【前言】以下是會(huì)員“yantaojietao”整理的格子鋪?zhàn)赓U合同，以供參閱。
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
目前乙方對(duì)甲方合法出租的房屋產(chǎn)生了興趣，甲方也同意將房屋出租給乙方應(yīng)用，鑒于此，雙方就乙方付款定金等相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)。
一、甲方房屋地址
甲方將要出租給乙方的房屋位置為___________________________，該房屋的使用面積為__________平米。
二、房屋使用性質(zhì)
租賃房屋的特性為_________。
三、租賃期限
彼此確立的租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日完畢。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方付款定金總金額__壹萬___元整（大寫），此定金做為甲、乙雙方簽訂商品房租賃協(xié)議的擔(dān)保，簽約后，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房屋租用款。甲方接到定金后應(yīng)書面確認(rèn)并簽收定金條。
2.協(xié)議簽訂后至租期開始前，若甲方違約，則需按五倍退還以上定金給乙方。
五、房屋房租及管理費(fèi)
1.額度：彼此商定房屋租用定金為幣_(tái)_壹萬__元整，付款方式為__現(xiàn)錢__。
2.甲方承擔(dān)___物業(yè)管理費(fèi)__（包含物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用）。
六、如出現(xiàn)以下情形之一，乙方可回絕簽訂商品房租賃協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、在簽訂商品房租賃協(xié)議時(shí)，甲乙雙方因面積誤差、房屋交付、房屋品質(zhì)、違約責(zé)任或爭議解決方式等條款產(chǎn)生分歧而無法達(dá)成一致；
2、甲乙雙方在簽訂本合同后、商品房出售合同前，因司法部門或行政機(jī)關(guān)依法限定該房屋的產(chǎn)權(quán)。
七、如出現(xiàn)以下情形之一，乙方可回絕簽訂商品房租賃協(xié)議，甲方應(yīng)五倍退還乙方已支付的定金：
1、甲方未履行合同第二條、第五條的約定；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋現(xiàn)有的抵押、拆遷、查封等狀況。
八、甲乙雙方務(wù)必在約定的期限內(nèi)（不超過六十天）完成商品房租賃協(xié)議的簽訂。若未在約定期限內(nèi)簽訂，則本合同自動(dòng)失效。
九、合同履行中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理；若協(xié)商未果，則按照以下方式處理：
1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、依法向本地法院起訴。
十、其他
1.甲乙雙方承諾在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃協(xié)議，屆時(shí)甲方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)人的有效證件和房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方也應(yīng)持本人有效證件，任一方若未按期簽訂可視為違約。
2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)要保證第三方在場(chǎng)，并獲得多方同意和簽定有關(guān)租賃協(xié)議。
3.甲乙雙方約定的租房附屬設(shè)施有：_______________。
甲方（簽名蓋章）：___________ 乙方（簽名蓋章）：_____________
身份證號(hào)____________________ 身份證號(hào)______________________
_____年____月____日 ____年____月____日
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