物業(yè)工程維修部職責 篇1

　　工程維修部職責

　　1、負責物業(yè)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)及公共設施，設備的養(yǎng)護、維修，確保其正常運作。

　　2、例行檢查與突擊維修相結(jié)合，確保轄區(qū)供電、供水正常。 3、做好業(yè)主裝修申請、裝修圖紙的審驗、把關，并對裝修過程進行監(jiān)督，確保業(yè)主裝修過程中不損壞公用設施，不破壞樓宇外觀，不拆動主體結(jié)構。

　　4、做好自用物業(yè)，辦公設施、生活設施的維護、保養(yǎng)和維修工作，保障公司設備、設施運作正?；?。

　　5、積極協(xié)調(diào)相關部門開展有償裝修服務、有償維修服務，為公司增加收入。

　　6、建立健全設備運行和維修臺帳，建立好設備檔案，做到物盡其用。 7、提出并組織實施對物業(yè)的大、中、小修，并力爭增收節(jié)支。8、熟悉掌握物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋分布狀況、房屋內(nèi)外結(jié)構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設備的性能和使用狀況。

　　9、加強學習業(yè)務知識，具備維護技術的基礎知識，能識讀施工圖紙、繪制簡單平面圖、結(jié)構詳圖、管線大致系統(tǒng)圖、能清楚地在圖紙上標出發(fā)生問題的位置。

　　10、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識的規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應房屋建筑維修工作的需要。

　　11、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時搶修，以確保公共設施完好，設備正常運轉(zhuǎn)。

　　12、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)定及時清理，保持小區(qū)防水不外溢、環(huán)境清潔。

　　13、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。

　　14、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護設備，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。

　　15、愛護工具，及時對工具進行維護。

　　16、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。

　　17、負責水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費的收繳工作。

　　18、負責物業(yè)轄區(qū)房屋保養(yǎng)維修計劃的制定和基礎及配套設施的基本情況，并負責保養(yǎng)和維修。

　　19、認真完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)工程維修部職責 篇2

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。

　　2、負責監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責 篇3

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責 篇4

　　1.高低壓配電柜、變壓器24小時定時巡查，記錄;

　　2.在崗期間對項目設施設備進行巡查;

　　3.項目內(nèi)日常維修工作，跟進施工方現(xiàn)場維修，保養(yǎng);

　　4.按進度保養(yǎng)計劃對設備進行保養(yǎng);

　　5.配合項目的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責 篇5

　　1、負責項目物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務工作及團隊管理。

　　2、負責區(qū)域內(nèi)客服服務措施執(zhí)行及監(jiān)督

　　3、負責開展區(qū)域內(nèi)物業(yè)費用催繳工作

　　4、負責協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關工作開展;

　　5、保證項目服務品質(zhì)達到公司目標要求

物業(yè)工程維修部職責 篇6

　　1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應日常維修及更換;

　　3、負責園區(qū)內(nèi)設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。

　　4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內(nèi)的設備保持良好運行狀態(tài)。

　　5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

　　6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項

　　7、完成園區(qū)進變壓器以外水電設施與設備(含管網(wǎng)、線路及配電設備等)市政管網(wǎng)的維修、維護、和關系協(xié)調(diào)工作。

　　8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

　　9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護;

　　10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護工作;

　　11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

物業(yè)工程維修部職責 篇7

　　1、定期做好公司設施設備保養(yǎng)工作;墻、頂、地面、家具等維護保養(yǎng);

　　2、負責設施設備的維修，包括電氣，暖道，強電，弱電等布局規(guī)劃，保障日常正常運轉(zhuǎn)無異常;

　　3、對網(wǎng)絡、電腦等設施的維護及維修等;

　　4、負責工程類裝修跟進、驗收;

　　5、消防安全工作，消防器材配置、年檢、月度點檢記錄等。

物業(yè)工程維修部職責 篇8

　　1、 在主管的領導下，完成物業(yè)設備設施管理相關工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)設備在良好的狀態(tài)下運行。

　　2、 聯(lián)絡有關部門，做好空調(diào)設備運行、維護、維修按正常步驟進行。

　　3、 負責所有空調(diào)設備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)工程維修部職責 篇9

　　1、負責項目的設備、設施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

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