房屋抵押合同

時(shí)間：2024-09-09 11:46:36 合同

　　【前言】下面是熱心會(huì)員“chiqiao”收集的房屋抵押合同，供大家參考。

房屋抵押合同

　　抵押方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

　　住址：

　　抵押權(quán)利人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款XX元暫時(shí)無法償還，甲方為保證還貸，與乙方協(xié)商一致，特此簽署本抵押協(xié)議。

　　第一條乙方同意把它有權(quán)處置的位于XX市（縣）XX區(qū)（鎮(zhèn)）XX路（街）XX號(hào)XX房間的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)（以下稱該抵押物，實(shí)際資產(chǎn)狀況見抵押物明細(xì)）抵押給甲方，做為償還借款合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。

　　第二條本抵押協(xié)議所涵蓋的擔(dān)保范圍包含借款合同項(xiàng)下的借款本錢、利息（包含因借款人違約或貸款逾期所形成的復(fù)利和附加利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償費(fèi)，以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包含律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

　　第三條與本協(xié)議有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、存放等費(fèi)用都由甲方擔(dān)負(fù)。

　　第四條抵押期限

　　抵押期限為XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

　　第五條借款利息

　　借款利息按月付款，每月利息按本協(xié)議借款總額XX測(cè)算。逾期將按本協(xié)議借款總額XX每日收取。

　　第六條甲方的職責(zé)及違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)保證它為該抵押物合法所有人，若因該抵押物所有權(quán)難題引起糾紛，造成乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、售賣、再抵押或以其他方式解決抵押物。

　　如甲方違反上述要求，乙方有權(quán)立即對(duì)抵押物開展暫時(shí)管理，并書面通知甲方。甲方需在接到通知后三天內(nèi)將抵押物交予乙方，逾期未交者，乙方可依法向X人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。從而造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)負(fù)。

　　3、如甲方違反本協(xié)議第七條第二項(xiàng)的規(guī)定，處理抵押物的舉動(dòng)無效，乙方因此遭到經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠付。

　　第七條任何一方違反本協(xié)議的所有條文，給彼此造成經(jīng)濟(jì)損失的，需向?qū)Ψ礁犊罱杩詈贤?xiàng)下借款額的X%作為違約金。如違約金不足以填補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)對(duì)此不足部分進(jìn)行賠付。

　　第八條若因?qū)嵭斜緟f(xié)議而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，彼此應(yīng)盡量友好協(xié)商處理；若協(xié)商未果，則由甲方和乙方共同選擇以下方式之一：

（一）向該抵押房屋所在地人民法院提起訴訟；

（二）遞交仲裁委員會(huì)開展裁定。

　　第九條在爭(zhēng)議解決期內(nèi)，除爭(zhēng)議事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的許多條文。

　　第十條其他

　　1、本協(xié)議需經(jīng)雙方簽名蓋章，并在X市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。

　　2、當(dāng)甲方抵押期限期滿，若因因難沒法按期償還利息并要求增加抵押期限，甲方可提出申請(qǐng)，乙方審核同意后簽署補(bǔ)充協(xié)議并作為本協(xié)議的配件，從而延長(zhǎng)抵押期限。

　　3. 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　本協(xié)議原件一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處歸檔一份。

　　抵押人：XXX 質(zhì)權(quán)人：XXX