本文是熱心網(wǎng)友“yuanou”整理的農(nóng)村房屋土地租賃合同，以供參考。
出租人：___________（以下簡稱甲方）
承租人：___________（以下簡稱乙方）
為推進村幼兒園里建設(shè)，依據(jù)《中華共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策，甲、乙雙方遵照公平、自行、有償?shù)脑瓌t，達到本合同，共同遵守。
一、土地的面積與位置
甲方自行將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村的土地，面積為_________畝（實際面積和位置以合同圖下為準），租賃給乙方應(yīng)用。該土地的邊界東端_______________，西到_______________，北到_________，南到_______________。
二、土地的用途及租用方式
1. 土地用途為建設(shè)村幼稚園。
2. 租用方式：由村委會租賃。
三、土地的租賃期限
租賃期限為______年，自______年____月____日至_______年____月____日。
四、地上物解決
該土地中存在_____________，在合同有效期間，由乙方無償使用并進行維護；合同期滿或解除時，乙方應(yīng)依據(jù)實際使用情況，將其與土地一并退還給甲方。
五、租金及付款方式
1. 該土地的年租金為每年麥子_______KG，根據(jù)當初5月1日的市場小麥價格測算。
2. 乙方需在每年_____月___日前，向甲方全額支付年度租金。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)
1. 監(jiān)管土地的應(yīng)用，保證土地按合同約定的用處合理利用。
2. 根據(jù)合同約定扣除租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不可提升租金。
3. 在適當機會，村委會可進行宅基地更換，更換結(jié)束后本合同即停止。
4. 在宅基地調(diào)節(jié)、新農(nóng)村規(guī)劃及全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用中，乙方與其它村民享有同樣權(quán)利。
七、合同的變更與消除
本合同到期時，如有意繼續(xù)承攬，乙方享有優(yōu)先權(quán)，彼此需在合同期滿前六個月簽署新的租賃協(xié)議。
八、違約責任
1. 在合同履行期間，任一方違背合同規(guī)定，視作違約，違約方需賠償對方因違約所導(dǎo)致的實際損失。
2. 乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時付款租金。如乙方逾期三個月未支付租金，甲方有權(quán)修復(fù)對宅基地的使用權(quán)；如逾期十五個月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并取回宅基地及附著物的所有權(quán)。
九、本合同經(jīng)雙方簽名蓋章后起效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，雙方各持_____份。
出租人：（簽名）_____________ 承租人：（簽名）____________
法人代表：（簽名）_________
簽訂日期：_______年___月___日
簽訂地點：______________________
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