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物業(yè)工程部工作職責(zé)說明1

　　1、確保設(shè)施正常運行,保障購物中心正常經(jīng)營;

　　2、協(xié)助落實購物中心改造的設(shè)計協(xié)調(diào)及招標(biāo)配合等工作;

　　3、負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、空調(diào)暖通、電梯等設(shè)備運營及維保工作;

物業(yè)工程部工作職責(zé)說明2

　　1、負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報并處理。

　　3、對重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進(jìn)行搶修。

　　4、熱情接受業(yè)主(住戶)的保修并盡快解決，對每月的維修進(jìn)行統(tǒng)計，填寫《維修統(tǒng)計表》。5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計分析后報送財務(wù)部門。

　　6、制定每月材料計劃，上報管理中心。

　　7、根據(jù)項目的實際情況，提出節(jié)能降耗的優(yōu)化方案。

　　8、執(zhí)行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規(guī)章制度。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的臨時性的工作。

物業(yè)工程部工作職責(zé)說明3

　　1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負(fù)責(zé);

　　2、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和各項規(guī)章制度,及時完成部門主管下達(dá)的各項工作任務(wù);

　　3、熟悉本專業(yè)的系統(tǒng)分布、運行特點、設(shè)備性能等，一旦發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)生意外事故,能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修;

　　4、做好設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)計劃的實施;

　　5、做好所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備的維修消耗記錄及技術(shù)檔案每月定期匯報予部門主管審閱;

　　6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞;

　　7、督員工的勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量、技術(shù)水平等，發(fā)現(xiàn)問題及時上報;

　　8、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部工作職責(zé)說明4

　　1、負(fù)責(zé)工程班組技術(shù)指導(dǎo)和日常管理工作，確保管轄區(qū)域內(nèi)各工程技術(shù)設(shè)備安全運轉(zhuǎn);

　　2、把控工程進(jìn)度，質(zhì)量，安全等，熟悉現(xiàn)場問題的處理流程;

　　3、協(xié)調(diào)班組成員處理突發(fā)工程事件，能獨立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施;

　　4、協(xié)助并組織維修人員及時處理報修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計工作。

　　5、協(xié)助工程主管負(fù)責(zé)節(jié)能降耗工作。檢查水、電等的損耗情況，掌握能耗規(guī)律，提供節(jié)能降耗可行性方案;

物業(yè)工程部工作職責(zé)說明5

　　1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程的管理工作，向項目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并接受物業(yè)的督導(dǎo)。

　　2.負(fù)責(zé)管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。

　　3.對管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評工作。

　　4.配合相關(guān)政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關(guān)的會議。

　　5.負(fù)責(zé)工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。

　　6.在公司綜合管理部的指導(dǎo)下,全面主持現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)工作(包含秩序，工程，保潔)。

　　7.負(fù)責(zé)召集員工每月例會,檢查工作落實情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報。

　　8.進(jìn)行巡視,對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個重點環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

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