【前言】本文是會員“wow7439”分享的農(nóng)村無證房屋買賣合同，供大家參考。
簽定日期：__________________
簽定地點：__________________
甲方：____________
乙方：____________
雙方就位于_________的一處鄉(xiāng)村物業(yè)的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過充分、公平的商議，自行達(dá)到下列協(xié)議；
一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人均是________市_______街道___________村__________組的團(tuán)體成員。
二、房產(chǎn)詳情：本協(xié)議涉及的房屋位于_____市_____街道_________，相鄰房屋為_________，建筑面積為_________，北側(cè)房屋_________，東面房屋_________，西邊房屋_________，南側(cè)房屋_________，庭院面積為_________，房屋登記于_________戶下或宅基地使用權(quán)證登記于_________戶下。
三、該交易房屋由甲方全額投資興建，應(yīng)用新土地為______村_____組的集體用地，并已得到其他村民及村集體的同意，能夠長期占據(jù)與使用。
四、在交付房屋給乙方以前，甲方確保：
1、本協(xié)議項下的房屋甲方享有完備的處分權(quán)，或已得到其他權(quán)利人的同意，有著處罰該房屋的權(quán)力；
2、本協(xié)議項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽署交易協(xié)議，或未因甲方個人和家庭債務(wù)與別人簽定賠付協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；
3、如甲方違反上述確保，需向乙方支付合同總購房款30%的違約金。
五、本協(xié)議項下的房屋買賣總價為人民幣_______萬元，該價格包括了房屋所占土地費用、房屋建造費用、附屬設(shè)施其價值、合理的增值價值及應(yīng)繳相關(guān)稅費。
六、支付房款：自本協(xié)議雙方簽字之日起_________日內(nèi)，乙方需一次性支付全部賬款，并把賬款匯到甲方賬戶_________；若未按期支付房款，乙方需每日向甲方支付房款總額_________的違約金；如乙方在合同簽署之日起_________日內(nèi)并未支付房款，甲方可在不經(jīng)乙方同意的情況下終止合同，并有權(quán)追責(zé)乙方的違約責(zé)任。
七、房屋交付：乙方在根據(jù)第六條把全部房款匯到甲方特定賬號后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將本協(xié)議項下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等所有相關(guān)資料正本交給乙方，并負(fù)責(zé)清除房屋；如甲方未按期交付材料及房屋，需每日向乙方支付_________元的違約金，直到甲方交付全部材料及房屋才行；如甲方在合同簽署后一個月內(nèi)并未交付房屋，乙方可在不經(jīng)甲方同意的情況下終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任，例外情況為乙方未結(jié)清房款的原因。
八、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_________日，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；若甲方回絕或無故推遲、不配合，需向乙方支付每日_________元的違約金，直到幫助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策或乙方本身等和甲方無關(guān)的原因?qū)е聸]法辦理過戶的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
九、房屋交付給乙方后，包含土地、房屋及附屬設(shè)施在內(nèi)的所有權(quán)益歸乙方全部，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗艏追降玫揭陨腺r償款，應(yīng)全額支付給乙方；如甲方無故推遲或拒絕支付乙方，除了支付全部賠償款外，還需向乙方支付_________元的違約金。
十、房屋交付之日起，房屋的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵害乙方基于本協(xié)議擁有的占據(jù)、使用及處罰房屋的權(quán)力；若因甲方的個人原因，包括但不限于房屋交易、個人債務(wù)等侵害乙方的權(quán)力，造成乙方?jīng)]法繼續(xù)占有、使用或處罰房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按實際妨礙乙方占據(jù)、使用或處罰房屋權(quán)利的市場價格進(jìn)行賠付。
十一、自本協(xié)議簽定之日起，甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意，不可將該房屋出售給任何第三方；如甲方違背此承諾，私自處罰房屋，需退還全部購房款并支付購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本協(xié)議事項發(fā)生爭議，沒法協(xié)商處理時，應(yīng)首先請求村內(nèi)村委會及所在街道辦事處協(xié)調(diào)處理。
2、雙方應(yīng)請至少兩位村內(nèi)團(tuán)體成員做為本次交易的見證者，并在本協(xié)議上簽名并按手印。
3、本協(xié)議原件一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字并按手印之日起起效，并持續(xù)有效。
甲 方（簽名捺?。篲________身份證號：_________
乙 方（簽名捺印）：_________身份證號：_________
見證者（簽名捺?。篲________身份證號：_________
見證者（簽名捺印）：_________身份證號：_________
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