亚洲一区爱区精品无码_无码熟妇人妻AV_日本免费一区二区三区最新_国产AV寂寞骚妇

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共4篇(物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的職責(zé))

時(shí)間:2022-05-30 16:54:24 綜合范文

  下面是范文網(wǎng)小編分享的物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共4篇(物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的職責(zé)),歡迎參閱。

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共4篇(物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的職責(zé))

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共1

  公司經(jīng)理職責(zé)

  1、貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī),遵守學(xué)校、后勤集團(tuán)的各項(xiàng)規(guī)章制度。全面主持公司工作。

  2、制定物業(yè)公司年度工作計(jì)劃,督促檢查工作計(jì)劃的落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)公司行政和經(jīng)濟(jì)行為的管理。負(fù)責(zé)公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

  3、抓好公司干部隊(duì)伍和骨干隊(duì)伍的建設(shè),有計(jì)劃地組織公司管理員以上干部和骨干進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)

  ,提高干部隊(duì)伍的政策水平和業(yè)務(wù)水平,不斷提高工作效率。

  4、及時(shí)向后勤集團(tuán)提交有關(guān)物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議,為集團(tuán)決策提供依據(jù)。定期召開公司辦公會(huì)議,總結(jié)工作,研究和解決工作中出現(xiàn)的各類問題。

  5、建立和健全公司的組織系統(tǒng),使之合理、精簡、科學(xué)。加強(qiáng)和協(xié)調(diào)同校、院、系各有關(guān)部門的聯(lián)系,虛心聽取各職能部門、教職工和學(xué)生的意見,并采取積極有效的措施加以改進(jìn),提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量。

  6、健全防火、防盜等安全制度,落實(shí)防范應(yīng)急措施,保障公寓和學(xué)生的財(cái)產(chǎn)及生命的安全。

  7、深入基層,關(guān)心職工生活,及時(shí)解決職工工作和生活中出現(xiàn)的困難。

  8、掌握市場信息,拓展服務(wù)業(yè)務(wù),增加服務(wù)收入。

  9、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)制定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)制,努力完成總公司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。努力完成學(xué)校和集團(tuán)交辦的其他工作任務(wù)。

  公司副經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,努力完成工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。重大問題及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。加強(qiáng)信息溝通,抓好分管區(qū)域各項(xiàng)管理工作的落實(shí)。

  2、協(xié)助經(jīng)理抓好公司干部職工的職業(yè)道德教育,提高干部職工的思想素質(zhì)和工作能力;組織職工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),以提高職工工作質(zhì)量和工作效率。

  3、協(xié)助經(jīng)理制定有關(guān)規(guī)章制度和工作計(jì)劃,及時(shí)檢查落實(shí)。

  4、深入工作現(xiàn)場,調(diào)查研究,虛心聽取師生員工的意見,不斷改進(jìn)和提高服務(wù)工作質(zhì)量。

  5、大膽改革,勇于創(chuàng)新,積極穩(wěn)妥地探索學(xué)生公寓管理工作的新思路。

  6、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

  經(jīng)理助理崗位職責(zé)

  1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的各項(xiàng)管理工作。

  2、負(fù)責(zé)公寓管理員和保潔員管理計(jì)劃的制定,定期召開全體職工大會(huì),傳達(dá)上級(jí)有關(guān)精神。

  3、對(duì)全體職工進(jìn)行職業(yè)道德教育,樹立為學(xué)生服務(wù)的思想,增強(qiáng)責(zé)任心,盡心盡職搞好各項(xiàng)工作。

  4、組織全體職工進(jìn)行政治、業(yè)務(wù)技能和管理等方面的學(xué)習(xí),不斷提高政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、管理水平和工作效率。

  5、深入工作現(xiàn)場,調(diào)查研究,虛心聽取師生員工的意見,不斷改進(jìn)和提高服務(wù)工作質(zhì)量。

  6、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

  學(xué)生公寓主管崗位職責(zé)

  1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,努力完成工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。重大問題及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào),加強(qiáng)信息溝通,經(jīng)常檢查分管區(qū)域?qū)W生公寓各項(xiàng)管理工作的落實(shí)。

  2、負(fù)責(zé)管轄區(qū)學(xué)生公寓工作人員的思想教育、檢查、評(píng)比、考核及其他工作。辦理學(xué)生進(jìn)校、離校手續(xù),辦理寢室調(diào)整住宿安排等工作并按時(shí)記錄在冊(cè)。

  3、負(fù)責(zé)安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報(bào)告,確保公寓安全。

  4、建立健全所轄公寓家具、照明等設(shè)施的檔案,落實(shí)責(zé)任到人,防止無故丟失損壞。

  5、節(jié)約用水用電,對(duì)超額用水、用電及違章行為進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)將所轄學(xué)生公寓學(xué)生的有關(guān)情況與所在院、系進(jìn)行協(xié)商和溝通。

  6、負(fù)責(zé)對(duì)違紀(jì)學(xué)生及工作人員提出處理意見。保證公寓清潔衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),督促學(xué)生做好室內(nèi)衛(wèi)生和公共衛(wèi)生的保持維護(hù)。

  7、就學(xué)生公寓管理和學(xué)生課后管理提出改進(jìn)意見,對(duì)學(xué)生公寓工作人員的調(diào)動(dòng)、辭退有建議權(quán)。

  8、熱情為學(xué)生服務(wù),虛心接受和改進(jìn)工作中的不足,高標(biāo)準(zhǔn)完成公司交給的各項(xiàng)任務(wù)。

  學(xué)生公寓協(xié)管崗位職責(zé)

  1.在經(jīng)理和學(xué)生公寓主管的領(lǐng)導(dǎo),努力完成工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。重大問題及時(shí)向?qū)W生公寓主管匯報(bào),加強(qiáng)信息溝通,協(xié)助學(xué)生公寓主管檢查分管區(qū)域?qū)W生公寓的各項(xiàng)管理工作。

  2.協(xié)助學(xué)生公寓主管辦理所轄學(xué)生進(jìn)校、離校手續(xù),辦理寢室調(diào)整住宿安排等工作并按時(shí)記錄在冊(cè)。

  3.協(xié)助學(xué)生公寓主管安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報(bào)告,確保公寓安全。

  4.協(xié)助學(xué)生公寓主管建立健全所轄公寓家具、照明等設(shè)施的檔案,落實(shí)責(zé)任到人,防止無故丟失損壞。

  5.節(jié)約用水用電,協(xié)助學(xué)生公寓主管對(duì)超額用水、用電及違章行為進(jìn)行處理。

  6.協(xié)助學(xué)生公寓主管就學(xué)生公寓管理和學(xué)生課后管理提出改進(jìn)意見,對(duì)公寓工作人員的調(diào)動(dòng)、辭退有建議權(quán)。

  7.熱情為學(xué)生服務(wù),虛心接受和改進(jìn)工作中的不足,高標(biāo)準(zhǔn)完成公司交給的各項(xiàng)任務(wù)。

  學(xué)生公寓管理員崗位職責(zé)

  1、根據(jù)《學(xué)生公寓管理辦法》管理本幢學(xué)生公寓。

  2、負(fù)責(zé)辦理本幢學(xué)生公寓學(xué)生的住、離宿手續(xù)。

  3、負(fù)責(zé)本幢學(xué)生公寓家具、設(shè)備、設(shè)施及房

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共2

  物業(yè)管理公司站長崗位職責(zé)

  一、熱愛本職,忠于職守;自覺遵守國家法律、法令,熟悉有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)和政策,負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施公司各項(xiàng)指令和有關(guān)規(guī)章制度,傳達(dá)上級(jí)下發(fā)的各類文件。

  二、熟悉掌握所管物業(yè)小區(qū)房屋、建筑物的情況,詳細(xì)了解使用人和產(chǎn)權(quán)人基本情況。

  三、認(rèn)真做好日常性的工作檢查,堅(jiān)持抓好抽查、巡視制度,能真正做到敢抓敢管。

  四、團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全站職工~完成公司交辦的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo),充分激勵(lì)和調(diào)動(dòng)職工的工作熱情。

  五、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  六、制定本站工作計(jì)劃并組織實(shí)施,定期檢查計(jì)劃落實(shí)情況。

  七、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系,對(duì)本站問題進(jìn)行及時(shí)認(rèn)真處理,領(lǐng)導(dǎo)全站員工管理好小區(qū)。

  八、負(fù)責(zé)定期向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。

  九、負(fù)責(zé)定期向公司經(jīng)理匯報(bào)小區(qū)的有關(guān)管理情況。

  十、經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他事務(wù)。

  物業(yè)管理公司物管員崗位職責(zé)

  一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令。認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳和執(zhí)行上級(jí)的各項(xiàng)政策、法規(guī),協(xié)助、配合站長搞好工作。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、負(fù)責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的管理工作。

  四、認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好每月的收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)和報(bào)表工作,負(fù)責(zé)本站員工的考勤統(tǒng)計(jì)和工資、獎(jiǎng)金發(fā)放工作。

  五、負(fù)責(zé)業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅(jiān)持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實(shí)處理情況。

  六、負(fù)責(zé)本站辦公用品的購買、保管的發(fā)放工作。

  七、真實(shí)、準(zhǔn)確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。

  八、站長臨時(shí)交辦的其他事務(wù)。

  物業(yè)管理公司保安員崗位職責(zé)

  一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令,負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、堅(jiān)持原則,明辨是非,敢于同違法犯罪分子作斗爭。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件,保安人員必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場,及時(shí)通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。

  四、堅(jiān)持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合,進(jìn)行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)物管站。

  五、嚴(yán)禁外來閑雜人員進(jìn)入小區(qū),來訪人員必須登記,準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。

  六、對(duì)進(jìn)出車輛和停放車輛要嚴(yán)格管理,統(tǒng)一指揮,嚴(yán)禁亂停亂放;未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū),嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)。

  七、做好各項(xiàng)登記及交~記錄。

  八、公司、物管站或地方相關(guān)部門臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

  物業(yè)管理公司保安隊(duì)長崗位職責(zé)

  一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令和有關(guān)政策,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。并組織保安員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家的法律、法規(guī)。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、主持保安部門的工作,安排、組織好保安人員的值班、巡視工作,向物管站長負(fù)責(zé)。

  四、負(fù)責(zé)保安部門的年度和日常工作計(jì)劃,檢查并督促實(shí)施。

  五、組織保安人員的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),嚴(yán)格管理。

  六、熟悉小區(qū)各門點(diǎn)、重點(diǎn)保衛(wèi)部位,并隨時(shí)巡查保安工作。

  七、公司、物管站或地方相關(guān)部門臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

  物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位職責(zé)

  一、負(fù)責(zé)貫徹和實(shí)施公司和上級(jí)的有關(guān)政策、法規(guī)。

  二、主持公司經(jīng)營管理工作。

  三、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  四、擬訂和實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案。

  五、擬訂公司內(nèi)部管理制度和具體規(guī)章。

  六、提請(qǐng)聘任或解聘各職能部門負(fù)責(zé)人。

  七、聘任或解聘、除應(yīng)由董事會(huì)聘任或解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。

  八、公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

  物業(yè)管理公司維修工崗位職責(zé)

  一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管站制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí),提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,熱情服務(wù),禮貌待人,不吃卡住戶,對(duì)住戶來信來訪及時(shí)處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu),完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向,上、下排水管道等設(shè)備的完好情況,保障正常使用。

  四、請(qǐng)修服務(wù)不超過4小時(shí)到場,大修不超過72小時(shí)到場。一切為住戶著想,保證服務(wù)及時(shí)到位,且回訪滿意率達(dá)90%以上。

  五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

  六、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

  &nb

  sp; 物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)

  一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策,遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、一切以公司大局為重,努力搞好上下級(jí)之間、部門之間、同事之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作,為公司的發(fā)展盡心盡力、盡職盡力。

  四、積極鉆研物業(yè)行業(yè)有關(guān)知識(shí),不斷提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。

  五、積極認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好物業(yè)管理站的業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)工作,對(duì)基層反映的問題,實(shí)行“首接制”。

  六、樹立主人翁思想,愛我物業(yè),對(duì)公司各項(xiàng)工作大膽提出合理化建議,為提高公司經(jīng)濟(jì)效益獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共3

  物業(yè)公司崗位職責(zé)

  一、物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

  1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)及經(jīng)營策略。

  2.制訂物業(yè)公司年度、季度、月度工作計(jì)劃,并組織相關(guān)人員落實(shí)。 3.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督公司各崗位人員履行職責(zé)情況。

  4.合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)公司內(nèi)部上下關(guān)系,關(guān)心員工生活,確保公司員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。

  5.定期組織有關(guān)人員討論、研究公司的經(jīng)營狀況。

  6.協(xié)調(diào)本公司與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,便于開展各項(xiàng)工作。

  7.負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的溝通、匯報(bào)等工作。 8.負(fù)責(zé)辦理物業(yè)公司重大事情的處理。

  二、小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

  1.小區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的日常管理工作,負(fù)責(zé)公司管理思想、經(jīng)營理念、管理目標(biāo)與責(zé)任目標(biāo)在本小區(qū)的貫徹、落實(shí)。對(duì)本小區(qū)的內(nèi)部管理、服務(wù)質(zhì)量、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。

  2.負(fù)責(zé)所轄小區(qū)物業(yè)工作的監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查。各階段工作計(jì)劃、總結(jié)的擬寫;負(fù)責(zé)各崗位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、整改、跟進(jìn)工作,并隨時(shí)接受公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  3.負(fù)責(zé)所轄小區(qū)域內(nèi)日常事務(wù)投訴的處理,協(xié)調(diào),遇重大事件或超出本崗位處理權(quán)限的事件,立即向公司上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  4.主持本部門各種會(huì)議,傳達(dá)上級(jí)指示,布置工作任務(wù),下達(dá)工作目標(biāo),解決下級(jí)各種困難和問題。

  5.熟悉本部門的人力、物力、財(cái)力,了解小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、綠化等,熟悉本小區(qū)特點(diǎn)及周邊環(huán)境,協(xié)調(diào)梳理內(nèi)外部各種關(guān)系;

  6.熟悉了解小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取情況和標(biāo)準(zhǔn),并制定收費(fèi)考核辦法,及時(shí)督促收費(fèi)進(jìn)度。

  7.積極開展、落實(shí)所轄小區(qū)的檢查工作,包括各項(xiàng)日常接待投訴、員工思想教育、違紀(jì)查處工作等,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。組織、安排內(nèi)部培訓(xùn)工作,實(shí)施、監(jiān)督量化考核工作。

  - 1

  工管理進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與部門之間進(jìn)行溝通,不斷提高服務(wù)水平。

  3、跟進(jìn)維修記錄情況,進(jìn)行維修回訪,了解業(yè)主的信息反饋,對(duì)于業(yè)主的投訴,

  做出有效措施、適當(dāng)處理、安排并做好相關(guān)記錄及回訪解釋工作。

  4、定期拜訪住戶,征詢意見,做好業(yè)主、住戶滿意度測評(píng),不斷改善服務(wù)質(zhì)量。

  5、能夠處理各類突發(fā)事件,遇有緊急事故,如水浸、火警、電梯關(guān)人等事故,

  能夠處理并負(fù)責(zé)現(xiàn)場的善后處理工作。

  6、定期組織部門會(huì)議,加強(qiáng)內(nèi)部管理,做好對(duì)物管員的工作監(jiān)督檢查,協(xié)調(diào)與

  其它各部門工作。

  7、制訂培訓(xùn)計(jì)劃,對(duì)部門各崗位員工進(jìn)行針對(duì)性培訓(xùn),并進(jìn)行相關(guān)考核。

  8、定期與部門員工進(jìn)行工作、生活交流,了解員工工作狀態(tài),了解相關(guān)信息。

  9、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)收繳情況分析及完整的處置方法,做好物業(yè)管理等費(fèi)用的收 繳工作。

  10、對(duì)空置房定期巡視,并安排好整改工作,安排好業(yè)主委托事項(xiàng)的辦理。

  11、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

  (二)前臺(tái)人員崗位職責(zé)

  1.熱情主動(dòng)做好物業(yè)服務(wù)接待、接聽工作,耐心回答其提問,對(duì)無法回答的問

  題提交相關(guān)物管員或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理。

  2.對(duì)于來人來電的報(bào)修項(xiàng)目準(zhǔn)確及時(shí)地打單處理,合理安排業(yè)主報(bào)修,向業(yè)主

  說明維修所需的時(shí)限。

  3.正確對(duì)待業(yè)主的投訴,如實(shí)詳細(xì)填寫《投訴記錄表》,及時(shí)交物管員或主管處

  - 3

  章現(xiàn)象及時(shí)處理。

  4.熟悉治安、消防方面有關(guān)法律和法規(guī),懂得火警、盜警等各種突發(fā)事故的應(yīng)急處理。

  5.每月組織秩序維護(hù)員對(duì)消防設(shè)施、器材檢查,并填寫《消防設(shè)施、器材檢查記錄表》,建立健全消防設(shè)施、器材管理臺(tái)帳。

  6.經(jīng)常組織秩序維護(hù)員學(xué)習(xí)培訓(xùn),定期對(duì)秩序維護(hù)班長及秩序維護(hù)員進(jìn)行考核。

  7.重點(diǎn)抓好門崗、巡邏崗及監(jiān)控室的值班工作。 8.完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作。

  (二)秩序維護(hù)班長崗位職責(zé)

  1.協(xié)助主管監(jiān)督及教導(dǎo)秩序維護(hù)員的工作。

  2.做好全班的考勤工作、主持崗前培訓(xùn)、檢查儀容儀表、分派崗上有關(guān)工作。 3.做好新入職員工的言談舉止等行為規(guī)范的示教工作,不斷提高其工作技能。

  4.不定時(shí)巡視、督促各崗執(zhí)勤情況,及時(shí)糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象,對(duì)當(dāng)天的工作情況進(jìn)行講評(píng)。

  5.處理一般性的治安事件和業(yè)主投訴。 6.管理好本班的執(zhí)勤用品和公用物資。

  7.當(dāng)班時(shí)發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),應(yīng)立即趕到第一現(xiàn)場處理,發(fā)生重大問題立即報(bào)告上級(jí),一般問題做好書面記錄、分析并報(bào)告。

  8.完成上級(jí)交給的一切任務(wù),并做好當(dāng)班工作。

  (三)秩序維護(hù)員崗位職責(zé)

  1.遵守國家的法律、法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,安全規(guī)定,防止各類事故的發(fā)生。

  2.積極參加體能訓(xùn)練,鍛煉身體,增強(qiáng)體質(zhì),認(rèn)真鉆研和學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識(shí),不斷增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)技能。

  3.尊敬領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同志,愛護(hù)集體榮譽(yù),為公司爭光。 4.對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),具有高度的責(zé)任感和主人翁精神。

  5.熟悉小區(qū)的樓宇結(jié)構(gòu),單元戶數(shù),業(yè)主及車輛特點(diǎn),了解小區(qū)的周圍環(huán)境,

  - 5

  箱。

  7.無緊急情況,禁止任何人擅自使用消防設(shè)施。 8.完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

  (六)秩序維護(hù)部監(jiān)控員崗位職責(zé)

  1.樹立高度的工作責(zé)任心,實(shí)行24 小時(shí)值班制度,做到無人接崗不得下崗。 2.保持監(jiān)控中心的安靜、整潔,做好監(jiān)控中心的環(huán)境、設(shè)備的外部清潔。 3.當(dāng)班時(shí)必須高度集中精力,嚴(yán)密關(guān)注監(jiān)視屏的情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即錄像

  并及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)班及主管。

  4.做好交接工作,交接班雙方要認(rèn)真仔細(xì)地檢查監(jiān)控室內(nèi)一切器材及設(shè)備的運(yùn)

  行情況、物品數(shù)量,做好詳細(xì)的交接記錄。有疑問應(yīng)在交班人員沒下崗之前提出, 并報(bào)告領(lǐng)班,明知而不說或換班后發(fā)現(xiàn)者由接班隊(duì)員負(fù)責(zé)。

  5.熟悉和掌握監(jiān)控中心各種設(shè)備的性能及操作,嚴(yán)守操作規(guī)程,如因違章操作

  引發(fā)的事故及設(shè)備損壞,由違章者負(fù)責(zé)。

  6.愛護(hù)和保證監(jiān)控中心內(nèi)一切器材設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、器材出現(xiàn)故障,

  應(yīng)馬上通知領(lǐng)班及工程部派人檢修、處理,嚴(yán)禁私自亂拆、亂動(dòng)任何設(shè)備、器材, 違者追究當(dāng)值人員的責(zé)任。

  7.嚴(yán)格按照各項(xiàng)操作程序工作,無緊急或可疑情況,不得隨意切換畫面,按規(guī)

  定對(duì)錄像資料進(jìn)行保存。

  8.每天交接班時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的垃圾由下班人員帶出,各類文件、資料、物品要按

  規(guī)定擺放整齊。

  9.完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

  六、保潔部各崗位人員職責(zé)

  (一)保潔主管職責(zé)

  - 7

  證。

  3.負(fù)責(zé)維修部所有人員的評(píng)價(jià)及監(jiān)督管理工作。

  4.解決各方面的技術(shù)問題,帶領(lǐng)各專業(yè)人員做好維護(hù)保養(yǎng)工作,保證系統(tǒng)的正常。

  5.負(fù)責(zé)空置房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。檢查考評(píng)維修工服務(wù)質(zhì)量及工程質(zhì)量,同時(shí)做好專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)及考核工作。

  6.負(fù)責(zé)能源消耗及資源的控制工作,保證最大限度地低耗運(yùn)行。

  7.負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施的測試計(jì)劃及各項(xiàng)記錄,填報(bào)規(guī)定的各種報(bào)表。

  8.制定年度、月度檢修保養(yǎng)計(jì)劃,并按計(jì)劃組織人員對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維保工作,對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

  9.對(duì)公共區(qū)域的能耗做好記錄,分析消耗情況,做好節(jié)能降耗各項(xiàng)工作措施。 10.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  (二)電工崗位職責(zé)

  1.電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)措施。

  2.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)守值班崗位,要經(jīng)常巡視用電設(shè)備。 3.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握小區(qū)用電設(shè)備的原理,判斷故障準(zhǔn)確,維修保質(zhì)、快速。

  4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施設(shè)備巡視、維修。

  5.應(yīng)急發(fā)電時(shí)更換線路、啟動(dòng)發(fā)電機(jī),盡快恢復(fù)供電。及時(shí)處理供電故障,保障所轄小區(qū)正常用電。

  6.進(jìn)入配電室工作應(yīng)有兩名設(shè)施設(shè)備維護(hù)員一起上崗。

  7.嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負(fù)責(zé)各樓層強(qiáng)電井內(nèi)線路、雙電源箱、照明總電源控制箱檢查與維修,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施,并做好運(yùn)行記錄。

  8.負(fù)責(zé)每月定期抄寫各樓宇公共用電電數(shù)表,并同時(shí)檢查電表工作是否正常。

  9.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。

  (三)水暖工崗位職責(zé)

  - 9

  1.全面負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、人力資源管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來訪接待和公司會(huì)議的安排組織工作。

  2.負(fù)責(zé)公司員工的招聘、考勤、考核的管理。

  3.負(fù)責(zé)公司年度總結(jié)、工作計(jì)劃、規(guī)章制度和其它綜合性文稿的撰寫。 4.負(fù)責(zé)安排公司的月度、季度、年度工作會(huì)議及公司辦公會(huì)議,做好記錄,編寫會(huì)議紀(jì)要和決議,并督促各部門貫徹執(zhí)行,及時(shí)了解和反饋有關(guān)信息。

  5.協(xié)調(diào)公司各部門之間關(guān)系,推動(dòng)日常工作有序開展。 6.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部和外部來文來電的簽收及處理工作。

  7.負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳的策劃、組織、實(shí)施和辦公設(shè)備、用品的采購工作。 8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  (二)辦公室文員崗位職責(zé)

  1.在辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)下工作,協(xié)助推動(dòng)日常工作的開展。 2.負(fù)責(zé)公司文化活動(dòng)的組織、安排工作。

  3.負(fù)責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備、固定資產(chǎn)的管理工作。 4.負(fù)責(zé)公司考勤的記錄和違規(guī)違紀(jì)的檢查工作。 5.負(fù)責(zé)辦公室的其他外聯(lián)、來訪人員的接待工作。 6.負(fù)責(zé)公司工作牌、工服的制作、管理、調(diào)配和發(fā)放工作。 7.負(fù)責(zé)公司辦公電話、電腦和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。 8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共4

  項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定。制訂本項(xiàng)目管理方案及實(shí)施細(xì)則;確定本項(xiàng)目年度工作總體計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。

  2、全面負(fù)責(zé)督導(dǎo)本項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,督促、指導(dǎo)、考評(píng)員工履職績效。

  3、主持項(xiàng)目前期介入和承接驗(yàn)收工作。

  4、熟悉并掌握相關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī),政策,及時(shí)將相關(guān)信息傳達(dá)給各部門。

  5、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃的制定與落實(shí),了解本項(xiàng)目入住進(jìn)度、管理費(fèi)的收支狀況及行政事務(wù)各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況,有效控制各項(xiàng)費(fèi)用開支。

  6、處理重大事項(xiàng)的投訴和突發(fā)事件,并做好處理結(jié)果的跟蹤。

  7、協(xié)調(diào)處理各部門之間的工作;搞好社區(qū)文化建設(shè),拉近物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地各地方機(jī)構(gòu)的相關(guān)外聯(lián)事宜。

  8、完成公司交辦的其他工作。

  區(qū)域負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定;制訂本區(qū)域管理方案及實(shí)施細(xì)則。

  2、協(xié)助總經(jīng)理完成各項(xiàng)工作任務(wù),抓好分管工作;并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé),保證公司各項(xiàng)工作計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。

  3、全面負(fù)責(zé)督導(dǎo)本區(qū)域日常經(jīng)營管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,督促、指導(dǎo)、考評(píng)員工履職績效,不斷改進(jìn)及完善公司管理;有效控制各項(xiàng)費(fèi)用開支;協(xié)調(diào)處理本區(qū)域各項(xiàng)目、部門之間的工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本區(qū)域所在地各地方機(jī)構(gòu)的相關(guān)外聯(lián)事宜。

  4、參與公司重大決策事項(xiàng)的討論。

  5、熟悉并掌握相關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策,及時(shí)將相關(guān)信息傳達(dá)給各項(xiàng)目。

  6、掌握本區(qū)域主要活動(dòng)及人員情況,及時(shí)向總經(jīng)理反映,提出建議和意見。

  7、定期組織召開管理層會(huì)議,傳達(dá)公司上級(jí)會(huì)議精神。

  8、完成公司交辦的其他工作。

物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)共4篇(物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的職責(zé))相關(guān)文章:


相關(guān)熱詞搜索:物業(yè)公司總負(fù)者崗位職責(zé)