下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共4篇 地產(chǎn)各個崗位職責(zé)，供大家閱讀。

房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共1

　　房地產(chǎn)策劃人員崗位職責(zé)范文

　　1、參與公司各項營銷策劃方案的評審工作；

　　2、有目的的參與市場調(diào)研，收集和分析相關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息、市場環(huán)境、業(yè)內(nèi)其他企業(yè)營銷狀況，并且建立區(qū)域內(nèi)競爭樓盤的檔案庫，為確定項目的產(chǎn)品定位、廣告營銷計劃提供依據(jù)；

　　3、收集哈爾濱各類媒體的宏觀地產(chǎn)信息，并且形成初步的書面分析材料；

　　4、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的日常維護(hù)，將公司項目最新信息在網(wǎng)上發(fā)布更新，以及對網(wǎng)站信息做相關(guān)的信息收集，對提出的意見與建議報公司領(lǐng)導(dǎo)審定后進(jìn)行回復(fù)；

　　5、負(fù)責(zé)編寫每月的《哈爾濱房產(chǎn)薈萃》，并及時呈報董事會和發(fā)放公司各部門；

　　6、協(xié)助策劃經(jīng)理對客戶資料進(jìn)行收集，并做整合分析，形成書面材料上報；

　　7、負(fù)責(zé)與廣告分承包方的日常聯(lián)系，對日常廣告、樓書等宣傳品進(jìn)行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批，并對成本支出和時效性控制進(jìn)行控制；

　　8、負(fù)責(zé)對相關(guān)制作單位信息的收集和篩選，對園區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)、戶外廣告、宣傳用品、展示場所布置等進(jìn)行委托制作、質(zhì)量把控和審核報批，并對成本支出和時效性進(jìn)行控制；

　　9、協(xié)助部門經(jīng)理做好日常社會活動的接待工作，對外來資料進(jìn)行整理和篩選，定期向經(jīng)理匯報；

　　10、負(fù)責(zé)每月向銷售人員講解市場動態(tài)，講解下月的營銷具體工作內(nèi)容，并將銷售人員的建議進(jìn)行整理、分析，遞交到部門經(jīng)理處；

　　11、按時遞交工作總結(jié)與工作計劃；

　　12、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共2

　　房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé)

　　董 事 長 工 作 職 責(zé)

　　1、根據(jù)《公司章程》、《公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦法,以便規(guī)范公司的行為。

　　2、召集和組織召開董事會會議,聘任、解聘總經(jīng)理,直至解除勞動合同。對認(rèn)為不能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動合同。

　　3、召集和組織召開董事會會議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié),制訂對總經(jīng)理的獎懲制度。

　　4、召集和組織召開董事會會議,決定公司投資、增資、減資等重大事項;審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的重大經(jīng)營決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問題。

　　5、對公司的經(jīng)營活動、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長決議的落實和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　6、對危害公司形象、利益,失職、營私舞弊等行為及時進(jìn)行處理,對造成重大損失的進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,本著誰出問題、誰負(fù)責(zé)、誰賠償?shù)脑瓌t,進(jìn)行處理和處罰。

　　7、對公司的日常經(jīng)營活動、管理措施提供參考意見。

　　8、對公司的資金、財產(chǎn)進(jìn)行有效管理,保證公司財產(chǎn)安全。

　　9、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。

　　總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

　　1、執(zhí)行董事會的各項決議,組織和領(lǐng)導(dǎo)開展經(jīng)營活動,自主經(jīng)營,對重大的經(jīng)營活動需報董事會批準(zhǔn)后方可實施,否則,造成的損失自負(fù)。

　　2、根據(jù)《公司章程》,負(fù)責(zé)公司員工的錄用,勞動合同的簽訂、解除,崗位的聘任換崗及解聘,制訂崗位責(zé)任制。

　　3、根據(jù)董事會的決議制訂和完善管理制度辦法、業(yè)務(wù)操作規(guī)程,建立、健全公司統(tǒng)

　　一、高效的組織體系和工作體系,并依此調(diào)動員工積極性以及發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營效益的最大化。

　　4、及時了解和研究市場,制訂公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃,業(yè)務(wù)計劃。

　　5、根據(jù)"顧客永遠(yuǎn)最優(yōu)先"的經(jīng)營理念,率先垂范并督促經(jīng)營人員增加服務(wù)意識,加強(qiáng)市場營銷,拓展業(yè)務(wù)市場,提升服務(wù)水平,以親切的服務(wù)、科學(xué)的設(shè)計、可靠的質(zhì)量、合理的價格吸引客戶,樹立良好的企業(yè)形象。

　　6、對經(jīng)營過程中經(jīng)營人員如嚴(yán)重失職,營私舞弊,損害公司利益和形象的行為要及時按有關(guān)制度進(jìn)行處理,對造成重大損失的應(yīng)向董事會報告,協(xié)助董事會進(jìn)行處理。

　　7、定期組織和召開經(jīng)營通報、分析、決策會議,加強(qiáng)決策民主化,增強(qiáng)經(jīng)營過程的透明度。

　　9、審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、建項目和流動資金貸款、使用。健全公司財務(wù)管理制度,嚴(yán)守財經(jīng)紀(jì)律,做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資金的保值和增值。

　　10、每年初年初制定年度工作計劃,并報董事會批準(zhǔn)后實施。年終進(jìn)行年度總結(jié),對公司經(jīng)營成果向董事會報告。

　　副 總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

　　1、副總經(jīng)理在公司總經(jīng)理安排下工作,具體負(fù)責(zé)公司分配的相關(guān)業(yè)務(wù)工作協(xié)助總經(jīng)理日常工作。

　　2、認(rèn)真執(zhí)行分管業(yè)務(wù),辦理公司總經(jīng)理交辦事情,并且及時回報事情辦理的結(jié)果和執(zhí)行狀況。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,對分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)工作人員進(jìn)行管理,督促工作人員辦理事務(wù),對自己不能處理或不能及時處理的事項及時向總經(jīng)理匯報。

　　4、定期或不定期向總經(jīng)理匯報業(yè)務(wù)工作。

　　5、參與公司重大投資決策,擬訂公司相關(guān)計劃、制度等。

　　綜合部經(jīng)理(辦公室主任)工作職責(zé)

　　1、在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)協(xié)助處理公司的日常事務(wù)。

　　2、負(fù)責(zé)處理公司文件的收發(fā)以及檔案的整理工作。

　　3、組織重要會議并負(fù)責(zé)會議報告和綜合性文稿的起草工作。

　　4、負(fù)責(zé)公司值班、

　　公文處理、來客接待及車輛派遣等日常工作。

　　5、定期向總經(jīng)理匯報工作總結(jié)。

　　6、協(xié)調(diào)溝通公司各部門業(yè)務(wù)的銜接

　　7、協(xié)助做好公司規(guī)章制度的修訂,及時做好制度執(zhí)行情況的檢查工作。

　　工 程 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

　　1、正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)工作方面的政策,負(fù)責(zé)落實董事長、總經(jīng)理關(guān)于工程的指示以及相關(guān)決策。

　　2、負(fù)責(zé)部內(nèi)主要問題的決策,溝通公司領(lǐng)導(dǎo)與部內(nèi)工作關(guān)系保持統(tǒng)一。

　　3、負(fù)責(zé)部內(nèi)人員的分工,明確任務(wù),下達(dá)工作安排。

　　4、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議、合同、報告、請示,杜絕出現(xiàn)差錯、失誤,造成公司經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件及相關(guān)的資料的完整準(zhǔn)確,以免歸檔不及時造成工作被動。并對相關(guān)的技術(shù)文件資料保管妥善,防止外傳、丟失、泄密,給公司帶來不必要的損失。

　　6、收集、整理、掌握、貫徹國家及市有關(guān)房地產(chǎn)的方針政策,研究各方信息,提供數(shù)據(jù),當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀。

　　7、及時對工程進(jìn)行預(yù)、決算。

　　銷 售 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

　　1、主持銷售部日常工作,溝通上下級及售樓部與其他部門的關(guān)系。

　　2、堅持"顧客至上、科學(xué)管理"的宗旨,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,充分調(diào)動各員工的積極性,并保持團(tuán)結(jié)協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的工作氣氛。

　　3、根據(jù)總經(jīng)理的發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測,擬訂銷售推廣計劃,報請公司總經(jīng)理審核。

　　4、代理企業(yè)法人簽訂售房合同,并審核其它售樓員簽訂合同的有效性。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)督落實售樓款的回收工作。

　　6、做好售后服務(wù)工作,反饋樓盤信息,并努力同新老客戶保持良好關(guān)系,建立客戶檔案,以便于工作從老客戶處尋找新客戶。

　　7、負(fù)責(zé)組織售樓人員及時總結(jié)交流營銷經(jīng)驗,加強(qiáng)業(yè)務(wù)修養(yǎng),不斷提高業(yè)務(wù)水平。會 計 工 作 職 責(zé)

　　1、根據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《會計制度》和《公司章程》的規(guī)定,設(shè)置會計科目和會計賬簿,記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動。遵循會計核算的一般原則,對公司的一切經(jīng)營活動進(jìn)行會計核算和會計監(jiān)督。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度和公司有關(guān)制度,負(fù)責(zé)對公司的會計憑證、賬簿、報表及其他會計資料進(jìn)行審核,包括經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)入賬前的審核和入賬后的復(fù)核。重點審核原始會計憑證的合法性、真實性和手續(xù)的完整性。

　　3、參與制訂公司的發(fā)展計劃、業(yè)務(wù)計劃,考核、分析、預(yù)算財務(wù)計劃的執(zhí)行情況。向董事會通報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,財務(wù)制度執(zhí)行情況。

　　4、加強(qiáng)財務(wù)核算,對公司的經(jīng)營情況、資金運轉(zhuǎn)情況進(jìn)行全方位的監(jiān)督和管理,保證公司財產(chǎn)的安全和完整。

　　5、保證財務(wù)核算的時效性,督促工作人員及時結(jié)賬、報賬,收回貸款,及時進(jìn)行會計核算,編制會計報表,按章納稅,及時驚醒財務(wù)分析,保證會計核算的合法性、真實性、正確性。

　　6、按照《檔案法》、會計檔案管理規(guī)定、公司檔案管理制度等對財務(wù)資料及時整

　　理、歸檔,保證會計檔案的合規(guī)性和完整性。

　　出 納 員 的 工 作 職 責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)貨幣資金的及時收付及結(jié)算,確保貨幣資金的安全,不得流失。

　　2、審核原始憑證的合法性,對于不合法、不合規(guī)的原始憑證、票據(jù)有權(quán)拒絕付款,對于不符合手續(xù)的原始憑證,要求經(jīng)手人補(bǔ)辦手續(xù)后再付款。

　　3、及時登記銀行和現(xiàn)金日記賬,做到賬賬相符,日清月結(jié)。

　　4、營業(yè)款必須當(dāng)天繳存銀行,做到資金安全,做到收、支兩條線,不得坐支現(xiàn)金

房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共3

　　銷售人員崗位職責(zé)

　　一、職位名稱：銷售人員（置業(yè)顧問）

　　二、職位目的：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售執(zhí)行工作

　　三、崗位職責(zé)：

　　1、熟練掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)銷售技巧和項目的銷售信息，要微笑迎客，熟練并耐心地回答客戶問題，為客戶提供準(zhǔn)確的信息，做好客戶的置業(yè)顧問。

　　2、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談。與客戶建立良好的關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。

　　3、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售執(zhí)行工作：填寫客戶來電來訪記錄、銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作，完成公司制定的銷售任務(wù)。負(fù)責(zé)填寫定單、內(nèi)部認(rèn)購書、購房合同并及時將合同上交銷售經(jīng)理，待簽字后執(zhí)行。

　　4、負(fù)責(zé)反饋房地產(chǎn)銷售的一線信息，指導(dǎo)策劃推廣工作。發(fā)現(xiàn)項目存在的各項問題要及時反饋上報。定期進(jìn)行可類比項目市場調(diào)研，了解其他樓盤信息。

　　5、

　　6、協(xié)助辦理客戶按揭貸款工作，負(fù)責(zé)違約客戶款項催繳。 負(fù)責(zé)客戶資源的維護(hù)工作，做好客戶的各項服務(wù)工作，同時做好客戶資源的保密工作。

　　7、

　　8、協(xié)助公司辦理交房、辦證、發(fā)證等工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共4

　　常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。

　　2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究，提出實施建議。

　　3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。

　　4、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)公司成本管理體系，指導(dǎo)各項目公司執(zhí)行成本管理制度，并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對成本實行制度監(jiān)控。

　　5、根據(jù)項目目標(biāo)成本，對各項目成本的動態(tài)控制工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

　　6、參與施工圖初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的評審工作，并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。

　　7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理工作，對各項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進(jìn)行管控。

　　8、負(fù)責(zé)各部門的績效考核工作。

　　9、在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，對相關(guān)人員提出人事任免建議

　　10、完成上級交辦的其它工作。

　　總工程師崗位職責(zé)

　　1、主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設(shè)計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。

　　2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標(biāo)，對其中的技術(shù)成分負(fù)主要責(zé)任。

　　3、審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行，認(rèn)真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀(jì)要。

　　4、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。

　　5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題，配合抓好工程進(jìn)度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。

　　6、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)評審，并簽署變更意見。

　　7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力

　　8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，下達(dá)各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。

　　9、根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求，組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。 10、參與對所選擇施工圖紙設(shè)計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行審定。

　　11、制定工程管理目標(biāo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。

　　12、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。

　　13、編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。 14、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。

　　2、負(fù)責(zé)組織工程的相關(guān)工作。對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價，織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。 3、負(fù)責(zé)工程項目管理工作。

　?。?）負(fù)責(zé)工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。

　?。?）負(fù)責(zé)工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。 （3）工程項目的目標(biāo)管理：對項目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

　?。?）對工程項目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。

　?。?）對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進(jìn)行決策和處理。 （6）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的核審。

　　（7） 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。

　?。?） 對《施工組織設(shè)計方案》技術(shù)措施的審查意見審核。 （9） 對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進(jìn)行審批，并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

　?。?0） 組織竣工驗收及內(nèi)部資料進(jìn)行移交。 （11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。

　?。?2）負(fù)責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。

　　4、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。

　?。?） 對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則》進(jìn)行審核。 （2） 根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。 5、負(fù)責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)

　?。?）負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。 （2）參與設(shè)計方案的選擇工作。 （3） 組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。

　　（4）組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。 （5）對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。

　　水電工程師崗位職責(zé)

　　1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量、安全的關(guān)系，合理安排工序和科學(xué)組織協(xié)調(diào)。

　　2、負(fù)責(zé)水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計圖紙施工，認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。

　　3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況：給排水管路安裝工藝。強(qiáng)弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)，電氣開關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。

　　4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設(shè)計方案要求；施工項目是否與設(shè)計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。。

　　5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題及時向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。

　　6、負(fù)責(zé)對施工單位臨時用水用電設(shè)備的檢查、監(jiān)督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。

　　7、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進(jìn)場施工單位提供水電接口， 與相關(guān)部門配合進(jìn)行正式用電、用水施工，

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀(jì)要。 2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。

　　3、加強(qiáng)日常巡查，對施工過程的各主要工序進(jìn)行檢查，對存在問題及時指出，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設(shè)計部門聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查落實情況直至質(zhì)量問題處理完成。

　　4、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，落實施工進(jìn)度計劃、安全質(zhì)量目標(biāo)，以實際與計劃進(jìn)行比較。

　　5、參與工程簽證的現(xiàn)場核實，并簽字確認(rèn)。

　　6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進(jìn)度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。

　　7、檢查現(xiàn)場施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對進(jìn)場材料進(jìn)行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進(jìn)場，未實驗合格的材料不投入使用。 8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進(jìn)行分部、分項驗收時，組織質(zhì)檢站、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收工作。

　　9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進(jìn)行施工。（包括工作程序、建設(shè)程序）

　　前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)，辦理各種工程手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。

　　2、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

　　2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

　　6、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。 7、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作，協(xié)助工程部門組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。 8、及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進(jìn)展，提出合理化建議。 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

　　資料員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。

　　2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、記錄、會議紀(jì)要等資料并歸檔。

　　3、負(fù)責(zé)對監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計等單位在工程實施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對其中重要資料及時收集整理。 4、做好總工辦會議記錄。

　　5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。

　　6、負(fù)責(zé)對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負(fù)責(zé)工程部文件及有關(guān)資料等打印。 7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　工程部項目經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標(biāo)工作。

　　2、負(fù)責(zé)項目的整體運作和管理

　?。?）項目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項目管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，對開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實。

　?。?））組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。

　?。?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。

　?。?）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設(shè)計/方案》進(jìn)行審查，提出審查意見。

　?。?）對開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實檢查。

　?。?）組織臨時設(shè)施的搭建。

　　（7）組織工程資料的報送。

　　（8）組織召開工程協(xié)調(diào)會。對工程中重大的不合格事項進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　?。?）對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。

　　（10）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計劃月報表進(jìn)行確認(rèn)。

　?。?1）負(fù)責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整

　　（12）負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。

　?。?3）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

　　預(yù)算員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)建設(shè)項目預(yù)算的編制工作。

　　2、參與招投標(biāo)、比價工作，負(fù)責(zé)配合標(biāo)的的編制。

　　3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、實際執(zhí)行情況。 4、負(fù)責(zé)對施工過程中所有設(shè)計變更、簽證的審核工作。 5、對變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確定，對工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。

　　6、負(fù)責(zé)竣工結(jié)算。

　　7、對監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃月報表工程量進(jìn)行審核。

　　8、完成上級交辦的其它工作。

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