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人才周轉(zhuǎn)公寓管理規(guī)定(南充人才公寓周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法)

時間:2022-06-11 12:41:32 綜合范文

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人才周轉(zhuǎn)公寓管理規(guī)定(南充人才公寓周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法)

  人才周轉(zhuǎn)公寓管理規(guī)定 第一章 總則 第一條 為規(guī)范AA住房管理,解決無房職工的臨時住房等問題,營造良好的住房環(huán)境,確保公寓住房及時周轉(zhuǎn),特制定本規(guī)定。

  第二條 周轉(zhuǎn)公寓。指 AA 西區(qū) 12 幢至 17 幢、東區(qū) 3 幢至 10 幢,共 14 幢樓,約 450 套住房。

  第二章 原則 第三條 1. 周轉(zhuǎn)公寓歸研究院房管部門統(tǒng)一管理。

  2. 周轉(zhuǎn)公寓只租賃,不出售,原則上只合租。

  3. 確保合理的周轉(zhuǎn)性。

  第三章 申請條件及程序 第四條 符合下列條件之一者,均可申請 1. 無房職工; 2. 確因工作需要租住的其他職工。

  第五條 申請審批流程 1. 由本人填寫周轉(zhuǎn)公寓《入住申請表》(見附件 1),所屬部門和單位辦公室簽署意見,經(jīng)研究院房管部門會同人教處資格審核后,報AA服務(wù)中心同意,房管部門具體辦理租住手續(xù)。

  2. 辦理租住手續(xù)時,申請人需按照每平方米 20 元的標(biāo)準(zhǔn)交納房屋保證金(退房時公寓設(shè)施完好,全額退還),并簽訂公寓《租房協(xié)議書》(見附件 2)。

  第六條 租期及租金標(biāo)準(zhǔn) 1. 首次申請租住,租期不超過三年。到期后如仍需租住,需續(xù)簽協(xié)議,一般總租期不超過五年。

  2. 租金按房屋建筑面積收取,租期內(nèi)租金不變。研究院在編職工,合租租金標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/月·m 2 ,人才派遣人員合租租金減半。

  3. 若夫婦雙方均為研究院在冊職工,可以申請單套,但租金就高收取。其他已婚無房職工或確因工作需要,在房源許可情況下,可以申請單租,單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)一律為 20 元/月·m 2 。

  4. 第四年和第五年月租金均按前三年月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計收。

  第七條 收費項目 1. 物業(yè)費,水、電費按研究院公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等由社會提供服務(wù),費用自理。

  2. 房租、水、電和物業(yè)等費用每月直接從其工資中代扣;研究所或二級機(jī)構(gòu)承租的由財務(wù)根據(jù)租房協(xié)議每季度結(jié)算一次。因多種原因,承租人無工資時,應(yīng)按房管部門書面通知要求及時繳納費用,經(jīng)通知后仍拒不交納或租期滿仍未退房者,研究院有權(quán)采取停水、停電、交滯納金等措施。

  第四章 使用管理 第八條 承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守AA住房管理的各項制度,積極配合物業(yè)管理人員共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。

  第九條 承租人不得擅自對公寓進(jìn)行二次裝修,不得改變房屋的使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途,不得從事一切違法活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、核實后,責(zé)令限期恢復(fù)原樣并收回住房,沒收房屋保證金,并視情節(jié)輕重,給予全院通報批評。

  第十條 承租人要正確使用和愛護(hù)公共設(shè)施,因使用不當(dāng),由承租人予以修復(fù),費用自行承擔(dān);如有丟失或人為性破壞,照原價賠償。退房時應(yīng)保證家具家電及公寓有關(guān)設(shè)施的完整性,待房管人員逐項檢查設(shè)備設(shè)施完好性后,方可辦理退租手續(xù)并退還保證金。

  第五章 租金的使用、管理 第十一條 所收房屋租金全部納入研究院財務(wù)統(tǒng)一管理,用于解決職工住房等問題。

  第六章 附則 第十二條 本規(guī)定由 AA 服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋,自發(fā)布之日生效。

  附件:

  1.入住申請表 2.租房協(xié)議書 3.家具家電配備清單 4.公寓管理及服務(wù)電話

  職工公寓管理規(guī)定

  周日加班管理規(guī)定

  資產(chǎn)轉(zhuǎn)移管理規(guī)定

  周例會管理規(guī)定復(fù)雜

  公司公文管理規(guī)定

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