下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)5篇 設(shè)施設(shè)備維護(hù)員物業(yè)，以供參考。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)1
、工程部主管崗位職責(zé)1）對(duì)管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對(duì)下屬人員和1（所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：
①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理。
②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
③現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
④實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施。
⑤審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。）設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備2（（使用性能良好、密封良好、”五良好“、（不漏油、不漏氣、不漏水）”三不漏“處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到
。潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）
3（）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗。）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送管理處經(jīng)理審4（定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。）切實(shí)執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守5（”四不漏“、（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）”三干凈“則，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到
。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水））針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)6（意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記7（錄，每月交文員整理歸檔。）掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對(duì)所屬8（系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。
9（）負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消
防要求。、工程部副主管崗位職責(zé)2）對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，當(dāng)好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。1（）認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。2（）加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。3（）認(rèn)真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤督促，嚴(yán)格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。4（）主管是直接面對(duì)具體問(wèn)題的處理者，同時(shí)要肩負(fù)對(duì)新來(lái)員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。5（）關(guān)心員工、愛(ài)護(hù)員工，學(xué)會(huì)做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時(shí)向管理處經(jīng)理匯報(bào)，6（了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向管理處經(jīng)理及主管匯報(bào)，聽(tīng)取指示。7（）搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。8（、工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)3）規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成主管下達(dá)的各1（項(xiàng)工作任務(wù)。）管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低2（“耗、安全運(yùn)行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責(zé)任。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、”三干凈
（使用性能好、密封良好。潤(rùn)”五良好“、（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）”四不漏“、工作場(chǎng)地干凈）
?；己谩?jiān)固良好、調(diào)整良好））領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組3（管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題。）做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問(wèn)題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力4（量搶修。）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。5（）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。6（）做好班組人員考勤制度和維修臺(tái)賬，每月報(bào)主管匯總。7（、土建工程師崗位職責(zé)4）負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理項(xiàng)目土建工程方案制定。1（）負(fù)責(zé)公司新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。2（）負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的土建專業(yè)內(nèi)容。3（）負(fù)責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。4（（）負(fù)責(zé)審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。5）負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。6（、設(shè)備管理員崗位職責(zé)5）負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行管理處計(jì)量設(shè)備的年檢計(jì)劃。1（）負(fù)責(zé)校準(zhǔn)用的計(jì)量設(shè)備的送檢工作。2（（）負(fù)責(zé)測(cè)量用的計(jì)量設(shè)備的檢驗(yàn)和校準(zhǔn)。3）負(fù)責(zé)管理處計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù)，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問(wèn)題。4（）負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。5（）參與并協(xié)助管理處實(shí)行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購(gòu)置計(jì)劃。6（、工程部文員崗位職責(zé)6 工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：）努力完成部門主管交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)。1（）負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無(wú)誤地填制各種報(bào)表和表格。2（）負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報(bào)。3（）說(shuō)話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來(lái)訪人員。4（）傳達(dá)主管有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。5（）熟悉了解部?jī)?nèi)人員的家庭情況。6（）參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作。7（）負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動(dòng)力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動(dòng)力設(shè)備的使用8（說(shuō)明書，分類歸檔，做到隨時(shí)可提供查閱。）每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項(xiàng)目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備9（檔案書。
（）負(fù)責(zé)動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、動(dòng)力物資、人力消耗統(tǒng)計(jì)。10、維修技工崗位職責(zé)7）準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和l（串崗。）遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水2（平。
客人都是對(duì)的“）對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守3（讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服”理“服務(wù)信條，把”
務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。）發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。4（、高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)8）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。1（）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性2（能及實(shí)際操作。）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。3（）堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好4（報(bào)表。）對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記。5（）值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。6（）負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。7（）發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。8（）事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。9（10（，并由主管安排合適的替班人。）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管（工程師））按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。11（、維修電工崗位職責(zé)9）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)1（其他工程任務(wù)。）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。2（）制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。3（）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房，聽(tīng)從值班長(zhǎng)的指揮。4（）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。5（）交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。6（）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管，并由主管安排合適的替班人。7（）每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。8（）搞好班內(nèi)外清潔工作。9（、電梯組職責(zé)10）電梯組負(fù)責(zé)范圍：1（①負(fù)責(zé)小區(qū)所有電梯運(yùn)行的管理。
②負(fù)責(zé)小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。
③負(fù)責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。
④負(fù)責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。）電梯工的職責(zé)：2（電梯工是負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機(jī)械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過(guò)電梯專業(yè)培訓(xùn)后方 能擔(dān)任。其主要職責(zé)是：
①熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。
經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，②配合電梯專業(yè)公司完成周、③及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人救出，然后排除電
梯故障。
④做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。
⑤積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。、空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)11）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號(hào)、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉，對(duì)外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相1（對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度符合規(guī)定
。的數(shù)值范圍，并按運(yùn)行記錄表做好記錄（開機(jī)前、停機(jī)前及每小時(shí)記錄一次運(yùn)行情況））設(shè)備開、停應(yīng)須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后，立即掛檢修牌。2（
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)2
設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)
1、遵守職工崗位職責(zé)總則的規(guī)定，服從指揮調(diào)度。
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行設(shè)備維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，掌握設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)排除故障，確保郵政設(shè)備正常運(yùn)行，滿足郵政生產(chǎn)的需要。
3、執(zhí)行預(yù)檢預(yù)修保養(yǎng)計(jì)劃，認(rèn)真完成設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)工作，并做好維修記錄。
4、對(duì)相關(guān)單位報(bào)修設(shè)備及時(shí)修復(fù)，保證設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài)。 5、設(shè)備維修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程，檢查安全措施是否得當(dāng)，保證人身、設(shè)備安全，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修后的檢查工作。
6、認(rèn)真鉆研維護(hù)技術(shù)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 7、愛(ài)護(hù)設(shè)備、儀器、工具及其他設(shè)施，做到精心使用，妥善保管，保持齊全、完整和性能良好。
8、正確填寫《值班日志》，并妥善保管技術(shù)文件、圖紙資料，按時(shí)登錄設(shè)備管理系統(tǒng)，上報(bào)維護(hù)數(shù)據(jù)。
9、認(rèn)真巡視現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)操作人員進(jìn)行指導(dǎo)，制止違章操作。
10、服從指揮調(diào)度，團(tuán)結(jié)互助，通力合作，及時(shí)完成各項(xiàng)維護(hù)任務(wù)。 11、根據(jù)實(shí)際情況，在班長(zhǎng)調(diào)度下，參與轉(zhuǎn)運(yùn)班內(nèi)其他工作。12、完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)3
XXX有限公司文件編號(hào)：
機(jī)修人員崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守崗位紀(jì)律。
2、根據(jù)公司的工作計(jì)劃及生產(chǎn)需要做好年、季度生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并保存相應(yīng)的記錄。做到定期檢修，定期維護(hù)
保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、上班時(shí)先進(jìn)行車間生產(chǎn)設(shè)備的巡檢，防止設(shè)備的帶病運(yùn)作。及
時(shí)排除、解除故障，并根據(jù)具體情況，先急后緩確定一天的工
作內(nèi)容。
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡(jiǎn)單的保養(yǎng)工作。
5、負(fù)責(zé)備品、備件等的申報(bào)和領(lǐng)用。
6、工作中嚴(yán)格遵守安全規(guī)程。檢修前，帶電的設(shè)備切斷電源；焊
接切割作業(yè)前先清除焊接場(chǎng)地的易燃易爆品等，并根據(jù)相關(guān)的操作規(guī)程方可作業(yè)。
7、設(shè)備檢修、維修應(yīng)先與相關(guān)操作人員、生產(chǎn)管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào)，合理安排時(shí)間，盡量不影響生產(chǎn)。
8、維修工作應(yīng)主動(dòng)配合，積極參與，盡最大能力縮短維修時(shí)間。
9、努力提高自身的操作技能和專業(yè)知識(shí)，想方設(shè)法節(jié)約維修過(guò)程
中的零耗件，以降低維修成本為目的。
10、下班前清理工作環(huán)境，備用設(shè)備、零配件擺放整齊，關(guān)好門窗。
11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)布置的任務(wù)。
編制：審核：批準(zhǔn)：
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)4
日興站設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)崗位職責(zé)
收費(fèi)班長(zhǎng)為當(dāng)班期間的機(jī)務(wù)管理員，機(jī)務(wù)安全員是一項(xiàng)服務(wù)性質(zhì)的崗位設(shè)置，要把思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到講大局、講規(guī)范、講奉獻(xiàn)、講友愛(ài)這個(gè)和諧共進(jìn)的層面上來(lái)，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，消除一切安全隱患確保安全生產(chǎn)，確保收費(fèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和故障報(bào)修工作。機(jī)務(wù)安全員工作職責(zé)如下：
機(jī)務(wù)方面工作職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，迅速準(zhǔn)確排除故障，保證系統(tǒng)安全暢通；
2、及時(shí)了解設(shè)備情況，按照設(shè)備保養(yǎng)維修要求及時(shí)做好設(shè)備維護(hù)和管理工作；
3、設(shè)備發(fā)生故障要及時(shí)報(bào)告，設(shè)備故障報(bào)告不應(yīng)超過(guò)5分鐘；
4、愛(ài)護(hù)儀器、儀表，節(jié)約電力和維護(hù)操作規(guī)程，做到安全操作無(wú)事故；
5、認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄，詳細(xì)記載維修、保養(yǎng)時(shí)間、設(shè)備名稱、更換零部件和配件名稱、數(shù)量等內(nèi)容；
6、努力學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)，不斷提高維護(hù)水平。
安全方面工作職責(zé)
1、在值班站長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)收費(fèi)站的安全工作。
2、定期組織本班人員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)安全管理有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)會(huì)安全管理的精神，并做好學(xué)習(xí)記錄。
3、定期對(duì)施工生產(chǎn)中的安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，排除安全隱患。保證收費(fèi)工作的順利進(jìn)行。
4、組織本班人員進(jìn)行安全教育，并做好安全交接工作，填報(bào)相應(yīng)的資料。
5、負(fù)責(zé)收費(fèi)站的安全工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
2014
普濟(jì)收費(fèi)站
年1月17日
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)5
設(shè)備維護(hù)崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈（設(shè)備干凈，機(jī)房干凈，工作場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣）、五良好（使用性能良好，密封良好，潤(rùn)滑良好，緊固良好，調(diào)整良好）的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)好各種設(shè)備。
2、熟練地掌握所管物業(yè)的各種設(shè)備的曳引驅(qū)動(dòng)方式、安全裝置、機(jī)房位置、樓層及所管轄機(jī)電設(shè)備機(jī)械和電氣的工作原理、結(jié)構(gòu)、技術(shù)性能、日常維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)、實(shí)際操作技能。
3、每天認(rèn)真巡視檢查各電機(jī)房機(jī)械和電氣設(shè)備，觀察運(yùn)行參數(shù)是否在要求范圍內(nèi)，各類開關(guān)關(guān)閉狀態(tài)、線路接頭有無(wú)松動(dòng)，電氣設(shè)備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過(guò)高及有無(wú)焦痕，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活、摩擦是否異常、運(yùn)行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向工程主管匯報(bào)并做好處理工作。做好需變動(dòng)的設(shè)備的運(yùn)行方式調(diào)度管理工作，以適小區(qū)業(yè)主使用的需要。
4、定期巡視各種設(shè)備，正確抄錄各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)并填好各類報(bào)表。每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
5、設(shè)備發(fā)生較大事故時(shí)，當(dāng)班值守人員不得離崗，其他非當(dāng)班值守班組人員必須無(wú)條件地迅速返回園區(qū)聽(tīng)從工程主管的指揮，進(jìn)行故障處理工作；檢修時(shí)應(yīng)保持冷靜頭腦，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及時(shí)排除故障。
6、設(shè)備機(jī)房、值班室內(nèi)禁止吸煙、酗酒。
7、值守班在交接班時(shí)，當(dāng)班值守人員應(yīng)把當(dāng)班所有工具清點(diǎn)好，特殊的專業(yè)工具由工程主管保管。
8、當(dāng)班值守人員按規(guī)定的時(shí)間自覺(jué)做好設(shè)備機(jī)房和值班室內(nèi)外清潔工作及物品的有序擺放。
9、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。加強(qiáng)防范意識(shí)，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定的行為。做好設(shè)備機(jī)房防水、防火、防小動(dòng)物的安全管理工作。
10、定期總結(jié)技術(shù)工作，及時(shí)向工程主管匯報(bào)工作情況。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)5篇 設(shè)施設(shè)備維護(hù)員物業(yè)相關(guān)文章：
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