【導(dǎo)語(yǔ)】以下是會(huì)員“rog663”分享的房地產(chǎn)買賣合同，供大家參考。
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
雙方本著公平、自行和協(xié)商一致的原則，簽署本房屋買賣合同，彼此共同遵守如下條文：
一、甲方愿意將位于_______
室的房子（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為涇川_______字第_______號(hào)，土地證號(hào)為涇國(guó)用______第________號(hào)，建筑面積為_____平米）出售給乙方。
二、雙方確定成交價(jià)為人民幣￥________元整（大寫：_______萬(wàn)元整）。
三、支付方式及期限：
1、簽訂合同當(dāng)日，乙方需支付購(gòu)房首付款rmb________元整，其中_________以現(xiàn)金方式交給賣方，第二筆房款_________元整應(yīng)當(dāng)_______年_____月____日前交給賣方，并辦理買方銀行按揭手續(xù)，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理結(jié)束后由銀行一次性將購(gòu)房款劃歸賣方賬戶；最后一筆房款_______元應(yīng)當(dāng)_______年____月_____日前結(jié)清。如買方的銀行按揭不足部分，應(yīng)通過(guò)現(xiàn)錢補(bǔ)足。
2、一次性付款：合同簽署當(dāng)日，彼此準(zhǔn)備齊全過(guò)戶所需材料辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)買方需一次性支付賣方全部房款rmb整。
3、甲方確保該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)、民事或經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議。倘若發(fā)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并要賠付因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
四、合同簽署之日起____________日內(nèi)，甲方需向乙方交付該房。甲方需在合同簽署后的一個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩下的銀行借款，并把全部房地產(chǎn)證件交給中介方儲(chǔ)存。簽訂合同時(shí)，買方需支付1%的中介費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，若故意拖延，則每日違約金為房屋交易價(jià)的5%，不可破壞或更換約定的設(shè)備和裝修，如違背應(yīng)恢復(fù)正常或賠付乙方修復(fù)所需的全部花費(fèi)。
2、本合同自彼此蓋章之日起起效，對(duì)雙方均有約束力。如一方在簽約后反悔，不論是買方還是賣方，違約方需按總房?jī)r(jià)的20%賠付對(duì)方損失并承擔(dān)中介費(fèi)用。
3、在申請(qǐng)以上手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。若因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)資料造成乙方損失，甲方需支付總房?jī)r(jià)的20%做為違約金賠償乙方。
六、在申請(qǐng)房產(chǎn)交易和登記時(shí)，國(guó)家規(guī)定相關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)用按以下條文承擔(dān)：
1、各自承擔(dān)國(guó)家要求交納的稅金及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。
2、全部稅金和過(guò)戶有關(guān)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、全部稅金和過(guò)戶有關(guān)服務(wù)費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)。
4、其他承諾：
七、在申請(qǐng)房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展過(guò)戶改名。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；若商議未果，則按以下第_____種方式解決：
1、遞交涇縣仲裁委員會(huì)開展訴訟。
2、依法向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同一式___份，甲方____份，乙方_____份。
十一、本合同自雙方簽字之日起起效。
十二、甲方房屋內(nèi)部設(shè)備：水（如有）、電（如有）、維修基金、管道煤氣初裝（如有）已包含在總房?jī)r(jià)中。
賣方（簽字或蓋章）： 買方（簽字或蓋章）：
身份證： 身份證：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期： 日期：
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