【前言】本文是熱心會員“vozn00971”收集的抵押借款合同，歡迎參閱。
合同雙方簽署：抵押人：_____，下文中稱為甲方：質(zhì)權(quán)人：____，下文中稱為乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或借款）____元暫時無法償還，甲方為保證還貸，經(jīng)過與乙方的商議達(dá)成一致，特此簽署本借款合同。第一條 抵押物的名字、數(shù)量與價值1.名字：_____。2.數(shù)量：_____。3.價值：_____。第二條 抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條 抵押物的排查、管理和保險1.排查：本合同生效后五天內(nèi)，雙方應(yīng)一同排查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量，并制作明細(xì)，經(jīng)核對無誤雙方在明細(xì)上簽名并加蓋公章，以示同意。2.管理：抵押物仍由甲方承擔(dān)維持完好，全部倉儲及期間費用由甲方擔(dān)負(fù)。3.保險：合同生效后五天內(nèi)，甲方需向保險公司投保庫房財險，并把保險后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致投保抵押物損失，乙方將會從車險公司獲得全額賠付，做為還錢的一部分。第四條 抵押物在抵押期限里的銷售與監(jiān)管1.抵押物的銷售由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并把銷售所得款項直接匯到乙方特定賬戶，做為償還借款利息和本錢的資金來源之一。2.在和購方簽署買賣合同時，甲方應(yīng)在合同中標(biāo)明賬款匯到___銀行___支行___賬戶，即乙方特定賬戶。發(fā)貨前，甲方需提前三個工作日將買賣合同遞交乙方審批，若在異地簽署的買賣合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件遞交甲方審批并確定后才可發(fā)貨。3.甲方應(yīng)每月向乙方提供財務(wù)規(guī)劃、物資庫存、會計報表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)材料，乙方如認(rèn)為必要，有權(quán)查驗抵押物的庫存和銷售狀況，及與抵押物有關(guān)的賬務(wù)，甲方應(yīng)及時給予幫助。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證為該抵押物的合法所有人，若因該抵押物所有權(quán)爭議造成乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本合同簽署后，甲方需將和抵押物相關(guān)的一切初始單據(jù)和單證交予乙方。3.甲方需保管好抵押物，不可丟失或受損，若因甲方的故意或過錯造成抵押物損壞，需在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、售賣、再抵押或以其他方式處理抵押物。如甲方違反上述要求，乙方有權(quán)馬上接管抵押物，并以書面形式通知甲方。甲方需在接到通知后三天內(nèi)將抵押物交給乙方，逾期未交，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，從而造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠付。5.若甲方違背本合同第四條第二項要求，對抵押物的處置行為無效，乙方因此所受的財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押物的處置方式、程序及還款順序1.本合同期滿后，若甲方仍未能償還本金及利息，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幚淼盅何铩?.抵押物的處置方式和流程由____人民法院判決。3.抵押物的價格由___市物價局評定。4.處理抵押物所得款項需按照下列順序應(yīng)用：第一：付款處理抵押物費用。第二：交納抵押物的相關(guān)稅費。第三：償還乙方借款的相應(yīng)稅金。若扣減以上賬款后仍有余額，應(yīng)全額返還給甲方。假如處理抵押物得到的款項仍不足以償還借款利息，乙方仍可根據(jù)原借款協(xié)議向借款人追討欠款。第七條 其他條文1.本合同經(jīng)雙方法人代表簽名、蓋章再經(jīng)過___市公證處公證后生效，公證費用由甲方擔(dān)負(fù)。2.當(dāng)甲方的抵押期限滿時，若因因難沒法按期償還貸款本息，規(guī)定增加抵押期限，須由甲方提出申請，經(jīng)乙方審核同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議做為本合同的配件，以延長抵押期限。3.本合同為經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方如未履行合同，另一方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4.本合同未盡事宜，雙方可另行商議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同原件一式三份，甲方和乙方各持一份，公證處歸檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)部門各殘存一份。【附】有關(guān)簽署抵押擔(dān)保合同的注意事項：1. 簽定借款合同的抵押人與不動產(chǎn)所有人必須一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)，假如是共有，則借款合同需由全部共有人簽字同意，以保證借款合同合法有效。2. 若抵押人為公司法人的，需規(guī)定公司法人提供企業(yè)章程。若章程中要求對外擔(dān)保需經(jīng)股東會決議，則應(yīng)要求企業(yè)提供相應(yīng)股東會決議，以防其他股東對抵押的實效性提出異議。3. 應(yīng)為抵押物辦理財險，收益人應(yīng)為質(zhì)權(quán)人，保單需交給質(zhì)權(quán)人存放，防止抵押財產(chǎn)出現(xiàn)意外毀壞造成損失。4. 辦理抵押和保費應(yīng)明確規(guī)定由哪一方擔(dān)負(fù)。5. 應(yīng)承諾質(zhì)權(quán)人處理抵押財產(chǎn)的方法及抵押人的配合責(zé)任，同時在注銷抵押權(quán)時，質(zhì)權(quán)人需提供的協(xié)助義務(wù)。6. 若處理抵押財產(chǎn)所得的價款不足以償還擔(dān)保的債務(wù)，則需明確抵押人是否仍要承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。7. 承諾抵押人確保所提供抵押財產(chǎn)不會有未披露的共有及爭議狀況，若因上述情況導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人損失，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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