坑杉追街Ц妒┕べM(fèi)，變減的工程量可相應(yīng)減少工程費(fèi)用。

　　四、承包范圍及要求：承包范圍為該工程的地基處理(地基高于公路公分后，再三步階梯計(jì)

　　公分為一層的地坪)，結(jié)構(gòu)建造(土建施工)，內(nèi)外墻水泥粉墻(外墻貼瓷磚)，室內(nèi)水泥地坪，墻內(nèi)及室頂?shù)碾娫捑€、有線電視線，網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預(yù)留管道的處理及防水處理，房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水處理，天然氣管道的預(yù)留處理，木工施工，樓梯的建造。要求：嚴(yán)格按照施工圖紙施工。

　　五、承包方式：包工不包料

　　六、工程期限：年月日開(kāi)工年月日峻工，有效工期為

　　天。不能如期峻工，承擔(dān)甲方因此而付出的看管費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)，造成材料損失的，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)承擔(dān)材料費(fèi)。甲方變更設(shè)計(jì)增加施工量的相應(yīng)增加工期。自然條件造成不能施工的自動(dòng)延長(zhǎng)工期。乙方無(wú)正當(dāng)理由停工

　　天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費(fèi)用不再對(duì)付。

　　七、施工設(shè)備的提供：施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部提供，并與本協(xié)議書(shū)成立后，圖紙交付之日起

　　日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。

　　八、價(jià)金及支付方式：以上工程總承包金為元。變更設(shè)計(jì)的，變更后的工程量，按總價(jià)金與總工程量的.比例，計(jì)算變更價(jià)金的增減。

　　支付方式：采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機(jī)械施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付總價(jià)金的 %，三層主體結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)金的 %，全部主體結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)款的

　　%，墻體粉墻完成后付總價(jià)款的 %，全部工程完工付至價(jià)款的95%，下余5%作為保修費(fèi)用一年以后支付。

　　九、材料供應(yīng)：工程所需材料由甲方提供，乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換，不履行此注意義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。因材料供應(yīng)的原因至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長(zhǎng)施工期限。對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有浪費(fèi)的情形，否則甲方有請(qǐng)求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。

　　十、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門(mén)的規(guī)定施工。

　　十一、施工安全：乙方全面負(fù)責(zé)本施工過(guò)程中的施工安全，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)。

　　十二、工傷事故的處理：對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員，乙方必須按實(shí)際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害，由乙方承擔(dān)。

　　十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　十四、違約責(zé)任：本協(xié)議書(shū)中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失。

　　十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　十六、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持一份，交保管一份。

　　附：施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書(shū)的組成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

建房合同范本2

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方（出售人）：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（購(gòu)房人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)集資自建房一事，達(dá)成如下合同：

　　第一條土地、房屋簡(jiǎn)介

　　1、土地位置邳州市鎮(zhèn)北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權(quán)，甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對(duì)外出售。

　　2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，陽(yáng)臺(tái)是封閉式，簡(jiǎn)裝配置（進(jìn)戶防盜門(mén)、門(mén)窗）。

　　3、房屋建筑面積。

　　第二條乙方所需購(gòu)房的樓層、面積、價(jià)格、付款方式：

　　1、乙方在購(gòu)買(mǎi)的住房層需是否購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)（價(jià)格另行計(jì)算），買(mǎi)賣(mài)雙方約定按建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)格（不含車庫(kù)）。

　　2、乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積元。

　　3、雙方同意于年月由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權(quán)屬乙方。

　　4、甲方保證上述自建房權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

　　5。、違約責(zé)任：乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的，甲方在毀約之日起日內(nèi)將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，甲方不按期想乙方交付房屋。

　　6、乙方在和甲方約定交清余款日期內(nèi)，未將余款付給甲方的，甲方責(zé)令乙方在十五日內(nèi)將余款交清，如十五日內(nèi)尚未交清，甲方有權(quán)解除合同，退給乙方預(yù)付款的.20%，并將該房屋另行出售。

　　7、乙方所購(gòu)買(mǎi)房作居室使用，使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)（包括承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)）。

　　8、本合同契約在雙方履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

建房合同范本3

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋座落及面積：本房屋座落在

　　為：和府國(guó)用（筑面積）第，土地證編號(hào)號(hào)，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

　　二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用（即簽訂本合同）時(shí)，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款

　　三、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的.所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償。

　　四、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

　　2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí)，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

　　五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　證明人：

　　日期：日期：

建房合同范本4

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。甲方請(qǐng)乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、工程承包方式：

　　采用包工不包料方式承包。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石料等所需的建筑材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的'一切機(jī)械工具(比如模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等)。

　　二、工程施工計(jì)價(jià)：

　　按住宅實(shí)際總建筑面積計(jì)算，每平方米______元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢(qián))。另外每層加給乙方需要多費(fèi)工時(shí)的框架等施工的加價(jià)，每次______元，底層和屋頂合計(jì)作一層計(jì)算，共計(jì)____層，共加價(jià)______元。

　　三、甲方責(zé)任：

　　1、提供施工用水、電。

　　2、及時(shí)提供一切需用建材。

　　3、及時(shí)支付乙方工價(jià)款。

　　四、乙方工程施工的內(nèi)容：

　　1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建，施工樓房基礎(chǔ)、柱、梁、墻、樓面、梯子、屋頂、水箱等各種規(guī)格的全部設(shè)計(jì)范圍的建筑，并達(dá)到合格的質(zhì)量要求。

　　2、負(fù)責(zé)墻內(nèi)外批灰，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)與甲方認(rèn)可的要求。

　　3、負(fù)責(zé)完成接入端到樓房?jī)?nèi)外給排水管道布設(shè)、化糞池建設(shè)、水電安裝、日常生活用電等弱電安裝施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和甲方要求。

　　4、負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項(xiàng)，到達(dá)質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、乙方施工中必須保證達(dá)到如下要求：

　　1、負(fù)責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪費(fèi)材料，如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失。

　　2、施工要確保安全，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、要做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，按照施工工藝進(jìn)行，特別是混凝土攪拌要均勻，

　　框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實(shí)，衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等。

　　六、特別約定：

　　因樓房暫無(wú)設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)雙方協(xié)商，暫定乙方按甲方提出的樓房總體樣式及布局要求承建。乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢(qián)和材料由乙方負(fù)責(zé)。如有爭(zhēng)議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。

　　七、工程付款方式：

　　每完成一層樓房工程施工后，甲方按照該層次設(shè)計(jì)的建筑面積工價(jià)的80%付給乙方，余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ阂云鹪V解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：_______年___月___日簽定日期：_______年___月___日

建房合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日年月日

　　出賣(mài)人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系方式：

　　買(mǎi)受人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于，建筑面積為㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的甲乙雙方商定成交價(jià)格為：人民幣元（￥0元）。乙方共計(jì)分兩次付清，付款方式：

　　1、在合同簽訂日一次性支付首付款人民幣元（￥0元）；

　　2、在甲方交房日（合同簽訂日后兩周內(nèi)），交房當(dāng)日一次結(jié)清尾款為：人民幣元（￥0元）。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂日后兩周內(nèi)將該房屋交付乙方，甲乙雙方共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，移交房屋鑰匙并配合乙方實(shí)際接收該房屋。

　　2、關(guān)于水、電、氣的約定，查驗(yàn)水、電、氣表的讀數(shù)，不欠費(fèi)即為滿足移交條件。

　　第四條鑒于該房屋的土地使用權(quán)為集體用地，可能無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方須承擔(dān)由此所引起的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方的配合下，須由甲方在村委會(huì)辦理該房屋的過(guò)戶證明文件并交付乙方存檔。另外，以后涉及該房屋的`所有費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、有線等），轉(zhuǎn)移費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第五條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在實(shí)地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同，在鑰匙移交后，乙方不得以任何理由拒絕付款。

　　第六條該房屋出賣(mài)給乙方后，如遇價(jià)格上漲、下跌時(shí)，甲乙雙方不得以任何理由違約，各自承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　第七條該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

　　第八條甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約滯納金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金及上述一個(gè)月的滯納金。

　　第十條共有權(quán)人與甲方系父女、母女關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽字及手印）：

　　共有權(quán)人（簽字及手?。?/p>

　　乙方（簽字及手?。?/p>

　　共有權(quán)人（簽字及手?。?/p>

　　簽訂日期：年月日

建房合同范本6

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：

　　第一條甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元(￥元 )，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款，人民幣萬(wàn)元(￥萬(wàn)元 )，交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋;

　　第四條甲方保證，其與開(kāi)發(fā)商公司或村委簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的`該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣(mài)給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買(mǎi)受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　第六條該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司或者村委主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向其主張權(quán)利。

　　第七條甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　2、未違約方有權(quán)要求：

　　(1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);

　　(2)違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施;

　　(3)違約方承擔(dān)因違約行為對(duì)未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同共2頁(yè)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　第十二條其他

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同范本7

　　出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫(kù)一處，建筑面積_____平方米;車庫(kù)門(mén)前附屬場(chǎng)地_________平方米及附屬卷閘門(mén)、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱本房屋)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

　　甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據(jù))

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

　　本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的'行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：

　　1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;

　　2)解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。

　　5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：見(jiàn)證人：

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

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