下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6篇(地產(chǎn)公司崗位職責(zé))，歡迎參閱。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共1

　　公司各部門崗位職責(zé)

　　公司以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及房地產(chǎn)營銷策劃為主，依公司營運(yùn)方針，內(nèi)含七個(gè)部門，分別為總經(jīng)理室、辦公室、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程部、前期發(fā)展部、成本核算部。

一、總經(jīng)理室 （一）總經(jīng)理：

1.執(zhí)行董事會(huì)決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及時(shí)，足額地完成董事會(huì)下達(dá)的還本付息和利潤指標(biāo)。

2.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤分配、使用方案。

3.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的新上項(xiàng)目。

4.組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事長委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身分代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。

5.決定組織體制和人事編制，決定各職能部門職員的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲。建立健全公司統(tǒng)一的組織體系和工作體系。

6.審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和流動(dòng)資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報(bào)告。

7.健全財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。

8.負(fù)責(zé)或委托副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

9.搞好員工的思想政治工作，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)。充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。

10.加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，樹立公司良好的社會(huì)形象。 11.協(xié)調(diào)與公司總部主管部門與公司各部門的關(guān)系。 （二）副總經(jīng)理：

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分管部門的日常工作。

2.貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，完成公司下達(dá)分管部門的各項(xiàng)工作和指標(biāo)。 3.負(fù)責(zé)起草工作計(jì)劃，協(xié)助總經(jīng)理抓好工程管理、營銷管理工作。

4.協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實(shí)施，落實(shí)相應(yīng)的銷售目標(biāo)、市場(chǎng)目標(biāo)和具體的實(shí)施方案。

5.負(fù)責(zé)公司開發(fā)、施工管理工作的科學(xué)調(diào)度，確保公司各項(xiàng)工作有序開展。 6.協(xié)助總經(jīng)理切實(shí)注重安全工作。堅(jiān)持抓教育，重預(yù)防，消除一切安全隱患。 7.堅(jiān)持工作例會(huì)制度，及時(shí)糾正工作中出現(xiàn)的偏差，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。 8.完成總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)性工作。

二、前期發(fā)展部

1.主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)及可行性分析；

2.市場(chǎng)調(diào)查，市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)及建議，項(xiàng)目市場(chǎng)潛力分析； 3.投資報(bào)酬評(píng)估；

4.開發(fā)項(xiàng)目競(jìng)投方案，及談判條件的擬定； 5.主導(dǎo)產(chǎn)品定位及價(jià)格建議； 6.房地產(chǎn)市場(chǎng)短期中期預(yù)測(cè)分析；以宏觀經(jīng)濟(jì)高度預(yù)測(cè)省、市、區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展

7.負(fù)責(zé)起草本部業(yè)務(wù)的有關(guān)文件及合同簽定；

8.辦理項(xiàng)目的土地征用、立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售證等有關(guān)報(bào)建手續(xù)； 9.協(xié)調(diào)評(píng)估公司對(duì)被拆遷戶的店（?。┑拿娣e，價(jià)值等相關(guān)資料的核實(shí)整理并建立專戶檔案保管資料；

10.被拆遷戶的合同簽訂、搬遷、安置的有關(guān)事項(xiàng)； 11.填報(bào)公司月、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

12.辦理相關(guān)面積計(jì)算及房屋證取得等報(bào)建手續(xù)； 13.其他總經(jīng)理交辦事項(xiàng)。

（一）前期發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房 地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。

2.根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月 工作計(jì)劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。

3.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

4.在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門 之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項(xiàng)目順利施工。 5.負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。 6.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

7.對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達(dá)，把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向 部門員工傳達(dá)。

8.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，嚴(yán)格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

（二）前期發(fā)展部職員崗位職責(zé)

1.根據(jù)公司計(jì)劃和部門計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。

2.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

3.配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地 完成經(jīng)理交代任務(wù)。

4.負(fù)責(zé)向前期部經(jīng)理匯報(bào)工作中遇到的問題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果，并隨時(shí)接受 新的工作指令和安排。

5.完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。

6.努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平， 努力提高工作質(zhì)量。

7.經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解工程施工中的新材料、新技術(shù)、新工藝，對(duì)建筑工程 相關(guān)知識(shí)進(jìn)行掌握。

8.注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。 9.廉潔奉公，遵紀(jì)守法，樹立良好的形象。 10.及時(shí)有序地完成各位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

三、銷售部

1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，收集、匯總和分析各有關(guān)市場(chǎng)信息，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)。 2.負(fù)責(zé)公司形象策劃和制訂商品房銷售策劃、價(jià)格制訂、廣告宣傳等工作。 3.負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售證、房屋面積測(cè)繪、審辦房地產(chǎn)權(quán)總證和商品房銷售的相關(guān)證件。

4.制定銷售計(jì)劃，并按照銷售計(jì)劃編制合同兌現(xiàn)和資金回籠進(jìn)度目標(biāo)，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

5.負(fù)責(zé)商品房銷售、租賃合同的簽訂、執(zhí)行銷售檔案的管理。

6.負(fù)責(zé)客戶的信息反饋，并會(huì)同工程部對(duì)物業(yè)建筑格局和小區(qū)景觀功能配套的修改。

7.負(fù)責(zé)公司商品房銷售臺(tái)帳的建立以及銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析，并建立銷售月報(bào)制度， 8.定期報(bào)經(jīng)理室。

9.負(fù)責(zé)建立有效的產(chǎn)品資源庫和客戶管理資源庫。 10.負(fù)責(zé)做好客戶滿意工作，從而提高公司的品牌形象。 11.負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12.負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

（一）銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)開發(fā)、客源組織和產(chǎn)品銷售組織工作。定期組織市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。制定市場(chǎng)銷售策略，確定主要目標(biāo)市場(chǎng)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和銷售方針，報(bào)總經(jīng)理審批后組織實(shí)施。

2.根據(jù)企業(yè)的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)算要求，協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，提出銷售 計(jì)劃編制原則、依據(jù)，組織銷售部人員分析市場(chǎng)環(huán)境，制定和審核銷售預(yù)算， 提出產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施方案，向銷售部人員下達(dá)銷售任務(wù)，并組織貫徹實(shí)施。 3.掌握產(chǎn)品市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，每周在分管副總主持下，分析銷售動(dòng)態(tài)、各部門銷售 成本、存在問題、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r等，提出改進(jìn)方案和措施，監(jiān)督銷售計(jì)劃的順利完成。

4.協(xié)調(diào)銷售部和各經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系，經(jīng)常駐保持同上級(jí)部門的密切聯(lián)系，并同 各客戶建立長期穩(wěn)定的良好協(xié)作關(guān)系。

5.提交產(chǎn)品重要銷售活動(dòng)和參加產(chǎn)品展銷活動(dòng)實(shí)施方案，組織人員、準(zhǔn)備材料， 參加銷售活動(dòng)，廣泛宣傳企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)，對(duì)銷售效果提出分析，向總經(jīng)理 報(bào)告。

6.定期檢查銷售計(jì)劃實(shí)施結(jié)果，定期提出銷售計(jì)劃調(diào)整方案，報(bào)總經(jīng)理審批 組織實(shí)施。

7.掌握產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施情況，控制公司不同客戶對(duì)象及其不同季節(jié)的價(jià)格 平，定期檢查平均房租計(jì)劃實(shí)施結(jié)果，及時(shí)提出改進(jìn)措施，保證企業(yè)較高 平均盈利水平。

8.定期走訪客戶，征求客戶意見。掌握其它銷售情況和價(jià)格水平，分析競(jìng)爭(zhēng)態(tài) 勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)品銷售策略，適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要。

9.參加企業(yè)收款分析會(huì)議，掌握客戶拖欠款情況，分析原因，負(fù)責(zé)客戶拖欠款催收組織工作，阻止長期拖欠。

10.培訓(xùn)和造就一支不同年齡和不同層次的產(chǎn)品銷售專業(yè)隊(duì)伍。

11.制定銷售部管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用開支、簽發(fā)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督銷售費(fèi)用的使用。 （二）銷售員崗位職責(zé)：

1.考核后上崗，完成銷售任務(wù)。

2.熟悉銷售資料，熱情解答客戶提出的問題。 3.收集客戶提出的問題并提交經(jīng)理。

4.詳細(xì)登記客戶的資料，每日上交客戶登記表，篩選客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)。 5.及時(shí)了解和收集周邊樓盤工作動(dòng)態(tài)，并將競(jìng)爭(zhēng)樓盤的資料情況、樓盤有關(guān)銷售數(shù)據(jù)及時(shí)提交于直屬上司。 6.了解最新的相關(guān)法律法規(guī)。

7.及時(shí)更新、補(bǔ)充有關(guān)的銷售資料，以及樓盤宣傳資料。 8.服從現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目銷售經(jīng)理的工作安排，提供有效管理建議。 9.做好同事間的相互協(xié)調(diào)，并積極交流銷售經(jīng)驗(yàn)。 10.根據(jù)樓盤需要完成各項(xiàng)公益性事務(wù)。

11.熟悉銷控臺(tái)、主控臺(tái)各類單據(jù)的存放位置。

12.每日在主控臺(tái)當(dāng)班的銷售人員做好接聽電話紀(jì)錄，填充資料并做好資料發(fā)放的登記；并將當(dāng)日統(tǒng)計(jì)數(shù)量上交給部門后勤售前資料管理員，隨時(shí)保持主控臺(tái)內(nèi)清潔。

13.嚴(yán)格遵守銷售現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)制度。（包括：考勤制度、輪崗制度、服務(wù)規(guī)范、日常管理?xiàng)l例、銷售部圖書借閱管理制度、企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例、項(xiàng)目規(guī)章制度）

14.按時(shí)填寫周報(bào)、月報(bào)、及時(shí)交到直屬上級(jí)處。 15.當(dāng)班銷售人員負(fù)責(zé)將當(dāng)日?qǐng)?bào)紙中包含的樓盤信息，剪切下來，并且按類歸檔。

四、工程部

16.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的前期方案規(guī)劃、設(shè)計(jì)及可行性預(yù)測(cè)，為公司決策提供技術(shù)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；同時(shí)配合經(jīng)理室進(jìn)行工程前期手續(xù)的申報(bào)辦理。

17.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集和資料整理，為項(xiàng)目整體規(guī)劃、戶型的選擇，日常建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變更和決策，提供有利依據(jù)。

18.負(fù)責(zé)工程水、電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、保安等配套工程的功能定位及總體規(guī)劃。 19.負(fù)責(zé)甲供材料、建安設(shè)備等的招標(biāo)、選用、定貨。

20.對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況以有利于工地的方式進(jìn)行招標(biāo)，并指定專人對(duì)標(biāo)底進(jìn)行復(fù)審。

21.負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)承包方的管理水平、技術(shù)素質(zhì)與工程質(zhì)量進(jìn)行綜合考評(píng)，為擇優(yōu)選擇承包方提供可靠依據(jù)。

22.審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并就具體實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

23.依據(jù)承包合同及有關(guān)合同法，調(diào)解、處理公司與施工單位之間的爭(zhēng)議糾紛。 24.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平的前期準(zhǔn)備工作，審核批準(zhǔn)施工單位的開工報(bào)告。 25.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理工作，落實(shí)檢查協(xié)調(diào)后的執(zhí)行情況，對(duì)承包單位的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以確保工程進(jìn)度計(jì)劃的完成。

26.在總公司總師辦的協(xié)助下，負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并做好記錄。 27.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)一般技術(shù)問題的處理，對(duì)重大施工技術(shù)方案報(bào)總公司總師辦審查，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

28.負(fù)責(zé)收集、整理好技術(shù)檔案和有關(guān)資料，即使立卷歸檔。 29.負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)及隱蔽工程的驗(yàn)收，責(zé)成監(jiān)理、施工單位及時(shí)辦好驗(yàn)收手續(xù)。 30.根據(jù)公司下達(dá)的綜合計(jì)劃、編制月度計(jì)劃包括工程施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和用款計(jì)劃。

31.定期組織檢查施工單位安全措施落實(shí)情況，確保安全文明施工，并接受總公司定期或不定期對(duì)工程質(zhì)量的檢查，組織檢查評(píng)定。

32.負(fù)責(zé)工程建設(shè)投資控制，嚴(yán)格按工程形象進(jìn)度及承包合同支付工程款，保證工程款支付不超過合同價(jià)。 33.負(fù)責(zé)工程預(yù)、決算和材料指標(biāo)的審核工作，復(fù)審施工單位提出的技術(shù)核定單，費(fèi)用簽證及工程決算，內(nèi)部終審工程決算報(bào)總公司總師辦批準(zhǔn)。 34.負(fù)責(zé)完成經(jīng)理室交辦的其他工作。

（一）工程部經(jīng)理（副經(jīng)理）：

1.主持工程部全面日常工作，處理經(jīng)理室交辦的各項(xiàng)工作。

2.工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度全面日常管理。

3.組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

4.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的采購。

5.與公司其他部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。 （二）工程部副經(jīng)理：

1.協(xié)助部門經(jīng)理做好部門的管理工作。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期申報(bào)、審批工作，負(fù)責(zé)工程相關(guān)對(duì)外的聯(lián)系溝通工作。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各相關(guān)設(shè)計(jì)招投標(biāo)，設(shè)計(jì)合同簽訂，設(shè)計(jì)階段聯(lián)系溝通。

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作及與銷售部門的辦證配合工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)的后期工程掃尾工作。

5.負(fù)責(zé)公司土地儲(chǔ)備的資料收集、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、土地評(píng)估、可行性研究。 （三）預(yù)算、維修工程負(fù)責(zé)人：

1、分管項(xiàng)目預(yù)決算的審查、核驗(yàn)工作。

2、負(fù)責(zé)重大工程變更聯(lián)系單的核算工作。

3、協(xié)助大宗材料招投標(biāo)工作及各項(xiàng)目成本控制管理工作。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工招投標(biāo)工作。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目交房后的維修協(xié)調(diào)工作。

6、負(fù)責(zé)部門聯(lián)系單，工具書等相關(guān)資料的管理工作。 （四）、綠化施工負(fù)責(zé)人：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目園林綠化設(shè)計(jì)跟進(jìn)，及時(shí)提出修改意見。

2、負(fù)責(zé)園林綠化的施工招投標(biāo)工作及相關(guān)材料的采購工作。

3、負(fù)責(zé)園林綠化現(xiàn)場(chǎng)管理及與管線施工配合工作。

4、負(fù)責(zé)園林綠化竣工驗(yàn)收及竣工資料的整理工作。 （五）、配套施工負(fù)責(zé)人：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的設(shè)計(jì)委托，合同簽訂，施工管理。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的竣工驗(yàn)收及竣工資料的收集工作。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的水電安裝管理工作。 （六）、項(xiàng)目部施工管理負(fù)責(zé)人：

1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)工作。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研、定位及采購工作。

3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。 （七）、項(xiàng)目部施工管理工程師：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、安全全面日常管理工作。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研、定位及采購工作。

3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。

4、負(fù)責(zé)竣工圖竣工資料收集工作。

六、財(cái)務(wù)部

（一）財(cái)務(wù)部經(jīng)理

　　1．主要負(fù)責(zé)本部的會(huì)計(jì)核算，復(fù)核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及匯總會(huì)計(jì)報(bào)表，本部合同管理。

　　2．領(lǐng)導(dǎo)本部會(huì)計(jì)完成本部會(huì)計(jì)核算工作

　　3．領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理

　　4．領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作 （二）會(huì)計(jì)具體工作；

1.負(fù)責(zé)審核原始憑證，填制記帳憑證及呈送總經(jīng)理核準(zhǔn)； 2.負(fù)責(zé)登記各種明細(xì)帳和總帳并按規(guī)定做好結(jié)帳工作； 3.負(fù)責(zé)各項(xiàng)稅、費(fèi)的計(jì)算、申報(bào)工作； 4.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的整理

5.裝訂、立卷、歸檔工作；配合管理部定期或不定期進(jìn)行固定資產(chǎn)、低值易耗品的盤點(diǎn)、清查工作，并寫出清查報(bào)告；

6.負(fù)責(zé)編制會(huì)計(jì)報(bào)表及呈送各相關(guān)單位和總經(jīng)理； 7.負(fù)責(zé)工資的核算、制表工作；

8.負(fù)責(zé)各項(xiàng)往來帳款的清理核對(duì)工作； 9.負(fù)責(zé)購買和發(fā)放空白發(fā)票及收款收據(jù)； 10.保管變碼印鑒器、銀行票據(jù)財(cái)務(wù)專用章（圓形）和對(duì)外的財(cái)務(wù)專用章（圓形）； 11.定期與出納核對(duì)庫存現(xiàn)金和銀行存款余額； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 （三）出納具體工作；

1.嚴(yán)格按照有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，根據(jù)完成立、審、核、批手續(xù)的記帳憑證，辦理款項(xiàng)支付；

2.庫存現(xiàn)金有超過核定的限額，不得以“自條”抵庫存，及時(shí)將超出限額的庫存現(xiàn)金送存銀行，不得私自挪用現(xiàn)金； 3.負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳；

4.負(fù)責(zé)與銀行的對(duì)帳工作，保證帳、帳相符，若發(fā)現(xiàn)不符，查明原因，及時(shí)處理并報(bào)告總經(jīng)理；

5.負(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券、存單等。并按時(shí)盤點(diǎn)、清查；負(fù)責(zé)保管和購買銀行空白結(jié)算票據(jù)，并辦理簽發(fā)登記； 6.隨時(shí)了解銀行匯率的變動(dòng)情況，并進(jìn)行記錄； 7.負(fù)責(zé)去銀行辦理結(jié)算手續(xù)； 8.負(fù)責(zé)工資的發(fā)放； 9.每月底與會(huì)計(jì)核對(duì)現(xiàn)金余額和銀行帳戶余額； 10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

七、辦公室

（一）公司人事管理

1.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員； 2.協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工 3.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 4.協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力 5.負(fù)責(zé)員工工資的管理工作；

6.負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；

7.負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和大病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 8.根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工及對(duì)其的管理工作； 9.負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。 （二）公司行政管理

1.制定公司行政管理制度、匯編公司各項(xiàng)制度、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 2.負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理；

3.根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出；

4.負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；

5.負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 6.負(fù)責(zé)公司文件的管理工作；

7.根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理； 8.負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作； 9.負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理；

10.負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管理； 11.負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理；

12.負(fù)責(zé)對(duì)外的接待及票務(wù)、住宿等工作；

13.根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議； 14.負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作； 15.負(fù)責(zé)信訪接待工作；

16.負(fù)責(zé)對(duì)派出所、安委會(huì)、居委會(huì)等單位的聯(lián)系工作；

17.負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。 （三）辦公室主任

1.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作；

2.負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作； 3.負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作；

4.督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況； 5.行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核； 6.公司印章、介紹信及文件檔案的管理；

7.公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、8.辦公用品購置等。

八、成本核算部

　　1．負(fù)責(zé)工程標(biāo)底的編制。參與招標(biāo)評(píng)審和投標(biāo)報(bào)價(jià)分析等各項(xiàng)招標(biāo)配合工作； 2．負(fù)責(zé)公司非事業(yè)部委托的內(nèi)部招標(biāo)合同總價(jià)的提供； 3．負(fù)責(zé)工程進(jìn)度產(chǎn)值審定；

　　4．負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的工程現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、工程簽證及工程任務(wù)通知單的審核； 5．負(fù)責(zé)綜合認(rèn)價(jià)審核； 6．負(fù)責(zé)簽證扣款的審定； 7．負(fù)責(zé)工程款支付審核； 8．負(fù)責(zé)廣告結(jié)算辦理；

　　9．負(fù)責(zé)工程結(jié)算外審的復(fù)核確認(rèn)；

　　10．配合辦理竣工驗(yàn)收備案、墻改、散水結(jié)算書； 11.配合辦理財(cái)務(wù)結(jié)算書。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共2

一、出納崗位責(zé)任制

1、負(fù)責(zé)貨幣資金收入與支出結(jié)算。

2、審查原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。

3、月末編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

4、每日對(duì)現(xiàn)金和銀行存款收入與支出進(jìn)行盤存，當(dāng)日結(jié)清日記賬。

5、每日將收入的現(xiàn)金存入銀行，定期與銀行存款對(duì)賬單核對(duì)，出現(xiàn)問題及時(shí)處理。

6、妥善保管財(cái)務(wù)印鑒、庫存現(xiàn)金、支票、銷售發(fā)票、臨時(shí)借據(jù)，確保其安全。

7、收集整理工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件、合同、預(yù)決算、材料、工期、簽證等相關(guān)信息。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作。

二、主管會(huì)計(jì)職責(zé)

1、按照國家《會(huì)計(jì)法》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)》等規(guī)定，認(rèn)真審核原始憑證，記賬憑證，規(guī)范記賬、算賬、報(bào)賬會(huì)計(jì)日常處理工作，做到手續(xù)完備，數(shù)字準(zhǔn)確，賬目清楚。

2、按時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表，會(huì)計(jì)決算報(bào)告，做到賬證相符、賬賬相符、賬表相符。

3、負(fù)責(zé)公司所涉的各項(xiàng)稅費(fèi)的申報(bào)繳納，及時(shí)了解和領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)財(cái)稅法規(guī)，提出合理的避稅建議。

4、建立健全會(huì)計(jì)檔案資料，對(duì)各種會(huì)計(jì)帳冊(cè)、憑證和報(bào)表及時(shí)進(jìn)行立卷、歸檔。

5、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)明細(xì)核算工作，建立固定資產(chǎn)輔助明細(xì)帳，及時(shí)辦理記帳登記工作。

6、負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)債權(quán)、債務(wù)的清理結(jié)算工作。

7、正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算電腦化處理，提高會(huì)計(jì)核算工作的速度和準(zhǔn)確性。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作。

三、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)國家有關(guān)財(cái)稅法規(guī)，制定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)各項(xiàng)具體工作的規(guī)章制度和公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核算流程。

2、帶領(lǐng)本部員工履行財(cái)務(wù)部職責(zé)，對(duì)公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，完成各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算工作。

3、根據(jù)資金收支計(jì)劃和總經(jīng)理的簽字或授權(quán)，合理調(diào)配資金。

4、根據(jù)財(cái)稅法規(guī)，審核稅務(wù)申報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表，確保報(bào)出的會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。

5、對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行督查，定期對(duì)公司的經(jīng)營結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。

6、參與公司重要的管理制度的制定，參與公司重大的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的認(rèn)證和決策。

7、負(fù)責(zé)公司的投資、籌資、貸款、資產(chǎn)評(píng)估、年報(bào)審計(jì)、稅務(wù)稽查所需資料的整理工作。

8、組織公司所有會(huì)計(jì)核算人員學(xué)習(xí)財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)及現(xiàn)代管理方法，提高會(huì)計(jì)核算人員的業(yè)務(wù)工作能力。

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共3

　　工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職位名稱：工程部經(jīng)理 主管上級(jí)：總經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程管理及工程部人員的管理工作。

2.提出工程部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程，制定下屬員工職務(wù)說明書，并對(duì)其工作定期考核。

3.參與并協(xié)助公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目前期報(bào)建、審批工作。 4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”等施工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備并協(xié)助有關(guān)部門落實(shí)。 5.負(fù)責(zé)地界的勘定與測(cè)量工作。

6.負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理任務(wù)委托書的制定。

7.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底工作。 8.組織編制工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃，制定項(xiàng)目進(jìn)度保證措施。

9.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查監(jiān)理單位的日常工作，控制監(jiān)督工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全。

10.處理現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)變更，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)洽商及簽證進(jìn)行控制與管理。

　　11．協(xié)助銷售部門做好項(xiàng)目包裝、推廣并提供技術(shù)支持與現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，并對(duì)銷售部門提出的建議及時(shí)進(jìn)行處理與回復(fù)。

12.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的中間驗(yàn)收檢查工作。

13.負(fù)責(zé)工程款撥付程序中進(jìn)度與質(zhì)量的審批工作。

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：土建工程師 主管上級(jí)：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、工程量審核。

2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容，牢記圖紙各種工程做法及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。

3.負(fù)責(zé)土建施工合同以外的工程量收方驗(yàn)方，施工合同的分期撥付工程款時(shí)進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量的審核，并予以確認(rèn)。

4.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。

5.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。

6.審核土建工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。

7.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收，到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn)。

8.對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)建筑材料進(jìn)行數(shù)量登記、質(zhì)量檢驗(yàn)，需要復(fù)檢的必須親自旁站取樣。各種試塊、試件的制作與取樣必須親自監(jiān)督，數(shù)量必須符合規(guī)定。

9.做好公司活動(dòng)日志及工程日志，監(jiān)督檢查施工單位的技術(shù)資料。 10.配合進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對(duì)土建工程技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　水暖工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：水暖工程師 主管上級(jí)：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工程量審核。

2.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察，為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。

3.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。

4.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。

5.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收，到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn)。

6.審核工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。

7.負(fù)責(zé)臨時(shí)給水、排水地點(diǎn)、方式的確認(rèn)，并對(duì)施工單位的臨時(shí)給水、排水提出規(guī)劃方案。提供項(xiàng)目外網(wǎng)的給排水方案并仔細(xì)確認(rèn)市政排水點(diǎn)的絕對(duì)高程。

8.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。

9.與土建專業(yè)、電氣等專業(yè)密切相互配合。

10.參與進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　電氣工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：電氣工程師 主管上級(jí)：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工程量審核工作，審查電氣設(shè)計(jì)方案。

2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。

3、負(fù)責(zé)臨時(shí)供電與項(xiàng)目竣工供電地點(diǎn)、方式的確認(rèn)，并對(duì)施工單位的臨時(shí)供電提出規(guī)劃方案與技術(shù)要求。

4.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察，為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。

5.編寫本專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)條件，對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提出合理化建議并實(shí)施全過程監(jiān)理。

6.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。

7.參與動(dòng)力電源、電信、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項(xiàng)目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能。

8.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。

9.審核工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。

10.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收，到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn) 11.參與本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。

12.參與進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

13.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 14.對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理

　　技術(shù)檔案管理員師崗位職責(zé)

　　職位名稱：技術(shù)檔案管理員 主管上級(jí)：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)量等單位工程文件形成、積累和立卷工作。

2.按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)量等單位立卷歸檔的檔案資料，并負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)。

3.收集施工全過程中形成的其他技術(shù)文件并進(jìn)行立卷歸檔。 4.科學(xué)分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。 5.工程部、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。

6.準(zhǔn)確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對(duì)工程檔案資料的利用需求。

7.工程竣工驗(yàn)收前，聯(lián)系城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。

8.工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。 9.對(duì)工程圖紙、圖書、圖集資料的保管和借閱登記負(fù)責(zé)。

　　預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職位名稱：預(yù)算部經(jīng)理 主管上級(jí)：總經(jīng)理 崗位職責(zé)：

　　1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前期及項(xiàng)目過程中的成本控制與分析，為公司發(fā)展提供具體詳實(shí)的決策依據(jù)。

　　2．參與工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談工作，掌握相關(guān)信息。

　　3．隨時(shí)掌握市場(chǎng)用工、材料、設(shè)備價(jià)格變化情況及有關(guān)影響項(xiàng)目造價(jià)的政策變化信息。

　　4．負(fù)責(zé)施工單位上報(bào)材料用量計(jì)劃的審核，了解甲供材料與工程進(jìn)度的情況，嚴(yán)格控制甲供材料的領(lǐng)取數(shù)量，對(duì)甲供材料的超領(lǐng)負(fù)責(zé)。

5.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付憑證的計(jì)量工作。

6.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商、變更的計(jì)量審核工作。 7.負(fù)責(zé)銷售面積的計(jì)算確認(rèn)工作。

　　8．負(fù)責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作。 9．提出合同預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全預(yù)算及成本控制等工作管理制度。

　　10．制定下屬員下屬員工職務(wù)說明書，并定期對(duì)其工作進(jìn)行考核。

　　預(yù)算員崗位職責(zé)

　　職位名稱：預(yù)算員 主管上級(jí)：預(yù)算部經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.按公司和本部門的計(jì)劃安排，按時(shí)完成工程預(yù)(結(jié))算的編制與審核工作。并對(duì)所編制和審核的預(yù)(結(jié))算文件的完整與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.認(rèn)真做好工程材料用量的編制和審核工作。

3.按時(shí)完成月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。 4.按時(shí)完成對(duì)工程進(jìn)度款支付憑證和經(jīng)濟(jì)簽證的審查和辦理工作，并對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。

　　5．負(fù)責(zé)建立并及時(shí)填寫工程進(jìn)度款支付憑證臺(tái)帳。

6.深入現(xiàn)場(chǎng)，了解工程量變化情況，對(duì)工程計(jì)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 7.協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共4

　　崗位職責(zé)：

1、房地產(chǎn)行銷拓客，促進(jìn)項(xiàng)目成交

2、負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)

3、了解市場(chǎng)信息，實(shí)地考察開拓房源和客戶資源；

4、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供的置業(yè)咨詢服務(wù)； 5、負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)跟進(jìn)；陪同客戶看房，了解客戶需求，

6、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系； 任職資格：

1、有團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，勇于進(jìn)取，渴望高薪； 2、熱愛房產(chǎn)銷售事業(yè)，性格外向，有高度的工作熱情，有較強(qiáng)觀察能力和應(yīng)變能力，能承受工作壓力，有客戶服務(wù)意識(shí)與工作心態(tài)； 3、專業(yè)不限；無從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、應(yīng)屆畢業(yè)生皆可。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共5

　　開發(fā)部崗位職責(zé)

1、據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，編制新項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建及相關(guān)工作計(jì)劃。

2、參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)初期的研討，做出項(xiàng)目建設(shè)前的可行性預(yù)測(cè)及分析。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助起草項(xiàng)目前期的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，提交項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層審議，為項(xiàng)目建設(shè)提供可行 性參考。

4、按照項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃，編制開發(fā)部年度內(nèi)工作計(jì)劃并分解到月，確保按期完成。 5、按期完成項(xiàng)目開發(fā)前各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目依法施工和順利實(shí)施。 6、熟悉市政配套，按期完成市政配套的相關(guān)工作。

7、及時(shí)掌握在建項(xiàng)目各專業(yè)口工作進(jìn)度，主動(dòng)完成各專業(yè)范圍工程內(nèi)容的配合工作。 8、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入伙的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、協(xié)助辦理相關(guān)工作。 9、完成公司交辦的其它工作。

10、廉潔自律，不收受任何單位或個(gè)人賄賂，保守公司資料的秘密。

　　工程技術(shù)部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的目標(biāo)管理①成本目標(biāo)管理、②進(jìn)度目標(biāo)管理、③質(zhì)量目標(biāo)管理、④安全目標(biāo)管理。

2、嚴(yán)格按照施工規(guī)范，承擔(dān)監(jiān)督工程質(zhì)量和技術(shù)管理責(zé)任，確保無重大責(zé)任事故發(fā)生。 3、組織項(xiàng)目專業(yè)范圍內(nèi)的招投標(biāo)、評(píng)標(biāo)，組織簽訂施工、勘察、設(shè)計(jì)等合同。

4、在審查設(shè)計(jì)、組織施工過程中組織圖紙會(huì)審，嚴(yán)格控制建設(shè)工程設(shè)計(jì)中的土建、水電

　　暖、安裝工程造價(jià)和建設(shè)工程施工中的施工材料成本控制。嚴(yán)格把關(guān)，最大限度的控制工程建設(shè)成本，解決施工中的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量的檢查和評(píng)定。 5、負(fù)責(zé)委托建設(shè)項(xiàng)目的勘察及設(shè)計(jì)工作，按時(shí)完成與各相關(guān)部門配合工作。

6、按照各項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃，編制工程部年度內(nèi)進(jìn)度工作計(jì)劃并分解到月，確保 按期完成。

7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，負(fù)責(zé)工程材料的選型、品質(zhì)確認(rèn)工 作及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。嚴(yán)格把握施工簽證，對(duì)簽證內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

8、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督監(jiān)理公司工作，辦理工程付款的工程量簽認(rèn)工作。 9、配合監(jiān)理公司組織召開工程例會(huì)，記錄工程日志，整理會(huì)議紀(jì)要并督察落實(shí)情況。 10、負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收工作、備案和工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。

11、負(fù)責(zé)將已竣工的物業(yè)和相關(guān)資料移交給物業(yè)公司。

12、廉潔自律，不收受任何單位或個(gè)人賄賂。保守公司資料的秘密。 土建工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計(jì)單位提供 的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、土方豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求；審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確； 2、負(fù)責(zé)土建工程的施工管理及零星的土建設(shè)計(jì)工作；開工前與“文物”有關(guān)的工作、地質(zhì) 勘察、三通一平、圖紙會(huì)審；施工中隱蔽工程驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)工作；階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工處理。

3、審核土建工程予決算、材料予決算。

4、負(fù)責(zé)與土建工程有關(guān)的材料、構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。 5、處理與土建相關(guān)的水電、給排水、暖通以及外部市配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 給排水工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求；審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確；

2、負(fù)責(zé)給排水（暖通）工程的施工管理和給排水工程的設(shè)計(jì)聯(lián)系及零星的設(shè)計(jì)工作；開工前的圖紙會(huì)審和準(zhǔn)備工作；施工中隱蔽工程驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)；階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工處理。 3、審核給排水（暖通）工程施工材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)配置和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求的確認(rèn)，及時(shí)、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置，保障功能使用，降低成本。 4、負(fù)責(zé)與給排水（暖通）工程有關(guān)的材料予決算和設(shè)備予決算的審查。

5、處理與給排水（暖通）工程有關(guān)的土建工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 電氣工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求；審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確；負(fù)責(zé)電氣工程設(shè)計(jì)的聯(lián)系以及零星設(shè)計(jì)工作。

2、配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)電氣工程（強(qiáng)、弱電）的施工管理工作；施工前的圖紙會(huì)審和其它準(zhǔn)備工作；施工中的隱蔽工程驗(yàn)收；設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)；階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工的處理。 3、審核電氣工程予決算、材料予決算的審查。

4、負(fù)責(zé)與電氣工程有關(guān)的材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。及時(shí)、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置，保障功能使用，降低成本。

5、處理與電氣工程有關(guān)的土建工程、給排水（暖通）工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

　　成本控制部崗位職責(zé)

1、掌握建筑經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定、定額、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率，熟悉各項(xiàng)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的組成和計(jì)算方法、費(fèi)用組成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及編制程序施工預(yù)算。按時(shí)做好月工作量、投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)總經(jīng)理。

2、參與新項(xiàng)目的投資調(diào)研，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的投資估算和預(yù)算分析，為項(xiàng)目的立項(xiàng)提供經(jīng)濟(jì)參考。

3、熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)，參加圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)備及材料的投資控制，承擔(dān)超計(jì)劃用料的責(zé)任。

4、按照各項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃，編制預(yù)算部年度內(nèi)工作計(jì)劃并確保按期完成。 5、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制，掌握市場(chǎng)和造價(jià)處信息價(jià)格，及時(shí)收集存檔備查。 6、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目投資審核，數(shù)量審查和工程進(jìn)度款審核。對(duì)預(yù)算書、結(jié)算書的審核結(jié)果負(fù)責(zé)。

7、堅(jiān)持每周到在建項(xiàng)目巡視，掌握施工進(jìn)度和工程用料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程中各個(gè)時(shí)期的預(yù)決算結(jié)果負(fù)責(zé)。

8、按期完成竣工工程的竣工決算，對(duì)竣工工程的決算結(jié)果負(fù)責(zé)。 9、廉潔自律，不收受任何單位或個(gè)人賄賂。保守公司資料的秘密。

　　材料詢價(jià)員崗位職責(zé)

1、積極參與建設(shè)項(xiàng)目的圖紙匯審，了解建設(shè)項(xiàng)目土建及安裝工程的材料明細(xì)及分布，有責(zé) 任提出工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中材料使用的建議意見。

2、按照項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃，編制年度內(nèi)工作計(jì)劃并分解到月，確保按期完成。 3、堅(jiān)持每周與施工單位、工程部溝通，熟悉掌握工程進(jìn)度中材料進(jìn)場(chǎng)、使用、庫存情況。 4、負(fù)責(zé)按期完成工程部確認(rèn)后的材料或部件的認(rèn)價(jià)工作，承擔(dān)延誤認(rèn)價(jià)時(shí)間、造成損失的責(zé)任。

5、每周堅(jiān)持市場(chǎng)詢價(jià)，始終掌握建設(shè)項(xiàng)目工程中的材料市場(chǎng)價(jià)格，建立材料價(jià)格臺(tái)帳，記錄保存不同時(shí)期的材料價(jià)格。

6、負(fù)責(zé)配合工程部、監(jiān)理公司對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量驗(yàn)收，承擔(dān)確認(rèn)簽字負(fù)責(zé)。 7、負(fù)責(zé)按期完成公司交辦的其它臨時(shí)工作。

8、廉潔自律，不收受任何單位或個(gè)人賄賂，保守公司資料的秘密。

　　會(huì)議制度

1、每日碰頭會(huì)

　　該會(huì)議主持人為項(xiàng)目經(jīng)理或工程部經(jīng)理，參加人員為新項(xiàng)目全體管理人員，會(huì)議議程或內(nèi)容：

①落實(shí)當(dāng)日工作計(jì)劃完成情況 ②處理當(dāng)日工作中存在的問題

③部署和解決相鄰專業(yè)或部門之間需要配合完成的工作

④上級(jí)決定的傳達(dá)。

2、每周例會(huì)

　　該會(huì)議由工程部經(jīng)理配合監(jiān)理公司組織召開，議程或內(nèi)容： ①監(jiān)理公司通報(bào)上周存在問題和獎(jiǎng)罰決定

②各施工單位回報(bào)工程進(jìn)度，提出需要配合解決的問題 ③監(jiān)理代表或工程部經(jīng)理解決施工工程中存在的施工問題 ④甲乙雙方之間急需解決的問題

⑤會(huì)議最終要有結(jié)論，完成時(shí)間、責(zé)任人明確。 3、議事制度

1、議事內(nèi)容：會(huì)審圖紙，書面整理設(shè)計(jì)說明。審議在建工程中的設(shè)計(jì)上的施工變更， 大宗材料或設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及功能確認(rèn)，設(shè)備采購中供貨廠家選定。 2、上述議事內(nèi)容及重大問題的決定，應(yīng)由集團(tuán)討論決定，并作出會(huì)議記錄。 4、述職報(bào)告會(huì)

　　全體員工在當(dāng)月月末對(duì)自己崗位職責(zé)、工作計(jì)劃落實(shí)情況以及績效考核內(nèi)容的書面述 職和口頭述職，同時(shí)提交次月工作計(jì)劃。 5、工作制度

1、作息時(shí)間：按照集團(tuán)公司規(guī)定的作息時(shí)間執(zhí)行。 2、行為文明：按照集團(tuán)公司《文明管理制度》執(zhí)行。 3、工作作風(fēng)：

① 能夠顧全大局，克服本位主義，積極主動(dòng)完成相關(guān)工作，配合相關(guān)專業(yè)和相關(guān)部門 完成協(xié)作工作任務(wù)。

② 深入現(xiàn)場(chǎng)解決問題，職責(zé)范圍內(nèi)工作內(nèi)容始終了如指掌，能夠及時(shí)、果斷處理工作 中的問題。堅(jiān)持日事日畢、日清月結(jié)，杜絕一切觀望、等待和推委扯皮。

③ 廉潔自律，謝絕接受施工單位和供貨商賄賂和吃請(qǐng)。敢于承擔(dān)責(zé)任，堅(jiān)決抵制不良 邪氣，敢于說實(shí)話、真話，揭露工作中弄虛作假行為。

6、合同簽訂流程 1、所有合同均應(yīng)進(jìn)行合同招標(biāo)，公開確定中標(biāo)單位。合同洽談：選定合作方后，合同 起草人為該合同的主辦負(fù)責(zé)人，應(yīng)全面了解雙方洽談合作內(nèi)容，以便起草或修改合同草稿。

2、合同起草：原則上由我方起草合同，如對(duì)方必須使用其格式合同的除外。公司法律顧問負(fù)責(zé)起草合同時(shí)，合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)提供合同起草必備的資料。

3、合同草稿修改：合同草稿擬成后由專業(yè)人員對(duì)合同關(guān)鍵條款給予修改、提出技術(shù)配置、技術(shù)要求等，然后定稿。對(duì)方提供格式合同文稿，由合同經(jīng)辦人和公司法律顧問審修訂稿。

4、合同定稿匯簽：合同定稿后，由合同經(jīng)辦人主持合同匯簽，按合同匯簽表上的流程先后由各部門審核并簽署意見，最后報(bào)批準(zhǔn)人批準(zhǔn)后簽字蓋章生效。

5、合同經(jīng)辦人對(duì)該合同的執(zhí)行履行負(fù)責(zé)，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失時(shí)，由合同經(jīng)辦人承擔(dān)責(zé)任；如果出現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明晰，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由專業(yè)工程師承擔(dān)責(zé)任。 7、施工材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)程序

1、認(rèn)質(zhì)程序：工程部提出材料或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，由施工單位推薦1—3 家產(chǎn)品后，工程部在兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，同時(shí)封存樣品備查。

2、認(rèn)價(jià)程序：成本控制部材料詢價(jià)員，依據(jù)工程部簽署的意見，在走訪市場(chǎng)、了解廠家產(chǎn)品后，在兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

3、甲供材料程序：工程部依據(jù)工程預(yù)算簽發(fā)《物資供應(yīng)通知單》，由預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，由詢價(jià)員（材料員）依據(jù)《物資供應(yīng)通知單》內(nèi)容，按期供貨到場(chǎng)，并負(fù)責(zé)質(zhì)量合格。

4、材料或設(shè)備驗(yàn)收程序：甲供或乙供材料進(jìn)場(chǎng)后，由工程部主辦，監(jiān)理公司、成本控制部詢價(jià)員配合進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后（簽字存檔），方可投入使用。 8、付款程序

1、每月25日各部室上報(bào)次月用款計(jì)劃，辦公室匯總上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽批后，呈報(bào)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部核準(zhǔn)。

2、集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部根據(jù)上報(bào)的資金情況在次月五日前，核定支付款分配計(jì)劃給項(xiàng)目部執(zhí)行。 3、項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)核定的資金分配計(jì)劃，召集工程部、成本控制部等相關(guān) 部門，按建設(shè)工程的輕重緩急進(jìn)行分配，并通知供應(yīng)商和施工單位。

4、供貨商或施工單位提供發(fā)票或收據(jù)，經(jīng)辦人簽署意見后，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批；項(xiàng)目經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部審核，并辦理支付款。

房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6

　　房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)

　　房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)提要：負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估，人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、薪酬

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　　房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)

　　企業(yè)管理部由企業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)，在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。崗位設(shè)置：企業(yè)管理部經(jīng)理一名，人力資源主管一名，考核主管一名，稽核主管一名。 1、企業(yè)管理部職能

（1）負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃；

（2）負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)組織構(gòu)架、部門職能、崗位職能；

（3）負(fù)責(zé)編制企業(yè)的年度工作計(jì)劃、經(jīng)營目標(biāo)，擬訂績效考核的總體方案及相關(guān)措施；

（4）負(fù)責(zé)組織集團(tuán)月度考核、季度考評(píng)、綜合考評(píng)；

（5）負(fù)責(zé)集團(tuán)年度工作總結(jié)；

（6）負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估，人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、薪酬、晉升等制度的制訂及組織實(shí)施；進(jìn)行人力資源的全面管理；

（7）負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目的進(jìn)行，組織分析、調(diào)研企業(yè)的重大投資項(xiàng)目；

（8）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)各部門的日常工作進(jìn)行稽核管理，控2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)

　　7 / 1．

　　制內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范各工作流程；

（9）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)未做明確界定的事務(wù)進(jìn)行管理。 2、企業(yè)管理部各崗位職責(zé)

　　企業(yè)管理部經(jīng)理

　　直接上級(jí)：行政總監(jiān)

　　直接下級(jí)：人力資源主管、考核主管、稽核主管

　　本職工作：企業(yè)籌劃和內(nèi)部管理

　　崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)集團(tuán)組織構(gòu)架設(shè)計(jì)與調(diào)整方案擬訂；

（2）負(fù)責(zé)集團(tuán)部門職能、崗位職責(zé)編制和界定；

（3）負(fù)責(zé)員工崗位職等與級(jí)別的擬訂及調(diào)整，按程序報(bào)批；

（4）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工工資表的編制，按程序報(bào)批后交財(cái)務(wù)部發(fā)放；

（5）負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作計(jì)劃的校核，按程序報(bào)批后下發(fā)；

（6）負(fù)責(zé)集團(tuán)月度績效考核結(jié)果的校核，按程序報(bào)批后執(zhí)行； （7）負(fù)責(zé)集團(tuán)月度資金計(jì)劃的復(fù)核；

（8）負(fù)責(zé)組織各種規(guī)章制度的匯總和匯編，按程序報(bào)批后發(fā)布；

（9）負(fù)責(zé)集團(tuán)各類稽核報(bào)告的審核與監(jiān)督，并定期向2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)

　　7 / 2．

　　行政總監(jiān)匯報(bào)，重大事項(xiàng)可直接向總裁報(bào)告；

（10）負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)年度工作總結(jié)；

（11）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工勞動(dòng)合同的管理；

（12）負(fù)責(zé)企業(yè)管理部規(guī)范化建設(shè)；

（13）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　人力資源主管

　　直接上級(jí)：企業(yè)管理部經(jīng)理 本職工作：人力資源管理及培訓(xùn)

　　崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)集團(tuán)年度招聘計(jì)劃的擬訂與實(shí)施；

（2）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工培訓(xùn)計(jì)劃的擬訂及實(shí)施；

（3）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工勞動(dòng)合同的擬訂與簽定；

（4）負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源管理制度的編制與修訂，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工意見的征集與溝通，負(fù)責(zé)合理化建議的追蹤與管理； （6）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工保險(xiǎn)的辦理，按程序報(bào)批；

（7）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工離職事務(wù)辦理，按程序報(bào)批；

（8）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工內(nèi)部檔案的健全與日常管理；

（9）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工通訊名錄的整理、公告、發(fā)放工作；

（10）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工考勤管理；

（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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　　7 / 3．

　　考核主管

　　直接上級(jí)：企業(yè)管理部經(jīng)理 本職工作：制度修訂、工作考核

　　崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)集團(tuán)總監(jiān)級(jí)員工、子公司、分公司經(jīng)理目標(biāo)考核責(zé)任書的擬訂及各級(jí)目標(biāo)考核責(zé)任書的初審，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（2）負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作計(jì)劃的匯總，按程序?qū)徍?、審定，提交生產(chǎn)資金計(jì)劃會(huì)討論，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（3）負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作考核及綜合考評(píng)的組織；

（4）負(fù)責(zé)集團(tuán)企業(yè)管理制度的修訂，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)集團(tuán)員工考核結(jié)果的匯總，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（6）負(fù)責(zé)部門檔案管理工作； （7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　稽核主管

　　直接上級(jí)：企業(yè)管理部經(jīng)理

　　本職工作：集團(tuán)各項(xiàng)工作的稽查核對(duì)

　　崗位職責(zé)：

　　房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)提要：負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估，人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)

　　7 / 4．

薪酬

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（1）負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部稽核制度、稽核工作計(jì)劃的編制與修訂，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（2）負(fù)責(zé)集團(tuán)各類經(jīng)濟(jì)合同、工程合同、銷售合同的審查；

（3）負(fù)責(zé)集團(tuán)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購等招標(biāo)過程的監(jiān)督；

（4）負(fù)責(zé)非招標(biāo)項(xiàng)目委托單位評(píng)選過程的監(jiān)督；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)及子公司財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行審查；

（6）負(fù)責(zé)對(duì)銷售價(jià)格執(zhí)行情況及銷售費(fèi)用的審查；

（7）負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程割算、結(jié)算的審查； （8）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目形象進(jìn)度與現(xiàn)場(chǎng)管理的實(shí)地檢查；

（9）負(fù)責(zé)集團(tuán)及子公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的例行檢查；

（10）負(fù)責(zé)檢查集團(tuán)及子公司財(cái)產(chǎn)的完整性和合理使用情況；

（11）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)及子公司成本、費(fèi)用支出合理性的檢查；

（12）負(fù)責(zé)財(cái)經(jīng)法規(guī)和集團(tuán)規(guī)章制度執(zhí)行情況的例行檢查；

（13）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)督、審計(jì)；

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（14）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)重要崗位人員離任審計(jì)、監(jiān)督工作交接；

（15）負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)和部門年度預(yù)算及月度資金計(jì)劃的審查；

（16）參與集團(tuán)財(cái)產(chǎn)清查和債權(quán)債務(wù)的清算工作；

（17）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu) 少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長、中隊(duì)長、小隊(duì)長、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：

一、成員的確定

1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。

2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長各班一名（共11名），一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名。 3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。 4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志，大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。

二、成員的職責(zé)及任免

1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。 2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長，管紀(jì)律的小隊(duì)長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長標(biāo)志的佩戴情況。 3、大、中、小隊(duì)長標(biāo)志要求各隊(duì)長必須每天佩戴，以身作則，不得違紀(jì)，如有違紀(jì)現(xiàn)象，班主任可根據(jù)中、小隊(duì)長的表現(xiàn)撤消該同學(xué)中、小隊(duì)長的職務(wù)，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)

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　　另行選舉，大隊(duì)長由紀(jì)律、衛(wèi)生部門及少先隊(duì)大隊(duì)部撤消，另行選舉。

4、各班中、小隊(duì)長在管理班級(jí)的過程中負(fù)責(zé)，表現(xiàn)優(yōu)秀，期末評(píng)為少先隊(duì)部門優(yōu)秀干部。

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房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6篇(地產(chǎn)公司崗位職責(zé))相關(guān)文章：