【導(dǎo)語(yǔ)】以下是會(huì)員“ksnei44160”分享的商鋪?zhàn)赓U合同,供大家閱讀。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方):_______________ 身份證號(hào)碼:_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方):_______________ 身份證號(hào)碼:_______________
甲方同意將自身的產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U給乙方,雙方在法律的框架下,通過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪位于_____________________街_________號(hào),建筑面積_________平方米。
二、租賃期限
雙方約定租賃期限為_(kāi)________年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
三、承租方如出現(xiàn)以下情形,出租方有權(quán)中止合同,收回房屋:
1、承租方未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
2、承租方利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)的。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________天,并需支付違約金_________元。
合同到期后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周邊門(mén)市租金的漲幅,經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及支付方式
1、年租金為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě)為:_________萬(wàn)_________仟_________元整。
2、承租方應(yīng)以現(xiàn)金方式向出租方支付租金,暫定為每年支付一次,并需提前一個(gè)月,在_________年______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方支付租金,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)按照實(shí)際欠租金的_________%每日收取滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方負(fù)責(zé)裝修及維修,出租方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任,承租方的經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租期結(jié)束或雙方協(xié)商解除合同時(shí),承租方不得損壞已裝修的部分及房屋結(jié)構(gòu)。
六、費(fèi)用的承擔(dān)
1、物業(yè)管理費(fèi):由乙方自行向物業(yè)管理公司支付。
2、水電費(fèi):由乙方自行承擔(dān)。(水表底數(shù)為_(kāi)_______度,電表底數(shù)為_(kāi)_______度,此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),直至合同期滿(mǎn)。)
3、維修費(fèi)用:若因乙方的原因?qū)е伦赓U房屋及其內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),包括乙方自行申請(qǐng)的電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。
七、出租方與承租方的變更
1、若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者依然有效。若承租方出售房屋,需提前________個(gè)月通知承租人,并在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、在租賃期間,若乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),并由第三方書(shū)面確認(rèn),獲得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為本合同的新乙方,享有原乙方的權(quán)利,并承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金及違約責(zé)任
1、若出租方在承租方未違反合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,需賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,需賠償違約金_________元。
3、承租方若自行將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人,則視為違約,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成房屋損壞,承租方還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害損毀或?qū)е鲁凶馊藫p失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間,如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用該房屋,需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議解決方式
如本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任一方均可向人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜
甲方與乙方應(yīng)在法律基礎(chǔ)上共同協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):____________
日期:_____年___月___日 時(shí)間:_____年___月___日
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