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甲方: 乙方: 為維護(hù)耕地租賃合同雙方的合法權(quán)益,乙方同意租賃甲方的承包土地進(jìn)行種植和發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工和觀光旅游等活動。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款。 第一條耕地使用管理 甲方的所有耕地均為農(nóng)田，乙方有權(quán)自主選擇種植作物和耕作方式。 第二條租賃面積及位置 甲方租賃給乙方的耕地位于鄉(xiāng)村，面積共計______畝。 第三條租賃期限 租賃期為___年，從___年___月___日起至___年___月___日止，若國家政策發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商。 第四條租賃費(fèi)用及支付方式 租賃費(fèi)用采取先支付50%后使用的方式，每年交納租賃費(fèi)，每畝租賃費(fèi)為元。合同簽訂后的一個年度內(nèi)需將當(dāng)年租金付清。 第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、對所承包的耕地享有租賃和監(jiān)督權(quán)利?！ ?、基于租賃合同向乙方收取租金，同時保護(hù)乙方合法權(quán)益，不干擾其生產(chǎn)活動?！ ?二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、依法享有對租賃耕地的經(jīng)營使用權(quán)和收益權(quán)。若乙方在租期間內(nèi)對土地進(jìn)行基本農(nóng)田的改造，所形成的電網(wǎng)、水利設(shè)施等資產(chǎn)，租期滿后擁有處理權(quán)?！ ?、乙方根據(jù)市場需求，自主決定生產(chǎn)經(jīng)營的方式?！ ?、依約定按時支付租金，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！ ?、在租賃期間，乙方有權(quán)自行選擇基地的臨時勞動力。 第六條違約責(zé)任 1、在租賃期間，除合同約定和國家政策調(diào)整因素外，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同，違約的一方需承擔(dān)對方的經(jīng)濟(jì)損失。若雙方都有過錯，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力造成合同無法履行，或確需更改或解除合同的，雙方可以協(xié)商后按照法律程序處理，經(jīng)濟(jì)損失由雙方協(xié)商解決?！ ?、若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同?！ ?、在合同簽署后，甲方在收取定金后不得以任何理由提高租金?！ ?、在租賃期間，甲方不得單方面終止合同，特別情況需獲得乙方書面同意，若未獲同意則需賠償乙方一年總投入的經(jīng)濟(jì)損失?！ ?、租賃地的銷售收益全部歸乙方所有，甲方無權(quán)向乙方索取銷售提成或提出其他類似要求。 第七條爭議解決方式 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第八條其他事項 ____________________________________。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份?！ 〖追?簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章)： 簽署日期:___年___月___日
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