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實用的房屋出租合同范文6篇 地皮出租合同書范文

時間:2023-03-02 03:45:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的實用的房屋出租合同范文6篇 地皮出租合同書范文,供大家參閱。

實用的房屋出租合同范文6篇 地皮出租合同書范文

實用的房屋出租合同范文1

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,)。

  3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______ 元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元。

  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ______

  承租方(蓋章): ______

  法定代表人(簽字):______

  法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話: ______

  聯(lián)系電話: ______

  聯(lián)系地址: ______

  聯(lián)系地址: ______

  身份證號碼: ______

  身份證號碼: ______

  ______年______ 月 ______日

實用的房屋出租合同范文2

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格商量確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前結(jié)束合同,并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前結(jié)束合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同結(jié)束。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好商量解決,商量不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同商量,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

實用的房屋出租合同范文3

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲方位于,面積平方米出租給乙方,雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同,須共同遵守。

  一、租期:自___年___月___日至___年___月___日,租期為年。

  二、年租金:(¥)大寫:

  三、付款方式:一月一付,先付后住。

  四、合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由轉(zhuǎn)租他人或隨意漲房租,在租賃期內(nèi)乙方不得損失或破壞甲方的房屋及設(shè)施,雙方有一方若發(fā)生違約行為,違約方向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬碾p倍違約金。

  五、合同有效期內(nèi),所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔(dān)。

  六、本合同期滿,如乙方繼續(xù)租用本房屋,應(yīng)提前通知甲方,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方,租金重新商議可續(xù)簽合同。

  七、合同租賃期內(nèi),乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人身事故及安全責(zé)任全部由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、本合同自雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各持一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ___年___月___日___年___月___日

實用的房屋出租合同范文4

  出租方:___________________

  承租方:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本簡單租房合同范本。

  第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

  ______________________________________________________________________________________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達 個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或____年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_____元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_____元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本簡單租房合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本簡單租房合同范本正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;合同副本____份,送____單位備案。

  出租方(蓋章)_______________ 承租方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽名):_________ 法定代表人(簽名):_________

  委托代理人(簽名):_________ 委托代理人(簽名):_________

  開戶銀行:___________________ 開戶銀行:___________________

  經(jīng)辦人帳號:_________________ 帳號:_______________________

  電話:_______________________ 電話:_______________________

  郵政編碼:___________________ 郵政編碼:__________________

實用的房屋出租合同范文5

  出租單位: (甲方)

  承租單位: (乙方)

  甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達成以下租賃合同,以資共同遵守。

  一、租賃地點:

  甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

  二、租賃時間:

  甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限壹年。

  三、租賃金額及交納時間:

  1.甲方按年租金 對乙方收取租金。

  2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

  四、租賃其他費用:

  1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

  2.其它一切費用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費用,由甲方按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

  五、其它相關(guān)規(guī)定:

  1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:

 ?、乓曳饺缟米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

 ?、埔曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動,損害公共利益的;

  ⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

  2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。

  3.乙方在承租期間,如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

  4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

  5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

  六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

  七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。

  甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

  甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

實用的房屋出租合同范文6

  出租人(甲方)

  身份證號:

  承租人(乙方)

  身份證號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況房屋坐落于XX市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ,建筑面積 平方米。

  第二條 雙方約定租賃用途為居住用,居住人數(shù)為: .

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日,共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋

  按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/月,租金總計:人民幣 元整(¥: )

  支付方式: .

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: )

  租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)該房屋水費、電費、燃?xì)赓M等實際發(fā)生的費用由乙方支付。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、XX市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進行裝修,不得

  改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局,不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。

  乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達 10 日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達 5 日的'。

  2、欠繳各項費用達 100 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。?

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任以及賠償。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前通知對方,并按月租金的 150 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向XX區(qū)法院起訴。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份,甲乙雙方各一份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  年 月 日

  年 月 日

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