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合同雙方簽署：
出租人：______（下列統(tǒng)一稱為甲方）
承租人：______（下列統(tǒng)一稱為乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為了明確甲方與乙方的權(quán)利和義務關聯(lián)，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，特簽署本合同。
第一條 甲方同意將自有的位于______市______街______巷______號房屋______棟______間，建筑面積______平米、使用面積______平米，種類______，構(gòu)造級別______，完損級別______，關鍵裝修設備______，出租給乙方用以______。
第二條 租賃期限
租期為______個月，從______年______月______日起，甲方將租賃房屋交予乙方應用，至______年______月______日償還。
在以下情形發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋：
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)濟互換；
2. 運用租賃房屋開展非法活動，損害集體利益；
3. 托欠租金____個月或閑置____月。合同期滿后，假如甲方仍然繼續(xù)租賃該房屋，乙方應享有優(yōu)先承租權(quán)。在合同期滿時，若乙方確實無法找到住宅，能與甲方商議增加租賃期限。
第三條 租金、繳納期限及相關稅費
甲乙雙方協(xié)定每月租金為______元，乙方需于______月______日將租金付給甲方，租金采用“先付款后再用”的形式。甲方扣除租金時要出示由稅務機關或縣級以上行政機關監(jiān)制的收租憑據(jù)，如未能提供合法收租憑據(jù)，乙方有權(quán)拒付。
甲乙雙方需按照要求稅率與標準繳納房產(chǎn)租賃稅金，實際繳納方法如下第____款實行：
1. 根據(jù)相關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例，由甲方和乙方各自承擔；
2. 彼此另行商定。
第四條 租賃期間房屋整修與裝修
房屋的維護與整修是甲方的職責。甲方應定期檢查租賃房屋以及設備，妥當維護，保證不漏、不淹，及其水電順暢，門窗完好，以保證乙方的安全正常使用。
整修的范圍和規(guī)范根據(jù)城建部(87)城住公字第13號通知實行。
當甲方進行修繕時，乙方應積極配合，不可阻礙施工。
針對整修難題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，將按照以下第______款解決：
1. 由甲方承擔維修費用并組織施工；
2. 由乙方在甲方認同的維修范圍內(nèi)墊支維修費并組織施工，工程結(jié)束后其費用可在乙方應支付的租金中分______次扣減；
3. 由乙方自主負責維修；
4. 彼此另行商定。
在確保不影響房屋構(gòu)造的前提下，乙方可根據(jù)使用需要對承租房屋進行裝修，但裝修的規(guī)模、范疇、工藝及材料及需事前征求甲方準許。關于裝修材料費用及租期結(jié)束后的所有權(quán)，雙方應商議：
費用由______方承擔；所有權(quán)歸______方。
第五條 租用彼此的變更
1. 若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方，除非另有約定，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2. 甲方如需售賣房屋，應提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；
3. 假如乙方必須與第三方互換應用房屋，需事前得到甲方的同意，甲方應適用乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1. 如甲方未依據(jù)本合同第一區(qū)域和第二條的規(guī)定向乙方交付滿足條件的房屋，則需賠付______元；
2. 若任一方未履行第四條的相關條款，違約方需賠償對方______元；
3. 乙方未按時付款租金，除需補繳欠租外，還需按租金的______%的標準計算向甲方支付違約金；
4. 甲方如向乙方扣除承諾租金之外的花費，乙方有權(quán)拒絕付款；
5. 若乙方擅自將租賃房屋出讓別人，甲方有權(quán)要求終止該行為并停止租賃協(xié)議，同時乙方需按約定租金的______%測算向甲方支付違約金；
6. 合同期滿后，若乙方?jīng)]獲甲方同意卻自主正常使用房屋，需向甲方支付違約金，其金額為承諾租金的______%并計算天數(shù)，甲方仍有權(quán)解除合同。
以上違約行為經(jīng)濟賠償事宜，甲乙雙方需在本合同簽章機關的監(jiān)督下協(xié)商處理。
第七條 免責聲明
1. 如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方均不承擔責任；
2. 因市政建設必須拆卸或改造已租賃的房屋造成損失，甲乙雙方互不負責任。如因此解除合同，租金按實際應用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決方式
本合同執(zhí)行環(huán)節(jié)中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商處理；如商議未果，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，協(xié)商無效時可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁聯(lián)合會申請仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定事項
1. ……
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。經(jīng)市房屋租賃管理機關認可并備案，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同總共四份，原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，提交市房管局及工商局備案。
出租人：（蓋章） 承租人：（蓋章）
法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字）
授權(quán)委托人：（簽字） 授權(quán)委托人：（簽字）
合同有效期：至 年 月 日
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