【簡(jiǎn)介】下面是會(huì)員“jingqiangxingbi”收集的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以供參考。
賣(mài)方信息：
姓名：__________________________________
國(guó)籍/地區(qū)：____________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
通訊地址：____________________________
買(mǎi)方信息：
姓名：__________________________________
國(guó)籍/地區(qū)：____________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）位于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。在 年 月，該房地產(chǎn)竣工。當(dāng)前該房地產(chǎn)的物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。關(guān)于該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)物品的清單，詳見(jiàn)附件一。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押亦未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)上有租約，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)的戶(hù)口
該房地產(chǎn)上的戶(hù)口，賣(mài)方保證在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款后的 日內(nèi)遷出，如逾期，則須按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之每日向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。該價(jià)格不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)的交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）。
合同簽訂后 日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）。
上述定金將由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，買(mǎi)方存入監(jiān)管賬戶(hù)，即視為賣(mài)方已收款。
第七條 交房保證金
為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保賣(mài)方按約定及時(shí)交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方商定在首期款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方式為以下第 種：
1、由居間方進(jìn)行保管;
第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需支付的稅費(fèi)包括：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
買(mǎi)方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費(fèi)用包括：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)公證費(fèi);(16)評(píng)估費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)保險(xiǎn)費(fèi);(19)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項(xiàng)。
賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中如因政策原因需支付新稅費(fèi)，按以下第 種方式處理：
1、由政策規(guī)定的納稅方支付;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方支付。
若任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，需向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 的違約金。
第九條 交易資金監(jiān)管
買(mǎi)方支付的款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
第十條 付款方式
買(mǎi)方應(yīng)以以下第 種方式支付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）：
1、一次性支付
買(mǎi)方需于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條中買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）至第九條中買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
(2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)所需的資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批，抵押貸款金額以銀行承諾為準(zhǔn)。
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