有憑租購房合同范本3篇(租房購房合同)

時(shí)間：2022-07-11 08:22:00 合同

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有憑租購房合同范本3篇(租房購房合同)

有憑租購房合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，占%;

　　乙方出資元人民幣，占%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

　　但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的`，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　____年__月__日

有憑租購房合同范本2

　　甲方(賣方):身份證號(hào)碼:電話:

　　乙方(買方):身份證號(hào)碼:電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款協(xié)議：

　　一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　三、甲方出售房屋的情況：

　　房屋坐落于____________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)，建筑面積138平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。

　　四、本合同簽定后，乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金_______元，總共付清該房屋全款__________元人民幣給甲方，如超三十日視乙方毀約，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起五日內(nèi)按購房定金的雙倍償還給乙方。

　　五、甲、乙兩方同意在房屋過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)證在乙方付完房款后，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證，甲、乙兩方共同商議過戶時(shí)間、并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

　　六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　七、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方《房屋賣方》所擁有。

　　九、本合同一式四份，甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。

　　十、本合同自四方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：____________________身份證件號(hào)碼：___________________

　　乙方(簽章)：____________________身份證件號(hào)碼：___________________

　　甲方配偶(簽章)：________________身份證件號(hào)碼：___________________

　　甲方證明人(簽章)：_______________身份證件號(hào)碼：___________________

　　乙方配偶(簽章)：_________________身份證件號(hào)碼：___________________

　　乙方證明人(簽章)：______________身份證件號(hào)碼：___________________

　　日期：年月日

有憑租購房合同范本3

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　鑒于甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買上述房屋。

　　為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著誠信、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

　　1、乙方同意購買甲方位于。

　　2、該房屋房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證字號(hào)為：號(hào);房屋總建筑面積為平方米。

　　3、該房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

　　4、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)權(quán)證字號(hào)為：號(hào))及相關(guān)物權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

　　1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元(大寫：元整)。

　　2、自本合同生效后，乙方于年月日向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款元，余款于年月日支付。

　　3、甲方應(yīng)于乙方每次付款前向乙方開具正式發(fā)票。

　　三、標(biāo)的交付

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方，雙方辦理書面交接手續(xù)。

　　四、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、過戶登記

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。

　　2、稅費(fèi)承擔(dān)

　　辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。

　　五、甲方承諾

　　1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并由甲方承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任;由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、房屋交付使用之前有關(guān)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　六、乙方承諾

　　1、乙方愿意購買上述房屋。

　　2、房屋交付給乙方之后的有關(guān)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣6萬元。

　　2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記義務(wù)的，乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按房屋總價(jià)款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　3、乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付

　　款有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一天，乙方按應(yīng)付款的0.05%向甲方支付違約金。逾期超過七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、若甲方有戶口隨房屋落戶，甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起十日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過七日，乙方每日按房屋總價(jià)款的0.01%收取違約金。

　　八、其他約定事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。。

　　九、爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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