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物業(yè)工程裝修管理崗位職責(zé)共1
第一章 管理架構(gòu)
第一節(jié) 組織架構(gòu) 物業(yè)公司組織架構(gòu) .總經(jīng)理 副總經(jīng)理
行政人事部 財(cái)務(wù)部 客服部 招商部 工程部 安管部
第二節(jié) 職能部門及崗位職責(zé) 總經(jīng)理 職能范圍:
一、負(fù)責(zé)主持公司的全面經(jīng)營(yíng)管理工作;
二、組織實(shí)施集團(tuán)公司及董事會(huì)決議;
三、審定公司內(nèi)部管理和基本管理制度;
四、負(fù)責(zé)審定公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編;
五、負(fù)責(zé)公司中層以下人員的任免;
六、組織審定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案;
七、負(fù)責(zé)公司下屬管理人員及員工的思想建設(shè);
八、審定公司工資獎(jiǎng)金分配方案并組織實(shí)施。
副總經(jīng)理 職能范圍
一、按分工協(xié)助總經(jīng)理主持公司的日常行政和管理活動(dòng);
二、協(xié)助組織工作,對(duì)公司中層管理以下人員有任免建議權(quán);
三、定期或不定期的召開(kāi)分管部門會(huì)議,聽(tīng)取分管部門的工作匯報(bào),及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾;
四、檢查、督導(dǎo)、催辦各部門的工作;
五、負(fù)責(zé)公司法務(wù)及外聯(lián)工作;
六、全面主抓工程部工作,兼管食堂工作;
七、負(fù)責(zé)組織制定分管部門的管理考核標(biāo)準(zhǔn);
八、協(xié)助總經(jīng)理接待重要客人及處理重大公關(guān)事務(wù)。
行政人事部 部門職能
行政人事部負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)、對(duì)外的日常事務(wù)性工作,協(xié)調(diào)公司各部門之間關(guān)系,維護(hù)公司整體利益,及時(shí)完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù),為總經(jīng)理、副總經(jīng)理當(dāng)好參謀和助手
1、負(fù)責(zé)安排公司的各項(xiàng)會(huì)議,撰寫會(huì)議紀(jì)要,并檢查督促各部門的執(zhí)行情況;
2、負(fù)責(zé)文件的上傳下達(dá),并將總經(jīng)理的指示及時(shí)傳達(dá)至有關(guān)部門和相關(guān)人員;
3、負(fù)責(zé)公司檔案的編目、立卷、歸檔、借閱工作;
4、負(fù)責(zé)公司的合同管理工作;
5、負(fù)責(zé)公司的人事管理工作,包括發(fā)布招聘信息、人員招聘及安排面試等工作;
6、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)報(bào)表的整理、匯總及上報(bào)工作;
7、負(fù)責(zé)公司印章、印信的管理和使用工作;
8、負(fù)責(zé)各部門之間有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào);
9、負(fù)責(zé)公司車輛的管理工作;
10、負(fù)責(zé)公司的接待工作。 ■ 崗位職責(zé)
一、行政人事部經(jīng)理
1、組織制定、執(zhí)行、監(jiān)督公司的各項(xiàng)管理制度;
2、組織制定各崗位職責(zé),并根據(jù)公司職位調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的變更,保證與實(shí) 際工作相符;
3、負(fù)責(zé)編制公司員工的薪酬方案,并組織制作公司每月的工資報(bào)表及用工 成本、用工費(fèi)用的分析報(bào)告;
4、根據(jù)現(xiàn)有編制及業(yè)務(wù)發(fā)展需求,組織協(xié)調(diào)、統(tǒng)計(jì)各部門的招聘要求,及 時(shí)督促與招聘相關(guān)崗位的缺崗人員;
5、組織檢查制度的貫徹執(zhí)行情況;
6、組織、協(xié)調(diào)公司年會(huì)、員工活動(dòng)及各類會(huì)議,負(fù)責(zé)外聯(lián)工作;
7、搜集整理公司內(nèi)部信息,及時(shí)組織編寫公司大事記;
8、負(fù)責(zé)組織編制公司月度、年度工作總結(jié)和計(jì)劃;
9、負(fù)責(zé)組織編制公司行政費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃;
10、考核和指導(dǎo)行政人事部工作人員的工作并給予業(yè)務(wù)指導(dǎo);
11、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
二、行政人事主管
1、協(xié)助部門經(jīng)理擬定公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作流程;
2、協(xié)助上級(jí)為其它部門提供及時(shí)有效的行政服務(wù);
3、協(xié)助上級(jí)執(zhí)行公司的培訓(xùn)計(jì)劃以及有效的后勤保障工作;
4、協(xié)助做好招聘與任用的具體事務(wù)性工作,包括發(fā)放招聘啟示、收集和匯總應(yīng)聘資料、安排面試人員、跟蹤落實(shí)面試人員的情況等;
5、協(xié)助組織、開(kāi)展企業(yè)文化活動(dòng);
6、建立各種物品、低值易耗品的登記臺(tái)帳,并隨時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn),保證財(cái)產(chǎn)物資的完整;
7、建立固定資產(chǎn)卡片臺(tái)賬,對(duì)已提完折舊仍在用的固定資產(chǎn)、設(shè)備及帳外物資另建帳保管;
8、負(fù)責(zé)員工考勤工作;
9、負(fù)責(zé)辦理公司人員招聘、調(diào)動(dòng)、解聘、退休等工作,并及時(shí)辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)、公積金手續(xù)的轉(zhuǎn)移與接納工作;
10、填制和上報(bào)各類人事統(tǒng)計(jì)報(bào)表、月報(bào)表等工作;
11、負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案;
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
三、行政秘書
1、協(xié)助經(jīng)理安排組織有關(guān)會(huì)議,做好會(huì)議通知和會(huì)議記錄,做好會(huì)議紀(jì)要的整理工作;
2、負(fù)責(zé)文件的起草、打字、復(fù)印等工作,并及時(shí)歸檔公司的相關(guān)文件;
3、負(fù)責(zé)往來(lái)文件、信件、傳真的簽收、拆封、登記、呈轉(zhuǎn)及歸檔工作。
4、管理公司重要資質(zhì)證件及辦理公司所需各項(xiàng)證照;
5、負(fù)責(zé)建設(shè)與維護(hù)內(nèi)、外網(wǎng)絡(luò),并做好宣傳工作;
6、負(fù)責(zé)日常接待、公務(wù)聯(lián)系等工作;
7、負(fù)責(zé)發(fā)放日常福利、節(jié)日福利;
8、負(fù)責(zé)辦公用品的保管與發(fā)放工作;
9、負(fù)責(zé)編制采購(gòu)計(jì)劃,并督促采購(gòu)員及時(shí)采購(gòu);
10、負(fù)責(zé)公司印信和印鑒的管理工作;
11、完成總經(jīng)理或行政經(jīng)理交辦的其它工作。
四、司機(jī)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司車輛管理的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)安全地完成行車任務(wù);
2、嚴(yán)格執(zhí)行公安部門的交通管理規(guī)則,杜絕事故發(fā)生;
3、定期進(jìn)行車輛維修、檢查,力求節(jié)約,合理用油;
4、熟悉所駕駛車輛的構(gòu)造、性能,掌握各種條件下的操作要領(lǐng)和排除常見(jiàn)故障的技術(shù);
5、愛(ài)護(hù)車輛,經(jīng)常保持車況良好,車容整潔,工具和附件無(wú)損壞丟失;
6、出車時(shí)如實(shí)填寫《派車單》。 客戶服務(wù)部 ■ 部門職能
1、對(duì)所轄物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理,推進(jìn)公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、管理目標(biāo)以及經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的實(shí)施;
2、落實(shí)公司關(guān)于住宅小區(qū)的有關(guān)規(guī)定、決議,有計(jì)劃、有步驟地完善小區(qū)的房屋公共設(shè)施和綜合服務(wù)管理。
3、定期向公司各職能部門和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門的工作情況,聽(tīng)取公司領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)和要求,并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。 ■ 崗位職責(zé)
一、客服部經(jīng)理
1、貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;
1、全面負(fù)責(zé)小區(qū)公寓項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作,制定部門月度、年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,并保證計(jì)劃的實(shí)施;
2、以身作則,調(diào)動(dòng)員工的積極性,保質(zhì)、保量的完成各項(xiàng)工作;
3、熱情接待業(yè)戶,及時(shí)有效的處理各項(xiàng)投訴,并做好記錄;
4、定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量;
5、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系,合理調(diào)配人力和物力資源;
6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)各項(xiàng)不合格服務(wù)的糾正跟蹤工作,不斷促進(jìn)物業(yè)管理與服務(wù)水平的提高;
7、負(fù)責(zé)制定本部門的各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,并檢查落實(shí);
8、及時(shí)掌握公寓的物業(yè)費(fèi)收取情況,督促下屬及時(shí)有效的完成物業(yè)費(fèi)收??;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
二、客服主管
1、負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)理認(rèn)可后的組織實(shí)施,協(xié)助部門經(jīng)理制訂和實(shí)施工作職責(zé)及考核計(jì)劃;
2、負(fù)責(zé)對(duì)客服管理員的日常工作進(jìn)行管理、統(tǒng)計(jì)有關(guān)資料并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
5、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)工作中存在的不合格服務(wù)項(xiàng)目,并進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證,處理業(yè)戶投訴,遇有緊急事故,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并協(xié)助處理善后工作;
6、接受及處理客戶投訴,并予以記錄,重要情況及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,負(fù)責(zé)配合客服管理員收繳各項(xiàng)費(fèi)用;
7、負(fù)責(zé)清潔用品采購(gòu)計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作,并控制其合理的使用,協(xié)助倉(cāng)庫(kù)管理員合理儲(chǔ)存和使用保管;
8、每月、季做好業(yè)主物業(yè)費(fèi)收取情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并及時(shí)上報(bào)公司;
9、協(xié)助管理物業(yè)清潔、綠化、維修、接待、回訪等服務(wù)工作;
10、收集有價(jià)值的物業(yè)信息,為推動(dòng)公司客戶服務(wù)工作的發(fā)展出謀劃策;
11、收取及審閱公寓的巡樓報(bào)告及每天的有關(guān)投訴記錄并對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行歸納;
12、負(fù)責(zé)對(duì)管理員的工作做出安排并進(jìn)行指導(dǎo);
13、負(fù)責(zé)裝修檔案,客戶檔案的管理;
14、負(fù)責(zé)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、并提出整改方案;
15、負(fù)責(zé)門禁卡的使用及管理工作。
16、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
三、客服管理員
1、保持物業(yè)公司同業(yè)戶的聯(lián)系,通過(guò)與業(yè)戶接觸和定期拜訪,收集、整理業(yè)戶信息和需求,并及時(shí)傳達(dá)到有關(guān)部門;
2、安排新入住的業(yè)戶辦理入住手續(xù),領(lǐng)取鑰匙及填寫單元設(shè)施交接單,協(xié)助業(yè)戶辦理裝修申請(qǐng),負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主的搬家事宜,并作好各項(xiàng)登記工作;
3、配合工程部、安管部對(duì)二次裝修進(jìn)行管理,及時(shí)糾正違章施工;
4、催繳物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)及其它費(fèi)用;
5、負(fù)責(zé)客戶資料的整理及歸檔工作,建立客戶檔案和二次裝修施工管理檔案;
6、負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)業(yè)戶的接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反映敏捷、處事穩(wěn)??;
7、按接待來(lái)訪規(guī)定,做好來(lái)訪登記,對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門;
8、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪;
9、定期對(duì)公寓進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄并向上級(jí)匯報(bào);
10、接受并處理客戶投訴,做好記錄,并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);
11、記錄公寓管理日志,跟進(jìn)所列問(wèn)題;
12、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。
四、保潔班長(zhǎng)
1、熟知小區(qū)綠化布局和區(qū)域養(yǎng)護(hù)狀況;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)、綠化管理服務(wù);
3、根據(jù)作業(yè)頻率,負(fù)責(zé)綠化,景觀護(hù)理的日檢工作,并做好記錄;
4、負(fù)責(zé)制定保潔員的值班工作表,安排好日常保潔員的各項(xiàng)工作;
5、分配好各個(gè)保潔員對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理工作;
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)保潔員的日常工作;
7、對(duì)保潔員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查;
8、配合部門經(jīng)理定期組織保潔員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)和專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn);
9、負(fù)責(zé)上級(jí)部門交辦及下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
五、保潔員
1、在保潔班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下工作;
2、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔、清潔工作;
3、嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作;
4、嚴(yán)格保證禮儀形象的要求;
5、對(duì)突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)上報(bào)并做相關(guān)處理;
6、完成班長(zhǎng)交辦的其他工作。 財(cái)務(wù)部
■ 部門職能
1、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算與日常財(cái)務(wù)管理;
2、制定和完善公司內(nèi)部各項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算制度;
3、具體負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算;
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理涉稅問(wèn)題,配合銀行、稅務(wù)及集團(tuán)的審計(jì)工作;
5、負(fù)責(zé)搜集經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況、資金動(dòng)態(tài)、營(yíng)業(yè)收入和費(fèi)用開(kāi)支的資料,定期向總經(jīng)理匯報(bào);
6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的登記、調(diào)撥,并按規(guī)定攤銷折舊;
7、組織各部門編制收支計(jì)劃,結(jié)合公司的情況進(jìn)行綜合平衡,編制月、季、年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和組織編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算,定期進(jìn)行分析;
8、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度,嚴(yán)格遵守有關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律,并督促財(cái)務(wù)人員遵章守法,做好財(cái)會(huì)工作;
9、檢查各部門的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況,防止套匯、挪用內(nèi)款,貪污盜竊違法亂紀(jì)的行為;
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 ■ 崗位職責(zé)
一、財(cái)務(wù)經(jīng)理
1、負(fù)責(zé)部門財(cái)務(wù)管理體系的建立和運(yùn)行、計(jì)劃的制定和實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)公司成本收入核算工作體系;
3、負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)、采購(gòu)、庫(kù)管等方面工作規(guī)章制度的制定并監(jiān)督實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)公司月份、季度、年度資金計(jì)劃、收支計(jì)劃的匯總和編制;
5、負(fù)責(zé)提出公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、并組織編制公司年度會(huì)計(jì)決算;
6、參與審定公司的經(jīng)營(yíng)預(yù)算和投資預(yù)算,掌握公司資金信息,發(fā)現(xiàn)資金缺口并提出相應(yīng)籌資方案;
7、參與公司合同匯審,經(jīng)營(yíng)決策中的可行性分析,給公司經(jīng)理在決策上提供數(shù)據(jù)上的支持;
8、負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營(yíng),保證公司資金、資產(chǎn)的安全、高效運(yùn)行;
9、負(fù)責(zé)審核、分析財(cái)務(wù)報(bào)表及預(yù)算,完成分析報(bào)告和審計(jì)報(bào)告,向總經(jīng)理匯報(bào);
10、及時(shí)向總經(jīng)理反饋和預(yù)警財(cái)務(wù)信息;
11、定期對(duì)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行審核、檢查及指導(dǎo)工作,具體包括憑證、報(bào)表、定額、原始記錄、臺(tái)帳等基礎(chǔ)工作;
12、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部培訓(xùn)計(jì)劃的制定和實(shí)施,對(duì)下屬的工作指導(dǎo)和工作管理,負(fù)責(zé)與各部門間的業(yè)務(wù)溝通和銜接;
13、協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)、物價(jià)、財(cái)政、金融、審計(jì)等政府部門及社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系與問(wèn)題。
二、會(huì)計(jì)
1、按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)制度,針對(duì)公司財(cái)務(wù)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及產(chǎn)生的原因提出改進(jìn)建議和措施,會(huì)計(jì)核算及會(huì)計(jì)報(bào)表要及時(shí)準(zhǔn)確;
2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查各部門財(cái)產(chǎn)的登記保管使用工作,各種財(cái)產(chǎn)物資的管理平日要隨時(shí)完善,并定期進(jìn)行盤點(diǎn),一般季度一小點(diǎn),年度內(nèi)進(jìn)行兩次徹底清查,對(duì)到期、報(bào)廢、盤虧、盤盈的資產(chǎn)完善手續(xù)及時(shí)進(jìn)行處理和帳務(wù)處理,做到帳帳相符、帳物相符;
3、負(fù)責(zé)做好營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等帳簿登記工作,考核與控制各部門費(fèi)用指標(biāo),抓好日常費(fèi)用管理工作,負(fù)責(zé)編制部門經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)表;
4、負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)款的核算結(jié)算,特別是對(duì)應(yīng)收款帳外部分建立臺(tái)帳,每月做帳內(nèi)帳外應(yīng)收?qǐng)?bào)表備查并報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理一份,同時(shí)及時(shí)督促有關(guān)部門進(jìn)行催款,結(jié)清欠帳;
5、正確計(jì)算應(yīng)繳稅金,依法依時(shí)納稅;
6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和審核,停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)的使用和管理,使軟件與財(cái)務(wù)帳相互統(tǒng)一,并達(dá)到財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)核算的相關(guān)要求,用軟件規(guī)范各項(xiàng)工作流程(如收費(fèi)流程、有償服務(wù)流程等)達(dá)到以軟件為管理平臺(tái),同時(shí)及時(shí)對(duì)各種欠費(fèi)的催繳及往來(lái)帳的核算管理;
7、定期不定期的現(xiàn)金、支票抽查制度,并做好現(xiàn)金檢查記錄,對(duì)出納銀行余額調(diào)節(jié)表每月都要簽字核對(duì);
8、按會(huì)計(jì)檔案管理要求編制和管理帳冊(cè)、報(bào)表、傳票,建立會(huì)計(jì)檔案目錄,平日隨時(shí)歸檔,年度一次性歸檔;
9、完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理安排的其它工作。
三、出納
1、負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金、銀行存款收付及結(jié)算業(yè)務(wù):
(1)及時(shí)登記現(xiàn)金日記帳,現(xiàn)金收付日清月結(jié),防止長(zhǎng)短款情況發(fā)生,接受現(xiàn)金庫(kù)存的抽查并做清點(diǎn)記錄;
?。?)及時(shí)處理銀行相關(guān)業(yè)務(wù),了解銀行相關(guān)運(yùn)作流程,掌握企業(yè)在銀行的資金存取情況,合理資金調(diào)撥,不簽發(fā)空頭支票; 3)做支票登記備查簿、銀行余額調(diào)節(jié)表,及時(shí)處理催繳已簽發(fā)的支票,保證企業(yè)資金安全管理規(guī)范;
?。?)有效的調(diào)控各帳戶間的資金,以方便工作的進(jìn)行。
2、各項(xiàng)收款業(yè)務(wù)手續(xù)齊備,各審批程序要完整準(zhǔn)確,支付及時(shí)有效,當(dāng)天收入當(dāng)天入帳,各種收付款憑證支付完畢須加蓋已收、已支或已結(jié)清字樣戳記。同時(shí)嚴(yán)格審核報(bào)銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證,按照費(fèi)用報(bào)銷的有關(guān)規(guī)定,辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務(wù),做到合法準(zhǔn)確、手續(xù)完備、單證齊全。
3、物業(yè)管理收款的錄入核對(duì)工作,對(duì)各項(xiàng)收入的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等要及時(shí)錄入,每月與會(huì)計(jì)帳薄進(jìn)行核對(duì)并編制錄入核對(duì)情況表;
4、月份銀行對(duì)帳單、工資存卡明細(xì)及有關(guān)付款明細(xì)等的保管裝訂并裝訂成冊(cè)存檔,會(huì)計(jì)憑證的編制、裝訂,憑證裝訂前要注意檢查,編制是否完整、規(guī)范;
5、對(duì)物業(yè)服務(wù)性收費(fèi)收入、其它由他人代收的費(fèi)用入帳前要對(duì)相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或其它收款憑據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn),防止責(zé)任不清產(chǎn)生的差錯(cuò),同時(shí)要及時(shí)入帳;
6、負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù),做好有關(guān)單據(jù)、帳冊(cè)、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的整理、歸檔工作;
7、完成財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)性工作。 招商部
■ 部門職能
1、負(fù)責(zé)商街經(jīng)營(yíng)工作,為經(jīng)典生活商街樹(shù)立休閑文化夜生活區(qū)的形象做整體策劃;
2、負(fù)責(zé)商街的租賃工作,保持物業(yè)與業(yè)主之間的經(jīng)營(yíng)聯(lián)系;
3、負(fù)責(zé)經(jīng)典生活商街經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的公關(guān)協(xié)調(diào)工作;
4、負(fù)責(zé)商街業(yè)主租金、物業(yè)費(fèi)及其他代繳費(fèi)用的收取工作;
5、負(fù)責(zé)組織商街各項(xiàng)重大活動(dòng);
6、負(fù)責(zé)商街的日常管理,以及裝修商家的圖紙審批、日常監(jiān)管、竣工驗(yàn)收的工作;
7、負(fù)責(zé)了解商街各商家經(jīng)營(yíng)狀況,為物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)決策提供詳實(shí)的依據(jù)。
8、負(fù)責(zé)市場(chǎng)的調(diào)研,組織、研究商鋪價(jià)位、商街發(fā)展趨勢(shì)。■ 崗位職責(zé)
一、招商部經(jīng)理
1、全面負(fù)責(zé)商街的租賃工作,制訂月度、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,并保證計(jì)劃實(shí)現(xiàn);
2、負(fù)責(zé)制訂部門的各項(xiàng)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作流程,并檢查落實(shí);
3、全面負(fù)責(zé)商街回款工作,確保租金、物業(yè)費(fèi)及其他代繳款項(xiàng)的及時(shí)收繳;
4、定期對(duì)部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核,提升員工工作技巧和個(gè)人素養(yǎng);
5、及時(shí)處理商街業(yè)戶的投訴、建議,做好相關(guān)記錄,制訂改進(jìn)措施;
6、全面負(fù)責(zé)商街整體環(huán)境的管理,協(xié)調(diào)解決商街商家對(duì)商街環(huán)境造成的不良影響;
7、及時(shí)掌握商鋪?zhàn)赓U的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),制訂相應(yīng)措施及方案,保障經(jīng)營(yíng)計(jì)劃按時(shí)完成;
8、負(fù)責(zé)商街各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、廣告宣傳及公關(guān)活動(dòng)的計(jì)劃和執(zhí)行;
9、與有關(guān)部門做好溝通、協(xié)調(diào)工作,以確保商街各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按計(jì)劃開(kāi)展;
10、定期檢查商街經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況,對(duì)員工工作進(jìn)行評(píng)估,按照獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施獎(jiǎng)懲;
11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
二、招商部主管
1、貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;
2、負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理制訂和實(shí)施工作職責(zé)及考核計(jì)劃;
3、積極參與并協(xié)助組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)策劃方案;
4、負(fù)責(zé)制訂商鋪?zhàn)赓U工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)理認(rèn)可后的組織實(shí)施及人員協(xié)調(diào)、管理;
5、負(fù)責(zé)對(duì)管理員的日常工作進(jìn)行管理、統(tǒng)計(jì)有關(guān)資料并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
6、隨時(shí)與經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系、商談,促進(jìn)部門工作的有效開(kāi)展;
7、做好業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作,錄入好各類表格,及時(shí)上報(bào)各有關(guān)部門;
8、負(fù)責(zé)招商營(yíng)運(yùn)合同簽定工作;
9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它工作。
三、招商助理
1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度及招商營(yíng)運(yùn)部的各項(xiàng)管理細(xì)則;
2、參與部門各項(xiàng)計(jì)劃的策劃、制訂、宣傳和執(zhí)行工作;
3、負(fù)責(zé)商街租賃意向客戶的開(kāi)發(fā)、拜訪和接洽工作;
4、負(fù)責(zé)商街的現(xiàn)場(chǎng)管理工作,解決各商鋪的疑難問(wèn)題和糾紛;
5、負(fù)責(zé)商街裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查,及時(shí)解決潛在隱患,并上報(bào)部門經(jīng)理;
6、協(xié)調(diào)與商街業(yè)主的關(guān)系,確保業(yè)主遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定;
7、按照部門的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)對(duì)商街業(yè)主進(jìn)行回款催繳工作;
8、負(fù)責(zé)對(duì)商街區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督管理工作;
9、完成部門經(jīng)理和主管交辦的其他工作;
10、對(duì)超出規(guī)定范圍、職責(zé)范圍及突發(fā)事宜,不得擅自作主,應(yīng)及時(shí)向部門經(jīng)理請(qǐng)示。
工程部
■ 部門職能
1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的運(yùn)行管理、日常維修保養(yǎng)、設(shè)備維護(hù)及故障檢修等工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的整體設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;
3、負(fù)責(zé)做好能源消耗控制工作;
4、負(fù)責(zé)對(duì)部門設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置、使用、保養(yǎng)、報(bào)廢進(jìn)行論證、安裝、維護(hù)及監(jiān)督管理;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目大、中、小工程維修的組織實(shí)施與協(xié)調(diào);
6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的鑰匙管理。 ■ 崗位職責(zé)
一、工程部經(jīng)理
1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作;
2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實(shí);
3、履行物業(yè)公司簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
4、確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立各級(jí)安全制度,防止發(fā)生安全事故;
6、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必須進(jìn)行一次全面檢查;
7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作;
9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件盒設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;
10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤和檢查;
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、工程主管
1、負(fù)責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理,保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn);
2、制定長(zhǎng)期和日常的維修保養(yǎng)計(jì)劃并付諸實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作;
4、負(fù)責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)低壓配電室的值班和日常維修保養(yǎng);
6、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主報(bào)修的處理,及滿足業(yè)戶其它有關(guān)的服務(wù)要求;
7、負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的完善改造及土建設(shè)施的維修,并組織施工和驗(yàn)收;
8、負(fù)責(zé)做好能源消耗的控制工作;
9、熟悉掌握了解小區(qū)各類設(shè)備、性能并及時(shí)輸入相關(guān)資料;
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各項(xiàng)目維修,保證積極完成業(yè)主的報(bào)修工作;
11、負(fù)責(zé)上級(jí)部門交辦及下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)。
三、電工
1、熟練掌握小區(qū)內(nèi)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;
2、制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
3、負(fù)責(zé)小區(qū)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的日常巡檢工作,對(duì)樓宇感應(yīng)燈、小區(qū)景觀照明 燈等設(shè)備進(jìn)行日檢,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
4、負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等的運(yùn)行、維護(hù)與管理工作;
5、負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的維保操作及提出供電設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃;
6、根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造,制定切實(shí)可行的節(jié)約能源措施,并保證實(shí)施,使供電方案為最優(yōu);
7、定期開(kāi)展設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;
8、完成上級(jí)交辦的其他工作。
四、水暖工
1、貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示;
2、熟悉本專業(yè)的設(shè)備設(shè)施情況,收集、整理有關(guān)水系統(tǒng)的技術(shù)、文件和資料;
3、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)提出技術(shù)整改建議,并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖工作;
5、定期測(cè)查,確保供暖期供暖安全有序進(jìn)行;
5、熟悉了解小區(qū)內(nèi)給排水、供暖運(yùn)行情況,并負(fù)責(zé)做好維修工作;
6、維修做到及時(shí)準(zhǔn)確,管好材料,杜絕材料浪費(fèi)、流失;
7、根據(jù)運(yùn)行實(shí)際情況,提出設(shè)備運(yùn)行節(jié)能措施,并保證實(shí)施,使系統(tǒng)能運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài);
8、協(xié)助公司做好上級(jí)單位的各項(xiàng)檢查接待工作,建立維修水暖巡視檢查制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,做好維修記錄工作;
9、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。
五、萬(wàn)能工
1、執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法;
2、定期清潔其管理的設(shè)備和設(shè)備機(jī)房,確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔;
3、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
4、發(fā)生突發(fā)情況,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好;
5、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
6、負(fù)責(zé)土建工程:砌磚、抹灰、大白、木制作、油漆等項(xiàng)目的維修;
7、積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。 安管部
■ 部門職能
安管部主要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的安全、保衛(wèi)工作,公寓的消防監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)日常的秩序。
1、及時(shí)將國(guó)家制定的法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)安全保衛(wèi)規(guī)章制度向員工宣傳,以增強(qiáng)員工的法制觀念,提高警惕,并做好防火、防盜、防暴、防破壞等工作;
2、加強(qiáng)內(nèi)部治安管理,制定各種安全管理規(guī)章制度,打擊各類違法犯罪活動(dòng);
3、配合公安機(jī)關(guān)參與調(diào)查重大事故,并寫出調(diào)查報(bào)告,上報(bào)總經(jīng)理;
4、負(fù)責(zé)公寓及商鋪的消防安全工作,領(lǐng)導(dǎo)、組織公司警衛(wèi)和義務(wù)消防隊(duì),并開(kāi)展教育和訓(xùn)練,經(jīng)常進(jìn)行安全檢查工作。
■ 崗位職責(zé)
一、安管部經(jīng)理
1、負(fù)責(zé)安管部的日常管理及計(jì)劃的編制工作,對(duì)公司安全管理的全過(guò)程進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
2、教育安管人員自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)召集和組織安管部的辦公會(huì)議,研究決策,處理本部門職權(quán)內(nèi)的各項(xiàng)工作;
4、負(fù)責(zé)編制安管部的年度計(jì)劃,擬訂年度《安管員培訓(xùn)計(jì)劃》;
5、教育和培養(yǎng)安管人員熟悉和掌握小區(qū)治安、消防、服務(wù)等方面的工作特點(diǎn)和規(guī)律,不斷增強(qiáng)安保工作的針對(duì)性和有效性;
6、對(duì)安管部的全面工作管理,負(fù)責(zé)安管員的招聘、錄用、考核和獎(jiǎng)懲,對(duì)安管人員的錄用及辭退有建議權(quán);
7、率先垂范做好本職工作,對(duì)安管員表現(xiàn)的好壞,有權(quán)進(jìn)行表?yè)P(yáng)和批評(píng),并對(duì)全班的工作負(fù)完全責(zé)任;
8、監(jiān)督檢查對(duì)公司各項(xiàng)管理制度、有關(guān)法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門,公安機(jī)關(guān)之間的關(guān)系;
9、及時(shí)組織安管人員完成各項(xiàng)臨時(shí)警戒警備任務(wù);
10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、安管班長(zhǎng)
1、服從命令,聽(tīng)從指揮,認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定的工作計(jì)劃;
2、根據(jù)部門經(jīng)理的指示、意圖及治安、消防、服務(wù)等方面的相關(guān)規(guī)定,提出工作目標(biāo)和任務(wù),制定具體實(shí)施步驟和工作標(biāo)準(zhǔn),并領(lǐng)導(dǎo)保安人員貫徹執(zhí)行;
3、組織安管員進(jìn)行治安、消防、服務(wù)等方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍體訓(xùn)練,規(guī)定班組的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練任務(wù),并經(jīng)常進(jìn)行督促檢查,保證學(xué)習(xí)和訓(xùn)練任務(wù)的圓滿完成;
4、根據(jù)安管經(jīng)理的工作要求和崗點(diǎn)值勤規(guī)定,帶領(lǐng)全班人員嚴(yán)格認(rèn)真、一絲不茍地做好治安、消防、服務(wù)等方面的工作,并積極配合當(dāng)日值班員的工作;
5、負(fù)責(zé)各崗位不合格服務(wù)的處理及糾正預(yù)防措施和跟蹤;
6、負(fù)責(zé)簽訂《安全消防協(xié)議》,督促、考查安管員消防責(zé)任的貫徹執(zhí)行情況,對(duì)違反規(guī)定的有權(quán)提出建議;
7、建立消防崗位責(zé)任制度,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋防火工作存在的問(wèn)題;
8、負(fù)責(zé)組織消防訓(xùn)練和演習(xí),協(xié)助制定消防預(yù)案,加強(qiáng)消防巡邏,及時(shí)消除火警隱患;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
三、安管員
1、服從領(lǐng)導(dǎo),聽(tīng)從指揮,嚴(yán)格遵守規(guī)章制度;
2、嚴(yán)格要求,認(rèn)真訓(xùn)練,熟練掌握規(guī)范的值勤要求,充分體現(xiàn)經(jīng)典生活物業(yè)服務(wù)一流的形象;
3、努力學(xué)習(xí)安防業(yè)務(wù),熟悉各類緊急、突發(fā)性事件的處理程序和各類器械的使用方法,不斷提高安管服務(wù)水平;
4、對(duì)各種監(jiān)控設(shè)備、器材進(jìn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)解決,預(yù)防為主,安全檢查,清除不良隱患;
5、對(duì)小區(qū)各類事件及時(shí)收集、整理、反饋,對(duì)突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告,及時(shí)處理;
6、模范遵守國(guó)家法令、法規(guī),做到依法辦事;
7、熟悉本崗位職責(zé)和工作程序,掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個(gè)角落,圓滿完成工作任務(wù);
8、負(fù)責(zé)物業(yè)大型活動(dòng)的警衛(wèi)布置;
9、負(fù)責(zé)管理小區(qū)安全、防火、防盜、防破壞的防范工作;
10、負(fù)責(zé)小區(qū)應(yīng)急處理的搶救工作;
11、負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)咨詢服務(wù)工作;
12、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。
四、消防專干
1、接受部門經(jīng)理的工作安排,認(rèn)真完成消防安全管理的各項(xiàng)工作;
2、定期檢查消防設(shè)施并做好消防巡視記錄;
3、負(fù)責(zé)安全管理員消防知識(shí)的培訓(xùn)工作;
4、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施;
5、定期進(jìn)行公寓高層防火演練,以提高安管員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理能力;
6、負(fù)責(zé)組織消防訓(xùn)練和演習(xí),加強(qiáng)消防巡邏,及時(shí)消除火警隱患;
7、對(duì)消防隱患之處,負(fù)責(zé)制定糾正和預(yù)防措施,并跟蹤其實(shí)施;
8、負(fù)責(zé)制定所轄區(qū)各種突發(fā)事件(火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、刑事案件、治安等)的預(yù)防組織架構(gòu)和措施;
9、協(xié)助進(jìn)行消防設(shè)備的檢修保養(yǎng);
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
五、監(jiān)控員
1、負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)各部位的過(guò)往人員和物資;
2、發(fā)現(xiàn)可疑人員或不安全因素,要及時(shí)通知有關(guān)人員前往查處;
3、熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程,嚴(yán)格按照規(guī)程操作,發(fā)生監(jiān)控設(shè)備異?;蚬收希瑧?yīng)立即向保安部值班班長(zhǎng)或部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),不得擅自處理;
4,密切注意區(qū)域內(nèi)易發(fā)案部位及重點(diǎn)部位動(dòng)向情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
5、值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況及問(wèn)題,及時(shí)上報(bào),并做詳細(xì)記錄,并隨時(shí)向安管部經(jīng)理匯報(bào)情況;
6、詳細(xì)記錄當(dāng)班工作情況和監(jiān)控設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況 ;
7、每日做好監(jiān)控室的衛(wèi)生工作,并隨時(shí)保持監(jiān)控室清潔;
8、嚴(yán)格按制度收發(fā)、保管器材(對(duì)講機(jī)),并注意日常維護(hù)和保養(yǎng);
9、認(rèn)真完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。 餐 廳
■ 部門職能
1、全面負(fù)責(zé)公司員工用餐的主廚工作;
2、負(fù)責(zé)食堂物料的進(jìn)料與把關(guān)工作;
3、全面負(fù)責(zé)制定每周的菜譜,并保證飯菜的質(zhì)量;
4、協(xié)助公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)作好食堂的日常管理工作。 ■ 崗位職責(zé)
一、班長(zhǎng)
1、全面負(fù)責(zé)餐廳的日常管理工作;
2、精通本職業(yè)務(wù),嚴(yán)格檢查監(jiān)督員工的操作流程,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,確保飲食質(zhì)量;
3、熟悉和掌握一切貨源情況,監(jiān)督貨源的請(qǐng)購(gòu)計(jì)劃,做好原料的保護(hù)工作,防止原料變質(zhì);
4、控制食物成本,掌握盈虧情況,合理使用各種原材料,減少浪費(fèi);
5、制定每周菜譜,抓好飯菜質(zhì)量,適當(dāng)調(diào)整花色品種;
6、嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,定期檢查后廚、菜間、食品衛(wèi)生、用具衛(wèi)生和員工個(gè)人衛(wèi)生;
7、負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備設(shè)施的管理,指導(dǎo)員工正確使用餐廳設(shè)備,提出更新維修計(jì)劃;
8、遵守公司的各項(xiàng)安全防范規(guī)定,嚴(yán)把消防關(guān);
9、每周對(duì)餐廳的工作與問(wèn)題做出安排,并向上級(jí)主管匯報(bào);
10、負(fù)責(zé)餐廳員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高餐廳的飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平;
11、經(jīng)常征求聽(tīng)取就餐人員的意見(jiàn),綜合分析改進(jìn)工作,認(rèn)真督促檢查崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)。
二、廚師
1、按規(guī)定的程序,熟練地烹制出色、香、味俱佳的菜肴,并不斷改進(jìn)和提高烹調(diào)技術(shù),增加新的花色品種;
2、根據(jù)烹調(diào)需要,向餐廳主管建議購(gòu)買所需廚具、原料、調(diào)料等;
3、負(fù)責(zé)工作區(qū)域的衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、炊事用具的使用和保養(yǎng),做到設(shè)備、用具好用、清潔,環(huán)境整潔,用過(guò)徹底清理,達(dá)到《食品衛(wèi)生法》要求;
4、遵守安全操作規(guī)程,合理使用操作工具,節(jié)約水、電、煤氣,努力降低成本;
5、服從餐廳班長(zhǎng)的工作安排,做好開(kāi)餐準(zhǔn)備;
6、負(fù)責(zé)為員工提供良好服務(wù),做好每餐配置認(rèn)真,分量均勻,一視同仁。
三、面點(diǎn)師
1、熟悉面點(diǎn)技術(shù)的特點(diǎn)及主要特色;掌握面點(diǎn)原料、輔料名稱、性質(zhì)、用途、辨別原料質(zhì)地優(yōu)劣的方法,把住質(zhì)量關(guān);
2、掌握各類面點(diǎn)的配方制作、工作流程、制作方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
3、嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,做到設(shè)備、用具、地面、墻壁干凈,衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。
4、負(fù)責(zé)餐廳全面的清潔、清掃及補(bǔ)充主食等工作;
5、對(duì)不同性質(zhì)的器皿要分別刷、洗、沖、消,洗刷時(shí)要輕拿輕放,保證刷洗質(zhì)量,洗刷后按大小分裝消毒器具中進(jìn)行消毒,消毒后專柜保管,封閉、遮蓋嚴(yán)實(shí),防止灰塵、蟲、蠅等造成污染;
6、經(jīng)常巡視,及時(shí)清理工作場(chǎng)地,保持餐桌、地面干凈,衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。
物業(yè)工程裝修管理崗位職責(zé)共2
裝修工程監(jiān)理崗位職責(zé)
1、家裝工程監(jiān)理工作職責(zé)
全方面完成工程施工、人員組織、工程驗(yàn)收、客戶投訴、工程營(yíng)銷及公司例行工作。
1、作為單項(xiàng)工程公司指派的代表:工程正式交底開(kāi)工前必須組織工隊(duì)/現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)同設(shè)計(jì)師作預(yù)交底工作,充分領(lǐng)悟設(shè)計(jì)施工意圖,對(duì)不符合開(kāi)工條件的工程有權(quán)退回客服中心。對(duì)整個(gè)工程施工過(guò)程進(jìn)行全方面管理,對(duì)所有配合單位、人員負(fù)有管理職責(zé),凡違反公司管理規(guī)定的應(yīng)當(dāng)給予處罰。
2、工程管理中心組織每周
1、
4、6監(jiān)理工作匯報(bào)會(huì)或工地巡查會(huì):時(shí)間為上午9:00—11:00,周五下午17:30工程全員會(huì),所有監(jiān)理參加。遲到者罰金50元/次,請(qǐng)假者罰金50元/次,缺席者罰金100元/次。會(huì)議內(nèi)容為:所轄工地的詳細(xì)施工日志、工程施工管理手冊(cè)填報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)記錄表、隱蔽資料整理轉(zhuǎn)交情況、全程記錄歸檔情況、工地進(jìn)度及問(wèn)題處理措施、延期單確認(rèn)移交情況等。
3、每周休息一天,根據(jù)自己所轄工作情況可在周
2、3安排輪休。如未能休息,提前申請(qǐng)加班計(jì)時(shí)單,并報(bào)人力行政品質(zhì)中心備案。監(jiān)理考勤參照其上工地所攝照片/錄像,具體要求:工地巡查每戶照片不少于5張/次,每個(gè)工作日不少于20張;隱蔽資料照片每戶不少于40張。無(wú)水電改施的不少于50張,每個(gè)工作日錄像不少于10分鐘,隱蔽資料錄像每戶不少于10分鐘并按時(shí)存入工程管理中心電腦備查。監(jiān)理每個(gè)工作日必須到公司打卡2次,因工作安排無(wú)法到公司打卡者,須在8:30前用短信或電話通報(bào)到部門經(jīng)理及人力行政品質(zhì)中心經(jīng)理,否則視為違反公司考勤制度。
4、每周1提供樣板工程報(bào)工程助理發(fā)布,監(jiān)理需監(jiān)督并保障參觀。
5、每周一下午17:30開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)一次,由監(jiān)理組織并作詳細(xì)記錄,現(xiàn)場(chǎng)會(huì)參加人員由工程助理提前通知。
6、組織實(shí)施工程施工中所涉及的隱蔽驗(yàn)收,工程變更,并以書面形式通知設(shè)計(jì)中心經(jīng)理,由設(shè)計(jì)中心經(jīng)理協(xié)調(diào)安排設(shè)計(jì)師實(shí)施。
7、組織設(shè)計(jì)師、工隊(duì)/現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)、客戶共同進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,并事前攝錄隱蔽圖像/照片,于工隊(duì)中期款結(jié)算前每周一上午同客服中心核對(duì)資料。
8、交底或材料驗(yàn)收時(shí)親自向客戶逐條表述并遞交《工程施工管理手冊(cè)》,須表述清楚其用途及監(jiān)理職責(zé)。(開(kāi)工3日內(nèi)客服、工程經(jīng)理回訪核對(duì))
9、嚴(yán)格按照工作流程有效地開(kāi)展工作,必須定期填交工作計(jì)劃/總結(jié)、工程施工管理手冊(cè)、工程管理中心工程管理檢查日?qǐng)?bào)表、工地延期確認(rèn)單等,并及時(shí)交由工程助理輸入電腦,將每天檢查情況通報(bào)相關(guān)客戶。
10、監(jiān)理每周除休息日外,必須在指定工作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常巡查、工地營(yíng)銷等工作,公司另有工作安排隨叫隨到,有效處理工程現(xiàn)場(chǎng)管理、工隊(duì)及部門協(xié)調(diào)、主動(dòng)協(xié)調(diào)處理客戶合理要求、主材進(jìn)場(chǎng)安排、工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制工作。所轄工地每周巡查不少于3次/戶,特殊工地及大客戶除休息日每天必到,每周同客戶聯(lián)系不少于3次/戶。
2、商業(yè)裝修工程監(jiān)理崗位職責(zé)
一、目的
工程監(jiān)理是施工現(xiàn)場(chǎng)的組織者和領(lǐng)導(dǎo)者,是公司第一線的形象大師。工程監(jiān)理在工程部直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展各項(xiàng)工作,其崗位職責(zé)與要求:
二、崗位職責(zé)
1、組織有關(guān)人員審查圖紙,負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的施工,編制施工組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃等,負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底。
2、貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針與目標(biāo),負(fù)責(zé)對(duì)所承擔(dān)質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),把好工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)。
3、負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的評(píng)定,工程項(xiàng)目的檢驗(yàn),組織實(shí)施質(zhì)量管理體系的有關(guān)要求,對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督。主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)議和整改,并督促施工人員作好質(zhì)量問(wèn)題的記錄。
4、負(fù)責(zé)施工材料的合理使用,采取措施,降低施工成本,杜絕浪費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)開(kāi)展推廣新材料、新技術(shù)、新工藝的合理化建議活動(dòng),為不斷改正工藝,搞好技術(shù)創(chuàng)新,當(dāng)好排頭兵。
6、負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行,促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化,制度化。
7、貫徹執(zhí)行文明施工、安全施工有關(guān)規(guī)定和制度,消除隱患、杜絕事故發(fā)生。
8、監(jiān)理做到每個(gè)工地工程款應(yīng)及時(shí)到位,沒(méi)到到位停下其施工,查明原因經(jīng)公司同意方可施工,完工后及時(shí)結(jié)算,做好工人結(jié)算單,上交工程部審批,及時(shí)與工人結(jié)算。
9、監(jiān)理實(shí)行預(yù)留質(zhì)量保證金,按每個(gè)工程的工程款xx預(yù)留,預(yù)留滿x元止。保質(zhì)金離開(kāi)公司一年后返還。
10、公司是按輪分單的方法排列每位監(jiān)理,以三個(gè)單為基數(shù):(又考慮監(jiān)理的能力和特殊單及回頭單,業(yè)主指定單外)如監(jiān)理沒(méi)有履行職責(zé)業(yè)主要求更換監(jiān)理的,原監(jiān)理不再享有本工程一切利潤(rùn)和提成。必須向工程部移交材料清單,測(cè)量的數(shù)據(jù)及細(xì)節(jié)問(wèn)題,看情況大小可考慮前期生活費(fèi),超出部份在其本人及其他工地結(jié)算或在保質(zhì)金內(nèi)扣除。
3、裝修工程監(jiān)理崗位職責(zé)
一、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度
二、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量規(guī)定,對(duì)工藝流程、工藝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,并認(rèn)真填寫驗(yàn)收記錄。
三、以客戶滿意程度為衡量自己工作的標(biāo)準(zhǔn)。在工作中注意言行舉止,在客戶面前樹(shù)立公司的良好形象。
四、具有良好的服務(wù)意識(shí),秉承“沒(méi)有不好的客戶,只有不好的服務(wù)”原則,與客戶進(jìn)行認(rèn)真的流與溝通。
五、監(jiān)督落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況,并及時(shí)將規(guī)章制度落實(shí)情況向工程部經(jīng)理反映。
六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理之間的關(guān)系,及時(shí)處理與解答施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。
七、監(jiān)督施工進(jìn)度,檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況,保證工程按期竣工。
八、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前,協(xié)調(diào)、聯(lián)系并與客戶、設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理施工技術(shù)交底,安排施工工隊(duì)進(jìn)場(chǎng),并填寫技術(shù)交底記錄。
九、裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。
十、在施工過(guò)程中,對(duì)客戶提出的實(shí)際變更及增減工程項(xiàng)目,工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、客戶聯(lián)系,共同辦理工程的變更,并讓客戶簽字確認(rèn)。
十一、如遇特殊情況,工程項(xiàng)目需延期,應(yīng)主動(dòng)通知客戶并細(xì)心解釋,經(jīng)雙方協(xié)商后,共同辦理工期延長(zhǎng)手續(xù)。
十二、工程工期過(guò)半(木工收口),主動(dòng)聯(lián)系客戶、項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,請(qǐng)客戶填寫《工程驗(yàn)收單》,負(fù)責(zé)落實(shí)工程款結(jié)算。
十三、嚴(yán)格進(jìn)行工期控制,積極協(xié)助辦理工程竣工及尾款的催交工作。
物業(yè)工程裝修管理崗位職責(zé)共3
工程組主任崗位職責(zé)
遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實(shí)執(zhí) 1. 行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作
規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
及時(shí)傳達(dá)公司的各種會(huì)議精神,并組織下級(jí)員工學(xué)習(xí)、貫徹。 2. 制訂年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃,做好新員工的上崗前培訓(xùn),按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)培 3. 訓(xùn),進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),不斷地提高人員的技術(shù)素
質(zhì)和實(shí)際操作能力,使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級(jí)得到滿足,確保工程
人力資源得到合理流動(dòng)的使用。
負(fù)責(zé)協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項(xiàng)配合支持工作,包括:提交招聘需求及培 4. 訓(xùn)計(jì)劃;合理管理所屬員工工作,評(píng)估員工績(jī)效;激勵(lì)員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)、提高
工作效率。
實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對(duì)下屬員 5. 工進(jìn)行考核。
負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設(shè) 6. 備的安全運(yùn)行?,F(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)項(xiàng)目的技術(shù)審批。 7. 負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝 8. 修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)
施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。
負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì) 9. 園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評(píng)審。
負(fù)責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗(yàn)證,針對(duì)不合格項(xiàng)制定糾正措施或預(yù)防措施, 10. 并組織實(shí)施與驗(yàn)證,按期實(shí)施整改,對(duì)實(shí)施效果負(fù)責(zé)。
領(lǐng)導(dǎo)下屬完成下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 12.
工程組主任助理崗位職責(zé)
協(xié)助主任做好部門各項(xiàng)管理工作。,在工程組主任領(lǐng)導(dǎo)下 1. 遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實(shí)執(zhí) 2. 行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作 規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
及時(shí)傳達(dá)公司各種會(huì)議精神,并組織員工學(xué)習(xí)、貫徹。負(fù)責(zé)針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀 3. 況,編制培訓(xùn)計(jì)劃,經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)
培訓(xùn)。
負(fù)責(zé)制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的 4. 安全運(yùn)行?,F(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
對(duì)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修 5. 項(xiàng)目進(jìn)行具體驗(yàn)收和資料核實(shí)。組織員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、
設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。
指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū) 6. 的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評(píng)審。
具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對(duì)下屬員 7. 工進(jìn)行考核。
協(xié)助完成下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 9.
監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程 1. 量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。
或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修, 2. 負(fù)責(zé)公司指定維修隊(duì)伍的管理,包括對(duì)維修隊(duì)伍的定期工作評(píng)估、工作安排和違章 3. 查處等。
負(fù)責(zé)組織辦理各種維修手續(xù),審核完成維修工程費(fèi)的工程結(jié)標(biāo)資料,并交檔管理員。 4. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)系項(xiàng)目部處理重大的工程維修或復(fù)雜維修事宜。 5. 必要時(shí)提出整改意見(jiàn)或予以糾正。負(fù)責(zé)核定維修監(jiān)理所確定的問(wèn)題原因及處理方案, 6. 負(fù)責(zé)維修工的技術(shù)管理及維修監(jiān)理的技術(shù)安排。 7. 負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)項(xiàng)目的技術(shù)審批工作,組織對(duì)裝修過(guò)程中重點(diǎn)工序的監(jiān)控、檢查和驗(yàn) 8. 收。
負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中土建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。 9. 負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的土建專業(yè)內(nèi)容。 10. 負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。 11. 負(fù)責(zé)維修過(guò)程中質(zhì)量、工程量、工期、成品保護(hù)的監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。 12. 負(fù)責(zé)向工程組主任提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃, 13. 協(xié)同工程組主任共同向公司領(lǐng)導(dǎo)提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。
負(fù)責(zé)對(duì)外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。 14. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 15.
土建領(lǐng)班
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù),認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和 1. 工作作風(fēng)。
遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。 2. 認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 3. 。服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” 4. 5.負(fù)責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。
負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃。 6. 負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。 7. 時(shí),需停水、停電等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。)維修(當(dāng)設(shè)備設(shè)施檢修 8.
新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進(jìn)。 9. 每周對(duì)各維修點(diǎn)、裝修點(diǎn)巡查兩次以上,并作巡查記錄。 10. 落實(shí)當(dāng)天開(kāi)工的維修項(xiàng)目及工作要點(diǎn),處置當(dāng)天的緊急維修項(xiàng)目。當(dāng)天的維修、11. 裝修驗(yàn)收、協(xié)調(diào)重點(diǎn)戶。
材料采購(gòu)計(jì)劃和配設(shè)備、負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、12. 合填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)
劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。
13.安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。考核,負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、
組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水 14. 平。
積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。 15. 其他部門的工積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、負(fù)責(zé)對(duì)外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作, 16. 作。 17.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
設(shè)備運(yùn)行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供配電、給排 1. 水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。
負(fù)責(zé)對(duì)所轄系統(tǒng)新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作。 2. 3.設(shè)(嚴(yán)格做到三干凈保養(yǎng)工作,維修、維護(hù)、設(shè)施的管理、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目設(shè)備、
、)不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣(、四不漏)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈
。)使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好(五良好
負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。 4. 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。 5. 負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定 6. 所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計(jì)劃,負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計(jì)劃的落實(shí)。
負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合 7. 填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)劃、
運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。
負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。 8. 組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。 9. 積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。 10. 負(fù)責(zé)對(duì)外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。 11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 12.
工程文員崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和 1.
工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 2. 。服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” 3. 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施圖紙資料的收集、管理。 4. 5.負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備保養(yǎng)、維修記錄表格整理、存檔。
負(fù)責(zé)維修工具等固定資產(chǎn)的日常管理。 6. 負(fù)責(zé)維修材料分類統(tǒng)計(jì)、申購(gòu)和管理。 7. 負(fù)責(zé)每月水、電數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和輸入科耐軟件并報(bào)財(cái)務(wù)部。 8. 負(fù)責(zé)每月工作任務(wù)單的接單、派單、跟進(jìn)、統(tǒng)計(jì)和分析。 9. 負(fù)責(zé)相關(guān)文件的打印和收發(fā)等工作。 10. 設(shè)施的操作,了解安全防范和事故應(yīng)急處理程序,/熟悉接待程序,了解各設(shè)備 11. 熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。
努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。 12. 13.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 積極完成上級(jí)交辦的其他工作。 14.
運(yùn)行值班技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工 1. 作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做 2. 。到“事事有著落、件件有回音”
負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì) 3. 劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。
悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運(yùn)行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行; 4.經(jīng)常巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異常
現(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。
嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。 5.
做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機(jī)的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)處理;按照設(shè)備 6.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運(yùn)行和發(fā)電機(jī)經(jīng)常處
于待發(fā)狀態(tài)。
熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運(yùn)行狀況,分析耗電量和日、月負(fù) 7. 荷等運(yùn)行參數(shù),設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)立即排除并上報(bào),發(fā)生事故時(shí),除緊急處
置外,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)上報(bào)主管或相關(guān)部門。
遵守交接班制度,認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的 8.工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開(kāi)。交接班時(shí)
如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須
繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開(kāi)。
遇意外災(zāi)害時(shí)(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備, 9. 應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播、電話等的用電。
積極配合維修人員在機(jī)房?jī)?nèi)的工作。 10. 搞好文明生產(chǎn),保持值班和機(jī)房的整潔。 11. 遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書報(bào)、不打瞌睡、不做與工作無(wú)關(guān)的事。 12. 13.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
機(jī)電維修技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工 1. 作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。 認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。 2. 。件件有回音”做到“事事有著落、按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排, 負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)
設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地(劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈
使用性能良好、密封良(、五良好)不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣(、四不漏)干凈
。)好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好
合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修 5.任
,熟悉特約服務(wù)報(bào)修98%,滿意率100%,及時(shí)率100%務(wù),保證維修質(zhì)量合格率
程序,提高工作技巧。
保養(yǎng)、檢測(cè)、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí))設(shè)施(當(dāng)設(shè)備 6. 行。
做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 7. 文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺(jué)做好場(chǎng)地收尾工作,保持公共場(chǎng)所 8. 節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。,的優(yōu)美環(huán)境。注意“工完場(chǎng)清、物盡其用”
做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)修程序。 9. 熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機(jī)械設(shè) 10. 備始終處于完好狀態(tài)。
努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 11. 發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。 12. 搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 13. 積極完成上級(jí)交辦的其他工作。 14.
戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工 1. 作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。 2. 。件件有回音”做到“事事有著落、按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排, 3. 合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》 4.,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到
,100%高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率
,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。98%,滿意率100%及時(shí)率
對(duì)住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。 5. 負(fù)責(zé)為服務(wù)對(duì)象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。 6.
住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。/負(fù)責(zé)處置業(yè)主 7. 負(fù)責(zé)緊急情況下的公共維修事宜。 8. 負(fù)責(zé)臨時(shí)停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護(hù)部的應(yīng)急行動(dòng)或搶修作業(yè)。 9. 設(shè)施(當(dāng)設(shè)備 10.保養(yǎng)、檢測(cè)、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)) 行。
做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 11. 節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。,注意“工完場(chǎng)清、物盡其用” 12. 努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。
搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 15. 積極完成上級(jí)交辦的其他工作。 16.
電梯技工崗位職責(zé)
1.忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工 作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 2. 。 服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” 3.設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作(負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行,嚴(yán)格做到三干凈 4.
使用性能良好、密(、五良好)不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣(、四不漏)場(chǎng)地干凈
。)封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好
定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),使之隨時(shí)處于安全、完好狀態(tài)。 5. 負(fù)責(zé)審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計(jì)劃(包括日常例行保養(yǎng)及小 6. 修、中修、大修)并監(jiān)督其執(zhí)行過(guò)程及檢驗(yàn)維修效果。
按電梯的實(shí)際情況,建立健全機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳管理資料,確保巡查記錄、運(yùn)行記錄、7. 維修記錄等資料齊全。
負(fù)責(zé)電梯專用工具設(shè)備的保管維護(hù)工作。 8. 本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報(bào)告并排除,確保設(shè)備安全運(yùn)行, 9. 負(fù)責(zé)電梯困人救援。樹(shù)立安全第一的思想,嚴(yán)格執(zhí)行電梯的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 10. 積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識(shí)的培訓(xùn)工作,積極學(xué)習(xí)和采用新技術(shù)、新方法,不 11. 斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。
搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 12. 積極完成上級(jí)交辦的其他工作。 13.
供配電技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工 1. 作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 2. 。服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” 3.負(fù)責(zé)園區(qū)高低壓供配電系統(tǒng)設(shè)備的巡查、保養(yǎng)和維修工作,負(fù)責(zé)實(shí)施本系統(tǒng)設(shè)備保 4. 養(yǎng)計(jì)劃,嚴(yán)格做到三干凈不漏電、(、四不漏)設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈( 緊固良好、潤(rùn)滑良好、密封良好、使用性能良好、(五良好、)不漏氣不漏水、不漏油、
調(diào)整良好 。) 熟悉園區(qū)的高低壓供配電線路及各供電系統(tǒng)的概況,熟悉并根據(jù)高低壓配電柜內(nèi)各 5. 器件和儀表、繼電器的組成的作用及各種參數(shù)監(jiān)視及判斷故障原因。嚴(yán)格執(zhí)行《緊
。急停電處理程序》
本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報(bào)告并排除,確保設(shè)備安全運(yùn)行, 6. 負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的開(kāi)啟及高低壓系統(tǒng)的停送電倒閘操作,并通知電梯技工電梯救援。
熟練使用絕緣安全用具及電工儀表等電工具,并能利用電工工具判斷故障。 7. 做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 8. 搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 9. 積極完成上級(jí)交辦的其他工作。 10.
給排水技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神 .1 和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。 .2
?。? 服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音”
主要負(fù)責(zé)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修 .4
不漏電、(、四不漏)設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈(保養(yǎng),嚴(yán)格做到三干凈
使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固(、五良好)不漏油、不漏水、不漏氣 )良好、調(diào)整良好 。
和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水)各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施(熟悉給排水系統(tǒng) .5 設(shè)備的情況,掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí),按要求正確使用。
當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。 .6
?。?及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時(shí),質(zhì)量要保證,記錄要完整并存檔
保管。
做好應(yīng)急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng), .8 確保正常積極進(jìn)行搶修,重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下,及時(shí)進(jìn)行搶修,
工作。
堅(jiān)守崗位,服從指揮。對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。 .9
格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時(shí)嚴(yán) .10 認(rèn)真填寫維修維修工作完成后,接到日常維修通知要迅速及時(shí)到位,完成任務(wù),
通知單,返回班組待命。
須按巡檢制度所規(guī)定的時(shí)間和巡檢線路進(jìn)行認(rèn)真巡檢,凡有故障之設(shè)備維必 .11 修,及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。
.12從領(lǐng)導(dǎo)的安排,按保養(yǎng)規(guī)程做好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)工作,并做好記錄,服
存入檔案。
好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。搞 .13 極完成上級(jí)交辦的其他工作。積 .14
弱電技工崗位職責(zé)
?。?忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神
和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 .2 服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” .3 負(fù)責(zé)園區(qū)弱電系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)工作,熟悉園區(qū)弱電系統(tǒng)的組成、原理,以及 .4 其操作流程;及時(shí)的作好設(shè)備的各年、季度、月、周的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃。負(fù)責(zé)實(shí)
做好保養(yǎng)督促保養(yǎng)單位技術(shù)人員按時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。
記錄。
本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報(bào)告并排除,確保設(shè)備安全運(yùn) .5 行。
設(shè)施的操作,并能按時(shí)作好相關(guān)記錄。/熟悉接待程序,掌握各設(shè)備 .6 做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 .7
努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。 .8 搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。 .9 極完成上級(jí)交辦的其他工作。積 .10
油漆木工崗位職責(zé)
于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和 .1 工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 .2 服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到“事事有著落、件件有回音” .3 負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域木制品、鐵欄桿、水泵、管道等設(shè)備設(shè)施的除銹、翻新工作; .4 及時(shí)的作好設(shè)備的各年、季度、月、周的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃。負(fù)責(zé)實(shí)施本系統(tǒng)設(shè)備
保養(yǎng)計(jì)劃。督促保養(yǎng)單位技術(shù)人員按時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),做好保養(yǎng)記錄。
負(fù)責(zé)向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務(wù)工作。 .5 設(shè)施的操作,并能按時(shí)作好相關(guān)記錄。/熟悉接待程序,掌握各設(shè)備 .6 做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。 .7 努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。 .8 .9 搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。
極完成上級(jí)交辦的其他工作。積 .10
泥水技工崗位職責(zé)
忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和 1.
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