物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責3篇(物業(yè)工程部經(jīng)理職責及崗位職責)

時間：2022-12-25 01:29:33 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責3篇(物業(yè)工程部經(jīng)理職責及崗位職責)，供大家參閱。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責1

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

　　1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;

　　2、制定本部門成員工作職責，協(xié)調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核;

　　3、編制部門相關費用、開支、預算，控制各項費用及日常開支;

　　4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

　　5、負責大廈的租賃經(jīng)營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益;

　　6、負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關部門對接工作。

　　7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經(jīng)理進行租賃合同的談判和簽訂;

　　8、負責做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責部門的團隊建設。

　　9、辦理公司領導交辦的相關事宜。

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責21、負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;

　　2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

　　3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關責任人對公用設施設備維修保養(yǎng);

　　4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;

　　5、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責31、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理

　　3、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案

　　4、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責4

?向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質量目標;

?負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備處于完好的技術狀態(tài);

?負責項目設備設施的交接驗收;

?在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作;

?組織編制各種設備的保養(yǎng)、維修計劃，采購計劃，并組織實施;

?根據(jù)運作管理要求，進行成本控制;

?組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

?組織擬訂設備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

?定期組織開展工程部維修人員技術業(yè)務和體系管理學習，不斷提高業(yè)務技術水平;

?負責對項目設備外包的技術聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調等;

?完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調職能范圍內的相關事宜工作。

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責51、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　2、制定項目物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

　　2、負責擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應急預案、工作流程、標準和規(guī)范;

　　3、負責住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度;

　　6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責6

　　1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

　　2.確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

　　3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

　　4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5.負責工程部的日常管理，制定工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責71、負責工程部設備運行團隊的管理，分管項目內設備運行和保養(yǎng)，保證各項設備正常運作;

　　2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

　　5、定期進行安全檢查，保證人員和設備安全;

　　6、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責2

　　物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

　　1、在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

⑴審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；⑵審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正； ⑶檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象； ⑷巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理； ⑸審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質量和進度；

⑹巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。