實(shí)用的公司合同5篇

時(shí)間：2024-08-12 17:09:00 合同

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實(shí)用的公司合同5篇

實(shí)用的公司合同1

　　甲方：湖南省第五工程有限公司

　　乙方：劉湘黔

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理，全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同實(shí)施懷化市高堰路道路工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目目標(biāo)管理

　?。ㄒ唬┮曳絽⒓蛹追脚c建設(shè)單位進(jìn)行的合同談判，由甲方與建設(shè)單位簽訂《建設(shè)工程施工合同》；乙方接受甲方的委派實(shí)施該工程；由乙方對(duì)該工程進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任管理（該工程的有關(guān)詳情見甲方年月日與建設(shè)單位簽訂的施工承包合同書），確保甲方與建設(shè)單位所簽訂的施工合同的全面履行。

　?。ǘ╉?xiàng)目管理按照“屬地管理”的原則，由項(xiàng)目所在區(qū)域的分公司負(fù)責(zé)歸口管理。

　?。ㄈ?質(zhì)量、安全和文明施工管理目標(biāo)

　　1、工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、安全和文明施工創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：省級(jí)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，同時(shí) 滿足公司安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、杜絕重大質(zhì)量事故。

　　4、杜絕死亡事故、重傷事故。

　　5、杜絕建筑市場(chǎng)不良行為發(fā)生。

　　6、按照政府和甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)規(guī)定和甲方CI策劃標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一布置施工現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)和宣傳甲方形象，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序、環(huán)境舒適。

　?。ㄋ模┮曳巾毎凑展芾砟繕?biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，甲方按建設(shè)單位支付工程款的比例預(yù)扣5‰作為保證金。如工程實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)或工程達(dá)到質(zhì)量、安全和文明施工管理目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方將此保證金（無息）全額退還給乙方；若工程未能達(dá)到管理目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方將扣除保證金。

　?。ㄎ澹┘追礁鶕?jù)工程所在地建設(shè)行政主管部門要求及項(xiàng)目具體情況向項(xiàng)目

　　部委派項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量、安全、技術(shù)、會(huì)計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察員等管理人員，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派駐人員的工資、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)、食宿費(fèi)及其它必要的開支等。乙方應(yīng)與責(zé)任單位及項(xiàng)目履職人員簽訂《用工協(xié)議書》。派駐人員五險(xiǎn)一金個(gè)人交納部分由委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)每月在其個(gè)人工資中代扣，單位交納部分按照甲方《員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)管理辦法》預(yù)扣，年底甲方根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納考核辦法》考核按比例返還執(zhí)行。

　　二、財(cái)務(wù)目標(biāo)管理

　?。ㄒ唬┍竟こ探ㄔO(shè)單位支付的所有資金款項(xiàng)必須匯入甲方指定的銀行賬戶。乙方必須保證工程款的專款專用，不得挪作他用。乙方墊資款項(xiàng)必須先納入項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員建賬核算。乙方墊資款待工程款到位后，在保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行的前提下，經(jīng)責(zé)任單位核實(shí)后，按甲方規(guī)定返還。

　?。ǘ┮曳綉?yīng)當(dāng)將所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行建帳核算，工程項(xiàng)目的各項(xiàng)付款必須憑據(jù)支付，包括勞務(wù)合同（工資結(jié)算單）、分包合同及材料、設(shè)備的采購憑據(jù)等，付款的原始資料由財(cái)務(wù)留存記賬，所有的財(cái)務(wù)核算資料須經(jīng)甲方指定的管理人員簽字核實(shí)其真實(shí)性，如未能提供真實(shí)付款憑據(jù)和項(xiàng)目核算資料，甲方不予支付工程款。

　?。ㄈ┍竟こ踢M(jìn)度款、結(jié)算款均為甲方所有，乙方無權(quán)擅自處置。本工程《施工合同》履約完畢，經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目部各項(xiàng)稅費(fèi)已繳納，項(xiàng)目部的債務(wù)已全部清算后，其盈利部分屬于乙方所有。

　　（四）乙方應(yīng)按稅法、《工會(huì)法》和甲方的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，除雙方另有約定外，一律按建設(shè)單位支付的工程款的比例由甲方代扣代繳。

　?。ㄎ澹┮曳桨垂こ探Y(jié)算總價(jià)的 2.4 %向甲方支付管理費(fèi)；支付形式以建設(shè)單位每次撥付款項(xiàng)按比例扣除，工程竣工結(jié)算完成時(shí)，各項(xiàng)費(fèi)用全部交清。另外乙方須向甲方交納管理履約保證金萬元。待工程竣工驗(yàn)收合格備案后，經(jīng)甲方清算審計(jì)無遺留問題，一月內(nèi)將管理履約保證金（無息）返還乙方。

　?。┍竟こ痰膭诒；鹑繗w甲方所有，由甲方管理和支配。已計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)的勞?；鹑坑杉追绞杖?，未計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)的勞?；饎t由甲方向工程建設(shè)方或該工程項(xiàng)目上級(jí)勞保統(tǒng)籌機(jī)構(gòu)收取。

　　三、甲乙雙方職責(zé)和權(quán)限

　?。ㄒ唬┘追?/p>

　　1、負(fù)責(zé)提供或轉(zhuǎn)發(fā)國家頒發(fā)的.有關(guān)政策性法規(guī)，文件及有關(guān)資料。

　　2、負(fù)責(zé)出具有關(guān)報(bào)建及施工過程中所需的證件、證明等相關(guān)資料。

　　3、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方履行施工合同情況，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須無條件服從；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，否則，甲方將停工整頓，直至終止與乙方本目標(biāo)責(zé)任書的履行。

　　4、指導(dǎo)、幫助乙方處理好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及政府有關(guān)主管部門的關(guān)系，幫助解決施工中出現(xiàn)的問題，凡涉及對(duì)外關(guān)系處理和涉及有關(guān)合同、經(jīng)濟(jì)糾紛需要訴諸法律手段解決時(shí)，甲方應(yīng)予支持配合，訴訟費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、建立安全培訓(xùn)制度，所有符合要求的工程項(xiàng)目必須開辦農(nóng)民工學(xué)校，甲方指導(dǎo)乙方在項(xiàng)目所屬地有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門辦理農(nóng)民工學(xué)校創(chuàng)建備案手續(xù)。辦校所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(二)乙方

　　1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方與建設(shè)單位所簽施工合同的要求，按甲方規(guī)定組建項(xiàng)目經(jīng)理部，按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求做好開工準(zhǔn)備。必須全面履行施工合同及本目標(biāo)責(zé)任書所規(guī)定的全部責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)及文明施工，直至工程圓滿通過竣工驗(yàn)收，保修期滿、保修期責(zé)任完成、內(nèi)外賬務(wù)結(jié)清為止。

　　2、按照國家有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目部足額投入施工安全防護(hù)、文明措施經(jīng)費(fèi)，為現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，提供安全防護(hù)用品。

　　3、乙方必須使用具有勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，其中乙方使用的省內(nèi)勞務(wù)資質(zhì)企業(yè)必須是甲方所屬的勞務(wù)企業(yè)。

　　4、乙方不得將項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給他人施工；未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包給任何第三方；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回該工程管理，終止本項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書的履行，并按完成工程量的80%與乙方辦理結(jié)算。給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　5、嚴(yán)格按照甲方《印章管理辦法》執(zhí)行，本項(xiàng)目部印章由甲方統(tǒng)一在株洲市公安局指定的印章刻制部門刻制，乙方無權(quán)私自刻制項(xiàng)目部印章。

　　6、甲方配合乙方共同與項(xiàng)目外聘管理人員簽訂以完成該項(xiàng)目工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，簽訂合同后，甲方依照株洲市社會(huì)保險(xiǎn)局的相關(guān)規(guī)定為乙方及其外聘項(xiàng)目管理人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，并代扣代繳所有社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須配合甲方項(xiàng)目管理人員辦理參保、停保手續(xù)，并按月報(bào)送社會(huì)保險(xiǎn)報(bào)表。項(xiàng)目管理人員如合同到期或需提前解約，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式報(bào)告甲方，甲方接到書面通知后依規(guī)辦理合同解除、社會(huì)保險(xiǎn)停保等手續(xù)。

　　7、施工過程中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行工程規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，嚴(yán)格按照甲方的規(guī)章制度及“一體化”管理體系執(zhí)行。自覺維護(hù)甲方的企業(yè)形象、信譽(yù)，接受甲方指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位所簽施工合同(協(xié)議)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、嚴(yán)格執(zhí)行甲方《項(xiàng)目管理手冊(cè)》中的規(guī)章制度，建立、健全項(xiàng)目“三科一室”管理機(jī)構(gòu)，按照政府、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定配備有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的管理人員。管理人員由甲方發(fā)文聘任。特種作業(yè)人員必須持證上崗。甲方委派人員的異動(dòng)須事先向甲方報(bào)批。

　　9、工程竣工驗(yàn)收后，必須按照甲方檔案管理辦法及時(shí)將完整、齊全的工程竣工驗(yàn)收資料原件交甲方工程科技部審核后，移交甲方檔案信息中心管理。

　　10、嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育政策；遵守廉潔從業(yè)相關(guān)制度或協(xié)議；堅(jiān)持以人為本，加強(qiáng)黨群工作建設(shè)。

　　11、乙方應(yīng)自覺服從當(dāng)?shù)卣捌溆嘘P(guān)部門、甲方的管理與監(jiān)督。

　　四、違約

　　1、乙方不得挪用工程款購置大型機(jī)械設(shè)備和汽車，如確因工程需要添置大型施工設(shè)備，需先征得甲方批準(zhǔn)，否則甲方拒付購置施工設(shè)備的費(fèi)用。

　　2、乙方保證不用本工程或項(xiàng)目部的印章對(duì)外進(jìn)行借款、抵押、擔(dān)保等民事活動(dòng)，并保證在任何情況下，不得以甲方或項(xiàng)目部名義對(duì)外舉債。乙方若采取虛列成本等不正當(dāng)手段套取項(xiàng)目資金，屬于涉嫌侵占國有資產(chǎn)罪，甲方依法追究其法律責(zé)任。

　　3、項(xiàng)目發(fā)生虧損的或者管理費(fèi)不及時(shí)上交的，則從乙方項(xiàng)目管理履約保證金抵扣，不足的部分由乙方用現(xiàn)金、自有資產(chǎn)折成現(xiàn)金予以賠償或補(bǔ)齊。甲方對(duì)乙方具有無限追償權(quán)，且乙方無異議。

　　4、乙方如因項(xiàng)目發(fā)生訴訟糾紛導(dǎo)致甲方資金被劃扣（凍結(jié)），或由于項(xiàng)目拖欠勞務(wù)工資、材料款、分包款、設(shè)備租賃款等由甲方墊付資金的，甲方按劃扣（凍結(jié)）或墊付的金額以月息2分向乙方收取資金占用利息。

　　5、項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故或建設(shè)行政主管部門下發(fā)不良行為記錄，乙方承擔(dān)行政處罰和民事賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失后，乙方向甲方另行支付20萬元~30萬元的違約金。

　　五、其它

　　1、目標(biāo)責(zé)任書履行中，如需增加或更改條款，由甲、乙雙方共同協(xié)商辦理。

　　2、當(dāng)甲乙雙方因在履行本目標(biāo)責(zé)任書發(fā)生糾紛且內(nèi)部無法調(diào)解時(shí)，均可向株洲市政府行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向株洲市蘆淞區(qū)人民法院提起訴訟。任何爭(zhēng)議或分歧都不能免除乙方承擔(dān)和履行甲方與建設(shè)單位所簽合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。

　　3、本目標(biāo)責(zé)任書一式三份，甲乙雙方及責(zé)任單位各執(zhí)一份。

　　4、本目標(biāo)責(zé)任書為甲方內(nèi)部資料，不得作為乙方以甲方或者相關(guān)項(xiàng)目部名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保、借款和融資、租賃、工程分包收取保證金（或管理費(fèi)等）等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的授權(quán)依據(jù)。違者追究其法律責(zé)任。

　　5、補(bǔ)充條款

　　項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圖示

　　甲方（公章）：乙方：

　　甲方代表：

　　責(zé)任單位：電話號(hào)碼：

　　責(zé)任人：身份證復(fù)印件：

　　年月日

實(shí)用的公司合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)到雙贏的目的'，經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，合同內(nèi)容如下：

　　一、本合同有效期從年月日起至年月日止。

　　二、甲方自年月日起至年月日在女報(bào)家居版開辦“ (暫名)”合作欄目，規(guī)格為14×11.5cm，按1000元/次收費(fèi)。

　　三、甲方如在都市女報(bào)投放其他類型的硬廣告，乙方內(nèi)版則按整版6000元/次，半版3000元/次的廣告優(yōu)惠價(jià)結(jié)算廣告費(fèi)用

　　四、甲方在都市女報(bào)投放的家居類廣告須在每月25日前與乙方按實(shí)際廣告刊發(fā)量結(jié)清當(dāng)月廣告費(fèi)。

　　五、甲方在乙方刊登的廣告內(nèi)容僅限齊魯冠華實(shí)業(yè)房展有限公司所代理銷售的宣傳，不得提供其他企業(yè)的宣傳廣告。

　　六、甲方設(shè)計(jì)制作發(fā)布的廣告圖文不得侵害他人的肖像、著作權(quán)，由此引致的侵權(quán)糾紛由甲方應(yīng)訴并承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、本合同內(nèi)容如有變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)人民法院裁決。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

實(shí)用的公司合同3

　　甲方：___________________________________乙方：____________________________________

　　茲于我方（__________________）對(duì)乙方的專業(yè)知識(shí)考核，根據(jù)工作需要決定聘用乙方擔(dān)任設(shè)計(jì)師及工程管理的職務(wù)；工資待遇（底薪）__________。甲方向乙方如實(shí)介紹本協(xié)議的有關(guān)情況，甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　一、協(xié)議時(shí)間

　　________年_____月______日至_________年_______月______日（試用期____個(gè)月）。

　　二、協(xié)議內(nèi)容

　?。ㄒ唬?、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、為乙方提供優(yōu)良的辦公環(huán)境。

　　2、協(xié)助乙方開展工作，提供業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

　　3、甲方如果認(rèn)定乙方能力和工作效率差，不能嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并予以勸退。

　　4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作崗位進(jìn)行調(diào)整。

　　5、甲方有權(quán)對(duì)損害公司利益和聲譽(yù)的員工進(jìn)行處罰或解雇，甲方有權(quán)取消對(duì)乙方各項(xiàng)提成、工資、獎(jiǎng)金的發(fā)放。

　　6、甲方有權(quán)對(duì)炒單、炒項(xiàng)、私自出賣公司信息資料、在上班時(shí)間設(shè)計(jì)與本公司無關(guān)項(xiàng)目的員工，堅(jiān)決開除，公司有權(quán)停止各項(xiàng)獎(jiǎng)金、提成、工資的發(fā)放，給甲方帶來損失的由乙方補(bǔ)償，情節(jié)嚴(yán)重的可追究法律責(zé)任。

　?。ǘ⒁曳綑?quán)利與義務(wù)：

　　1、如果甲方連續(xù)______個(gè)月不按時(shí)發(fā)放工資、提成及獎(jiǎng)金的，乙方有權(quán)終止本聘用協(xié)議。

　　2、乙方在協(xié)議期間，享有公司一切福利待遇及獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、在協(xié)議期間必須遵守甲方的一切規(guī)章制度（公司的日常管理制度等）。

　　4、乙方有義務(wù)維護(hù)公司的聲譽(yù)和利益，對(duì)公司的.業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密。

　　5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好公司的每一項(xiàng)工作，服務(wù)好每一位客戶，認(rèn)真學(xué)習(xí)本行業(yè)專業(yè)知識(shí)；與公司同事搞好團(tuán)結(jié)，不拉幫結(jié)派，遵守國家的法律。

　　6、乙方應(yīng)堅(jiān)決服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

　?。ㄈ⒐べY待遇：

　　1、具體薪金如下：

　　本公司員工工資由基本工資、附加現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、業(yè)務(wù)提成費(fèi)等三部分構(gòu)成，每月底按時(shí)發(fā)放當(dāng)月基本工資底薪。

　　A、業(yè)務(wù)費(fèi)

　　1、本公司人員：按____%；

　　2、業(yè)務(wù)員：按____%；

　　B、家裝：管理費(fèi)；

　　1、半包：按____%；

　　2、清包：按____%；

　　3、大包：按____%；

　　C、工裝：管理費(fèi)

　　1、雙包：按____%；

　　2、單包：按____%；

　　3、純管理費(fèi)：____%（按對(duì)方支付的總管理費(fèi)提?。?/p>

　　D、設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)費(fèi)

　　1、對(duì)外設(shè)計(jì)：____%

　　E、工裝生活補(bǔ)助（天）

　　1、市內(nèi)：____元

　　2、市轄縣：____元

　　3、市外：____元

　　甲方（公章）：_________________________乙方（公章）：_____________________

　　_____________年________月________日_____________年________月________日

實(shí)用的公司合同4

　　出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證：_________________

　　承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證：_________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的.前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：

　　水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)