下面是范文網(wǎng)小編分享的停車場經(jīng)驗交流材料3篇 停車場的材料，以供參考。
停車場經(jīng)驗交流材料1
一、保安工作職責(zé)
1.保安部具體負責(zé)機動車輛的進出、停放和收費管理。2.保安部車庫崗負責(zé)大廈地下車庫機動車輛的進出管理。3.車輛管理員負責(zé)廣場停車場上車輛的停放和收費管理。
二、車輛停放制度 1.地下停車庫
(1)業(yè)戶的機動車輛應(yīng)憑《停車證》方可進入地下車庫，無證不得入內(nèi)。(2)《停車證》應(yīng)固定放置車輛前方玻璃醒目位置。
(3)有《停車證》的車輛應(yīng)嚴格按照車位號停放，嚴禁占用其他任何車位，嚴禁在通道上停放。
(4)自覺遵守地下車庫禁令標志，嚴禁逆向行駛，服從工作人員指揮。(5)駕駛員應(yīng)在車輛停放后做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)異常情況保持現(xiàn)場。(6)其他車輛因各種原因需進入車庫，必須憑保安部簽發(fā)的《特別停車證》。2.廣場、停車場
(1)廣場、停車場為業(yè)戶機動車輛和社會車輛提供泊車場地，先到先停，停滿為止。(2)凡進入廣場、停車場的車輛都必須服從工作人員的指揮。(3)遵守禁令標志，通道上嚴禁停放任何車輛。
(4)按《收費規(guī)定》收取停車費，對不愿意付費的車輛應(yīng)勸阻離開廣場停車場。
(5)駕駛員應(yīng)做好安全防范工作，保安人員有義務(wù)進行配合協(xié)助，但對車輛損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.非機動車、助動車、摩托車
(1)自行車、助動車、摩托車應(yīng)停放到指定位置。
(2)自行車就停放在車架上，摩托車、助動車應(yīng)聽從保安人員的指揮順序停放。(3)各類非機動車嚴禁進入車庫，嚴禁隨地亂放影響通道。(4)車主應(yīng)做好安全防范工作，保安人員不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、保安車管服務(wù)標準 1.地面
(1)引導(dǎo)車輛在指定部位有序停車，提醒車主關(guān)好車窗車門，貴重物品不得留放車內(nèi)。(2)按管理處規(guī)定對車輛實行收費服務(wù)。
(3)督促車輛遵守禁令標志，糾正違章行駛、停放的車輛，不得在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車。(4)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場，立即向管理處報告。(5)引導(dǎo)施工人員將建筑垃圾袋裝后倒在指定部位。2.車庫
(1)車輛憑管理處所發(fā)《停車證》放行，及時登記，進車庫時問車號、車位。(2)無《停車證》車輛，應(yīng)經(jīng)管理處同意方可進入車庫，但不得占用業(yè)戶車位。(3)督促進入車輛遵守車庫內(nèi)禁令標志，不得在車庫內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車。(4)提醒車主關(guān)好車窗、車門、貴重物品不留放車內(nèi)。(5)勸阻行人、自行車、助動車和摩托車進入車庫。(6)保持車庫出入口暢通。
(7)經(jīng)常到車庫內(nèi)巡視，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄并向班長報告。(8)車庫內(nèi)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場，立即向管理處報告。(9)環(huán)衛(wèi)車輛進入車庫清運垃圾結(jié)束后，通知清潔人員做好保持工作，設(shè)備人員開啟垃圾房排風(fēng)機。
保安員門崗服務(wù)
一、在指定位置、指定方向立崗，嚴禁脫崗。
二、立崗姿勢端正，身體挺直，雙手背后，兩腿呈跨立狀，不準稍息呈依倚狀或其他姿勢，面帶微笑行注目禮，遇領(lǐng)導(dǎo)敬禮。
三、物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭腥?4小時立崗保安服務(wù)。
四、物業(yè)管理區(qū)域的大門5:00～24:00實行開啟服務(wù)；00:00～次日5:00關(guān)閉時，如有車輛出入，當(dāng)班保安人員應(yīng)及時提供開門、關(guān)門服務(wù)。
五、不準拾荒、小攤販、推銷人員進入物業(yè)管理區(qū)域。
六、雨天為業(yè)戶提供方便傘或傘套等便民服務(wù)。
七、對進出物業(yè)管理區(qū)域的機動車輛實行出入證制度、登記制度和停車收費制度（收費標準按所在地物價局規(guī)定執(zhí)行）。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進入物業(yè)管理區(qū)域。
八、阻止4噸及4噸以上大型汽車進入物業(yè)管理區(qū)域（特種車輛和搬家車輛除外）。
九、交接崗時按規(guī)范操作。
十、在指定處休息，對備用鑰匙使用進行登記，做好休息處清潔工作。
十一、上崗期間必須滿腔熱情地回答業(yè)戶提出的各種問題，彬彬有禮、有理有節(jié)。
十二、大件物品出門必須憑《物品出門證》，經(jīng)核對無誤后簽字放行。夜間嚴格控制裝潢施工人員攜大件物品出門。
十三、特重物、特長物不得從電梯上樓，必須向業(yè)戶或裝潢人員講解清楚。
十四、當(dāng)物業(yè)的電梯、設(shè)備有故障時，立即通知設(shè)備部門，夜間發(fā)生重大事件時立即通知班長，按應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。
十五、當(dāng)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施被損壞時，應(yīng)將當(dāng)事人帶至管理處處理。
十六、每日配合監(jiān)控室人員做好崗?fù)?nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。
十七、各班班長依據(jù)檢驗標準對本班工作進行一次班檢，填寫《保安工作班檢表》。（見附）
十八、日檢
1.管理處保安主管根據(jù)保安工作檢驗標準和各班班長填寫的《班檢表》的情況對保安隊所有工作及保安員進行檢查，填寫《員工考核表》。
2.巡視檢查：分管保安工作的主管，根據(jù)標準對各保安工作進行檢查。
十九、周檢、月檢
管理處的主管及物業(yè)管理經(jīng)理根據(jù)標準對管理部門進行周檢、月檢，其中對保安工作一項單獨進行全面檢查，并分別填寫周檢表、月檢表。
停車場經(jīng)驗交流材料2
停車場市調(diào)報告
大同市目前大型貨車停車場概況：
一、住宿、吃飯帶停車：在路兩旁的飯店吃飯連帶住宿、停車，車多停在飯店前，好一點的飯店有后院，車停在后院。（大塘路）
二、車隊停車：大型車隊集中停放與一個大的院內(nèi)，車主全部回家，出車電話通知，這種停車場只提供車輛的停放場地。（大塘路）
三、社會散戶停車：這種停車場也只提供場地，大同的車輛從外地回來，需要休息的或有事的，停放2—3天，多則半個月不等，將車輛停放在此，不需要提供吃住，車主和司機停車后一般打車回家。(可以作為我們園區(qū)前期停車場的發(fā)展方向)結(jié)論：根據(jù)調(diào)研所了解車輛只是在道路兩旁（如大塘路）只是過路車輛的吃飯、住宿，所有車輛都是短暫停車，不需要大型專業(yè)停車場，而調(diào)研停車場一般都是建設(shè)在城郊周圍，方便司機老板回家，并且大同現(xiàn)在城郊周邊停車場都不具備太多功能，只是一個院子和幾個看門人，但優(yōu)勢是距離家比較近所以司機會選擇周邊停車場停放車輛。建議：萬昌物流園區(qū)如前期想發(fā)展停車場業(yè)務(wù)必須具備餐飲、住宿、修理、配貨信息提供職能；如想吸收社會閑散車輛則必須有通往市區(qū)通勤車則為佳，要不很難形成規(guī)模停車，因為園區(qū)周邊無大型廠礦和貨運基地，如沒有則很難發(fā)展客戶停車。根據(jù)物流園區(qū)所處地段，建議在大塘路邊蓋設(shè)門面房，一方面可以提供服務(wù)以更好吸收路過車輛，加之提供貨運信息更可以長期穩(wěn)定一些老客戶帶動園區(qū)后期發(fā)展。
停車場經(jīng)驗交流材料3
停車場、車庫，如果沒有健全的管理制度，就不能把車輛管好。健全的管理制 度應(yīng)該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。
一、車輛管理負責(zé)人職責(zé)
1.依法循章對住宅區(qū)(大廈)、交通、車輛進行管理。
2.負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。
3.熟悉掌握住宅區(qū)(大廈)車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4.負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。
5.負責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。
6.負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7.負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
8.負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。
9.定時向管理處主任匯報工作。
二、車輛管理員的職責(zé)及紀律
(一)車輛管理員的職責(zé)如下
1.負責(zé)對停車場(庫)的汽車，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。
2.實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。
3.按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。
4.遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。
5.按規(guī)定和標準收費，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。
6.負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車秩序。
7.負責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。
8.負責(zé)停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工作。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗?fù)さ那鍧崱愤M行清潔)
(二)車輛管理員的紀律
1.儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。
2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。
5.愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。
7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將；不準借娛樂為名搞變相賭博。
8.團結(jié)互助，禁止鬧糾紛；不說臟話，不做不利團結(jié)的事。
9.遵守《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。
三、門衛(wèi)管理制度
這里的門衛(wèi)包括停車場庫的門衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門門衛(wèi)。某些區(qū)域，既需保持相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進入物業(yè)區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責(zé)。除救護車、消防車、清潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點送貨車等特許車輛外，其他車進 入物業(yè)區(qū)域時，都應(yīng)限制性規(guī)定，經(jīng)過門衛(wèi)允許后方能駛?cè)搿４箝T門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。對 可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關(guān)部門處理。
停車場庫門衛(wèi)一般需設(shè)兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是：
1.嚴格履行交接班制度。
2.對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。
3.指揮車輛的進出和停放。
4.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。
5.檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。
6.搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。
7.定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。不準使用消防水源洗車等。
8.停車場庫門衛(wèi)不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。
9.值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。
四、車輛管理員交接班制度
1.按時交接班，接班人員應(yīng)提前10min到達崗位，在接班人員未到達前，當(dāng)班人員不能離崗。
2.接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。
3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。
4.交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚，并在值班記錄上簽名。
五、停車場管理規(guī)定
管理處負責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛 號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。
②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。
③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。
1、肇事車輛是運輸公司或個體經(jīng)營者的，肇事車輛負責(zé)。
2、若肇事車輛是鄰居請的裝修公司的，就由裝修公司負責(zé)。
3、若肇事車是鄰居請的私人包工隊（非獨立組織)或市場上的黑車，鄰居應(yīng)負責(zé)。
4、若物業(yè)公司明知該車肇事而未履行管理職責(zé)予以放行或者不能提供該車輛進出小區(qū)的登記記錄，導(dǎo)致責(zé)任人認定不能的，物業(yè)公司應(yīng)對其過錯負責(zé)。
5、若最終肇事方不承認，又無證據(jù)認定其是責(zé)任人（證據(jù)方面看是否有目擊證人、視頻等等），那只能自認倒霉了。要收的，很合理。收多少錢！
如果小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，那物業(yè)公司的收費標準需要經(jīng)物價局批準，只要物價局批得下來，哪怕是過夜費為100元，那物業(yè)也能收，這個合法合理，有相關(guān)的法律規(guī)定，你可以看一下上海市物業(yè)管理條例。如果小區(qū)有成立業(yè)主委員會，那物業(yè)公司的收費標準就需要由小區(qū)的業(yè)主委員會來參照沒有成立業(yè)委會時物價局給小區(qū)定的價。
《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》滬房地資物[2004]476號 第六條（車輛停放收費）
車輛停放收費按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。
（二）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。
（三）停車收費應(yīng)當(dāng)出具專用憑證。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。
車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補充專項維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護，也可以按照業(yè)主大會的決定，用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
問題補充：
開發(fā)商開發(fā)小區(qū)時，車庫太少，公共區(qū)域臨時停車位不多，不能滿足小區(qū)業(yè)主車輛停放。現(xiàn)小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，經(jīng)常堵住消防通道和有車庫業(yè)主的車庫門。如何在現(xiàn)有的條件下，解決車輛停放問題？請大家?guī)蛡€忙如何解決。謝謝！
為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合xx小區(qū)實際，制定xx小區(qū)車輛管理規(guī)定。
一、小區(qū)車輛停放服務(wù)管理工作，由xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心負責(zé)。
二、小區(qū)車輛停放服務(wù)管理，實行晝夜24小時值班制度，車輛隨時可以進出停放；進出小區(qū)的一切車輛，必須服從管理，聽從指揮。
三、小區(qū)住戶車輛，憑xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心發(fā)放的《通行證》進出；來訪車輛，憑小區(qū)門衛(wèi)發(fā)放的臨時憑證進出；無證車輛，未經(jīng)許可不得進入小區(qū)。
四、凡已購買車庫的住戶車輛，停放在車庫內(nèi)；租用室內(nèi)、室外固定車位的住戶車輛，停放在室內(nèi)、室外固定車位內(nèi)；租用不固定車位的住戶車輛，按停車位依次停放。因特殊情況臨時停放在其他車位的，按規(guī)定收費。
五、臨時來訪車輛，須配合門衛(wèi)登記，停放在路內(nèi)停車位或其他指定車位，不得占用室內(nèi)、室外固定車位和消防通道。
六、小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)單位車輛停放：
1、醫(yī)院車輛，須辦理臨時通行證，停放在醫(yī)院門口或其他指定車位。
2、派出所（不含執(zhí)行公務(wù)的警用車輛）、茶室車輛，統(tǒng)一停放在三號門外，需進入小區(qū)停放的車輛，停放在本單位門口或其他指定車位，并按規(guī)定收費。
3、幼兒園教職工的車輛，須辦理臨時通行證，就近停放在路內(nèi)停車位或其他指定車位，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過夜或長期停放，如需過夜或長期停放的，按規(guī)定收費。
4、小學(xué)校教職工、招待所、食堂、綜合樓承租戶車輛，須辦理臨時通行證，統(tǒng)一停放在招待所后面停車場，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過夜或長期停放。
5、小區(qū)內(nèi)商鋪承租戶車輛，須辦理臨時通行證，就近停放在路內(nèi)停車位內(nèi)或其他指定車位，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過夜或長期停放，如需過夜或長期停放的，按規(guī)定收費。
6、武警執(zhí)行公務(wù)的車輛，停放在武警中隊內(nèi)，如需停放在小區(qū)其它車位（含30棟范圍內(nèi)），按規(guī)定收費。
7、xxxx機關(guān)接送領(lǐng)導(dǎo)和機關(guān)干部上下班的車輛，經(jīng)xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心登記造冊后，統(tǒng)一由車輛所在單位辦理通行證，停放在路內(nèi)停車位或其他指定車位。如需過夜或長期停放的，按規(guī)定收費。
8、小學(xué)校接送學(xué)生的車輛，幼兒園接送幼兒的車輛，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9、其它進出小區(qū)的車輛，發(fā)放臨時進出小區(qū)憑證（卡），停放在路內(nèi)停車位或其他指定車位。
1、小區(qū)通行證實行一車一證，遺失補辦新證憑原發(fā)票辦理；套用他人車證或一證多車使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收。
2、辦理車位租用手續(xù)時，車位租戶與xx物業(yè)管理公司簽訂《停車位租賃合同》、交付租賃費后，發(fā)放小區(qū)通行證。
3、小區(qū)車庫通行證，編號為A加車庫號（例：3－2號車庫的車證編號為A－3－2）；固定車位通行證，編號為B加車位號（例：203號車位的車證編號為B－203）；路內(nèi)（不固定）車位無車位號，以編序號的方式進行確認，車證上顯示繳費月份情況。
4、xx地下車庫通行證，編號為C加車位號（例：xxA22號車位的車證編號為C-A22）；路面（不固定）車位車證無車位號，以編序號的方式進行確認，車證上顯示繳費月份情況。[ 物管遠教網(wǎng) ]
八、小區(qū)所有車輛必須停放整齊，保持通道暢通；關(guān)好車門，鎖好防盜鎖；車內(nèi)不得擺放貴重物品，夜間防盜系統(tǒng)應(yīng)處于靜音狀態(tài)；嚴禁裝載易燃、易爆或危險品。
九、進入小區(qū)的所有車輛，必須按照小區(qū)的交通標識行駛，車速不能超過每小時10公里，禁止夜間鳴喇叭。
十、對不按規(guī)定行駛和停放，影響小區(qū)道路暢通或影響小區(qū)公共安全的車輛，小區(qū)管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施進行處理，因此產(chǎn)生的費用由車輛停放人承擔(dān)。
十一、禁止3噸以上貨車、大客車和出租車進入小區(qū)，特殊情況須經(jīng)xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心同意，方可進入。
十二、管理人員應(yīng)加強停放車輛的巡查，值班期間不得會客、飲酒、睡覺或私自離開崗位，嚴格對臨時進出小區(qū)車輛登記進出時間。
十三、小區(qū)內(nèi)停車實行有償服務(wù)，凡在小區(qū)停放機動車、非機動車，統(tǒng)一按照《xx小區(qū)車輛停放服務(wù)收費標準》的規(guī)定執(zhí)行。
十四、本車輛管理規(guī)定從2007年x月x日起施行，相關(guān)事項由xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心負責(zé)解釋。
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