下面是范文網(wǎng)小編分享的關(guān)于房地產(chǎn)合同模板6篇，供大家參閱。
關(guān)于房地產(chǎn)合同模板1
摘要：合同管理在房地產(chǎn)開發(fā)過程中有著非常重要的作用，不僅能夠保障房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，還能夠有效規(guī)避風(fēng)險，確保房地產(chǎn)的順利施工和應(yīng)用。由于房地產(chǎn)建設(shè)是一個長期、復(fù)雜的過程，合同管理的內(nèi)容也較為龐大、復(fù)雜，需要我們建立并完善合同管理體系，以保障房地產(chǎn)企業(yè)的效益。在本文中，我們將對合同管理的特點進行分析，并探索進行科學(xué)進行合同管理的有效方法。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理體系；建立；完善；風(fēng)險防范
合同管理滲透在房地產(chǎn)開發(fā)和施工的全過程中，能夠有效保障房地產(chǎn)建設(shè)項目的成本、進度、安全和質(zhì)量，使建設(shè)過程中的風(fēng)險顯著降低。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，合同管理的重要性也逐步被人們重視，并試圖希望通過科學(xué)方法進行合同管理，從而保障房地產(chǎn)建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。
一、合同管理的特點
1.具有長期性
房地產(chǎn)開發(fā)是一個長期的過程，包含著非常復(fù)雜的流程，既要對房地產(chǎn)開發(fā)的可行性進行分析、，對施工規(guī)模、地點和圖紙進行規(guī)劃和設(shè)計、，對施工中所需要的材料、人員、設(shè)備等進行準(zhǔn)備，還要對施工中的各種要素進行科學(xué)控制和管理，。大部分房地產(chǎn)建設(shè)項目都需要數(shù)年才能夠完成，因此其中的合同管理也具有長期、連續(xù)的特點。
2.內(nèi)容龐大
由于合同管理涉及到施工的方方面面，因此在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，涉及到的內(nèi)容非常多的內(nèi)容，如土地合同、人力合同、材料合同、資金合同、設(shè)計合同、及監(jiān)理合同等等，。這些合同的內(nèi)容都不同，并且涉及到很多專業(yè)知識，關(guān)系著各個單位之間的協(xié)調(diào)性，因此內(nèi)容非常復(fù)雜、龐大，需要專業(yè)的管理人員和完善的管理體系，才能夠有效降低合同管理中的風(fēng)險。
3.存在很大的合同風(fēng)險
由于房地產(chǎn)開發(fā)過程過長，在其中存在著很多因素，將會出現(xiàn)合同風(fēng)險，例如，如果施工中出現(xiàn)雨雪、冰雹等重大自然災(zāi)害天氣，施工就會停止，使影響施工進度受到耽誤，使施工無法按照合同上執(zhí)行，從而存在著違約、罰款等風(fēng)險。同時，國家的政策會出現(xiàn)不同程度的變化，有可能今年獲得審批的項目明年就受到政策影響而停工整頓，房地產(chǎn)企業(yè)要按照合同給施工單位或業(yè)主進行一定的賠償索賠，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來重大的損失。
二、完善房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的有效途徑
1.對合同管理制度進行完善
由于房地產(chǎn)建設(shè)項目的各個環(huán)節(jié)都需要合同管理的參與，因此，為了能夠確保每個流程的科學(xué)、合理性，便于控制和管理，在施工的各個環(huán)節(jié)建立可操作的制度，對介紹信的開具、信息的跟蹤、合同的草擬、洽談、評審、用印、交底、責(zé)任分解、履約跟蹤、變更、索賠、違約、解除、及終止等環(huán)節(jié)進行科學(xué)管理和嚴格監(jiān)控，通過完善的制度來使每個單位都能夠分工明確、互相配合，從而使建設(shè)項目順利實施。
2.完善合同管理信息系統(tǒng)
當(dāng)前，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也帶動了房地產(chǎn)建設(shè)項目中各項技術(shù)的'發(fā)展，尤其是信息技術(shù)，得到了迅猛發(fā)展，應(yīng)用在房地產(chǎn)建設(shè)的檔案管理、信息發(fā)布等多個環(huán)節(jié)中，有效提升了工作效率。在合同管理的過程中，我們應(yīng)在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建立合同管理信息系統(tǒng)，使施工中的各項動態(tài)都能夠得到及時的交流，及時傳遞合同文件、變更記錄、補充協(xié)議、會議紀要、和各方的來往函件等文件，使合同管理能夠借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，得到科學(xué)管理。
3.完善合同管理組織體系
為了能夠使合同管理貫穿在房地產(chǎn)開發(fā)的每個環(huán)節(jié)中，應(yīng)加強對合同管理組織體系的建設(shè)，在總公司、分公司和各個項目單位都設(shè)置合同管理崗位、合同管理小組等機構(gòu)，讓合同管理能夠滲透在房地產(chǎn)企業(yè)的各項工作中，深入到每名員工的內(nèi)心，使所有員工都能認識到合同管理的重要性，并嚴格對經(jīng)手的每一份合同進行檢查和修訂，防止其中存在的問題。同時，應(yīng)對所有合同管理人員進行培訓(xùn)和教育，使其嚴格對企業(yè)中所有合同進行監(jiān)督，并掌握采取科學(xué)的措施，防范對合同中存在的風(fēng)險進行防范，并具備解決合同糾紛的能力。
4.完善合同管理的有關(guān)法律法規(guī)
完善和健全法律法規(guī)是確保建筑市場正常運行的首要前提，是工程項目合同管理的基礎(chǔ)依據(jù)。制定從項目可行性研究至工程交工驗收全過程的一系列法律法規(guī)，將工程建設(shè)整個過程納入法制軌道進行規(guī)范和管理，對于規(guī)范建筑市場主體行為、維護建筑市場秩序、增強各方主體的法制觀念具有重要意義。針對建筑市場中的信用缺失、合同履約率等問題，要及時進行研究和，探索創(chuàng)新制度創(chuàng)新，制定新的更規(guī)范的法律法規(guī)，矯正市場運行中的種種偏差，遏制消極因素，規(guī)范各方行為。同時，對不斷出現(xiàn)的新問題要制定相應(yīng)的更具操作性的法律法規(guī)，促進建筑市場的健康和可持續(xù)發(fā)展，為建設(shè)工程項目合同管理創(chuàng)造更好的宏觀環(huán)境。
三、結(jié)語
綜上所述，隨著人們風(fēng)險防范意識的不斷提升，合同管理受到了房地產(chǎn)企業(yè)的重視，希望通過科學(xué)的合同管理，能夠規(guī)避房地產(chǎn)建設(shè)項目中的風(fēng)險，避免不必要的資金、物資損失，確保房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。
參考文獻：
[1]文石強.我國房地產(chǎn)企業(yè)的合同法律風(fēng)險及防范[D].湘潭：湘潭大學(xué)，20xx.
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關(guān)于房地產(chǎn)合同模板2
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________
地址：_________
第二條項目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的`前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
關(guān)于房地產(chǎn)合同模板3
甲方（房地產(chǎn)開發(fā)單位）：______________________________________
注冊地：
法定代表人：
乙方（投資合作單位）：
注冊地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā) 房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、開發(fā)項目概況
1.項目名稱________________________________________________
2.項目地址________________________________________________
3.用地性質(zhì)。簽約時土地用途為__________ _，宗地號 號，使用權(quán)人______（以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
4.項目占地總面積為______平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項目的具體內(nèi)容主要包括：
?。?）擬建商業(yè)工程______平方米；
?。?）擬建住宅工程______平方米；
?。?）擬建地下車庫工程_____ _平方米；
（4）擬建其他附屬設(shè)施工程_____ _平方米。
二、投資合作模式
1.合作理念
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
2.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
2.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
三、本次合作投資項目額度
本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目投資總額為________萬元（人民幣），根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應(yīng)出資情況是：
1.甲方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %。甲方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份為47%。
2.乙方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %；乙方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%。
3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
四、合作投資項目資金和財務(wù)管理
合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項：
1.項目資金的籌集
根據(jù)項目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬元，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶；乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬元，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。
雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項的時間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項及時撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。
雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項之后，都應(yīng)及時通知本合作項目財務(wù)部門的相關(guān)財務(wù)人員予以核實確認，以入賬為準(zhǔn)。
2.項目財務(wù)和產(chǎn)品管理
?。?）財會管理人員的任職聘用
項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會計、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納。
聘用任職的財會人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。
聘用任職的項目財務(wù)總監(jiān)須具備“會計師職稱”，并持有國家財政部門頒發(fā)認可的“會計師任職資格證”；其他財會人員須具備“會計從業(yè)資格證”方可任職上崗。
（2）財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧?wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
?。?）財務(wù)管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。
?。?）各項財務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進行。每項財務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。
?。?）各項財務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。
（6）本項目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項目產(chǎn)品（房產(chǎn)）的出售，須嚴格執(zhí)行甲乙雙方商定的.價格區(qū)限（須有定價會議文字紀要），任何一
方或任何個人無權(quán)超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難，必要時，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。
?。?）項目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行。
（8）其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。
五、項目的前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負責(zé)盡快落實：
1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。
3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。
5.辦理項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設(shè)。
6.落實和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
六、項目工程建設(shè)的承發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進度，本項目工程設(shè)計單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學(xué)考證、合理確定。未經(jīng)對方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)方）均不得參加本項目工程的投標(biāo)和設(shè)計、施工；
七、項目工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負責(zé)、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監(jiān)理細則、財務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進度安排、與各級行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實上述第五、六條的工作內(nèi)容。
2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責(zé)。
3.項目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負責(zé)，項目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實。
4.本協(xié)議未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。
八、物業(yè)交付
合作開發(fā)項目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計單位的竣工驗收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。
九、項目產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________（開發(fā)項目的確權(quán)主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方
的具體比率。
2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
十、產(chǎn)品售后服務(wù)
嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
4.合作一方如果嚴重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導(dǎo)致項目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。
十二、聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
十三、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)
信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟損失。
十四、通知和告知約定
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。
2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十五、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
十六、雙方爭議的處理
1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
?。?）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁；
?。?）依法向人民法院起訴。
十七、不可抗力
1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
甲方
乙方
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甲方：
乙方：
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》條款，本著平等互利、協(xié)商一致、等價有償之原則，就甲方委托乙方承擔(dān)模型的制作事宜達成如下協(xié)議：
一、內(nèi)容及時間
1、制作內(nèi)容：制作1個整體建筑沙盤，包括建筑單體、底盤、環(huán)境綠化、玻璃圍擋、燈光等。
2、制作材料：材料選用應(yīng)根據(jù)制作內(nèi)容，由雙方共同確定(詳見附件)。
3、制作規(guī)格：詳見附件。
4、制作時間：乙方應(yīng)在前完成沙盤及模型的制作，并于前安全運至甲方指定地點并安裝調(diào)試完畢。
5、合同形式屬包干性質(zhì)(包材料、包質(zhì)量、包工資及材料價之任何市場差別、施工管理、所有間接費、綜合費率、保險、利潤和國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費、專利費)，承包金額除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更。
二、收費
1、本合同總價為人民幣2、付款方式：首次付款:本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的30%，計人民幣
二次付款:乙方將模型運至甲方指定地點并對模型安裝調(diào)試合格后當(dāng)日，甲方向乙方支付總金額的70%，計人民幣14210元。
3、本合同價款中包含沙盤、模型的全部制作費用及相關(guān)托運費用。
4、乙方出據(jù)合法票據(jù)后，甲方以支票或匯款的.方式支付。
三、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)及時向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料及照片，并派人進行施工聯(lián)系，技術(shù)交底，處理模型制作過程中的有關(guān)技術(shù)問題。
2、甲方應(yīng)按協(xié)議按時向乙方支付費用;為了考慮模型效果，應(yīng)在乙方生產(chǎn)地點進行模型驗貨。甲方對模型進行驗收合格后，乙方將模型運至甲方指定地點安裝，按合同支付模型款項。
3、在模型制作過程中，如因甲方要求停止制作，應(yīng)及時通知乙方，乙方已收的前期費用不予退回，對本階段已發(fā)生的工作量，甲方視實際情況應(yīng)給予適度補償;乙方根據(jù)甲方提供圖紙、資料、照片進行模型加工，甲方不得任意增加制作內(nèi)容，如確需增加，則要相應(yīng)增加加工時間和費用。
四、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按時保質(zhì)完成模型制作工作，在制作過程中，乙方應(yīng)接受并尊重甲方對模型制作過程中的監(jiān)督，如制作過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)及時采取措施予以補救，但不得以任何理由延誤交付時間。若因乙方和運輸延誤及損壞等原因?qū)е卵悠诮桓兜?，則每延期一天，乙方向甲方支付總價款0.1%的滯納金，甲方將在未付款中予以扣除;若因甲方提供圖紙、技術(shù)配合、模型驗收、付款等甲方原因影響交貨日期，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
2、模型正式交付使用后，乙方保證提供12個月的免費質(zhì)量保修(維修的同時應(yīng)實行模型清潔)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，緊急情況下乙方應(yīng)在接到通知后6小時內(nèi)予以維修，一般情況下24小時內(nèi)予以維修，特殊情況下(修復(fù)難度大、材料準(zhǔn)備時間長)3天內(nèi)予以維修，所需一切費用由乙方自負(如差旅費、食宿費和維修費用等)。保修期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞，乙方有權(quán)收費維修，質(zhì)保期為一年。
3、在承包此項模型制作工程時，乙方已清楚和明白合同文件內(nèi)的所有條款，乙方須確保一切施工是符合此項工程設(shè)計、質(zhì)與量的要求、安全要求和工程進度。倘若乙方違反任何合同訂定的責(zé)任，甲方在任何時間或情況下有絕對權(quán)利向乙方追究法律責(zé)任包括經(jīng)濟責(zé)任。
五、合同文本說明
1、本合同自雙方簽定之日起生效。
2、雙方共同遵守合同，本合同條款如有未盡事宜，雙方相互諒解協(xié)商解決。
3、本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方：-----房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 地址：
郵碼： 電話：
法定代表人：-
乙方：身份證 現(xiàn)住址： 性別：
出生日期： 家庭住址：
郵政編碼： 所屬街道辦事處：
根據(jù)國家合同法，《武漢市勞動合同條例》、勞動和社會保障部《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實信用的原則，，簽訂本合同，共同遵守。
一、本合同期限采用下列第( )種方式：
1、訂立有固定期限 年（自年 月 日
至年 月 日止）。
2、自 年月日起始，以完成 工作為合同終止期限。
二、工作內(nèi)容：
1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上，開發(fā)房源，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓(xùn)的業(yè)務(wù)知識和工作要求開展工作。
2保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平臺交易。具體交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務(wù)。確保交易順利進行。
三甲方權(quán)利和義務(wù)：
1合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定，接受甲方工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時向甲方負責(zé)人匯報工作，接受工作指示。
2甲方安排乙方從事 一定區(qū)域二手房買賣房源客戶開發(fā) 工作，根據(jù)甲方工作要求對乙方進行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，按照合同附件約定的報酬支付給乙方。
3當(dāng)乙方不能夠在一定時間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務(wù)要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性，工作時間的特殊性。甲方有權(quán)單方面解除與乙方的勞動合同關(guān)系。并不承
4乙方在甲方規(guī)定的時間如果沒有完成一定的房源開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理。
5如果乙方超出工作授權(quán)范圍或者在工作過程中由于自己的`過失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承擔(dān)。
乙方權(quán)利義務(wù)
1乙方應(yīng)當(dāng)積極按時參加有關(guān)甲方組織的培訓(xùn)，按時參加甲方組織的工作會議。根據(jù)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務(wù)。 2嚴格遵守合同約定的義務(wù)，遵守公司業(yè)務(wù)開展中的規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務(wù)以外的任何工作，業(yè)務(wù)工作的開展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義，授權(quán)的程序，方式。
3按照約定的標(biāo)準(zhǔn)從甲方處獲取報酬。乙方開展業(yè)務(wù)所需費用由乙方自行承擔(dān)。在開展業(yè)務(wù)工作過程中由于自己的故意或者過失造成意外損失由乙方字行承擔(dān)。
4乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發(fā)工作的，乙方有向甲方申請晉升的權(quán)利。并獲取約定的超額獎勵。
5乙方故意匯報虛假買賣房源信息，把開發(fā)房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者甲方以外的交易平臺交易的，按照約定乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。
6乙方個人住址，身份信息，固定工作等有關(guān)變化應(yīng)向甲方及時提供。
三、工作時間為下列第( )種方式：
1、每月以完成 工作為工作目標(biāo)，平時無固定工作時間要求。但甲方安排的必要培訓(xùn)工作交流時間除外。
2乙方自由安排時間開展買賣房源的開發(fā)工作，具體沒有時間限制要求。
3、其他：
四、勞動報酬：
1、甲方按下列方式，以貨幣形式支付乙方工資
(1)按完成工作計酬， 每開發(fā)一套房源，提供買賣房源信息的標(biāo)準(zhǔn)為每 元。提供買方求購信息并且交易成功完成的標(biāo)準(zhǔn)為每 元。報酬按稅前數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方按 支付乙方工資， 工資發(fā)放時間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）。
3乙方超額完成買賣房源開發(fā)工作，按照約定獲取獎金 元。
五、社會保險：（兼職無保險待遇）
1、乙方采用下列第種方式參加社會保險、交納社會保險費。
?。?）、以自由職業(yè)者參加社會保險；
?。?）、委托第三方代辦社會保險；
2、上述勞動報酬中 包含社會保險費。不包含社會保險費的，甲方支付乙方社會保險費每 （小時/日/周/月/項） 元。
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委托 方： (以下稱甲方) 公司地址：
電 話：
營業(yè)執(zhí)照：
受委托人： (以下稱乙方) 聯(lián)系電話：
身份證號：
甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報酬。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。
2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關(guān)工作。
3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。
4、在貸款意向達成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項手續(xù)將由甲方全權(quán)負責(zé)辦理。
5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務(wù)是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于萬元)的一次性經(jīng)濟補償。
6、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。
7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的責(zé)任。
第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須向甲方出示真實有效的'證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。
2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅追究法律責(zé)任。
3、乙方獨立開展工作，和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。
4、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。
5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。
6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟補償。
第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。
第九條 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：_________
法人(簽字)：_________ 證件號： 委托人： 聯(lián)系電話 ： 公司地址： 住址：
____年____月____日 ____年____月
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