【前言】以下是熱心會(huì)員“gup9”分享的土地租用合同，供大家參考。
出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
依據(jù)《中華共和國(guó)土地管理法》、《中華共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策，雙方在公平、自行、有償?shù)幕A(chǔ)上，共同協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃土地狀況：甲方將位于桂山鄉(xiāng)平溪村林山大亭廣尾（音譯）已有閑置山地，租賃給乙方用以農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖。土地四至為：東到____________________；南到___________________；西到_____________________；北到_____________________________。
二、租期：租賃期限為30年，自 年4月5日起至 年4月5日止。
三、甲方責(zé)任：甲方承諾對(duì)本合同第一條所涉及土地享有合法使用權(quán)，且有權(quán)出租給乙方。若有違約，甲方將退回全部租金，并賠償乙方因該土地投資所致的損失，包括但不限于固資和相關(guān)設(shè)備等。
四、乙方責(zé)任：乙方在租賃土地時(shí)必須合法經(jīng)營(yíng)，不然甲方有權(quán)取回土地使用權(quán)并解除合同。
五、租金及付款方式：本合同項(xiàng)下山地年租金為_(kāi)___畝×40元/畝=_____元，總共____元。
本合同簽訂后，乙方需一次性繳清前三年租金_____元，此后準(zhǔn)時(shí)付款租金，租金按年付款，時(shí)間為每年農(nóng)歷12月30日以前以現(xiàn)金方式完成支付，甲方需向乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期超過(guò)60日未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。
六、乙方在租賃土地后，要積極進(jìn)行治理，植樹(shù)、種樹(shù)或進(jìn)行多種經(jīng)營(yíng)；如獲相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方亦可開(kāi)展非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，維護(hù)乙方的合法權(quán)利，開(kāi)發(fā)整治成效全部歸乙方全部。
八、在租賃期內(nèi)，因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的全部事故及對(duì)別人的損害，由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
九、甲方確保該土地界線及四至與別人無(wú)爭(zhēng)議，如產(chǎn)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將全額賠付。
十、甲方如向乙方扣除承諾以外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕付款。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若因甲方違約造成終止合同，甲方須賠付乙方受到的全部財(cái)產(chǎn)損失。
十二、如甲方無(wú)需再乙方的山地，應(yīng)將混合土及亂石清理償還甲方。
十三、租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，若乙方愿意繼續(xù)應(yīng)用，彼此可續(xù)簽合同。
十四、傳承條文：在合同有效期內(nèi)，若一方或雙方不幸去世，彼此配偶、兒女、父母及法定繼承人均可傳承合同有關(guān)的義務(wù)和權(quán)利。
十五、爭(zhēng)議解決方式：若有爭(zhēng)議，彼此應(yīng)通過(guò)協(xié)商處理，若協(xié)商未果，任一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或任一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。）
十六、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。合同自彼此簽名蓋章之日起生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
年4 月5 日
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