物業(yè)維修工崗位職責(zé)5篇物業(yè)維修工崗位職責(zé)及工作內(nèi)容

時(shí)間：2023-06-08 14:17:41 綜合范文

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物業(yè)維修工崗位職責(zé)1

　　物業(yè)工程維修工崗位職責(zé)

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

　　八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

　　十、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

　　1、急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)2

　　弱電維修崗位職責(zé)

　　1.目的明確分工、責(zé)任人。2.范圍

　　本管理制度適用于公司各項(xiàng)目工程部。3.內(nèi)容

認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理制度和本部門的工程管理制度。

負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng)、運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作。

熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線路走向及控制點(diǎn)與被控器件的對(duì)應(yīng)關(guān)系、位置及數(shù)目。

熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設(shè)備的操作及使用方法。

負(fù)責(zé)按計(jì)劃對(duì)各系統(tǒng)的主機(jī)及檢測(cè)元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)弱電信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)。

弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準(zhǔn)確地找到故障點(diǎn)及故障原因，并及時(shí)排除或通知主管解決。

遇有重大異常情況，如影響業(yè)主正常工作營(yíng)運(yùn)時(shí)，應(yīng)立即通知本專業(yè)領(lǐng)班或主管，并向經(jīng)理報(bào)告。

專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱電專業(yè)各種鑰匙使用后立即放回鑰匙柜中的相應(yīng)位置并妥善保管。完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)3

　　物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)描述

　　1、崗位人數(shù)：2人

　　2、直接上級(jí)：工程主管

　　3、本職工作：自己責(zé)任區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)，裝修巡查；住戶的水電維修。

　　4、任職要求：高中或中專以上的學(xué)歷，有電工證，有2年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康

　　5、直接責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)自己責(zé)任區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視和維修保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)自己責(zé)任區(qū)域的裝修檢查；

（1）負(fù)責(zé)住戶的維修服務(wù)；

（2）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)4

　　維修工崗位職責(zé)

　　1．負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

　　2．遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。

　　3．努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。4．服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時(shí)，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并暫停實(shí)施。

　　5．做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報(bào)完成情況。

　　6．團(tuán)結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7．注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號(hào)牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。

　　8．安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。

　　9．每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒有其它安排，維修工作人員應(yīng)對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等。

　　10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場(chǎng)，使損失降至最小。

　　AW/規(guī)程-崗位職責(zé)-011（A）

　　2003/7/10

　　AW/規(guī)程-崗位職責(zé)-011（A）

　　2003/7/10