房產抵押經營貸款材料3篇經營貸抵押房產需要什么資料

時間：2022-12-23 15:23:31 綜合范文

　　下面是范文網小編整理的房產抵押經營貸款材料3篇經營貸抵押房產需要什么資料，供大家閱讀。

房產抵押經營貸款材料1

　　一、全款房產抵押貸款

　　以房產做抵押物向銀行貸款，用于各種消費、購車、裝修、旅游、留學等，或用于小企業(yè)、私營業(yè)主資金周轉和經營性用途。貸款年限消費型可用1-30年，經營型可用1-10年

　　所需材料：

　　1、房屋產權證

　　2、購買合同或相關上市證

　　3、夫妻雙方的戶口本、結婚證，（單身或離異，需提供婚姻登記相關調檔的離婚協(xié)議書或法院判決書、當?shù)貞艏_具的無再婚證明或未婚證明）夫妻雙方經營或工作、借款用途及收入來源、還款來源的相關證明材料（如公司執(zhí)照、銀行對賬單、財務報表、主營業(yè)務合同、個人工作證明、個人銀行卡流水等）

　　二、已有抵押房產貸款(房產二次貸款)

　　對有抵押貸款的房產可先根據(jù)升值房產再重新評估批貸后，我公司可墊資，用于歸還或置換借款人在其他銀行的借款或債務，還款后再轉貸，額度更高，可循環(huán)使用資金，利率更低。

　　所需材料：

　　1、房屋產權證

　　2、購買合同或相關上市證

　　3、夫妻雙方的戶口本、結婚證，（單身或離異，需提供婚姻登記相關調檔的離婚協(xié)議書或法院判決書、當?shù)貞艏_具的無再婚證明或未婚證明）

　　4、夫妻雙方經營或工作、借款用途及收入來源、還款來源的相關證明材料（如公司執(zhí)照、銀行對賬單、財務報表、主營業(yè)務合同、個人工作證明、個人銀行卡流水等）

　　5、除上述材料外需另行提供銀行貸款合同（第一債權人借款合同）、還款明細單、貸款扣款卡

　　三、加成經營貸款

　　以房產作為抵押物，向銀行申請貸款

　　主要用于企業(yè)經營，企業(yè)經營流水好、項目前景好、除銀行正常批貸5-7成外，公司出擔保函，可在銀行基礎上再提高30%，貸款金額可達抵押物的100%所需材料與五條所列舉經營貸資料相同。

　　四、墊資質押貸款

　　按揭房產借新還舊，按新評估值放款

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元（大寫），擬用本人所有位于，產權證號為的（出租/未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權實現(xiàn)問題承諾如下：

　　一、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權，且未設定任何它項權利和無任何爭議。

　　二、本人對于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實，且保證抵押物狀態(tài)不會對使抵押權產生較大影響。

　　三、本人提供的其它房屋產權資料均真實有效，且未設定任何它項權利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。

　　四、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權，本人及家庭成員不得提出任何異議。

　　五、若本人提供抵押的房屋、證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋，導致貴公司不能實現(xiàn)抵押權，貴公司可以視為詐騙行為，請求司-法-部門予以追究。

　　權利人及共有人（簽字及手?。?/p>

　　年月日

房產抵押經營貸款材料2

　　房產抵押經營貸款材料清單

　　一.個人經營貸款（即個人名下房產貸款用于企業(yè)經營，企業(yè)經營一年以上）

　　1.房產證原件

　　2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（離異則離婚證、單身則單身證明）

　　3.借款人近半年銀行賬戶流水（夫妻雙方可都提供）

　　4.借款人征信證明材料

　　5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本復印件加蓋公章）

　　6.公司章程、驗資報告

　　7.企業(yè)近一年銀行對公賬戶流水

　　8.貸款用途證明材料（如上下游交易合同等）

　　9.企業(yè)經營場所地址證明材料

　　二.企業(yè)經營貸款（即企業(yè)名下房產貸款用于企業(yè)經營，企業(yè)經營兩年以上）

　　1.房產證原件

　　2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本復印件加蓋公章）

　　3.公司章程、驗資報告、組織機構代碼、稅務登記證

　　4.企業(yè)近一年銀行對公賬戶流水

　　5.企業(yè)近兩年財務報表及最近三月財務報表

　　6.企業(yè)法人身份戶口和法人近半年銀行賬戶流水

　　7.企業(yè)主要股東或董事會同意申貸決議書

　　8.貸款卡和征信證明材料

　　9.貸款用途證明材料（如貿易合同、采購合同等）

　　10.其他有助于批貸的證明材料（如企業(yè)經營資質證明等）