【導(dǎo)語】下面是會(huì)員“shizhichuiqiao”整理的土建項(xiàng)目經(jīng)理的個(gè)人年終總結(jié)，供大家參考。
在進(jìn)行一個(gè)新建筑項(xiàng)目時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)相關(guān)材料（包含圖紙、圖紙會(huì)審記錄、招標(biāo)文件、施工合同等）來掌握項(xiàng)目的相關(guān)信息，如施工范疇、交點(diǎn)及大概工作內(nèi)容等。根據(jù)所收集的材料，明確項(xiàng)目的工作關(guān)鍵及各階段的施工順序，以保證總體工作的有序開展。
一般，建筑項(xiàng)目大致可分為三個(gè)階段：1、主體結(jié)構(gòu)階段；2、砌體及二次結(jié)構(gòu)階段；3、裝修或精裝房階段。我們可以根據(jù)這三個(gè)階段來科學(xué)安排各專業(yè)的安裝工程。
一、主體結(jié)構(gòu)階段。此階段可進(jìn)一步劃分為兩個(gè)部分：主體結(jié)構(gòu)施工和主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后。
1、主體結(jié)構(gòu)施工階段：這一階段安裝工作關(guān)鍵為配合土建施工，內(nèi)容包括各種線管的預(yù)埋、預(yù)留洞口的處理及防雷接地的焊接等。盡管這一階段的工作內(nèi)容較少，但其重要性不可小覷?；竟ぷ鞯钠焚|(zhì)直接關(guān)系后續(xù)施工，若這一階段出現(xiàn)問題，將導(dǎo)致后期大量返修和成本上升。因此，應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工內(nèi)容檢查，保證線管、線盒、預(yù)留洞口及防雷接地準(zhǔn)確性。
2、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后的階段：這時(shí)，安裝工程的工作逐漸由后臺(tái)轉(zhuǎn)為前臺(tái)，與土建工作交叉較多。安裝工作需根據(jù)項(xiàng)目要求，積極參與總體工作計(jì)劃，為后續(xù)的安裝工程造就便利條件。
各專業(yè)的設(shè)備用房及功能性屋子通常位于地下室，這些房間是各專業(yè)工程及整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵。為了滿足施工條件及施工進(jìn)度，設(shè)備用房及功能性屋子應(yīng)優(yōu)先開展施工，以支持后續(xù)的安裝工作。在此階段，應(yīng)要求土建施工與安裝工程緊密配合，尤其是在設(shè)備房及功能性房間的施工上。
當(dāng)設(shè)備用房及功能性屋子具有施工條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織各專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)入場，包含電氣、給水、消防通風(fēng)、中央空調(diào)及機(jī)械車位等相關(guān)。在各專業(yè)施工前，應(yīng)優(yōu)化有關(guān)圖紙，并制定綜合布線施工圖，以保證后續(xù)工作的順利進(jìn)行。
二、砌體及二次結(jié)構(gòu)階段：
在這一階段，土建主體結(jié)構(gòu)施工與驗(yàn)收已完成，土建將進(jìn)行大規(guī)模的砌墻和抹灰工程。此階段安裝工作與主體結(jié)構(gòu)階段類似，仍需積極配合土建開展線管和預(yù)留洞口的處理，并在土建抹灰施工前對線管開展仔細(xì)檢查，以保證預(yù)埋線管的順暢。同時(shí)，應(yīng)提示土建注意預(yù)留洞口的尺寸和位置，減少不必要的返修和開支提高。
在砌墻和二次結(jié)構(gòu)的后期，安裝工程將于相應(yīng)地區(qū)具有施工標(biāo)準(zhǔn)，如土建施工后的公共區(qū)域和室內(nèi)作業(yè)面。這時(shí)，各專業(yè)應(yīng)組織施工材料及人員進(jìn)場，并對施工圖、圖紙會(huì)審及變動(dòng)進(jìn)行全方位技術(shù)交底，提前制定施工方案，避免與其他專業(yè)的交叉施工導(dǎo)致返修。
三、精裝房階段：
在這一階段，各專業(yè)的安裝工程施工因砌墻及二次結(jié)構(gòu)的完成而大規(guī)模進(jìn)行。因?yàn)槭┕?nèi)容的交叉，多方需積極協(xié)調(diào)，保證工作的有序開展。此階段的工作主要體現(xiàn)在樓里，施工企業(yè)應(yīng)注意文明施工及施工順序的分配，并妥當(dāng)轉(zhuǎn)交施工工作面，保證轉(zhuǎn)交時(shí)的工作內(nèi)容已完成，不會(huì)有損壞或丟失。
在吊頂施工前，安裝工程的重要工作包含管路的壓力試驗(yàn)和各類線纜的敷設(shè)。在這一階段，關(guān)鍵工作量集中在以下幾方面：
1. 消防系統(tǒng)的安裝，包含消防手報(bào)、遠(yuǎn)程啟泵按鍵、聲光報(bào)警器等控線的敷設(shè)，及其消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)管道敷設(shè)和壓力試驗(yàn)，以保證在精家裝吊頂施工后防止控線漏放或管道漏水的情況，降低損失。
2. 中央空調(diào)系統(tǒng)管道敷設(shè)、壓力試驗(yàn)和保溫工作。
3. 電氣系統(tǒng)的電線電纜敷設(shè)、照明設(shè)備安裝和電源線預(yù)留，室內(nèi)開關(guān)插座的安裝等。
4. 給水系統(tǒng)管道敷設(shè)和壓力試驗(yàn)。
5. 弱電系統(tǒng)的有線電視線、網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)線及信號(hào)覆蓋電纜敷設(shè)。
在吊頂施工前，各種管路的敷設(shè)、保溫及壓力試驗(yàn)應(yīng)充分利用施工時(shí)間；為避免電線電纜的遺失，可以在吊頂施工前的前一兩天開展敷設(shè)。
有關(guān)地下室設(shè)備用房及功能性房間的施工，涉及多個(gè)專業(yè)施工企業(yè)，如電力和供水公司，工作量較大。消防設(shè)施、排風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、給水、排水及電氣系統(tǒng)都與地下室有關(guān)。因此，在施工條件具備后，應(yīng)及時(shí)組織施工企業(yè)入場，并提前做好技術(shù)準(zhǔn)備工作，如施工綜合布線圖等。此階段的工作需在必備條件后立刻開展，并協(xié)助后期的精裝房施工，以保證在精裝房施工前完成必要安裝工作。\
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