土地買賣合同

時(shí)間：2024-10-26 21:15:22 合同

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土地買賣合同

　　甲方：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　乙方：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　見證人1：______________

　　見證人2：______________

　　甲方已依法取得一塊土地使用權(quán)，現(xiàn)計(jì)劃把它出售給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，遵照公平、自行、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概述

　　1、該地塊位于_____________，土地總面積為五百七十平米（長(zhǎng)__米、寬__米），東到__米街、南到__米街、西到_______、北到______。

　　2、該地塊目前用途為居住用地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方法

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

　　2、支付方式為：分四期支付。

　　第一期，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)____元整。

　　第二期自法律事務(wù)所簽訂協(xié)議之日起，待甲方完成房子抵押手續(xù)并提供必要的土地有關(guān)材料（包含管區(qū)、企業(yè)確定等）后，支付轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)______元整。

　　第三期，在乙方修建房屋封頂后的一天內(nèi)支付人民幣_(tái)____元整。

　　第四期，待乙方的工程外墻磚結(jié)束后支付剩下賬款人民幣_(tái)____元整。

三、甲方責(zé)任

　　1、甲方需保證對(duì)該土地有著全部權(quán)益，并確保該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)牽涉到任何糾紛。如出現(xiàn)難題，甲方將自己承擔(dān)相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理全部開工手續(xù)（待定十三層），保證該土地的三通一平，并解決建設(shè)階段的全部爭(zhēng)議（包含水電裝修、提供及相關(guān)政府管理部門的難題）。

　　3、甲方提供______整幢房屋的使用權(quán)做為質(zhì)押擔(dān)保，抵押房屋的使用面積為___平米，__層。抵押的范圍與甲方承擔(dān)責(zé)任的范疇相同。協(xié)商一致在本協(xié)議簽署后天內(nèi)至法律事務(wù)所辦理抵押登記，各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。

　　4、抵押期限至乙方的房子完工日止。假如乙方在支付人民幣_(tái)____塊的轉(zhuǎn)讓金后兩個(gè)月內(nèi)無法動(dòng)工，乙方有權(quán)要求甲方退回已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)____元整，并得到人民幣_(tái)____塊的損害賠償。

四、乙方責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理所需手續(xù)（符合村民的規(guī)定以保證合規(guī)）。

　　2、及時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓金。

　　3、此項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)營，乙方應(yīng)自行設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)營，自主經(jīng)營。

五、違約責(zé)任

　　1、若乙方在支付轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)____元后2個(gè)月內(nèi)未能取得土地使用權(quán)，甲方須馬上退回乙方已付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_____元整，并支付人民幣_(tái)____元作為違約金。如逾期，將按銀行房貸利率的六倍支付滯納金。

　　2、若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，未支付部分一樣依照銀行房貸利率的六倍支付滯納金。如未能按期支付超出個(gè)工作日，將視為停止本協(xié)議，甲方有權(quán)解決已付定金。

　　甲方：______________

　　見證人：______________

　　乙方：______________

六、其他