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實(shí)用的活動(dòng)方案模板6篇 活動(dòng)設(shè)計(jì)方案模板

時(shí)間:2022-10-17 19:04:00 綜合范文

  下面是范文網(wǎng)小編分享的實(shí)用的活動(dòng)方案模板6篇 活動(dòng)設(shè)計(jì)方案模板,供大家參考。

實(shí)用的活動(dòng)方案模板6篇 活動(dòng)設(shè)計(jì)方案模板

實(shí)用的活動(dòng)方案模板1

  一、指導(dǎo)思想:

  為了傳承民族精神,弘揚(yáng)民族戲曲文化,提升我?!皯蚯M(jìn)校園”特色創(chuàng)建活動(dòng)的水平,在易縣教育局和固安戲協(xié)大力支持下,我校計(jì)劃舉辦“尉都中心小學(xué)首屆戲曲節(jié)”。

  二、活動(dòng)要點(diǎn):

  1、通過(guò)本次活動(dòng)讓孩子們重點(diǎn)了解京劇、河北梆子、豫劇、黃梅戲等著名的唱段,通過(guò)欣賞激發(fā)孩子們的興趣。從戲曲故事中,學(xué)習(xí)和傳承中華民族的美德。推動(dòng)學(xué)校德育、教學(xué)工作。

  2、集體活動(dòng)與小組輔導(dǎo)相結(jié)合,召集有興趣的學(xué)生組成戲劇社團(tuán)。

  3、重點(diǎn)培養(yǎng)興趣社團(tuán),通過(guò)節(jié)目匯演形式檢驗(yàn)社團(tuán)學(xué)習(xí)、活動(dòng)成果。

  三、籌備活動(dòng)

  1、活動(dòng)時(shí)間:擬定20xx年10月23日上午

  地 點(diǎn):易縣尉都中小學(xué)

  參加人員: 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、固安戲協(xié)、尉都中心小學(xué)全體師生

  2、文化氛圍創(chuàng)設(shè)

  (1)沿途設(shè)置醒目指示路標(biāo)5個(gè),200元/個(gè),共1000元。

 ?。?)校園圍墻外書(shū)寫(xiě)醒目標(biāo)語(yǔ)“傳承民族文化 ,打造書(shū)香校園”。

  粉刷墻壁,書(shū)寫(xiě)標(biāo)語(yǔ),工料總400元。

 ?。?)建戲曲演出舞臺(tái),地點(diǎn)位于操場(chǎng)南面,坐南朝北(如果建永久性固定舞臺(tái),建筑風(fēng)格和舞臺(tái)布置彰顯戲曲文化特色。預(yù)計(jì)100000元。如果搭建臨時(shí)舞臺(tái)預(yù)計(jì)35000元。)

 ?。?)充分展示戲曲文化的內(nèi)涵,把戲曲故事中蘊(yùn)含的傳統(tǒng)民族美德,利用宣傳欄和圍墻顯著位置圖文并茂的展示出來(lái)。

  例如:

  孝---河北梆子《臥冰求鯉》;

  忠---豫劇《花木蘭》;

  節(jié)---河北梆子《蘇武牧羊》;

  義---河北梆子《荊軻》;

  每塊預(yù)計(jì)300元,總計(jì)1800元。

  (5)適當(dāng)位置懸掛張貼與戲曲節(jié)有關(guān)標(biāo)語(yǔ)。預(yù)計(jì)1000元。

  (6)教學(xué)樓內(nèi)文化布置。

  樓道布置與戲曲有關(guān)知識(shí),樂(lè)器制作,訓(xùn)練演出等圖片。預(yù)計(jì)1000元。

  教室內(nèi)張貼戲曲圖片標(biāo)語(yǔ),預(yù)計(jì)150元。擺放相關(guān)樂(lè)器,(板胡、二胡、笙、笛子、板鼓等)預(yù)計(jì)50000元。戲曲服裝道具,預(yù)計(jì)10000元。

  四、演出活動(dòng)

 ?。?)播放音樂(lè)《喜洋洋》,人員入場(chǎng),大屏幕播放宣傳片。

 ?。?)打通開(kāi)場(chǎng)

 ?。?)主持人上場(chǎng),介紹來(lái)賓,開(kāi)場(chǎng)白。

 ?。?)領(lǐng)導(dǎo)講話。

 ?。?)宣布開(kāi)始。

 ?。?)節(jié)目演出

  我校學(xué)生節(jié)目:

  河北梆子《大登殿》《杜十娘》《風(fēng)水寶地清西陵》,豫劇《花木蘭》《抬花轎》,京劇《三家店》《西陵贊》,黃梅戲《女駙馬》。

  我校教師節(jié)目:

  社區(qū)戲曲節(jié)目:

  豫劇《朝陽(yáng)溝》

  師生書(shū)法展示

  ●

  五、活動(dòng)所需

  1、服裝道具,預(yù)計(jì)7500元。

  2、音響設(shè)施,租賃費(fèi)預(yù)計(jì)3000元。

  3、藝術(shù)指導(dǎo),預(yù)計(jì)費(fèi)用5000元。

  4、化妝師,預(yù)計(jì)費(fèi)用3500元。

  5、河北梆子伴奏樂(lè)隊(duì),預(yù)計(jì)費(fèi)用10000元。

  ●各項(xiàng)花費(fèi)總154350元。

實(shí)用的活動(dòng)方案模板2

  一招新對(duì)象

  大學(xué)學(xué)院愛(ài)好和熱愛(ài)羽毛球運(yùn)動(dòng)的在校學(xué)生。

  二招新流程

  1報(bào)名:有意向的同學(xué)先在自己所在班級(jí)的體育委員登記,由班級(jí)體育委員將名單交給社團(tuán)理事長(zhǎng)。

  報(bào)名時(shí)間:待定。

  2社員選拔:由社團(tuán)將所報(bào)名的同學(xué)進(jìn)行分組,通過(guò)社團(tuán)迎新比賽選出正式社員。

  3社團(tuán)會(huì)費(fèi):被選拔出來(lái)的正式社員每人交20會(huì)費(fèi),用于以后社團(tuán)的練習(xí)和比賽的用球和獎(jiǎng)品費(fèi)用。

  4選拔地點(diǎn):方彩羽毛球場(chǎng)。

  5選拔時(shí)間:待定。

  6比賽形式:男單,女單。根據(jù)報(bào)名情況分小組進(jìn)行循環(huán)賽。

  Ps:報(bào)名比賽的同學(xué)需自帶球拍。

  三招新費(fèi)用

  1學(xué)院羽毛球場(chǎng)的球網(wǎng)費(fèi):60元

  2社團(tuán)迎新羽毛球費(fèi)用:60元

  3報(bào)名表若干資料匯編集兩本和宣傳海報(bào)費(fèi)用:20元

  合計(jì):140元

  四招新宣傳

  由學(xué)院學(xué)生會(huì)宣傳部制作招新海報(bào),并張貼至各班活動(dòng)宣傳欄處。

  五主辦單位:方彩羽毛球社

  協(xié)辦單位:學(xué)生會(huì)宣傳部

  六社團(tuán)主要活動(dòng):

  1在合適時(shí)間內(nèi)組織社團(tuán)會(huì)員每個(gè)禮拜練習(xí)一次,在學(xué)期末進(jìn)行隊(duì)內(nèi)比賽,并設(shè)置一定獎(jiǎng)項(xiàng)。

  2每學(xué)年的第一學(xué)期進(jìn)行招新比賽,下學(xué)期學(xué)期末進(jìn)行一場(chǎng)全院師生羽毛球比賽。

  3參加校春季運(yùn)動(dòng)會(huì)羽毛球項(xiàng)目。

  4組織與外院進(jìn)行的羽毛球友誼賽。

實(shí)用的活動(dòng)方案模板3

  為豐富XX全體學(xué)員的業(yè)余文化生活,加強(qiáng)學(xué)校、家長(zhǎng)和學(xué)員溝通與交流,增進(jìn)學(xué)校的凝聚力和學(xué)員對(duì)學(xué)校的歸屬感,適逢圣誕節(jié)來(lái)臨之際,特策劃舉辦“平安之夜,游戲樂(lè)翻天”系列活動(dòng),讓全體學(xué)員在公司共度佳節(jié)。具體如下:

  一、事項(xiàng)說(shuō)明:

  1、 活動(dòng)主題:“平安之夜,游戲樂(lè)翻天”全員大互動(dòng);

  2、 活動(dòng)時(shí)間: 12月24日19:00—20:30;

  3、 活動(dòng)地點(diǎn):雅之音藝術(shù)學(xué)校;

  4、 活動(dòng)形式:集體游戲及平安夜祈福、抽獎(jiǎng);

  5、活動(dòng)人員:學(xué)校全體學(xué)員,50人左右

  二、活動(dòng)內(nèi)容:

  進(jìn)場(chǎng)之前每個(gè)人發(fā)一個(gè)祝福卡片,卡通筆,提前寫(xiě)好祝福語(yǔ),交到吳老師,統(tǒng)一進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置。

  1、18:30入場(chǎng) ;

  2、19:00 主持人宣布活動(dòng)開(kāi)始,請(qǐng)學(xué)校校長(zhǎng)致辭,開(kāi)始游戲環(huán)節(jié)。

  三、游戲環(huán)節(jié):

  (1)擊鼓傳花

  參賽人數(shù):全班同學(xué)

  游戲道具:紙花

  游戲規(guī)則:主持人將花放在任意一同學(xué)的桌前,音樂(lè)響起開(kāi)始傳遞,音樂(lè)停時(shí)將花留在手中的同學(xué)接受懲罰(懲罰為在主持人準(zhǔn)備好的紙盒里抽取一紙條,然后按紙條上

  提示相應(yīng)完成)。

  (2)開(kāi)火車(chē)

  用具:無(wú)

  人數(shù):8人,多多益善

  方法:在開(kāi)始之前,每個(gè)人說(shuō)出一個(gè)地名,代表自己。但是地點(diǎn)不能重復(fù)。游戲開(kāi)始后,假設(shè)你來(lái)自北京,而另一個(gè)人來(lái)自上海,你就要說(shuō):“開(kāi)呀開(kāi)呀開(kāi)火車(chē),北京的火車(chē)就要開(kāi)?!贝蠹乙黄饐?wèn):“往哪開(kāi)?”你說(shuō):“上海開(kāi)”。那代表上海的那個(gè)人就要馬上反應(yīng)接著說(shuō):“上海的火車(chē)就要開(kāi)?!比缓蟠蠹乙黄饐?wèn):“往哪開(kāi)?”再由這個(gè)人選擇另外的游戲?qū)ο?,說(shuō):“往某某地方開(kāi)?!比绻麑?duì)方稍有遲疑,沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)就輸了。

  興奮點(diǎn):可以增進(jìn)人與人的感情,而且可以利用讓他或她“開(kāi)火車(chē)”的機(jī)會(huì)傳情達(dá)意、眉目傳情

  缺點(diǎn):無(wú)

  (3)互動(dòng)游戲《唐伯虎點(diǎn)秋香》(人數(shù):12人、時(shí)間:10分鐘)

  情侶(或朋友)二人共同參加,男的蒙上雙眼,從六至十名女士中找出自己的女友。規(guī)則:女的不許說(shuō)話、不許笑出聲音,男的只能碰女方的手,通過(guò)感覺(jué)找出女友。

  (4)、抽獎(jiǎng)(設(shè)幸運(yùn)獎(jiǎng))

  (5)拍七令游戲

  用具:無(wú)

  人數(shù):無(wú)限制

  方法:多人參加,從1-99報(bào)數(shù),但有人數(shù)到含有“7”的數(shù)字或“7”的倍數(shù)時(shí),不許報(bào)數(shù),要拍下一個(gè)人的后腦勺,下一個(gè)人繼續(xù)報(bào)數(shù)。如果有人報(bào)錯(cuò)數(shù)或拍錯(cuò)人則罰表演節(jié)目。

  興奮點(diǎn):沒(méi)有人會(huì)不出錯(cuò),雖然是很簡(jiǎn)單的算術(shù)。

  缺點(diǎn):無(wú)

  (6)有獎(jiǎng)?chuàng)尨瓠h(huán)節(jié)(腦筋急轉(zhuǎn)彎)

  (7)紙杯傳水游戲:5人一組,共選十名,分二組同時(shí)進(jìn)行比賽。另有二名人員,輔助每組第一名人員倒水至銜著的紙杯內(nèi),再一個(gè)個(gè)傳遞至下一個(gè)人的紙杯內(nèi),最后一人的紙杯內(nèi)的水倒入一個(gè)小缸內(nèi),最后在限定的五分鐘內(nèi),看哪個(gè)組的缸內(nèi)的水最多,哪個(gè)組就獲勝。

  (8)抽獎(jiǎng)(設(shè)三等獎(jiǎng))

  (9)最佳默契:共選出四男四女每二人一隊(duì),男女二人面對(duì)面,主持人以三個(gè)口

  令讓二人作動(dòng)作。當(dāng)主持人快速地變換口令,二人需及時(shí)反應(yīng),其中最持久

  的一組為最默契。三個(gè)口令分別是:“一見(jiàn)鐘情、不解風(fēng)情、自作多情”

  (10):我心目中的圣誕老人

  參與人員:抽出三組做評(píng)委組,其他組派一人畫(huà)圣誕老人。

  玩 法:提供一張空白紙,參賽人員遮住眼畫(huà),看誰(shuí)畫(huà)得像。時(shí)間2分鐘。

  (11)人生百味

  參與人員: 2人一組參加,分兩組

  五、工作人員安排:

  工作人員:學(xué)校老師負(fù)責(zé)圣誕節(jié)活動(dòng)的全面工作。

  策劃人、總負(fù)責(zé)人:吳雁輝

  工作人員(協(xié)助人員):李建紅、黃慧、張雄振

實(shí)用的活動(dòng)方案模板4

  一、活動(dòng)背景

  青島大學(xué)完美女性MBA高級(jí)研修班是在青島大學(xué)和青島市婦聯(lián)的大力支持下,開(kāi)設(shè)的高端研修項(xiàng)目,旨在滿足當(dāng)代女性對(duì)于品質(zhì)生活的追求和不斷提升自身價(jià)值的訴求,在多角度多方位打造具有時(shí)代感和魅力感的新時(shí)代完美女性的同時(shí),努力搭建齊魯女性第一價(jià)值共享平臺(tái),為廣大女性提供實(shí)用、有效的高品質(zhì)自我提升服務(wù)。

  完美女性高級(jí)研修班聯(lián)合青島市婦聯(lián),聯(lián)合推出——完美女性旗袍主題派對(duì),讓更多的女人感懷一段心靈深處的回憶,思尋一番莫名的惆悵,體味一把剪不斷理還亂的情緒,感受一種從肌膚到靈魂的撫慰。

  二、活動(dòng)目的

  本活動(dòng)旨在回饋學(xué)員,增加線下價(jià)值服務(wù),并通過(guò)活動(dòng)的成功舉行擴(kuò)大青島大學(xué)完美女性MBA高級(jí)研修班的社會(huì)影響力,把完美女性這一價(jià)值平臺(tái)帶給更多高端女性群體。

  三、活動(dòng)內(nèi)容

  活動(dòng)主題:完美女人旗袍主題派對(duì)

  活動(dòng)構(gòu)思:活動(dòng)特設(shè)兩大板塊——旗袍走秀和室內(nèi)主題酒會(huì)。

  活動(dòng)時(shí)間:20xx年7月27日(周六下午) 15:00-20:00

  活動(dòng)地點(diǎn):青島奧帆基地媒體中心、情人壩

  活動(dòng)主持人:著名影視演員 劉曉曄

  主辦單位:青島大學(xué)、青島市婦聯(lián)、青島市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)

  參與人數(shù):300人左右

  媒體支持:青島電視臺(tái)、半島都市報(bào)、青島晚報(bào)、半島網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)等

  四、活動(dòng)簡(jiǎn)要流程

  1. 嘉賓入場(chǎng)

  2. 主持人開(kāi)場(chǎng)

  3. 市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、各協(xié)會(huì)單位領(lǐng)導(dǎo)致辭講話

  4. 旗袍走秀 地點(diǎn):奧帆基地情人壩 時(shí)間:16:00-17:30

  5. 現(xiàn)場(chǎng)觀眾互動(dòng)(植入環(huán)節(jié))

  6. 主題酒會(huì) 地點(diǎn):奧帆基地多媒體中心 時(shí)間:18:30-20:00

  7. 酒會(huì)植入環(huán)節(jié)

  8. 合影留念、禮品發(fā)放、活動(dòng)介紹

  五、市場(chǎng)分析

  【優(yōu)勢(shì)】

  1. 高端群體

  青島大學(xué)完美女性MBA高級(jí)研修班是針對(duì)社會(huì)高端女性群體開(kāi)設(shè),學(xué)員大多是企業(yè)家、私人企業(yè)主、企業(yè)高管、高級(jí)白領(lǐng)等,從事于貿(mào)易房產(chǎn)銀行教育服務(wù)影視等行業(yè)。

  2. 嘉賓影響力

  參與本次的活動(dòng)的嘉賓有市領(lǐng)導(dǎo),各企業(yè)家協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人等。

  3. 現(xiàn)場(chǎng)人氣

  本次活動(dòng)將在青島市著名旅游景區(qū)、市區(qū)核心價(jià)值地段——奧帆基地舉行,時(shí)值盛夏時(shí)節(jié),活動(dòng)勢(shì)必吸引諸多本市市民及游人駐足觀看,這將為企業(yè)提供絕佳展示機(jī)會(huì)。

  4. 媒體報(bào)道

  本次活動(dòng)將安排青島市電視報(bào)紙雜志媒體追蹤報(bào)道,以達(dá)到最佳效果。

  【合作機(jī)會(huì)】

  通過(guò)活動(dòng)所展示出的以上優(yōu)勢(shì)分析,我們看到這是一個(gè)針對(duì)高端女性群體,有市領(lǐng)導(dǎo)嘉賓參加,又處在繁華價(jià)值地段的大型旗袍主題派對(duì)活動(dòng)。本次活動(dòng)將為意向贊助企業(yè)帶來(lái)以下展示機(jī)會(huì):

  1. 通過(guò)冠名、橫幅、帶企業(yè)標(biāo)識(shí)的禮品等把企業(yè)品牌形象推入到群體受眾中。

  2. 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、特色植入環(huán)節(jié),讓受眾深入了解贊助企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)。

  3. 企業(yè)的曝光率不僅只出現(xiàn)在活動(dòng)的參與者受眾群體中,活動(dòng)嘉賓也將對(duì)企業(yè)有新的認(rèn)識(shí),對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)這或許是新的合作/發(fā)展機(jī)遇的開(kāi)始。

  4. 后續(xù)的媒體追蹤報(bào)道將給企業(yè)帶來(lái)更多展示機(jī)會(huì),讓大眾熟知。

  5. 其他。

  六、宣傳計(jì)劃:

  1. 冠名權(quán):給予贊助商此次活動(dòng)冠名權(quán)。

  2. 橫幅推廣:橫幅中標(biāo)注贊助商字樣。

  3. 現(xiàn)場(chǎng)鳴謝:主持人現(xiàn)場(chǎng)介紹鳴謝贊助單位。

  4. 植入環(huán)節(jié):贊助企業(yè)通過(guò)合理的內(nèi)容推出自身產(chǎn)品或服務(wù)

  5. 紀(jì)念品或獎(jiǎng)品:活動(dòng)中的禮品或獎(jiǎng)品可由贊助商提供。

  七、贊助商合作方式:

  1. 資金

  2. 物品、產(chǎn)品、服務(wù)等

  八、詳細(xì)合作內(nèi)容將根據(jù)雙方商議體現(xiàn)在贊助/冠名合同書(shū)中。

實(shí)用的活動(dòng)方案模板5

  感恩節(jié)雖是一個(gè)“洋節(jié)”,但中國(guó)是一個(gè)禮儀之幫,文明古國(guó),自古就有“滴水之恩,當(dāng)涌泉相報(bào)”、“誰(shuí)言撣心、報(bào)得三春暉”的傳統(tǒng)美德,懂得感恩父母、感恩老師、感恩同學(xué)、感恩大自然、感恩社會(huì),學(xué)會(huì)感恩應(yīng)該是每一個(gè)中國(guó)人的美德和為人的準(zhǔn)則。為此,學(xué)校決定在感恩節(jié)期間,在全校師生中開(kāi)展“心存感恩,從‘謝謝’開(kāi)始”十個(gè)一系列活動(dòng)。

  1、召開(kāi)一次“心存感恩”主題班隊(duì)會(huì)。

  以班級(jí)為單位,圍繞感恩主題,以親情、友情、師生情等為切入點(diǎn),采取討論、演講、講述等形式表達(dá)自己的觀點(diǎn)與認(rèn)識(shí),表達(dá)對(duì)父母、親人、老師、同學(xué)、朋友的感激之情。

  2、相互說(shuō)一聲“謝謝”。

  和家人、老師、同學(xué)、朋友見(jiàn)面說(shuō)一句“謝謝”的話語(yǔ),感謝的內(nèi)容要具體,表達(dá)的感情要真摯。

  3、唱一首感恩的歌曲。

  《感恩的心》已經(jīng)通過(guò)課堂學(xué)習(xí),要了解歌曲的來(lái)歷,要體會(huì)作者的感情,要用真情唱出來(lái),傳唱出去。(還可選擇其他歌曲)

  4、寫(xiě)一封感恩的信

  給自己的父母、親人、老師、同學(xué)、朋友寫(xiě)一封感恩之信。

  5、制作一張感恩祝???、送給有恩于自己的人。

  6、撰寫(xiě)一句(段)感恩箴言。

  自擬一句簡(jiǎn)潔、明了富有文采的語(yǔ)句,張貼在班級(jí)顯著位置。每班收集十佳感恩箴言上交學(xué)校。

  7、舉行一次感恩故事會(huì)。

  針對(duì)自己的真實(shí)經(jīng)歷,為同學(xué)們講一個(gè)感恩故事。

  8、制作一份感恩手抄報(bào)(或班級(jí)出版一期感恩墻報(bào)、黑板報(bào))。

  9、開(kāi)展一次感恩大自然環(huán)保行動(dòng)。

  保護(hù)環(huán)境,保護(hù)家園。讓我們的教室(學(xué)校)更潔靜,讓我們的天空更晴朗,讓我們的家園更美麗。人人爭(zhēng)做環(huán)保小衛(wèi)士。

  10、舉行一次感恩家?;?dòng)活動(dòng)。

  家長(zhǎng)、老師、學(xué)生共同參與班級(jí)感恩活動(dòng),傾心交流,增進(jìn)了解,互相配合,共同發(fā)展。

  活動(dòng)組長(zhǎng):***

  活動(dòng)副組長(zhǎng):***

  活動(dòng)組織人員:***********

  活動(dòng)時(shí)間:2xxx年11月24日——11月27日

  活動(dòng)對(duì)象:**小學(xué)全體師生及學(xué)生家長(zhǎng)

  活動(dòng)目標(biāo):

  1、通過(guò)系列活動(dòng),進(jìn)一步感受到感恩是一種美德,是一種文明。

  2、通過(guò)系列活動(dòng),學(xué)會(huì)感謝父母、老師和同學(xué),學(xué)會(huì)說(shuō)聲“謝謝”;

  能自覺(jué)地去感謝父母、老師、他人、祖國(guó)。

  3、通過(guò)系列活動(dòng),人人心中激起一種感恩的情感,感恩父母老師同學(xué)。

  活動(dòng)形式:以學(xué)生自制作品的活動(dòng)展示為主,師生互動(dòng)。

實(shí)用的活動(dòng)方案模板6

  第一章 項(xiàng)目基本情況與建設(shè)規(guī)劃建議

  第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況

  青羊工業(yè)園位于成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)與文家鄉(xiāng)范圍內(nèi),占地約4000畝,是由青羊區(qū)政府與本土著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)DD成都置信集團(tuán)聯(lián)合打造的集工業(yè)、高尚住宅、教育、文化、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合城區(qū)。該城區(qū)囊括機(jī)關(guān)辦公樓、商業(yè)寫(xiě)字樓、學(xué)校校區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、醫(yī)院、高檔住宅區(qū)等各種業(yè)態(tài),是一個(gè)典型的園林式城市新區(qū)。

  第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建議

  根據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約2.6平方公里,覆蓋機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)的實(shí)際情況,我們估計(jì),在項(xiàng)目竣工交付使用后,常住人口至少達(dá)到5萬(wàn)人以上,日均人流量可能突破10萬(wàn)人次以上,在密集的人流中,存在無(wú)可估量的商機(jī),也同時(shí)存在較多的治安和消防隱患因此,我們建議:

  一.項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)應(yīng)綜合考慮以下基礎(chǔ)配套,在保證物業(yè)功能齊備的前提下,確保物業(yè)增值:

  A、園區(qū)的辦公區(qū)、學(xué)校、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等人流相對(duì)密集的場(chǎng)所分區(qū)規(guī)劃相對(duì)集中的

  食堂和衛(wèi)生間,為園區(qū)單位、訪客和業(yè)主提供方便;

  B、在園區(qū)規(guī)劃1-2處商務(wù)中心,配備電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)交換、影印等商務(wù)設(shè)施,為園區(qū)單位服務(wù);

  C、在園區(qū)規(guī)劃1處綜合服務(wù)樓,其功能包括物業(yè)綜合服務(wù)大廳、會(huì)客廳、會(huì)議室、客房等功能,能滿足園區(qū)單位、業(yè)主及訪客的基本衣食住行需求;

  D、與相關(guān)派出所協(xié)調(diào),在園區(qū)外圍規(guī)劃1處治安巡邏室,由派出所安排巡邏民警住場(chǎng),有效保障社區(qū)治安,營(yíng)造良好的社區(qū)治安環(huán)境;

  E、在園區(qū)的相關(guān)部位規(guī)劃停車(chē)場(chǎng),保證園區(qū)車(chē)輛停放。

  二.物業(yè)管理功能用房配備建議:

  A、園區(qū)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)各規(guī)劃1處約80平方米的物業(yè)管理辦公用房,由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際需求設(shè)立管理處和客戶(hù)服務(wù)中心、商務(wù)中心;

  B、如規(guī)劃時(shí)未考慮建設(shè)綜合服務(wù)樓,則需在園區(qū)相對(duì)居中位置考慮規(guī)劃1處約200平方米左右的辦公用房,由物業(yè)公司設(shè)立青羊工業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目部;

  C、在物業(yè)的'相關(guān)位置預(yù)留物業(yè)管理功能用房,包括工具間、操作間、值班室、庫(kù)房等,具體部位和大小在工程前期介入圖紙會(huì)審期間確定。

  三、據(jù)園區(qū)物業(yè)業(yè)態(tài)的不同,我們對(duì)園區(qū)的安防及消防設(shè)施設(shè)備配置建議:

  A、進(jìn)行封閉式管理,在住宅區(qū)設(shè)置周界監(jiān)控設(shè)備和紅外線對(duì)射,設(shè)置樓宇對(duì)講系統(tǒng),入口及單元門(mén)門(mén)禁系統(tǒng),通過(guò)現(xiàn)代化設(shè)備提供可靠的安全保障;住宅區(qū)可根據(jù)房屋性質(zhì)(多層或高層)決定配置消防設(shè)備及器材;

  B、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行半封閉式管理或開(kāi)放式管理,主要依靠人員值崗和巡邏行人和訪客進(jìn)行管理,在主入口等重要場(chǎng)所安裝監(jiān)控設(shè)備,對(duì)進(jìn)出人員適時(shí)錄像。消防設(shè)備及器材根據(jù)消防部門(mén)要求進(jìn)行配置,以確保后期物業(yè)管理公司對(duì)消防事故的處理能力。

  第三節(jié) 與園區(qū)管委會(huì)的協(xié)調(diào)配合與溝通

  有效的協(xié)調(diào)和溝通是管理工作得以順利實(shí)施的重要保障,在公司的各項(xiàng)管理活動(dòng)中,我們建立了完善的溝通機(jī)制,保證信息傳遞和反饋渠道暢通,真正做得令行禁止,步調(diào)一致。

  在與青羊工業(yè)園管委會(huì)和公司總部的協(xié)調(diào)配合上,我們采用項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)辦公,各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人與管委會(huì)和公司總部對(duì)口協(xié)調(diào)工作,使園區(qū)管委會(huì)和公司總部的需求信息能在第一時(shí)間傳遞到執(zhí)行部門(mén),由執(zhí)行部門(mén)及時(shí)通過(guò)服務(wù)。針對(duì)重大協(xié)調(diào)配合工作,由管委會(huì)直接傳達(dá)到項(xiàng)目部,項(xiàng)目部經(jīng)理請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)后安排實(shí)施。

  為了協(xié)調(diào)配合工作能深入開(kāi)展,我們定期與管委會(huì)舉行辦公會(huì),就一些重要工作的進(jìn)展情況及時(shí)匯報(bào),確保管委會(huì)隨時(shí)掌控工作的進(jìn)展情況。

  第二章 物業(yè)管理前期介入方案

  第一節(jié) 前期介入班長(zhǎng)籌組方案:

  針對(duì)青羊工業(yè)園為包括商業(yè)、學(xué)校、辦公、居住、工業(yè)等較為復(fù)雜的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu),占地面積龐大的特點(diǎn),我們對(duì)該項(xiàng)目前期介入工作非常重視,在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)期間,我們將組建完善的工程前期介入團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工程前期介入,與投資單位、設(shè)計(jì)單位和開(kāi)發(fā)單位共同研討設(shè)計(jì)方案,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改存在的問(wèn)題,減少不合理設(shè)

  計(jì)和施工給物業(yè)今后運(yùn)行管理帶來(lái)的影響,掌握工程第一手資料,為后期物業(yè)管理打下基礎(chǔ)。因此,在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)期間,我們將組建前期介入工作小組,共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案、圖紙討論和審定,小組骨干成員包括我公司各部門(mén)主管和小區(qū)主任等專(zhuān)業(yè)人才,并在此基礎(chǔ)上,根據(jù)工程進(jìn)度情況,逐步籌建物業(yè)前期介入項(xiàng)目部。

  在物業(yè)前期介入過(guò)程中,我們首先組建一個(gè)過(guò)渡型管理團(tuán)隊(duì),在前期介入小組中物色理想的該項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人員。因此,我們計(jì)劃在開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)期間,安排籌組前期介入項(xiàng)目部、工程小組、保安小組、保潔小組介入,人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由開(kāi)發(fā)單位確定,我們認(rèn)為最好在開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)辦公的同時(shí)進(jìn)場(chǎng)最好,通過(guò)良好的物業(yè)管理為項(xiàng)目前期營(yíng)造舒適安定的工作環(huán)境,并逐步形成青羊工業(yè)園物業(yè)管理項(xiàng)目部。

  在物業(yè)前期介入的管理中,工程前期介入尤為重要,因此,我們計(jì)劃在首期工程主體基本完工進(jìn)行設(shè)備安裝和內(nèi)部裝修期間安排工程前期介入(在工程前期介入班子未正式進(jìn)場(chǎng)以前,主要由物業(yè)前期介入工作小組負(fù)責(zé)方案審定和參與圖紙會(huì)審、設(shè)備選型等工作),工程前期介入以小組為單位存在,納入前期介入項(xiàng)目部統(tǒng)一管理,二期工程及該項(xiàng)目的后續(xù)工程的前期介入工作由該項(xiàng)目部具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

  考慮到該項(xiàng)目市政配套系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備復(fù)雜(相當(dāng)于一個(gè)獨(dú)立城鎮(zhèn))的實(shí)際情況,首期工程的工程前期介入小組必須具有過(guò)硬的技術(shù)實(shí)力,因此,我們計(jì)劃工程前期介入人員應(yīng)由以下以高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)為中堅(jiān)力量組成的技術(shù)團(tuán)隊(duì),并逐以該骨干團(tuán)隊(duì)為基礎(chǔ)并在此基礎(chǔ)上逐步形成青羊工業(yè)園后期物業(yè)管理工程技術(shù)部,該團(tuán)隊(duì)骨干技術(shù)力量因包括:

  機(jī)電小組:組長(zhǎng)1人,機(jī)電工程師(安裝工程師)職稱(chēng),組員(技術(shù)人員)根據(jù)開(kāi)發(fā)工作量確定,負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入工作,協(xié)助開(kāi)發(fā)單位監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查,參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。與設(shè)計(jì)單位、投資單位、開(kāi)發(fā)單位、施工單位建立良好的工作關(guān)系,保證前期介入工作的正常開(kāi)展。

  土建小組:組長(zhǎng)1人,土建工程師職稱(chēng),組員根據(jù)開(kāi)發(fā)工作量確定,負(fù)責(zé)市政建設(shè)、土建、裝修的前期介入工作,協(xié)助開(kāi)發(fā)單位土建監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查和土建及市政工程施工管理,參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。

  水電小組:組長(zhǎng)1人,給排水工程師職稱(chēng),組員根據(jù)開(kāi)發(fā)工作量確定,負(fù)責(zé)水電安裝的前期介入工作,協(xié)助開(kāi)發(fā)單位監(jiān)理水電工程師參與現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查,參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。園林小組:組長(zhǎng)1人,園藝師職稱(chēng),組員根據(jù)開(kāi)發(fā)工作量確定,負(fù)責(zé)園區(qū)園林的前期介入工作,協(xié)助開(kāi)發(fā)單位園林監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查和園林施工管理,與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。

  第二節(jié) 工程前期介入工作職責(zé)

  1、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審,形成會(huì)審紀(jì)要;

  2、對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出有利于物業(yè)管理順利實(shí)施的建議,由建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位調(diào)整、改進(jìn),涉及以下方面內(nèi)容:

  2.1物業(yè)的設(shè)計(jì)使用功能(如停車(chē)場(chǎng)、銀行、商店、公共衛(wèi)生間、公共食堂等);

  2.2后期經(jīng)營(yíng)管理中存在不足處的調(diào)整和改進(jìn)方案;

  2.3對(duì)總平和室內(nèi)各種管線的布局、位置、高度、離墻距離等從日后使用和維修的角度提出合理化建議;

  2.4根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,論證提交水、電、氣供應(yīng)量符合地域特點(diǎn)和發(fā)展需要的具體方案;3、參與設(shè)備選型及安裝方案審定;

  3.1控制因設(shè)備選型及安裝不當(dāng)給物業(yè)以后運(yùn)行管理帶來(lái)隱患;

  3.2設(shè)備型號(hào)、技術(shù)參數(shù)適合物業(yè)配套使用要求;

  3.3安裝方案應(yīng)有利于設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。

  4、檢驗(yàn)使用的各種材料、備件是否符合質(zhì)量要求;

  5、參與工程現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理,工程施工中按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同進(jìn)行檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及產(chǎn)生不合格項(xiàng)的原因,會(huì)同建設(shè)方、施工方尋求處理方案,作出過(guò)程記錄;6、參與隱蔽工程檢查,竣工后索取相關(guān)隱蔽簽證記錄;

  7、參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管道打壓試驗(yàn)、通球通水試驗(yàn)、線路絕緣測(cè)試、衛(wèi)生間閉水實(shí)驗(yàn)等;8、雨后注意觀察房屋的滲漏及沉降情況,及時(shí)將意見(jiàn)反饋給開(kāi)發(fā)商整改;

  9、跟進(jìn)總平施工,繪制圖紙以做好地下管線的實(shí)際布置記錄;

  10、參與竣工驗(yàn)收和接管驗(yàn)收;嚴(yán)格按照接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收;

  11、盡可能全面地收集物業(yè)的各種資料,熟悉各個(gè)部分,為日后管理作充分的準(zhǔn)備;

  第三節(jié) 工程驗(yàn)收接管交付

  在首期工程竣工交付使用前,項(xiàng)目部組織綜合管理部、工程部、保安部、環(huán)衛(wèi)部、園藝部等相關(guān)部門(mén),立即組織接管交付工作。主要工作任務(wù)包括:

  1、由綜合管理部牽頭,準(zhǔn)備交付資料,主要包括:

  A.《物業(yè)管理手冊(cè)》

  B.《入住指南》

  C.《業(yè)主資料》

  D.《裝飾裝修管理制度》

  E.《裝修申報(bào)相關(guān)表格》

  2、由工程部牽頭準(zhǔn)備項(xiàng)目資料接管,主要包括:

  A.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

  B.用地批準(zhǔn)文件;

  C.拆遷資料;

  D.房屋分產(chǎn)權(quán)清冊(cè)。

  3、由工程部牽頭,綜合管理部配合,準(zhǔn)備質(zhì)保、技術(shù)資料接管,包括:

  A.竣工圖(包括總平面.建筑.結(jié)構(gòu).設(shè)備.附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙);

  B.地質(zhì)勘察報(bào)告;

  C.工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告。

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