下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共4篇 地產(chǎn)各個崗位職責(zé),供大家閱讀。
房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共1
房地產(chǎn)策劃人員崗位職責(zé)范文
1、參與公司各項營銷策劃方案的評審工作;
2、有目的的參與市場調(diào)研,收集和分析相關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息、市場環(huán)境、業(yè)內(nèi)其他企業(yè)營銷狀況,并且建立區(qū)域內(nèi)競爭樓盤的檔案庫,為確定項目的產(chǎn)品定位、廣告營銷計劃提供依據(jù);
3、收集哈爾濱各類媒體的宏觀地產(chǎn)信息,并且形成初步的書面分析材料;
4、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的日常維護(hù),將公司項目最新信息在網(wǎng)上發(fā)布更新,以及對網(wǎng)站信息做相關(guān)的信息收集,對提出的意見與建議報公司領(lǐng)導(dǎo)審定后進(jìn)行回復(fù);
5、負(fù)責(zé)編寫每月的《哈爾濱房產(chǎn)薈萃》,并及時呈報董事會和發(fā)放公司各部門;
6、協(xié)助策劃經(jīng)理對客戶資料進(jìn)行收集,并做整合分析,形成書面材料上報;
7、負(fù)責(zé)與廣告分承包方的日常聯(lián)系,對日常廣告、樓書等宣傳品進(jìn)行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批,并對成本支出和時效性控制進(jìn)行控制;
8、負(fù)責(zé)對相關(guān)制作單位信息的收集和篩選,對園區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)、戶外廣告、宣傳用品、展示場所布置等進(jìn)行委托制作、質(zhì)量把控和審核報批,并對成本支出和時效性進(jìn)行控制;
9、協(xié)助部門經(jīng)理做好日常社會活動的接待工作,對外來資料進(jìn)行整理和篩選,定期向經(jīng)理匯報;
10、負(fù)責(zé)每月向銷售人員講解市場動態(tài),講解下月的營銷具體工作內(nèi)容,并將銷售人員的建議進(jìn)行整理、分析,遞交到部門經(jīng)理處;
11、按時遞交工作總結(jié)與工作計劃;
12、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。
房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共2
房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé)
董 事 長 工 作 職 責(zé)
1、根據(jù)《公司章程》、《公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦法,以便規(guī)范公司的行為。
2、召集和組織召開董事會會議,聘任、解聘總經(jīng)理,直至解除勞動合同。對認(rèn)為不能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動合同。
3、召集和組織召開董事會會議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié),制訂對總經(jīng)理的獎懲制度。
4、召集和組織召開董事會會議,決定公司投資、增資、減資等重大事項;審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的重大經(jīng)營決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問題。
5、對公司的經(jīng)營活動、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長決議的落實和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
6、對危害公司形象、利益,失職、營私舞弊等行為及時進(jìn)行處理,對造成重大損失的進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,本著誰出問題、誰負(fù)責(zé)、誰賠償?shù)脑瓌t,進(jìn)行處理和處罰。
7、對公司的日常經(jīng)營活動、管理措施提供參考意見。
8、對公司的資金、財產(chǎn)進(jìn)行有效管理,保證公司財產(chǎn)安全。
9、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。
總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)
1、執(zhí)行董事會的各項決議,組織和領(lǐng)導(dǎo)開展經(jīng)營活動,自主經(jīng)營,對重大的經(jīng)營活動需報董事會批準(zhǔn)后方可實施,否則,造成的損失自負(fù)。
2、根據(jù)《公司章程》,負(fù)責(zé)公司員工的錄用,勞動合同的簽訂、解除,崗位的聘任換崗及解聘,制訂崗位責(zé)任制。
3、根據(jù)董事會的決議制訂和完善管理制度辦法、業(yè)務(wù)操作規(guī)程,建立、健全公司統(tǒng)
一、高效的組織體系和工作體系,并依此調(diào)動員工積極性以及發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營效益的最大化。
4、及時了解和研究市場,制訂公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃,業(yè)務(wù)計劃。
5、根據(jù)"顧客永遠(yuǎn)最優(yōu)先"的經(jīng)營理念,率先垂范并督促經(jīng)營人員增加服務(wù)意識,加強(qiáng)市場營銷,拓展業(yè)務(wù)市場,提升服務(wù)水平,以親切的服務(wù)、科學(xué)的設(shè)計、可靠的質(zhì)量、合理的價格吸引客戶,樹立良好的企業(yè)形象。
6、對經(jīng)營過程中經(jīng)營人員如嚴(yán)重失職,營私舞弊,損害公司利益和形象的行為要及時按有關(guān)制度進(jìn)行處理,對造成重大損失的應(yīng)向董事會報告,協(xié)助董事會進(jìn)行處理。
7、定期組織和召開經(jīng)營通報、分析、決策會議,加強(qiáng)決策民主化,增強(qiáng)經(jīng)營過程的透明度。
9、審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、建項目和流動資金貸款、使用。健全公司財務(wù)管理制度,嚴(yán)守財經(jīng)紀(jì)律,做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資金的保值和增值。
10、每年初年初制定年度工作計劃,并報董事會批準(zhǔn)后實施。年終進(jìn)行年度總結(jié),對公司經(jīng)營成果向董事會報告。
副 總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)
1、副總經(jīng)理在公司總經(jīng)理安排下工作,具體負(fù)責(zé)公司分配的相關(guān)業(yè)務(wù)工作協(xié)助總經(jīng)理日常工作。
2、認(rèn)真執(zhí)行分管業(yè)務(wù),辦理公司總經(jīng)理交辦事情,并且及時回報事情辦理的結(jié)果和執(zhí)行狀況。
3、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,對分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)工作人員進(jìn)行管理,督促工作人員辦理事務(wù),對自己不能處理或不能及時處理的事項及時向總經(jīng)理匯報。
4、定期或不定期向總經(jīng)理匯報業(yè)務(wù)工作。
5、參與公司重大投資決策,擬訂公司相關(guān)計劃、制度等。
綜合部經(jīng)理(辦公室主任)工作職責(zé)
1、在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)協(xié)助處理公司的日常事務(wù)。
2、負(fù)責(zé)處理公司文件的收發(fā)以及檔案的整理工作。
3、組織重要會議并負(fù)責(zé)會議報告和綜合性文稿的起草工作。
4、負(fù)責(zé)公司值班、
公文處理、來客接待及車輛派遣等日常工作。
5、定期向總經(jīng)理匯報工作總結(jié)。
6、協(xié)調(diào)溝通公司各部門業(yè)務(wù)的銜接
7、協(xié)助做好公司規(guī)章制度的修訂,及時做好制度執(zhí)行情況的檢查工作。
工 程 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)
1、正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)工作方面的政策,負(fù)責(zé)落實董事長、總經(jīng)理關(guān)于工程的指示以及相關(guān)決策。
2、負(fù)責(zé)部內(nèi)主要問題的決策,溝通公司領(lǐng)導(dǎo)與部內(nèi)工作關(guān)系保持統(tǒng)一。
3、負(fù)責(zé)部內(nèi)人員的分工,明確任務(wù),下達(dá)工作安排。
4、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議、合同、報告、請示,杜絕出現(xiàn)差錯、失誤,造成公司經(jīng)濟(jì)損失。
5、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件及相關(guān)的資料的完整準(zhǔn)確,以免歸檔不及時造成工作被動。并對相關(guān)的技術(shù)文件資料保管妥善,防止外傳、丟失、泄密,給公司帶來不必要的損失。
6、收集、整理、掌握、貫徹國家及市有關(guān)房地產(chǎn)的方針政策,研究各方信息,提供數(shù)據(jù),當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀。
7、及時對工程進(jìn)行預(yù)、決算。
銷 售 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)
1、主持銷售部日常工作,溝通上下級及售樓部與其他部門的關(guān)系。
2、堅持"顧客至上、科學(xué)管理"的宗旨,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,充分調(diào)動各員工的積極性,并保持團(tuán)結(jié)協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的工作氣氛。
3、根據(jù)總經(jīng)理的發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測,擬訂銷售推廣計劃,報請公司總經(jīng)理審核。
4、代理企業(yè)法人簽訂售房合同,并審核其它售樓員簽訂合同的有效性。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督落實售樓款的回收工作。
6、做好售后服務(wù)工作,反饋樓盤信息,并努力同新老客戶保持良好關(guān)系,建立客戶檔案,以便于工作從老客戶處尋找新客戶。
7、負(fù)責(zé)組織售樓人員及時總結(jié)交流營銷經(jīng)驗,加強(qiáng)業(yè)務(wù)修養(yǎng),不斷提高業(yè)務(wù)水平。會 計 工 作 職 責(zé)
1、根據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《會計制度》和《公司章程》的規(guī)定,設(shè)置會計科目和會計賬簿,記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動。遵循會計核算的一般原則,對公司的一切經(jīng)營活動進(jìn)行會計核算和會計監(jiān)督。
2、嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度和公司有關(guān)制度,負(fù)責(zé)對公司的會計憑證、賬簿、報表及其他會計資料進(jìn)行審核,包括經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)入賬前的審核和入賬后的復(fù)核。重點審核原始會計憑證的合法性、真實性和手續(xù)的完整性。
3、參與制訂公司的發(fā)展計劃、業(yè)務(wù)計劃,考核、分析、預(yù)算財務(wù)計劃的執(zhí)行情況。向董事會通報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,財務(wù)制度執(zhí)行情況。
4、加強(qiáng)財務(wù)核算,對公司的經(jīng)營情況、資金運轉(zhuǎn)情況進(jìn)行全方位的監(jiān)督和管理,保證公司財產(chǎn)的安全和完整。
5、保證財務(wù)核算的時效性,督促工作人員及時結(jié)賬、報賬,收回貸款,及時進(jìn)行會計核算,編制會計報表,按章納稅,及時驚醒財務(wù)分析,保證會計核算的合法性、真實性、正確性。
6、按照《檔案法》、會計檔案管理規(guī)定、公司檔案管理制度等對財務(wù)資料及時整
理、歸檔,保證會計檔案的合規(guī)性和完整性。
出 納 員 的 工 作 職 責(zé)
1、負(fù)責(zé)貨幣資金的及時收付及結(jié)算,確保貨幣資金的安全,不得流失。
2、審核原始憑證的合法性,對于不合法、不合規(guī)的原始憑證、票據(jù)有權(quán)拒絕付款,對于不符合手續(xù)的原始憑證,要求經(jīng)手人補(bǔ)辦手續(xù)后再付款。
3、及時登記銀行和現(xiàn)金日記賬,做到賬賬相符,日清月結(jié)。
4、營業(yè)款必須當(dāng)天繳存銀行,做到資金安全,做到收、支兩條線,不得坐支現(xiàn)金
房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共3
銷售人員崗位職責(zé)
一、職位名稱:銷售人員(置業(yè)顧問)
二、職位目的:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售執(zhí)行工作
三、崗位職責(zé):
1、熟練掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)銷售技巧和項目的銷售信息,要微笑迎客,熟練并耐心地回答客戶問題,為客戶提供準(zhǔn)確的信息,做好客戶的置業(yè)顧問。
2、具備高尚的職業(yè)道德,以誠待人,不能夸大其談。與客戶建立良好的關(guān)系,為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。
3、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售執(zhí)行工作:填寫客戶來電來訪記錄、銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務(wù)。負(fù)責(zé)填寫定單、內(nèi)部認(rèn)購書、購房合同并及時將合同上交銷售經(jīng)理,待簽字后執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)反饋房地產(chǎn)銷售的一線信息,指導(dǎo)策劃推廣工作。發(fā)現(xiàn)項目存在的各項問題要及時反饋上報。定期進(jìn)行可類比項目市場調(diào)研,了解其他樓盤信息。
5、
6、協(xié)助辦理客戶按揭貸款工作,負(fù)責(zé)違約客戶款項催繳。 負(fù)責(zé)客戶資源的維護(hù)工作,做好客戶的各項服務(wù)工作,同時做好客戶資源的保密工作。
7、
8、協(xié)助公司辦理交房、辦證、發(fā)證等工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)后臺人員崗位職責(zé)共4
常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究,提出實施建議。
3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。
4、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)公司成本管理體系,指導(dǎo)各項目公司執(zhí)行成本管理制度,并跟蹤、檢查執(zhí)行情況,對成本實行制度監(jiān)控。
5、根據(jù)項目目標(biāo)成本,對各項目成本的動態(tài)控制工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
6、參與施工圖初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的評審工作,并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。
7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理工作,對各項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進(jìn)行管控。
8、負(fù)責(zé)各部門的績效考核工作。
9、在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi),對相關(guān)人員提出人事任免建議
10、完成上級交辦的其它工作。
總工程師崗位職責(zé)
1、主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設(shè)計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。
2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標(biāo),對其中的技術(shù)成分負(fù)主要責(zé)任。
3、審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案,并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行,認(rèn)真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計技術(shù)交底,圖紙會審工作,審查圖紙會議紀(jì)要。
4、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時和不定時的檢查與抽查,確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查,組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題,配合抓好工程進(jìn)度、安全和成本控制,以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。
6、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題,對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)評審,并簽署變更意見。
7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力
8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計劃,報總經(jīng)理批準(zhǔn)后,下達(dá)各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。
9、根據(jù)項目產(chǎn)品定位,提出總體設(shè)計要求,組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。 10、參與對所選擇施工圖紙設(shè)計單位、施工單位的審定,并對所擬、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行審定。
11、制定工程管理目標(biāo),建立標(biāo)準(zhǔn)化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。
12、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
13、編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作,起草工程承包合同條款,協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同,確定合同價。 14、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。
2、負(fù)責(zé)組織工程的相關(guān)工作。對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價,織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。 3、負(fù)責(zé)工程項目管理工作。
?。?)負(fù)責(zé)工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
?。?)負(fù)責(zé)工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放(驗)線工作。 (3)工程項目的目標(biāo)管理:對項目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá),并將目標(biāo)進(jìn)行分解,做到責(zé)任到位,并對目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
?。?)對工程項目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。
?。?)對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進(jìn)行決策和處理。 (6)負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的核審。
(7) 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
?。?) 對《施工組織設(shè)計方案》技術(shù)措施的審查意見審核。 (9) 對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進(jìn)行審批,并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。
?。?0) 組織竣工驗收及內(nèi)部資料進(jìn)行移交。 (11)監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
?。?2)負(fù)責(zé)各項目之間的資源調(diào)配,與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。
4、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。
?。?) 對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則》進(jìn)行審核。 (2) 根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。 (3) 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。 5、負(fù)責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)
?。?)負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。 (2)參與設(shè)計方案的選擇工作。 (3) 組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。
(4)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審,對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。 (5)對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。
水電工程師崗位職責(zé)
1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任,正確處理進(jìn)度與質(zhì)量、安全的關(guān)系,合理安排工序和科學(xué)組織協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收:嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計圖紙施工,認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢制度,做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況:給排水管路安裝工藝。強(qiáng)弱電系統(tǒng)施工的技術(shù),電氣開關(guān)、插座的安裝定位,吊平頂內(nèi)的線路排放,燈具的安裝等,均要求滿足工藝流程。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況:監(jiān)督施工過程中,是否滿足設(shè)計方案要求;施工項目是否與設(shè)計方案一致;工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。。
5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題及時向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)反映,不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負(fù)責(zé)對施工單位臨時用水用電設(shè)備的檢查、監(jiān)督:施工臨時用水、用電量計算,合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查,避免出現(xiàn),偷電偷水的現(xiàn)象,制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。
7、項目開工前的臨電、臨水布置,為各進(jìn)場施工單位提供水電接口, 與相關(guān)部門配合進(jìn)行正式用電、用水施工,
土建工程師崗位職責(zé)
1、熟悉圖紙,參與圖紙會審,做好會審記錄形成書面圖紙會審紀(jì)要。 2、協(xié)助工程部經(jīng)理,完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。
3、加強(qiáng)日常巡查,對施工過程的各主要工序進(jìn)行檢查,對存在問題及時指出,當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時,及時與監(jiān)理單位和設(shè)計部門聯(lián)系,并參與對質(zhì)量事故的處理意見,對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查落實情況直至質(zhì)量問題處理完成。
4、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督,落實施工進(jìn)度計劃、安全質(zhì)量目標(biāo),以實際與計劃進(jìn)行比較。
5、參與工程簽證的現(xiàn)場核實,并簽字確認(rèn)。
6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進(jìn)度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。
7、檢查現(xiàn)場施工材料,監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對進(jìn)場材料進(jìn)行取樣、送檢,做到未經(jīng)檢驗的材料不進(jìn)場,未實驗合格的材料不投入使用。 8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進(jìn)行分部、分項驗收時,組織質(zhì)檢站、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收工作。
9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進(jìn)行施工。(包括工作程序、建設(shè)程序)
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù),辦理各種工程手續(xù),保證開發(fā)計劃順利實施。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。
2、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 4、在工程前期過程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作,做好與工程部交接的工作,保證工程項目順利施工。
5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。
6、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。 7、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項目竣工后,規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作,協(xié)助工程部門組織竣工驗收,辦理物業(yè)移交手續(xù)。 8、及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進(jìn)展,提出合理化建議。 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。
資料員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、記錄、會議紀(jì)要等資料并歸檔。
3、負(fù)責(zé)對監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計等單位在工程實施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對其中重要資料及時收集整理。 4、做好總工辦會議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。
6、負(fù)責(zé)對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負(fù)責(zé)工程部文件及有關(guān)資料等打印。 7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標(biāo)工作。
2、負(fù)責(zé)項目的整體運作和管理
?。?)項目開工準(zhǔn)備階段,負(fù)責(zé)編制《項目管理計劃》,并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn),對開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實。
?。?))組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作,對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。
?。?)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
?。?)組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設(shè)計/方案》進(jìn)行審查,提出審查意見。
?。?)對開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實檢查。
?。?)組織臨時設(shè)施的搭建。
(7)組織工程資料的報送。
(8)組織召開工程協(xié)調(diào)會。對工程中重大的不合格事項進(jìn)行調(diào)查研究,提出處理意見。對施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。
?。?)對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
(10)對監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計劃月報表進(jìn)行確認(rèn)。
?。?1)負(fù)責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
(12)負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
?。?3)負(fù)責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
預(yù)算員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)建設(shè)項目預(yù)算的編制工作。
2、參與招投標(biāo)、比價工作,負(fù)責(zé)配合標(biāo)的的編制。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場,審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、實際執(zhí)行情況。 4、負(fù)責(zé)對施工過程中所有設(shè)計變更、簽證的審核工作。 5、對變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確定,對工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。
6、負(fù)責(zé)竣工結(jié)算。
7、對監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃月報表工程量進(jìn)行審核。
8、完成上級交辦的其它工作。
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