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抵押人（以下簡稱“甲方”）
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聯(lián)系方式：
法人代表：
抵押權人（以下簡稱“乙方”）
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借款人（以下簡稱“丙方”）
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鑒于：
1. 在年月日，乙方與丙方簽訂了《債權轉讓協(xié)議》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1），承諾乙方向丙方出讓不良貸款，丙方需向乙方付款合同金額為元，付款期限為年。
2. 甲方自行把它在建項目做為抵押物，以擔保丙方準時執(zhí)行付款責任。經過友好協(xié)商，多方就質押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押物狀況
1. 位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物明細》）。
2. 構造：_________，用途：_________。
3. 建筑面積：_________，占地面積：_________。
4. 已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平米。
5. 完工日期：
6. 土地使用性質：_________ 使用期限：_________。
7. 證件（見附件3-7）：
國有土地使用證號：_________
建設用地規(guī)劃許可證號：
建設工程規(guī)劃許可證號：
建設工程開工許可證號：
開工許可證號：_________
預購/銷售許可證號：
8. 其他：
二、抵押物的價值和抵押率
1. 雙方確定抵押物估價為（大寫）元整，抵押率為百分，具體抵押額度為元整。
三、擔保范圍
抵押物的擔保范圍包括主債權、違約金及完成主債權的合理費用。
四、預告登記
1. 多方需在本合同簽訂后五個工作日內向登記機關遞交預告登記申請。
2. 乙方需在抵押權解決后的五個工作日內，向登記機關提交撤消預告登記的通知，并協(xié)助甲方辦理撤消登記。
3. 多方應一同提供登記所需的文件或資料等。
4. 因預告登記和撤銷登記而產生費用，由多方根據(jù)我國及登記機關的規(guī)定共同承擔；要是沒有有關規(guī)定，則由多方各自承擔費用。
五、抵押物的占據(jù)、應用與處置
1. 抵押物由甲方占據(jù)、應用，全部盈利歸甲方全部。
2. 沒經乙方同意，甲方不得隨意處理抵押物，那如果丙方提早償還債務或另行提供擔保的，除外。
3. 假如抵押物損毀，則丙方需提供其他擔?；蛱崆扒鍍攤鶆眨曳娇蓪σ虻盅何飺p毀而獲得的賠付履行物上代位權。
六、履行抵押權的條件
1. 如出現(xiàn)以下情形，乙方有權依法處置抵押物：
（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未按約付款合同款；
（2）丙方被宣布散伙或倒閉。
2. 若處理抵押物獲得的價款不足以償還主債務，乙方有權向借款人再行追償；若價款償還主債務后還有剩下，則須退回甲方。
3. 乙方履行抵押權后，甲方有權向丙方追索。
七、抵押權的解決
在以下情形下，抵押權將解決：
（1）主債權消滅；
（2）抵押權完成；
（3）法律法規(guī)的其他情形。
八、違約責任
1. 若甲方因保管不善造成抵押物毀壞，乙方有權要求恢復正常，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆案犊詈贤睢?/p>
2. 若沒經抵押人同意，乙方與丙方擅自變更或延長主合同的付款期限，乙方可自行解除本合同。
九、爭議解決方式
因本合同的履行產生的糾紛，經各方商議仍未解決的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（簽名）：_________ 法人代表（簽名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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