【導(dǎo)語】下面是會(huì)員“pqzs7095”整理的房屋買賣合同糾紛起訴書，供大家賞析。

　　原告：_________________姓名，性別 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，學(xué)歷 _______ ，籍貫 _______ ，工作單位 _______ ，地址 _______ ，身份證號(hào)碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

　　被告：_________________姓名，性別 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，學(xué)歷 _______ ，籍貫 _______ ，工作單位 _______ ，地址 _______ ，身份證號(hào)碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　一、請(qǐng)求法院裁定被告繼續(xù)履行合同，并限期無條件將原告所購房屋的合法手續(xù)交付原告。

　　二、請(qǐng)求法院判令被告立即支付給原告因延遲交房而產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，以及違約金_______________元/天，(從 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )共計(jì)逾期7個(gè)月(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

　　三、原告請(qǐng)求增加違約金數(shù)額，理由是約定的違約金低于實(shí)際損失。原告要求按22元/月/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金，總計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫：_________________)。

　　四、請(qǐng)求法院判令被告因延遲交房而導(dǎo)致原告損失的房屋產(chǎn)權(quán)延期相關(guān)費(fèi)用_______________元(按銀行現(xiàn)行利率計(jì)算)。

　　五、請(qǐng)求法院裁定本案中所有訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用均由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告之間建立了商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房買賣合同》，購買了由被告開發(fā)的位于紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號(hào)的商品房一套。合同詳細(xì)約定了原告和被告之間的權(quán)利和義務(wù)。原告于_____年_____月_____日向被告賬戶支付了首付款人民幣_(tái)______________元，并于_____年_____月_____日支付了貸款人民幣_(tái)______________元，合計(jì)總房款_______________元已全額支付到被告指定賬戶。原告依照合同履行了作為買方應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條的約定，該商品房應(yīng)在 _____年_____月_____日 前進(jìn)行驗(yàn)收并交付，但由于被告未合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今 _____年_____月_____日 原告無法合法入住。被告的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，并惡意拖延賠償。根據(jù)合同第五條第一款的約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款的利息，利息自甲方應(yīng)交付商品房之日起計(jì)算至實(shí)際交付房屋之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算”。

　　依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，若一方請(qǐng)求增加違約金時(shí)，需依據(jù)違約造成的實(shí)際損失來確定；第十七條規(guī)定損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：_________________對(duì)于逾期交付的房屋，按照相關(guān)主管部門或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)布的同區(qū)域同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)“天津市國土資源和房屋管理局”發(fā)布的《_年房屋租賃市場指導(dǎo)租金通知》中《紅橋區(qū)_年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)21元/月/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)，要求增加違約金。

　　自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日 的違約金合計(jì)為人民幣_(tái)______________元。

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