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房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)1

　　工程技術(shù)部崗位職責(zé) 工程技術(shù)部是公司的工程技術(shù)專業(yè)管理部門，通過工程技術(shù)標準、管理規(guī)范的建立和設(shè)計成果的把控以及工程施工督查，有效指導(dǎo)、監(jiān)管項目工程管理狀況，提升工程質(zhì)量，結(jié)合高效的招標與采購活動，建立公司工程技術(shù)的核心能力，有效控制投入，確保符合項目開發(fā)意圖的高品質(zhì)產(chǎn)品得到實現(xiàn)，并努力提高項目綜合效益。

〖崗位職責(zé)〗 一、工程部部長

　　1、貫徹實施國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標準，組織工程項目的報驗； 2、負責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作，配合相關(guān)部門完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認證；

　　3、組織設(shè)計招標,審查設(shè)計方的資格,商定設(shè)計合同; 4、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作。敦促相關(guān)部門按計劃和工地實際情況及時完成有關(guān)工作,做好進度計劃的動態(tài)管理。

　　5、主持召開部門例會，制定部門各項工作計劃，負責(zé)向上級報告真實情況，并代表技術(shù)部發(fā)言；

　　6、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，巡視、監(jiān)督、檢查技術(shù)部各項工作；

　　7、主持本部門員工的考核、培訓(xùn)、管理工作和考核目標落實工作；根據(jù)工作需要和專業(yè)技術(shù)狀況，調(diào)配下級人員工作；

　　8、負責(zé)工程項目單體驗收、綜合驗收及項目開發(fā)有關(guān)的所有資料辦理工作；

　　9、負責(zé)新接樓盤本工程的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作；

　　10、編制和審批公司項目施工計劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題；

　　11、認真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　12、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量、安全、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議。

　　13、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關(guān)系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工; 14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　二、建筑工程師

　　1、參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作； 2、參與工程項目的設(shè)計方案的討論和審核工作；

　　3、負責(zé)向報建管理部、成本部提供擴初和施工階段藍圖；負責(zé)本專業(yè)報建及其它部分門的報建技術(shù)支持；

　　4、負責(zé)目主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。密切與成本部配合； 5、就建筑專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟性、合理性與相關(guān)部門及社會資源進行技術(shù)溝通，將有關(guān)技術(shù)資料傳達給施工圖設(shè)計單位；

　　6、負責(zé)公司與設(shè)計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié)，保證圖紙出圖進度與施工進度的和諧一致，相關(guān)公函以書面文件為準；

　　7、負責(zé)設(shè)計院對工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會審工作，并依照設(shè)計變更管理程序?qū)υO(shè)計變更進行操作；

　　8、負責(zé)對本公司項目施工過程中技術(shù)支持和建議，同時給總公司房產(chǎn)部提供技術(shù)支持；

　　9、了解新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備在公司的推廣應(yīng)用工作；10、負責(zé)從設(shè)計的角度，做好工程造價控制工作；

　　11、及時、準確地領(lǐng)會公司的意圖和直接上級的指示，并貫徹執(zhí)行； 12、代表公司協(xié)調(diào)處理與相關(guān)職能部門以及相關(guān)業(yè)務(wù)合作單位的關(guān)系；

　　13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　三、結(jié)構(gòu)工程師

　　1、參與部門管理，提出改善工作的建議；

　　2、參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策； 3、依據(jù)公司相關(guān)設(shè)計要求，負責(zé)設(shè)計任務(wù)書以及設(shè)計交工標準的結(jié)構(gòu)部分編寫；

　　4、負責(zé)對本公司項目施工過程中技術(shù)支持和建議，同時給總公司房產(chǎn)部提供技術(shù)支持； 5、負責(zé)對方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段結(jié)構(gòu)專業(yè)與設(shè)計院的溝通與監(jiān)控工作，參與設(shè)計圖紙會審，督導(dǎo)整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；

　　6、參與項目結(jié)構(gòu)專業(yè)的成本控制；

　　7、提出現(xiàn)場施工技術(shù)問題的主導(dǎo)意見，組織督促設(shè)計院按時完成設(shè)計變更，參與變更評審，控制重大設(shè)計變更；

　　8、與設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計溝通、協(xié)調(diào)，與工程技術(shù)部等相關(guān)部門進行結(jié)構(gòu)專業(yè)銜接，參與重大設(shè)計變更中結(jié)構(gòu)專業(yè)工作配合； 9、對公司建成項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計進行跟蹤評價，編寫評價報告； 10、根據(jù)項目開發(fā)需求，提供結(jié)構(gòu)專業(yè)相應(yīng)的技術(shù)支持； 11、負責(zé)與土建工程有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標準等的收集，參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場技術(shù)交底，并檢查實施情況；

　　12、參與土建工程竣工驗收，并對相關(guān)問題提出整改意見； 13、組織對技術(shù)標準、產(chǎn)品標準的開發(fā)與管理； 14、組織對設(shè)計規(guī)范、工藝標準的研究制定與應(yīng)用管理； 15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　四、水暖工程師

　　1、負責(zé)暖通有關(guān)的設(shè)計方案的審查工作；

　　2、負責(zé)有關(guān)暖通專業(yè)施工方案、進度計劃的審查和監(jiān)督工作； 3、負責(zé)暖通專業(yè)指定分包合同的招投標；

　　4、負責(zé)協(xié)助相關(guān)方簽署暖通專業(yè)指定分包合同，并督促履行合同； 5、負責(zé)對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工質(zhì)量的檢查、驗收；

　　6、負責(zé)對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工進度的檢查、監(jiān)督，具體負責(zé)暖通專業(yè)進度控制目標的實現(xiàn)，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；

　　8、負責(zé)協(xié)調(diào)解決暖通專業(yè)施工過程中出現(xiàn)的問題，重大問題應(yīng)及時匯報；

　　9、負責(zé)暖通專業(yè)分包成本控制目標的實現(xiàn)；

　　10、配合概預(yù)算工程師，審查確認暖通工程信息價、材料及補充定額的價格；

　　11、負責(zé)暖通工程專業(yè)監(jiān)理、管理資料的收集； 12、負責(zé)水暖工程的竣工驗收； 13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作

　　五、電氣工程師

　　1、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制；

　　2、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 3、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；

　　4、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求；

　　5、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見； 6、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；

　　7、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；

　　8、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查； 9、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作

　　六、資料員

　　1、負責(zé)接收、發(fā)放和保管規(guī)劃設(shè)計部的書函、文件、合同、設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理；

　　2、負責(zé)管理規(guī)劃設(shè)計部的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；負責(zé)與設(shè)計單位及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)；

　　3、及時處理設(shè)計往來的報告、函件，并按設(shè)計項目與類別進行整理歸檔、列清目錄；對資料、文件往來做好編號登記，經(jīng)部門負責(zé)人批閱后歸檔；

　　4、負責(zé)統(tǒng)計設(shè)計付款情況；

　　5、參加有關(guān)設(shè)計的各類會議，并負責(zé)做好記錄，撰寫會議紀要； 6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)2

　　開發(fā)技術(shù)部崗位職責(zé)

　　第一條 〖目的〗

　　工程技術(shù)部是公司的工程技術(shù)專業(yè)管理部門，通過工程技術(shù)標準、管理規(guī)范的建立和設(shè)計成果的把控以及工程施工督查，有效指導(dǎo)、監(jiān)管項目工程管理狀況，提升工程質(zhì)量，結(jié)合高效的招標與采購活動，建立公司工程技術(shù)的核心能力，有效控制投入，確保符合項目開發(fā)意圖的高品質(zhì)產(chǎn)品得到實現(xiàn)，并努力提高項目綜合效益。

　　第二條 〖適用范圍〗

　　本職責(zé)適用于本公司的開發(fā)技術(shù)部門。

　　第三條 〖崗位職責(zé)〗

　　一、部門經(jīng)理

　　1、主持召開部門例會，制定部門各項工作計劃，負責(zé)向上級報告真實情況，并代表技術(shù)部發(fā)言；

　　2、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，巡視、監(jiān)督、檢查技術(shù)部各項工作；

　　3、主持本部門員工的考核、培訓(xùn)、管理工作和考核目標落實工作；根據(jù)工作需要和專業(yè)技術(shù)狀況，調(diào)配下級人員工作；

　　4、負責(zé)工程項目土地獲取、項目立項、測繪、規(guī)劃、勘察、設(shè)計、人防、消防、氣象、水、電、暖、燃氣前期手續(xù)辦理和開發(fā)項目單體驗收、綜合驗收及項目開發(fā)有關(guān)的所有資料辦理工作；

　　5、負責(zé)了解膠南市內(nèi)的土地招、拍、掛信息，并及時向集團領(lǐng)導(dǎo)匯報；

　　6、負責(zé)新接樓盤本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗

　　收接管的技術(shù)工作；

　　7、編制和審批公司項目施工計劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題；

　　8、貫徹實施國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標準，組織工程項目的報驗；

　　9、負責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作，配合相關(guān)部門完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認證；

　　10、認真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　11、組織設(shè)計招標,審查設(shè)計方的資格,商定設(shè)計合同;

　　12、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作。敦促相關(guān)部門按計劃和工地實際情況及時完成有關(guān)工作,做好進度計劃的動態(tài)管理。

　　13、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量、安全、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議。

　　14、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關(guān)系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工;

　　15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作。

　　二、部門員工

　　1、負責(zé)工程項目土地獲取、項目立項、測繪、規(guī)劃、勘察、設(shè)計、人防、消防、氣象、水、電、暖、燃氣前期手續(xù)辦理和開發(fā)項目單體驗收、綜合驗收及項目開發(fā)有關(guān)的所有資料辦理工作；

　　2、負責(zé)了解膠南市內(nèi)的土地招、拍、掛信息，并及時向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報；

　　3、負責(zé)對審批的項目規(guī)劃圖、單體效果圖，獲取土地的有關(guān)證件、所有資料原件向檔案室的移交工作；

　　4、負責(zé)新接樓盤本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作；

　　5、協(xié)助完成工程部、成本采購部、銷售中心、辦公室等部門的配合協(xié)調(diào)工作；

　　6、當(dāng)好集團公司領(lǐng)導(dǎo)的參謀助手，積極協(xié)助分管領(lǐng)導(dǎo)抓好各項工作的落實，按時向分管領(lǐng)導(dǎo)請示、匯報工作；

　　7、負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格；

　　8、負責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗收接管工作；

　　9、負責(zé)組織組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)各圖紙資料、維修檔案供歸檔；

　　10、負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析；

　　11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作；

　　12、負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系；

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作；

　　第五條 〖通責(zé)〗

　　1、技術(shù)人員應(yīng)該熱愛本職工作，遵守集團公司的各項規(guī)章制度；

　　2、技術(shù)人員應(yīng)該遵守職業(yè)道德規(guī)范、并以應(yīng)有的職業(yè)謹慎態(tài)度執(zhí)行內(nèi)部技術(shù)業(yè)務(wù)；

　　3、技術(shù)人員應(yīng)做到實事求是、客觀公正、廉潔奉公、保守秘密；

　　4、技術(shù)人員要具備相應(yīng)的技術(shù)知識、專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力，熟悉公司的經(jīng)營活動和內(nèi)部控制。

　　開發(fā)技術(shù)部

　　2011年12月16日

房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)3

　　工程技術(shù)部崗位職責(zé)

　　工程技術(shù)部是公司的工程技術(shù)專業(yè)管理部門，通過工程技術(shù)標準、管理規(guī)范的建立和設(shè)計成果的把控以及工程施工督查，有效指導(dǎo)、監(jiān)管項目工程管理狀況，提升工程質(zhì)量，結(jié)合高效的招標與采購活動，建立公司工程技術(shù)的核心能力，有效控制投入，確保符合項目開發(fā)意圖的高品質(zhì)產(chǎn)品得到實現(xiàn)，并努力提高項目綜合效益。

〖崗位職責(zé)〗 一、工程部部長

　　1、貫徹實施國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標準，組織工程項目的報驗； 2、負責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作，配合相關(guān)部門完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認證；

　　3、組織設(shè)計招標,審查設(shè)計方的資格,商定設(shè)計合同; 4、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作。敦促相關(guān)部門按計劃和工地實際情況及時完成有關(guān)工作,做好進度計劃的動態(tài)管理。

　　5、主持召開部門例會，制定部門各項工作計劃，負責(zé)向上級報告真實情況，并代表技術(shù)部發(fā)言；

　　6、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，巡視、監(jiān)督、檢查技術(shù)部各項工作；

　　7、主持本部門員工的考核、培訓(xùn)、管理工作和考核目標落實工作；根據(jù)工作需要和專業(yè)技術(shù)狀況，調(diào)配下級人員工作；

　　1 / 7 8、負責(zé)工程項目單體驗收、綜合驗收及項目開發(fā)有關(guān)的所有資料辦理工作；

　　9、負責(zé)新接樓盤本工程的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作；

　　10、編制和審批公司項目施工計劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題；

　　11、認真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　12、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量、安全、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議。

　　13、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關(guān)系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工; 14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　二、建筑工程師

　　1、參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作； 2、參與工程項目的設(shè)計方案的討論和審核工作；

　　3、負責(zé)向報建管理部、成本部提供擴初和施工階段藍圖；負責(zé)本專業(yè)報建及其它部分門的報建技術(shù)支持；

　　4、負責(zé)目主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。密切與成本部配合；

　　5、就建筑專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟性、合理性與相關(guān)部門及社會資源進行技

　　2 / 7 術(shù)溝通，將有關(guān)技術(shù)資料傳達給施工圖設(shè)計單位；

　　6、負責(zé)公司與設(shè)計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié)，保證圖紙出圖進度與施工進度的和諧一致，相關(guān)公函以書面文件為準；

　　7、負責(zé)設(shè)計院對工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會審工作，并依照設(shè)計變更管理程序?qū)υO(shè)計變更進行操作；

　　8、負責(zé)對本公司項目施工過程中技術(shù)支持和建議，同時給總公司房產(chǎn)部提供技術(shù)支持；

　　9、了解新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備在公司的推廣應(yīng)用工作；10、負責(zé)從設(shè)計的角度，做好工程造價控制工作；

　　11、及時、準確地領(lǐng)會公司的意圖和直接上級的指示，并貫徹執(zhí)行； 12、代表公司協(xié)調(diào)處理與相關(guān)職能部門以及相關(guān)業(yè)務(wù)合作單位的關(guān)系；

　　13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　三、結(jié)構(gòu)工程師

　　1、參與部門管理，提出改善工作的建議；

　　2、參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策； 3、依據(jù)公司相關(guān)設(shè)計要求，負責(zé)設(shè)計任務(wù)書以及設(shè)計交工標準的結(jié)構(gòu)部分編寫；

　　4、負責(zé)對本公司項目施工過程中技術(shù)支持和建議，同時給總公司房產(chǎn)部提供技術(shù)支持；

　　5、負責(zé)對方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段結(jié)構(gòu)專業(yè)與設(shè)計院

　　3 / 7 的溝通與監(jiān)控工作，參與設(shè)計圖紙會審，督導(dǎo)整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；

　　6、參與項目結(jié)構(gòu)專業(yè)的成本控制；

　　7、提出現(xiàn)場施工技術(shù)問題的主導(dǎo)意見，組織督促設(shè)計院按時完成設(shè)計變更，參與變更評審，控制重大設(shè)計變更；

　　8、與設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計溝通、協(xié)調(diào)，與工程技術(shù)部等相關(guān)部門進行結(jié)構(gòu)專業(yè)銜接，參與重大設(shè)計變更中結(jié)構(gòu)專業(yè)工作配合； 9、對公司建成項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計進行跟蹤評價，編寫評價報告； 10、根據(jù)項目開發(fā)需求，提供結(jié)構(gòu)專業(yè)相應(yīng)的技術(shù)支持； 11、負責(zé)與土建工程有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標準等的收集，參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場技術(shù)交底，并檢查實施情況；

　　12、參與土建工程竣工驗收，并對相關(guān)問題提出整改意見； 13、組織對技術(shù)標準、產(chǎn)品標準的開發(fā)與管理； 14、組織對設(shè)計規(guī)范、工藝標準的研究制定與應(yīng)用管理； 15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

　　四、水暖工程師

　　1、負責(zé)暖通有關(guān)的設(shè)計方案的審查工作；

　　2、負責(zé)有關(guān)暖通專業(yè)施工方案、進度計劃的審查和監(jiān)督工作； 3、負責(zé)暖通專業(yè)指定分包合同的招投標；

　　4、負責(zé)協(xié)助相關(guān)方簽署暖通專業(yè)指定分包合同，并督促履行合同； 5、負責(zé)對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工質(zhì)量的檢查、驗收；

　　4 / 7 6、負責(zé)對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工進度的檢查、監(jiān)督，具體負責(zé)暖通專業(yè)進度控制目標的實現(xiàn)，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；

　　8、負責(zé)協(xié)調(diào)解決暖通專業(yè)施工過程中出現(xiàn)的問題，重大問題應(yīng)及時匯報；

　　9、負責(zé)暖通專業(yè)分包成本控制目標的實現(xiàn)；

　　10、配合概預(yù)算工程師，審查確認暖通工程信息價、材料及補充定額的價格；

　　11、負責(zé)暖通工程專業(yè)監(jiān)理、管理資料的收集； 12、負責(zé)水暖工程的竣工驗收； 13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作

　　五、電氣工程師

　　1、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制；

　　2、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 3、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；

　　4、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求；

　　5、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見；

　　6、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程

　　5 / 7 中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；

　　7、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；

　　8、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查； 9、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作

　　六、資料員

　　1、負責(zé)接收、發(fā)放和保管規(guī)劃設(shè)計部的書函、文件、合同、設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理；

　　2、負責(zé)管理規(guī)劃設(shè)計部的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；負責(zé)與設(shè)計單位及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)；

　　3、及時處理設(shè)計往來的報告、函件，并按設(shè)計項目與類別進行整理歸檔、列清目錄；對資料、文件往來做好編號登記，經(jīng)部門負責(zé)人批閱后歸檔；

　　4、負責(zé)統(tǒng)計設(shè)計付款情況；

　　5、參加有關(guān)設(shè)計的各類會議，并負責(zé)做好記錄，撰寫會議紀要； 6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　6 / 7

　　7 / 7

房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)4

　　技術(shù)部部門職責(zé)

　　技術(shù)部受主管副總經(jīng)理和技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負有為公司各工程項目提供技術(shù)支撐和服務(wù)的責(zé)任。其主要職責(zé)如下：

　　1.配合策劃部完成開發(fā)前期策劃和定位工作。堅持做到主動配合、密切協(xié)作，及時準確的提供相關(guān)資料，促進前期策劃和定位工作。2.認真做好設(shè)計單位、策劃單位的選擇評價，相關(guān)合約的簽訂及管理工作。

　　3.認真做好項目前期概念設(shè)計、總平規(guī)劃工作。做好對設(shè)計單位、策劃單位關(guān)系協(xié)調(diào)工作。認真做好設(shè)計資料收集、方案設(shè)計、方案評審、設(shè)計任務(wù)書起草等工作。堅持高標準嚴要求的原則，督促、指導(dǎo)設(shè)計單位高質(zhì)量的完成設(shè)計工作，并及時給公司領(lǐng)導(dǎo)提出合理建議和意見。

　　4.監(jiān)控各項目施工圖的設(shè)計進度，協(xié)助各項目做好圖紙審查相關(guān)工作，協(xié)調(diào)設(shè)計院與項目各方進行圖紙會審、問題答疑及設(shè)計優(yōu)化工作。

　　5.參與公司各項目施工圖紙會審，參加圖紙交底，竣工圖的審定工作，收集、整理各方意見并落實相關(guān)優(yōu)化工作。堅持嚴格審查，嚴格把關(guān)的原則，認真做好圖紙審定工作。

　　6.負責(zé)組織對項目施工過程中圖紙審查及有關(guān)設(shè)計變更等手續(xù)。堅持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對圖紙認真審查，如需變更及時提出變更意見，及時上報，完善手續(xù)，確保變更合理。7.檢查公司各項目工程質(zhì)量管理方案和安全目標管理措施，并下大力抓好貫徹落實，確保工程質(zhì)量，杜絕安全事故的發(fā)生。敦促項目做好施工管理工作。堅持質(zhì)量第一、安全至上的管理原則。認真做好加快工程進度，確保工程質(zhì)量工作。認真做好完善安全措施，實施不間斷的安全督導(dǎo)工作，確保施工安全。

　　8.協(xié)助甲供材料設(shè)備的摸底、考察、招標、采購、供應(yīng)及技術(shù)方案審查工作。逐步建立完善的材料供應(yīng)庫，堅持材料設(shè)備的質(zhì)量標準，將工作做細做好，切實提供可靠保障。

　　9.負責(zé)項目工程技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督工作。堅持深入施工現(xiàn)場跟班作業(yè)，認真檢查、督促、跟蹤工程進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，嚴密控制，確保項目施工進展順利。10.在相關(guān)單位配合下定期收集、匯總各項目的生產(chǎn)情況。11.對各項目相關(guān)建設(shè)合同進行審核，并提出建議。12.完成好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)5

　　技術(shù)部部門職責(zé)

　　技術(shù)部受主管副總經(jīng)理和技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負有為公司各工程項目提供技術(shù)支撐和服務(wù)的責(zé)任。其主要職責(zé)如下：

　　1.配合策劃部完成開發(fā)前期策劃和定位工作。堅持做到主動配合、密切協(xié)作，及時準確的提供相關(guān)資料，促進前期策劃和定位工作。2.認真做好設(shè)計單位、策劃單位的選擇評價，相關(guān)合約的簽訂及管理工作。

　　3.認真做好項目前期概念設(shè)計、總平規(guī)劃工作。做好對設(shè)計單位、策劃單位關(guān)系協(xié)調(diào)工作。認真做好設(shè)計資料收集、方案設(shè)計、方案評審、設(shè)計任務(wù)書起草等工作。堅持高標準嚴要求的原則，督促、指導(dǎo)設(shè)計單位高質(zhì)量的完成設(shè)計工作，并及時給公司領(lǐng)導(dǎo)提出合理建議和意見。

　　4.監(jiān)控各項目施工圖的設(shè)計進度，協(xié)助各項目做好圖紙審查相關(guān)工作，協(xié)調(diào)設(shè)計院與項目各方進行圖紙會審、問題答疑及設(shè)計優(yōu)化工作。

　　5.參與公司各項目施工圖紙會審，參加圖紙交底，竣工圖的審定工作，收集、整理各方意見并落實相關(guān)優(yōu)化工作。堅持嚴格審查，嚴格把關(guān)的原則，認真做好圖紙審定工作。

　　6.負責(zé)組織對項目施工過程中圖紙審查及有關(guān)設(shè)計變更等手續(xù)。堅持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對圖紙認真審查，如需變更及時提出變更意見，及時上報，完善手續(xù)，確保變更合理。7.檢查公司各項目工程質(zhì)量管理方案和安全目標管理措施，并下大力抓好貫徹落實，確保工程質(zhì)量，杜絕安全事故的發(fā)生。敦促項目做好施工管理工作。堅持質(zhì)量第一、安全至上的管理原則。認真做好加快工程進度，確保工程質(zhì)量工作。認真做好完善安全措施，實施不間斷的安全督導(dǎo)工作，確保施工安全。

　　8.協(xié)助甲供材料設(shè)備的摸底、考察、招標、采購、供應(yīng)及技術(shù)方案審查工作。逐步建立完善的材料供應(yīng)庫，堅持材料設(shè)備的質(zhì)量標準，將工作做細做好，切實提供可靠保障。

　　9.負責(zé)項目工程技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督工作。堅持深入施工現(xiàn)場跟班作業(yè)，認真檢查、督促、跟蹤工程進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，嚴密控制，確保項目施工進展順利。10.在相關(guān)單位配合下定期收集、匯總各項目的生產(chǎn)情況。11.對各項目相關(guān)建設(shè)合同進行審核，并提出建議。

房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)6

　　工程技術(shù)總監(jiān)崗位職責(zé)

　　1、主管房地產(chǎn)項目建設(shè)工程業(yè)務(wù)，全面負責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)過程中的工程施工、技術(shù)設(shè)計等工作；

　　2、負責(zé)提出房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)的大、中型項目的可行性報告和審定項目開發(fā)部提交的小型項目的可行性分析報告； 3、組織研究工程技術(shù)及施工工藝操作規(guī)程和標準； 4、提出設(shè)計要求，審查設(shè)計方案，主持圖紙會審工作； 5、確定工程的招標、投標的標底，主持招標、投標工作； 6、協(xié)助設(shè)計管理部、工程技術(shù)部、項目經(jīng)理部處理施工過程中的重大技術(shù)問題，簽發(fā)、處理重大技術(shù)問題的修改通知書； 7、及時處理較大的工程質(zhì)量事故，提出相關(guān)意見和改進措施； 8、主持大型的竣工驗收工作。

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