下面是范文網(wǎng)小編收集的人才周轉(zhuǎn)公寓管理規(guī)定(南充人才公寓周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法)，供大家賞析。

　　人才周轉(zhuǎn)公寓管理規(guī)定 第一章 總則 第一條 為規(guī)范AA住房管理，解決無房職工的臨時住房等問題，營造良好的住房環(huán)境，確保公寓住房及時周轉(zhuǎn)，特制定本規(guī)定。

　　第二條 周轉(zhuǎn)公寓。指 AA 西區(qū) 12 幢至 17 幢、東區(qū) 3 幢至 10 幢，共 14 幢樓,約 450 套住房。

　　第二章 原則 第三條 1. 周轉(zhuǎn)公寓歸研究院房管部門統(tǒng)一管理。

　　2. 周轉(zhuǎn)公寓只租賃，不出售，原則上只合租。

　　3. 確保合理的周轉(zhuǎn)性。

　　第三章 申請條件及程序 第四條 符合下列條件之一者，均可申請 1. 無房職工； 2. 確因工作需要租住的其他職工。

　　第五條 申請審批流程 1. 由本人填寫周轉(zhuǎn)公寓《入住申請表》（見附件 1），所屬部門和單位辦公室簽署意見，經(jīng)研究院房管部門會同人教處資格審核后，報AA服務(wù)中心同意，房管部門具體辦理租住手續(xù)。

　　2. 辦理租住手續(xù)時，申請人需按照每平方米 20 元的標(biāo)準(zhǔn)交納房屋保證金（退房時公寓設(shè)施完好，全額退還），并簽訂公寓《租房協(xié)議書》（見附件 2）。

　　第六條 租期及租金標(biāo)準(zhǔn) 1. 首次申請租住，租期不超過三年。到期后如仍需租住，需續(xù)簽協(xié)議，一般總租期不超過五年。

　　2. 租金按房屋建筑面積收取，租期內(nèi)租金不變。研究院在編職工，合租租金標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/月·m 2 ，人才派遣人員合租租金減半。

　　3. 若夫婦雙方均為研究院在冊職工，可以申請單套，但租金就高收取。其他已婚無房職工或確因工作需要，在房源許可情況下，可以申請單租，單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)一律為 20 元/月·m 2 。

　　4. 第四年和第五年月租金均按前三年月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計收。

　　第七條 收費項目 1. 物業(yè)費,水、電費按研究院公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等由社會提供服務(wù)，費用自理。

　　2. 房租、水、電和物業(yè)等費用每月直接從其工資中代扣;研究所或二級機(jī)構(gòu)承租的由財務(wù)根據(jù)租房協(xié)議每季度結(jié)算一次。因多種原因，承租人無工資時，應(yīng)按房管部門書面通知要求及時繳納費用，經(jīng)通知后仍拒不交納或租期滿仍未退房者，研究院有權(quán)采取停水、停電、交滯納金等措施。

　　第四章 使用管理 第八條 承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守AA住房管理的各項制度，積極配合物業(yè)管理人員共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。

　　第九條 承租人不得擅自對公寓進(jìn)行二次裝修，不得改變房屋的使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得從事一切違法活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、核實后，責(zé)令限期恢復(fù)原樣并收回住房，沒收房屋保證金，并視情節(jié)輕重，給予全院通報批評。

　　第十條 承租人要正確使用和愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)，由承租人予以修復(fù)，費用自行承擔(dān)；如有丟失或人為性破壞，照原價賠償。退房時應(yīng)保證家具家電及公寓有關(guān)設(shè)施的完整性，待房管人員逐項檢查設(shè)備設(shè)施完好性后，方可辦理退租手續(xù)并退還保證金。

　　第五章 租金的使用、管理 第十一條 所收房屋租金全部納入研究院財務(wù)統(tǒng)一管理，用于解決職工住房等問題。

　　第六章 附則 第十二條 本規(guī)定由 AA 服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日生效。

　　附件：

　　1.入住申請表 2.租房協(xié)議書 3.家具家電配備清單 4.公寓管理及服務(wù)電話

　　職工公寓管理規(guī)定

　　周日加班管理規(guī)定

　　資產(chǎn)轉(zhuǎn)移管理規(guī)定

　　周例會管理規(guī)定復(fù)雜

　　公司公文管理規(guī)定

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