以下是會(huì)員“suzhuoyuncong”收集的門(mén)面租賃合同，供大家參考。
出租方（以下稱(chēng)甲方）： 承租方（以下稱(chēng)乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方將自有的門(mén)面房屋出租給乙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋的描述 1、甲方同意將位于 街 號(hào)的門(mén)面房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，建筑面積為 平方米。 2、甲方需確保對(duì)于出租的房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房屋及其所處土地的使用權(quán)未被用于抵押或擔(dān)保。 二、房屋使用用途 1、乙方租賃的房屋用于商業(yè)活動(dòng)?！ ?、乙方承諾：在租賃期間，如果未事先獲得甲方的書(shū)面同意并按照規(guī)定向相關(guān)部門(mén)報(bào)備，乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用目的。 三、租賃期限 本合同的租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年的租金為 元，此后每年租金比上年增加5％，需提前一個(gè)月支付，每六個(gè)月支付一次，具體情況如下： 2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 3、為確保合同的履行，乙方于本合同簽署之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約，甲方應(yīng)全額、不計(jì)利息地歸還該保證金。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方須在乙方支付第一年上半年租金時(shí)向乙方交付房屋鑰匙。 2、甲方需確保出租給乙方的門(mén)面適宜商業(yè)經(jīng)營(yíng)?！ ?、在租賃期間，甲方不得對(duì)出租房屋及其所處土地的使用權(quán)進(jìn)行抵押?！ ?、租賃期滿(mǎn)后，若乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)施歸乙方所有，乙方須在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離?！ ×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)依照合同條款使用房屋，對(duì)門(mén)面正常使用造成的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方有權(quán)在不影響門(mén)面主結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，甲方不得干擾?！ ?、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)?！ ?、乙方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。 5、按本協(xié)議第四條的規(guī)定按時(shí)支付租金?！ ∑?、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)時(shí)，若甲方有意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 八、合同的變更與解除 1、若乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同； ?。?）未在約定期限內(nèi)支付租金，超過(guò) 60 天?！ 。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的，且在甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。 ?。?）在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。 ?。?）參與非法經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)?！ ?、若甲方出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除合同； （1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過(guò)20天。 ?。?）在乙方租賃期間，如因與甲方相關(guān)的該房屋或土地與第三方發(fā)生糾紛而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。 ?。?）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將出租房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。 ?。?）租賃房屋結(jié)構(gòu)存在缺陷，影響安全。 3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況時(shí)，雙方均可變更或解除合同： （1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面變更或解除本合同?！ 。?）因不可抗力因素造成房屋及其附屬設(shè)施受到嚴(yán)重?fù)p害，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。 ?。?）租賃期間，承租的門(mén)面被征收、征用或拆遷?！ 。?）因如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施受到損壞，從而客觀(guān)上無(wú)法繼續(xù)履行合同。 九、違約責(zé)任及賠償 1、根據(jù)合同第八條第1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五計(jì)算，若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，需進(jìn)一步賠償?！ ?、乙方需按時(shí)交租，如果逾期未支付且未征得甲方同意，甲方可要求乙方支付違約金，按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五計(jì)算，如該違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償?！ ?、租賃期滿(mǎn)，乙方需及時(shí)歸還房屋，若逾期歸還且未征得甲方同意，甲方可要求乙方支付違約金，按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)其他損失賠償?！ ∈⑵渌s定 本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定，此補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力； 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！ ”竞贤皇絻煞荩滓译p方各持一份。 甲方法人代表簽字： 蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年 月 日
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