下面是范文網(wǎng)小編收集的萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共3篇 地產(chǎn)總工室工作職責(zé)，供大家品鑒。

萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共1

　　總工辦崗位職責(zé)

　　總工辦擔(dān)負(fù)著公司所有技術(shù)，實(shí)現(xiàn)公司各項(xiàng)目利潤(rùn)的重任，需要部門各崗位的人員精誠團(tuán)結(jié)，盡心盡責(zé)的做好自己的本質(zhì)工作。部門人員崗位職責(zé)如下：

1、總工

（1）負(fù)責(zé)公司工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制 ；

（2）負(fù)責(zé)組織制定質(zhì)量管理方針、目標(biāo)、規(guī)劃，并督促檢查； （3）負(fù)責(zé)公司技術(shù)創(chuàng)新工作，組織研究行業(yè)最新技術(shù)發(fā)展方向，主持制定公司技術(shù)、質(zhì)量工作目標(biāo)

　　和計(jì)劃 ；

（4）負(fù)責(zé)組織制定公司有關(guān)工程的技術(shù)文件，并組織實(shí)施 ； （5）負(fù)責(zé)公司級(jí)技術(shù)交底的審批；

（6）審核施工組織設(shè)計(jì)、重大施工方案和專項(xiàng)施工方案并跟蹤檢查；

（7）負(fù)責(zé)組織對(duì)工程基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收，并參加項(xiàng)目施工工程竣工驗(yàn)收會(huì)；

（8）組織對(duì)不合格品的審理工作，審批針對(duì)產(chǎn)品中不合格項(xiàng)的糾正措施，并評(píng)審實(shí)施效果；

（9）定期組織進(jìn)行施工技術(shù)、質(zhì)量分析，制訂預(yù)防和糾正措施； （10）負(fù)責(zé)組織重大質(zhì)量事故的鑒定和處理；

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（11）制定公司專業(yè)技術(shù)人員的發(fā)展規(guī)劃和組織技術(shù)人員的培訓(xùn)、考核工作；

（12）完成總經(jīng)理交辦的其他工作； 2、公司方案審批及工程量復(fù)核人員

（1）按招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)并及時(shí)完成； （2）項(xiàng)目施工前，熟悉了解圖紙，對(duì)圖紙中存在設(shè)計(jì)不合理的問題與該項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通；

（3）項(xiàng)目技術(shù)準(zhǔn)備階段，審核單位工程施工組織設(shè)計(jì)及分部分項(xiàng)工程施工方案，需要專家論證的方案配合項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與總包方進(jìn)行專家論證；

（4）施工前，與項(xiàng)目班組成員進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施方案的討論與培訓(xùn)； （5）根據(jù)方案對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，會(huì)同項(xiàng)目管理人員研究確定施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)方案；

（6）對(duì)特殊工程、關(guān)鍵工序向施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行書面施工技術(shù)交底。

（7）計(jì)算復(fù)核各項(xiàng)目工程量，充分了解各項(xiàng)目的進(jìn)展情況； （8）分包班組月結(jié)算、最終結(jié)算工程量審核；

（9）收集整理各項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人提交的施工圖紙，變更資料及其他技術(shù)文件（包含電子文件）并歸檔保存；

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（10）協(xié)助總工落實(shí)公司專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)、考核工作； （11）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理履行承包合同，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)； （2）組織本項(xiàng)目部有關(guān)人員審核圖紙，對(duì)圖紙中存在設(shè)計(jì)不合理的問題與甲方技術(shù)人員及時(shí)溝通，并提交書面審圖意見；

（3）編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，施工方案（根據(jù)本項(xiàng)目作出的可實(shí)施的指導(dǎo)性方案），需要專家論證的方案配合甲方進(jìn)行專家論證；

（4）負(fù)責(zé)編制與修訂特殊過程施工方案，負(fù)責(zé)組織專人在施工中連續(xù)跟蹤，監(jiān)督和記錄施工方案的實(shí)施；

（5）負(fù)責(zé)向班組進(jìn)行技術(shù)交底，形成雙方簽字的書面交底記錄，留存歸檔，并按交底要求組織施工；

（6）編制施工進(jìn)度計(jì)劃，簽發(fā)施工任務(wù)單；

（7）負(fù)責(zé)施工技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在工程項(xiàng)目上實(shí)施；

（8）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工工序報(bào)驗(yàn)，及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)技術(shù)人員及監(jiān)理進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；

（9）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部質(zhì)量記錄的匯總評(píng)定；

（10）根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程數(shù)量，并編制工程數(shù)量表；

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（11）施工過程中，對(duì)項(xiàng)目的變更情況進(jìn)行跟蹤并及時(shí)統(tǒng)計(jì)變更工程量；

（12）計(jì)算分包班組月結(jié)算、最終結(jié)算工程量，項(xiàng)目結(jié)算工程量； （13）配合商務(wù)部與甲方結(jié)算；

（14）對(duì)施工圖紙及項(xiàng)目變更資料及其他技術(shù)文件（包含電子文件）進(jìn)行收集整理，保存一份完整全面的圖紙至總工辦歸檔；

（15）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

4、測(cè)量負(fù)責(zé)人

（1）負(fù)責(zé)公司測(cè)量規(guī)章制度的建立、補(bǔ)充、修改和貫徹執(zhí)行； （2）負(fù)責(zé)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)測(cè)量工程方法的研究改進(jìn)，編制或?qū)彶橹匾こ虦y(cè)量作業(yè)方案；

（3）負(fù)責(zé)測(cè)量?jī)x器、工具的配置、檢查、鑒定、校正等工作。指導(dǎo)測(cè)量人員正確使用測(cè)量?jī)x器，制定測(cè)量?jī)x器專人保管、定期保養(yǎng)等規(guī)章制度，建立儀器設(shè)備臺(tái)帳；

（4）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目測(cè)量機(jī)構(gòu)的建立、人員的配備等工作，負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目測(cè)量管理職責(zé)，規(guī)章制度，使測(cè)量工作制度化、有序化；

（5）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度安排，組織編制項(xiàng)目施工測(cè)量計(jì)劃，制訂項(xiàng)目測(cè)量方案和執(zhí)行測(cè)量、量測(cè)的管理實(shí)施辦法并組織項(xiàng)目測(cè)量人員學(xué)習(xí)實(shí)施；

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（6）開工前對(duì)甲方提供的測(cè)點(diǎn)、樁點(diǎn)，組織人員及時(shí)復(fù)核、形成測(cè)量成果，做好施工期間的控制網(wǎng)布設(shè)、施工放樣等工作，保證工程項(xiàng)目正常施工，同時(shí)監(jiān)督做好保護(hù)測(cè)量點(diǎn)位工作，保證測(cè)量精度；

（7）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目測(cè)量組交付現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量標(biāo)志和測(cè)量結(jié)果，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量技術(shù)資料交底簽認(rèn)制度，并對(duì)測(cè)量組的工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)；

（8）指導(dǎo)測(cè)量員的技術(shù)、業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)對(duì)測(cè)量人員的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高全體測(cè)量人員的技術(shù)水平；

（9）對(duì)項(xiàng)目測(cè)量人員提供的測(cè)量數(shù)據(jù)抽檢復(fù)核，并對(duì)測(cè)量人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工放樣的準(zhǔn)確無誤；

（10）指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查各項(xiàng)目測(cè)量人員的測(cè)量質(zhì)量工作，審核、落實(shí)編寫測(cè)量技術(shù)資料；

（11）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

5、測(cè)量員

（1）努力學(xué)習(xí)技術(shù)知識(shí),熟悉各種測(cè)量技術(shù)、規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；

（2）負(fù)責(zé)測(cè)量技術(shù)工作，對(duì)測(cè)量技術(shù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)； （3）保護(hù)好測(cè)量標(biāo)志，經(jīng)常對(duì)測(cè)量標(biāo)志進(jìn)行檢查復(fù)核，確保測(cè)量標(biāo)志位置的正確；

（4）做好施工放樣工作，放樣前認(rèn)真審閱圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算，精心放樣，確保測(cè)量準(zhǔn)確無誤，對(duì)關(guān)鍵部位的放樣，必須實(shí)行一種方法.

　　測(cè)量、多種方法復(fù)核的觀測(cè)程序。并事先做好充分的準(zhǔn)備工作，制定切實(shí)可行的與施工同步的測(cè)量放線方案；

（5）負(fù)責(zé)保護(hù)好測(cè)量?jī)x器，定期進(jìn)行檢查，做好儀器的防腐、防曬、防雨、防塵工作，加強(qiáng)儀器保養(yǎng)、使用、自檢工作，防止儀器損壞，定期對(duì)所使用的儀器進(jìn)行自檢，自檢記錄妥善保管；

（6）熟悉所使用測(cè)量?jī)x器的性能，確保儀器處于良好狀態(tài)，不得使用缺損的儀器進(jìn)行測(cè)量，嚴(yán)禁無關(guān)人員和不了解儀器性能人員動(dòng)用儀器；

（7）保存好各項(xiàng)測(cè)量閉合、標(biāo)高、坐標(biāo)、定位、放線、角度、引線的原始數(shù)據(jù)，認(rèn)真做好測(cè)量記錄，妥善保管測(cè)量資料，保證記錄資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化；

（8）測(cè)量時(shí)仔細(xì)認(rèn)真安設(shè)、調(diào)整儀器，讀數(shù)準(zhǔn)確，記錄整潔，并使用法定計(jì)量單位；

（9）做好測(cè)量結(jié)果的整理，資料匯總、整理、遞交、保管工作，各數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤，真實(shí)可靠；

（10）測(cè)量人員應(yīng)仔細(xì)熟悉圖紙，掌握各結(jié)構(gòu)部位材料數(shù)量，施工時(shí)做好材料數(shù)量的把控工作。

（11）協(xié)助測(cè)量負(fù)責(zé)人做好測(cè)量方面的技術(shù)復(fù)核工作； （12）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他測(cè)量工作及其他任務(wù)；

6、資料員

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（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)規(guī)范，資料管理工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度

（2）資料員應(yīng)掌握相關(guān)專業(yè)的施工工藝，了解施工技術(shù)和方法、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與程序，熟悉施工管理程序、施工圖紙、施工過程資料及竣工資料整理匯總等；

（3）施工中各種試塊、試件的取樣、送檢、結(jié)果回索、上報(bào)、分類保管等；

（4）施工資料的編制、管理，做到完整、及時(shí)，與工程進(jìn)度同步；

（5）建立建全技術(shù)資料管理臺(tái)賬，做好記錄的收集，整理和填報(bào)歸檔工作，做到連續(xù)、有序、齊整、易查、規(guī)范，確保技術(shù)文件質(zhì)量

（6）對(duì)形成的技術(shù)資料、物資資料及驗(yàn)收資料，按施工順序進(jìn)行全程督查，保證施工資料的真實(shí)性、完整性、有效性。（施工資料包含開工資料、施工過程資料及竣工驗(yàn)收資料三大部分，其中過程資料又包括技術(shù)資料、物資材料報(bào)驗(yàn)資料及施工工序檢驗(yàn)記錄資料等）；

（7）按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》對(duì)所有資料進(jìn)行歸檔、立卷；

（8）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

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萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共2

　　總工程師辦公室職能

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司的技術(shù)工作；

2.負(fù)責(zé)定期組織專業(yè)人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法律法規(guī)，編制培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展技術(shù)交流活動(dòng)； 3.建立并持續(xù)完善技術(shù)資料庫；

4.參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，編訂經(jīng)營(yíng)方針及目標(biāo)，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)性、合理性； 5.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)對(duì)土地項(xiàng)目信息進(jìn)行篩選，對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析論證及策劃定位，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性理論依據(jù)；

6.為經(jīng)濟(jì)部提供技術(shù)支持，負(fù)責(zé)制定勘察及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同，負(fù)責(zé)編制材料及設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，參與監(jiān)理、施工和材料設(shè)備的招標(biāo)，審查合同；

7.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、外網(wǎng)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)及各項(xiàng)圖紙報(bào)批審圖工作；

8.負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)改委、規(guī)劃局、國(guó)土局、消防支隊(duì)、人防辦、衛(wèi)生局、建委等多個(gè)部門，辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、土地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等全部前期報(bào)建手續(xù)及配套手續(xù)；

9.配合工程部完成圖紙會(huì)審及技術(shù)交底工作；

10.審查施工組織設(shè)計(jì)，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，監(jiān)管施工質(zhì)量，處理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題，審核技術(shù)變更，對(duì)重大施工方案協(xié)助工程部組織專家論證； 11.配合工程部完成設(shè)備調(diào)試工作；

12.參與工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生等竣工手續(xù)； 13.配合銷售部提供設(shè)計(jì)資料； 14.項(xiàng)目總結(jié)與檔案歸檔。

　　總公辦主任職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從總經(jīng)理的工作安排，并負(fù)責(zé)管理與指導(dǎo)總工辦及前期部的日常工作；

2.關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，定期組織人員對(duì)新工藝、新技術(shù)進(jìn)行整理并學(xué)習(xí)，開展技術(shù)交流活動(dòng)及培訓(xùn)工作，不斷提高總工辦的專業(yè)水平；

3.總工辦主任應(yīng)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行有關(guān)法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，組織總工辦為公司開發(fā)項(xiàng)目提供經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、科學(xué)的論證，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)；

4.負(fù)責(zé)組織人員完成擬開發(fā)項(xiàng)目的信息整合，完成項(xiàng)目的謀劃、篩選、初步定位，負(fù)責(zé)調(diào)查市場(chǎng)的供需現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，確定項(xiàng)目的定位； 5.與設(shè)計(jì)院對(duì)接，負(fù)責(zé)制定設(shè)計(jì)組織計(jì)劃，組織對(duì)開發(fā)項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，組織對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程各環(huán)節(jié)跟蹤審核，負(fù)責(zé)施工圖及施工中設(shè)計(jì)文件的審核工作； 6.審批工程技術(shù)人員編制方案、初設(shè)、施工圖、景觀、裝修等各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書； 7.指導(dǎo)并檢查前期部工作計(jì)劃計(jì)劃，報(bào)批報(bào)建及配套辦理情況； 8.負(fù)責(zé)組織人員對(duì)建材與設(shè)備市場(chǎng)及應(yīng)用進(jìn)行調(diào)研，提出選擇預(yù)案；

9.參與監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備材料等采購的招標(biāo)工作，組織人員編制技術(shù)標(biāo)書及審查合同；

10.審查確認(rèn)與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、準(zhǔn)確性； 11.參與圖紙會(huì)審，提出總工辦審查的問題和需要修正的內(nèi)容；

12.指導(dǎo)總工辦對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工措施進(jìn)行審查，并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)及施工規(guī)程；

13.定期組織總工辦對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查，組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行解決，組織監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)重大技術(shù)問題和質(zhì)量事故進(jìn)行處理； 14.主持竣工技術(shù)文件資料的編制，參加工程基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收； 15.組織總工辦及設(shè)計(jì)院人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)總結(jié)； 16.主持對(duì)項(xiàng)目技術(shù)人員工作的檢查、考核；

17.堅(jiān)決維護(hù)公司利益，積極配合其他部門做好各項(xiàng)工作，盡職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出意見。

　　前期部部長(zhǎng)職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；

3.負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)；

4.負(fù)責(zé)核實(shí)擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息的準(zhǔn)確性及全面性，為項(xiàng)目可行性研究提供依據(jù)；

5.負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃； 6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、發(fā)改委立項(xiàng)、環(huán)評(píng)手續(xù)的辦理；

7.負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)改委、環(huán)保局、國(guó)土局、規(guī)劃局、人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生局、交通局、建委、審圖中心、電業(yè)局、燃?xì)夤?、?jié)水辦、供熱公司、網(wǎng)絡(luò)公司，跟蹤各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建進(jìn)展情況；

8.負(fù)責(zé)審查各項(xiàng)前期工作所簽訂的合同；

9.配合工程部完成項(xiàng)目竣工全部報(bào)驗(yàn)工作，準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)文件； 10.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目檔案歸檔，移交公司檔案室。

　　報(bào)建員職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從前期部部長(zhǎng)的工作安排；

2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；

3.負(fù)責(zé)調(diào)查擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息，參與項(xiàng)目可行性研究工作； 4.負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求；

5.負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)改委、環(huán)保局，辦理項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)手續(xù)；

6.負(fù)責(zé)對(duì)接國(guó)土局和規(guī)劃局，辦理建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審、初步設(shè)計(jì)報(bào)審、施工圖設(shè)計(jì)報(bào)審、開工驗(yàn)線、外網(wǎng)綜合圖備案，并負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《開工通知單》手續(xù)； 7.負(fù)責(zé)對(duì)接人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生局、交通局辦理專項(xiàng)報(bào)批工作；

8.負(fù)責(zé)對(duì)接審圖中心，辦理圖紙審查工作，并負(fù)責(zé)辦理《施工圖審查合格證》； 9.負(fù)責(zé)對(duì)接外網(wǎng)單位（供氣、供電、供水、供熱、有線、通訊、道路、雨污水），辦理相關(guān)手續(xù)；

10.負(fù)責(zé)對(duì)接建委，辦理繳納城市基礎(chǔ)配套費(fèi)、安全質(zhì)量監(jiān)督備案，辦理《建設(shè)工程施工許可證》；

11.配合工程部完成人防、消防、衛(wèi)生、交通等的竣工申請(qǐng)及文件準(zhǔn)備工作； 12.配合工程部完成竣工備案，辦理《檔案驗(yàn)收合格證》； 13.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料分類歸檔。

　　總工辦土建工程師職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、土建專業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；

3.了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，收集行業(yè)最新信息，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研究，定期整理資料； 4.參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)； 5.參與編制勘察及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同；

6.負(fù)責(zé)對(duì)接方案規(guī)劃單位，編制規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化修詳規(guī)劃及效果圖設(shè)計(jì)；

7.負(fù)責(zé)對(duì)接規(guī)劃設(shè)計(jì)院和施工圖設(shè)計(jì)院，編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化規(guī)劃及土建施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況；

8.負(fù)責(zé)對(duì)接景觀、幕墻、裝修施工圖單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況；

9.負(fù)責(zé)調(diào)研建筑材料市場(chǎng)情況，配合經(jīng)濟(jì)部土建預(yù)算員完成詢價(jià)工作，負(fù)責(zé)編制建筑材料技術(shù)標(biāo)，參與建筑材料招標(biāo)，審查建筑材料合同； 10.為報(bào)建員準(zhǔn)備規(guī)劃、土建報(bào)建報(bào)批資料；

11.參與圖紙會(huì)審，審查土建專業(yè)圖紙會(huì)審文件，審查土建專業(yè)設(shè)計(jì)變更； 12.將竣工之后才能修改的部分歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安排工作；

13.對(duì)接公共設(shè)施竣工驗(yàn)收單位，獲取驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并落實(shí)施工圖紙，辦理交付手續(xù)； 14.審查施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；

15.負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的土建專業(yè)技術(shù)問題，辦理技術(shù)聯(lián)系單手續(xù)，交由工程部土建工程師論證可行性；

16.參與土建工程檢查驗(yàn)收、土建工程材料進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收、階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收； 17.為報(bào)建員準(zhǔn)備土建報(bào)竣資料；

18.負(fù)責(zé)對(duì)接勘察院審查測(cè)量合同，辦理建筑物驗(yàn)收測(cè)量測(cè)繪報(bào)告書，并移交給報(bào)建員； 19.管理土建圖紙及土建施工過程中全部技術(shù)文件的分發(fā)與存檔； 20.對(duì)已完工程進(jìn)行總結(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析。

　　總工辦設(shè)備工程師職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；

3.了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，收集行業(yè)最新信息，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研究，定期整理資料向總工辦主任匯報(bào)，建立技術(shù)資料庫； 4.參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)；

5.協(xié)助報(bào)建員調(diào)查項(xiàng)目市政配套情況，負(fù)責(zé)形成初步設(shè)計(jì)方案； 6.負(fù)責(zé)對(duì)接外網(wǎng)設(shè)計(jì)單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化外網(wǎng)設(shè)計(jì)；

7.負(fù)責(zé)對(duì)接施工圖設(shè)計(jì)院，編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化水暖電施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況；

8.負(fù)責(zé)對(duì)接裝修施工圖單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化裝修施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況； 9.負(fù)責(zé)調(diào)研工程設(shè)備及水暖電材料市場(chǎng)情況，配合經(jīng)濟(jì)部土建預(yù)算員完成詢價(jià)工作，負(fù)責(zé)編制工程設(shè)備及水暖電材料技術(shù)標(biāo)，參與工程設(shè)備招標(biāo)，審查工程設(shè)備及水暖電材料合同；

10.為報(bào)建員準(zhǔn)備水暖電報(bào)建報(bào)批資料；

11.參與圖紙會(huì)審，審查水暖電專業(yè)圖紙會(huì)審文件，審查水暖電專業(yè)設(shè)計(jì)變更； 12.將竣工之后才能修改的部分歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安排工作； 13.審查施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；

14.負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的水暖電專業(yè)技術(shù)問題，辦理技術(shù)聯(lián)系單手續(xù)，交由工程部水暖電工程師論證可行性；

15.參與水暖電工程檢查驗(yàn)收、工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收及調(diào)試、階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收； 16.為報(bào)建員準(zhǔn)備水暖電報(bào)竣資料；

17.對(duì)已完工程進(jìn)行總結(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析； 18.管理水暖電圖紙及水暖電專業(yè)施工過程中全部技術(shù)文件。

　　萬科地產(chǎn)崗位職責(zé)

　　萬科地產(chǎn)城市總崗位職責(zé)

　　萬科地產(chǎn)項(xiàng)目崗位職責(zé)

　　地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位職責(zé) 萬科

　　萬科地產(chǎn)商管公司崗位職責(zé)

萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共3

　　總工辦崗位設(shè)置及工作職責(zé)

　　總工辦共6人，崗位設(shè)置如下: 總工辦總監(jiān):1名 主任:1名(兼) 專業(yè)工程師:土建、水暖、電氣、電梯、園林各1名； 檔案管理員:1名

一、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)管理工作:

1、依據(jù)公司相關(guān)設(shè)計(jì)要求，編寫各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2、負(fù)責(zé)方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院的溝通及設(shè)計(jì)監(jiān)督工作。

3、督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件和圖紙，并負(fù)責(zé)圖紙的核查、接收、發(fā)放和管理。

4、負(fù)責(zé)收集與工程有關(guān)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；

5、負(fù)責(zé)竣工資料及圖紙的接收與管理。

二、施工階段提供各專業(yè)相應(yīng)的技術(shù)支持并進(jìn)行監(jiān)督。

1、處理項(xiàng)目部提出的現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問題的主導(dǎo)意見，督促設(shè)計(jì)院按時(shí)完成設(shè)計(jì)變更，參與變更評(píng)審。

2、參與圖紙會(huì)審，督促項(xiàng)目部整理圖紙會(huì)審記錄。

3、參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，并抽查實(shí)施情況。

4、參與處理施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、技術(shù)問題。

5、若施工中需與設(shè)計(jì)院溝通問題多，每月組織現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)例會(huì)。

6、（原則上）每周去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有層次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知項(xiàng)目部。

7、工程進(jìn)度款撥付前，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并給定意見。

三、配合其他部門協(xié)調(diào)工作:

1、配合前期部門: 1)、配合申報(bào)人防、消防、防雷、園林、施工圖審核圖紙資料提供。 2)、配合供水、供電、供熱、排水、弱電、燃?xì)獾仍O(shè)計(jì)的技術(shù)數(shù)據(jù)提供及設(shè)計(jì)方案的審核。

　　3)、配合房管局面積測(cè)繪、房產(chǎn)貼圖技術(shù)資料的提供。

2、配合采購部原材料、設(shè)備、分包隊(duì)伍招標(biāo)的技術(shù)參數(shù)提供。

3、配合銷售部門樓盤銷售的戶型圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書及房屋使用說明書的提供。

4、配合企劃部門樓盤的基礎(chǔ)資料提供。

5、配合財(cái)務(wù)部貸款時(shí)各項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)圖紙。

四、竣工驗(yàn)收階段的技術(shù)管理工作：

1、對(duì)各項(xiàng)目部交付的竣工圖紙、竣工資料進(jìn)行抽查，協(xié)助資料員歸檔。

2、對(duì)公司分包的工程項(xiàng)目竣工圖、竣工資料進(jìn)行檢查，協(xié)助資料員歸檔。

3、對(duì)公司開發(fā)工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，對(duì)存在質(zhì)量問題歸類，提出應(yīng)對(duì)措施。

　　項(xiàng)目部崗位設(shè)置及工作職責(zé)

　　項(xiàng)目經(jīng)理:1名

　　專業(yè)工程師:根據(jù)工程規(guī)模設(shè)置，土建、水暖、電氣專業(yè)若干名； 資料員1名:

一、做好項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作:

1、參與施工圖會(huì)審和技術(shù)交底工作及施工圖和施工方案審核，提出合理化建議和意見。

2、參與審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工作。

3、做好開工前的施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和外部協(xié)調(diào)工作。

二、對(duì)項(xiàng)目施工階段的施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資和以及竣工交用前的相關(guān)工作負(fù)責(zé)。

1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理制定所負(fù)責(zé)工程的各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，有效控制節(jié)點(diǎn)工期。

2、負(fù)責(zé)督促施工單位按期完成各專業(yè)工程施工進(jìn)度計(jì)劃。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）實(shí)施對(duì)承包單位的各專業(yè)工程質(zhì)量的檢查、抽查以及工作任務(wù)的執(zhí)行與落實(shí)的監(jiān)督。

4、負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的檢查或抽查。

5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工檢查與監(jiān)督，對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和簽證。

6、填寫施工日志等過程記錄，確保文件、資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。

7、負(fù)責(zé)審核各專業(yè)施工單位月報(bào)工程量的審驗(yàn)計(jì)量工作。

8、提議各專業(yè)工程返工、停工簽證，對(duì)預(yù)算外現(xiàn)場(chǎng)必須發(fā)生的工程臨時(shí)性變更進(jìn)行跟蹤、核實(shí)，如實(shí)簽字證明，并報(bào)上級(jí)審批。

三、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收以及配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。

1、負(fù)責(zé)組織開展隱蔽工程、分項(xiàng)、分部、單位工程以及各關(guān)鍵程序和關(guān)鍵部位的驗(yàn)收工作。

2、參與主體工程竣工驗(yàn)收。

3、依據(jù)項(xiàng)目的總體工期計(jì)劃，督促施工單位提交報(bào)建、報(bào)驗(yàn)資料，配合相關(guān)部門做好施工過程中的報(bào)建、驗(yàn)收工作。

4、配合前期部做好人防、消防、防雷、地震、綠化、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、外網(wǎng)工程等項(xiàng)的竣工驗(yàn)收；

5、督促及審查施工單位做好竣工圖紙及資料的歸檔工作(一式四份，交前期部備案一份；交物業(yè)部門二份；交總工辦存檔一份)；

6、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)，做好交房前現(xiàn)場(chǎng)的其他準(zhǔn)備工作。

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