消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書3篇(2022消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同范本)

時(shí)間：2022-12-21 21:32:15 合同

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消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書1

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

（維保單位每月一次）

　　序號

　　檢查保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)內(nèi)容

　　周期

　　消防水泵

　　外觀清潔

　　1個(gè)月

　　泵中心軸

　　1個(gè)月

　　主回路控制回路

　　1個(gè)月

　　水泵

　　1個(gè)月

　　機(jī)械潤滑

　　1個(gè)月

　　管道

　　閥門

　　補(bǔ)漏，除銹，刷漆

　　1個(gè)月

　　加或更換盤根，補(bǔ)漏，除銹，刷漆，潤滑

　　1個(gè)月

　　火災(zāi)報(bào)

　　警系統(tǒng)

　　火災(zāi)報(bào)警探測器

　　1個(gè)月

　　手動報(bào)警按鈕

　　1個(gè)月

　　警報(bào)裝置

　　1個(gè)月

　　報(bào)警控制器

　　1個(gè)月

　　消防聯(lián)動控制器

　　1個(gè)月

　　自動噴水

　　滅火系統(tǒng)

　　報(bào)警閥組

　　1個(gè)月

　　末端試水裝置

　　1個(gè)月

　　水流指示器

　　1個(gè)月

　　機(jī)械排煙系統(tǒng)

　　風(fēng)機(jī)

　　1個(gè)月

　　排煙閥、電動排煙窗

　　1個(gè)月

　　應(yīng)急廣

　　播系統(tǒng)

　　擴(kuò)音器

　　1個(gè)月

　　揚(yáng)聲器

　　1個(gè)月

　　防火分隔

　　防火門

　　1個(gè)月

　　防火卷簾

　　1個(gè)月

　　電動防火閥

　　1個(gè)月

　　消火栓滅

　　火系統(tǒng)

　　室內(nèi)消火栓

　　1個(gè)月

　　室外消火栓

　　1個(gè)月

　　啟泵按鈕

　　1個(gè)月

　　備注：消防泵、噴淋泵、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)應(yīng)定期保養(yǎng)。

　　責(zé)任人：

　　制訂人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　消防泵

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　擦洗，除污

　　長期不用時(shí)，定期盤動

　　測試，檢查，緊固

　　檢查或更換盤根填料

　　加0號黃油

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　管道、閥門

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　補(bǔ)漏，除銹，刷漆

　　加或更換盤根，補(bǔ)漏，除銹，刷漆，潤滑

　　測試，檢查，緊固

　　檢查或更換盤根填料

　　加0號黃油

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　火災(zāi)報(bào)警探測器

　　手動報(bào)警按鈕

　　警報(bào)裝置

　　報(bào)警控制器

　　消防聯(lián)動控制器

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　機(jī)械排煙系統(tǒng)

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　風(fēng)機(jī)

　　排煙閥

　　電動排煙窗

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　自動噴水滅火系統(tǒng)

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　報(bào)警閥組

　　末端試水裝置

　　水流指示器

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　應(yīng)急廣播系統(tǒng)

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　擴(kuò)音器

　　揚(yáng)聲器

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　防火分隔

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　防火門

　　防火卷簾

　　電動防火閥

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

　　日期：

　　設(shè)備名稱

　　消火栓滅火系統(tǒng)

　　保養(yǎng)項(xiàng)目

　　保養(yǎng)完成情況

　　室內(nèi)消火栓

　　室外消火栓

　　啟泵按鈕

　　閥門

　　備注：

　　責(zé)任人：

　　保養(yǎng)人：

　　審核人：

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書2

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

　　委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)施委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　二、項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)施共有4個(gè)系統(tǒng)，分別是：火災(zāi)自動報(bào)警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火卷簾防火門系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的常年維護(hù)保養(yǎng)：共年

　　四、協(xié)議起止日期：

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為。

　　五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方應(yīng)安排值班員值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。

　　4、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

　　5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承

　　一、項(xiàng)目名稱：

　　擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

　　1、進(jìn)場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢測不合格部分乙方應(yīng)配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。

　　2、進(jìn)場進(jìn)行維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

　　3、消防值班人員如有變動，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。

　　4、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行每月巡檢、每季度檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　6、乙方實(shí)行24小時(shí)排故制度。包括辦公時(shí)間及非辦公時(shí)間內(nèi)，并不收取額外費(fèi)用。

　　7、消防設(shè)備在使用過程中，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)元（大寫：整）。

　　2、付款方式：

　　1）、預(yù)付款：合同生效后7天內(nèi)支付乙方預(yù)付款萬元。

　　2）、按季進(jìn)度支付維?？铐?xiàng)。

　　3）、甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。

　　3、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設(shè)備損壞，其材料費(fèi)、修理費(fèi)由甲方另行支付。

　　4、在協(xié)議履行完后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

　　七、維修方案:

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢查情況制定維修方案，通報(bào)給甲

　　方。消防設(shè)備工作情況以乙方進(jìn)場后雙方檢查后的結(jié)果為準(zhǔn)，如需整改或恢復(fù)，其費(fèi)用另計(jì)。維修方案經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

　　1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期不支付乙方有權(quán)選擇終止協(xié)議。

　　3、如乙方未按協(xié)議要求對系統(tǒng)進(jìn)行有效地維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　4、在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　5、本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　6、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　7、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可以向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　附件：

《維修保養(yǎng)方案》

　　甲方：(簽章)乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽定日期：簽定日期：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　維修保養(yǎng) 方案

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保小區(qū)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該小區(qū)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　消防工程的維護(hù)、維修范圍包括：1.火災(zāi)自動報(bào)警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、2.防火卷簾防火門系統(tǒng)、3.消火栓系統(tǒng)、4.自動噴淋滅火系統(tǒng)、5.火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)。

　　系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

　　1、對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。

（1）每月對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

（2）每季用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

（3）每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

　　2、對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。

（1）每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

（2）每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

（3）每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。

（4）每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

　　3、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。

　　4、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

　　5、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

（二）、消火栓系統(tǒng)

　　1、每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。

　　2、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　3、每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　4、每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

　　5、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　　6、每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

　　1、每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　　2、每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

　　3、每月對濕式報(bào)警閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

　　4、每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換。

　　5、每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

　　6、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

　　7、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

　　8、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

（四）防火分區(qū)

　　1、每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門等的完好情況。

　　2、每季度手動或自動啟停防火卷簾門試驗(yàn).檢查其性能。

（五）應(yīng)急照明疏散指示

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　2、每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

（七）其它

　　1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

　　2、檢查自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　3、度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

　　三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、系統(tǒng)正常工作。

　　2、質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　3、發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　4、詳細(xì)的月檢、季檢及試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書3

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)與檢測合同書甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)部分

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：

?火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) ?自動噴淋系統(tǒng) ?消火栓系統(tǒng) ?消防電源配電系統(tǒng) ?火災(zāi)事故應(yīng)急照明、疏散指示 ?防火卷簾門系統(tǒng)?防排煙系統(tǒng)

（注：在方框中打“√”或打“×”，維保僅針對現(xiàn)有所安裝的消防設(shè)施。）

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防用水，電系統(tǒng)平面圖，主要產(chǎn)品、設(shè)施資料。在維保過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供的有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。

　　2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此其間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

　　3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應(yīng)正確操作，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄并及時(shí)向乙方報(bào)報(bào)修。

　　4、甲方如進(jìn)行裝修，須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設(shè)施和器材。否則，由此造成消防設(shè)施損壞的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生火災(zāi)事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場消防安全由甲方負(fù)責(zé)。乙方：

　　1、進(jìn)廠后，乙方首先對雙方約定的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測（檢測費(fèi)甲方另付），檢測不合格部分甲方應(yīng)進(jìn)行徹底整改（乙方應(yīng)出具整改建議書），加以完善后乙方進(jìn)行正確維保階段。

　　2、乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切配合，確保施工安全。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作。每次維修后，乙方應(yīng)向甲方提供一

　　份由乙方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的維修保養(yǎng)記錄，并由甲方代表認(rèn)可簽字。

　　4、水管網(wǎng)系統(tǒng)在使用期間如發(fā)生爆裂、卡箍鏈接處開裂溢水及漏水。由此造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、消防設(shè)施在使用過程中，需要更換部件貨需要清洗感煙探頭時(shí)（費(fèi) 用由甲方承擔(dān)），乙方需向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換或清洗。

　　五、合同執(zhí)行期限

　　本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止

　　六、維保費(fèi)用及付款方式

　　1、本消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用元/平方米，建筑面積共計(jì)平方米，共計(jì)維護(hù)保養(yǎng)年費(fèi)元。

　　2、合同生效后或下一年合同開始執(zhí)行三日內(nèi)甲方向乙方支付當(dāng)年全額合同款，即元。

　　3、付款方式：?現(xiàn)金?支票轉(zhuǎn)賬