下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6篇(地產(chǎn)公司崗位職責(zé)),歡迎參閱。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共1
公司各部門崗位職責(zé)
公司以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及房地產(chǎn)營銷策劃為主,依公司營運(yùn)方針,內(nèi)含七個(gè)部門,分別為總經(jīng)理室、辦公室、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程部、前期發(fā)展部、成本核算部。
一、總經(jīng)理室 (一)總經(jīng)理:
1.執(zhí)行董事會(huì)決議,主持全面工作,保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),及時(shí),足額地完成董事會(huì)下達(dá)的還本付息和利潤指標(biāo)。
2.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤分配、使用方案。
3.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的新上項(xiàng)目。
4.組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作,在董事長委托權(quán)限內(nèi),以法人代表的身分代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。
5.決定組織體制和人事編制,決定各職能部門職員的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲。建立健全公司統(tǒng)一的組織體系和工作體系。
6.審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和流動(dòng)資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報(bào)告。
7.健全財(cái)務(wù)管理,嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律,保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。
8.負(fù)責(zé)或委托副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理,以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。
9.搞好員工的思想政治工作,加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)。充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。
10.加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),樹立公司良好的社會(huì)形象。 11.協(xié)調(diào)與公司總部主管部門與公司各部門的關(guān)系。 (二)副總經(jīng)理:
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)分管部門的日常工作。
2.貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則,完成公司下達(dá)分管部門的各項(xiàng)工作和指標(biāo)。 3.負(fù)責(zé)起草工作計(jì)劃,協(xié)助總經(jīng)理抓好工程管理、營銷管理工作。
4.協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實(shí)施,落實(shí)相應(yīng)的銷售目標(biāo)、市場(chǎng)目標(biāo)和具體的實(shí)施方案。
5.負(fù)責(zé)公司開發(fā)、施工管理工作的科學(xué)調(diào)度,確保公司各項(xiàng)工作有序開展。 6.協(xié)助總經(jīng)理切實(shí)注重安全工作。堅(jiān)持抓教育,重預(yù)防,消除一切安全隱患。 7.堅(jiān)持工作例會(huì)制度,及時(shí)糾正工作中出現(xiàn)的偏差,把問題消滅在萌芽狀態(tài)。 8.完成總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)性工作。
二、前期發(fā)展部
1.主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)及可行性分析;
2.市場(chǎng)調(diào)查,市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)及建議,項(xiàng)目市場(chǎng)潛力分析; 3.投資報(bào)酬評(píng)估;
4.開發(fā)項(xiàng)目競(jìng)投方案,及談判條件的擬定; 5.主導(dǎo)產(chǎn)品定位及價(jià)格建議; 6.房地產(chǎn)市場(chǎng)短期中期預(yù)測(cè)分析;以宏觀經(jīng)濟(jì)高度預(yù)測(cè)省、市、區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展
7.負(fù)責(zé)起草本部業(yè)務(wù)的有關(guān)文件及合同簽定;
8.辦理項(xiàng)目的土地征用、立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售證等有關(guān)報(bào)建手續(xù); 9.協(xié)調(diào)評(píng)估公司對(duì)被拆遷戶的店(?。┑拿娣e,價(jià)值等相關(guān)資料的核實(shí)整理并建立專戶檔案保管資料;
10.被拆遷戶的合同簽訂、搬遷、安置的有關(guān)事項(xiàng); 11.填報(bào)公司月、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
12.辦理相關(guān)面積計(jì)算及房屋證取得等報(bào)建手續(xù); 13.其他總經(jīng)理交辦事項(xiàng)。
(一)前期發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房 地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。
2.根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月 工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4.在工程前期過程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門 之間關(guān)系的工作,做好與工程部交接的工作,保證工程項(xiàng)目順利施工。 5.負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。 6.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。
7.對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達(dá),把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向 部門員工傳達(dá)。
8.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,以身作則,嚴(yán)格要求部門員工,起到模范帶頭作用。
(二)前期發(fā)展部職員崗位職責(zé)
1.根據(jù)公司計(jì)劃和部門計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。
2.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
3.配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地 完成經(jīng)理交代任務(wù)。
4.負(fù)責(zé)向前期部經(jīng)理匯報(bào)工作中遇到的問題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果,并隨時(shí)接受 新的工作指令和安排。
5.完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。
6.努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策,不斷提高業(yè)務(wù)水平, 努力提高工作質(zhì)量。
7.經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng),了解工程施工中的新材料、新技術(shù)、新工藝,對(duì)建筑工程 相關(guān)知識(shí)進(jìn)行掌握。
8.注意保管所有辦理中的相關(guān)資料,做好建檔工作。 9.廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹立良好的形象。 10.及時(shí)有序地完成各位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
三、銷售部
1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查,收集、匯總和分析各有關(guān)市場(chǎng)信息,提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)。 2.負(fù)責(zé)公司形象策劃和制訂商品房銷售策劃、價(jià)格制訂、廣告宣傳等工作。 3.負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售證、房屋面積測(cè)繪、審辦房地產(chǎn)權(quán)總證和商品房銷售的相關(guān)證件。
4.制定銷售計(jì)劃,并按照銷售計(jì)劃編制合同兌現(xiàn)和資金回籠進(jìn)度目標(biāo),并負(fù)責(zé)實(shí)施。
5.負(fù)責(zé)商品房銷售、租賃合同的簽訂、執(zhí)行銷售檔案的管理。
6.負(fù)責(zé)客戶的信息反饋,并會(huì)同工程部對(duì)物業(yè)建筑格局和小區(qū)景觀功能配套的修改。
7.負(fù)責(zé)公司商品房銷售臺(tái)帳的建立以及銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析,并建立銷售月報(bào)制度, 8.定期報(bào)經(jīng)理室。
9.負(fù)責(zé)建立有效的產(chǎn)品資源庫和客戶管理資源庫。 10.負(fù)責(zé)做好客戶滿意工作,從而提高公司的品牌形象。 11.負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12.負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
(一)銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)開發(fā)、客源組織和產(chǎn)品銷售組織工作。定期組織市場(chǎng)調(diào)研,收集市場(chǎng)信息,分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。制定市場(chǎng)銷售策略,確定主要目標(biāo)市場(chǎng)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和銷售方針,報(bào)總經(jīng)理審批后組織實(shí)施。
2.根據(jù)企業(yè)的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)算要求,協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系,提出銷售 計(jì)劃編制原則、依據(jù),組織銷售部人員分析市場(chǎng)環(huán)境,制定和審核銷售預(yù)算, 提出產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施方案,向銷售部人員下達(dá)銷售任務(wù),并組織貫徹實(shí)施。 3.掌握產(chǎn)品市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),每周在分管副總主持下,分析銷售動(dòng)態(tài)、各部門銷售 成本、存在問題、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r等,提出改進(jìn)方案和措施,監(jiān)督銷售計(jì)劃的順利完成。
4.協(xié)調(diào)銷售部和各經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系,經(jīng)常駐保持同上級(jí)部門的密切聯(lián)系,并同 各客戶建立長期穩(wěn)定的良好協(xié)作關(guān)系。
5.提交產(chǎn)品重要銷售活動(dòng)和參加產(chǎn)品展銷活動(dòng)實(shí)施方案,組織人員、準(zhǔn)備材料, 參加銷售活動(dòng),廣泛宣傳企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù),對(duì)銷售效果提出分析,向總經(jīng)理 報(bào)告。
6.定期檢查銷售計(jì)劃實(shí)施結(jié)果,定期提出銷售計(jì)劃調(diào)整方案,報(bào)總經(jīng)理審批 組織實(shí)施。
7.掌握產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施情況,控制公司不同客戶對(duì)象及其不同季節(jié)的價(jià)格 平,定期檢查平均房租計(jì)劃實(shí)施結(jié)果,及時(shí)提出改進(jìn)措施,保證企業(yè)較高 平均盈利水平。
8.定期走訪客戶,征求客戶意見。掌握其它銷售情況和價(jià)格水平,分析競(jìng)爭(zhēng)態(tài) 勢(shì),調(diào)整產(chǎn)品銷售策略,適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要。
9.參加企業(yè)收款分析會(huì)議,掌握客戶拖欠款情況,分析原因,負(fù)責(zé)客戶拖欠款催收組織工作,阻止長期拖欠。
10.培訓(xùn)和造就一支不同年齡和不同層次的產(chǎn)品銷售專業(yè)隊(duì)伍。
11.制定銷售部管理制度、工作程序,并監(jiān)督貫徹實(shí)施。嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用開支、簽發(fā)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督銷售費(fèi)用的使用。 (二)銷售員崗位職責(zé):
1.考核后上崗,完成銷售任務(wù)。
2.熟悉銷售資料,熱情解答客戶提出的問題。 3.收集客戶提出的問題并提交經(jīng)理。
4.詳細(xì)登記客戶的資料,每日上交客戶登記表,篩選客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)。 5.及時(shí)了解和收集周邊樓盤工作動(dòng)態(tài),并將競(jìng)爭(zhēng)樓盤的資料情況、樓盤有關(guān)銷售數(shù)據(jù)及時(shí)提交于直屬上司。 6.了解最新的相關(guān)法律法規(guī)。
7.及時(shí)更新、補(bǔ)充有關(guān)的銷售資料,以及樓盤宣傳資料。 8.服從現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目銷售經(jīng)理的工作安排,提供有效管理建議。 9.做好同事間的相互協(xié)調(diào),并積極交流銷售經(jīng)驗(yàn)。 10.根據(jù)樓盤需要完成各項(xiàng)公益性事務(wù)。
11.熟悉銷控臺(tái)、主控臺(tái)各類單據(jù)的存放位置。
12.每日在主控臺(tái)當(dāng)班的銷售人員做好接聽電話紀(jì)錄,填充資料并做好資料發(fā)放的登記;并將當(dāng)日統(tǒng)計(jì)數(shù)量上交給部門后勤售前資料管理員,隨時(shí)保持主控臺(tái)內(nèi)清潔。
13.嚴(yán)格遵守銷售現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)制度。(包括:考勤制度、輪崗制度、服務(wù)規(guī)范、日常管理?xiàng)l例、銷售部圖書借閱管理制度、企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例、項(xiàng)目規(guī)章制度)
14.按時(shí)填寫周報(bào)、月報(bào)、及時(shí)交到直屬上級(jí)處。 15.當(dāng)班銷售人員負(fù)責(zé)將當(dāng)日?qǐng)?bào)紙中包含的樓盤信息,剪切下來,并且按類歸檔。
四、工程部
16.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的前期方案規(guī)劃、設(shè)計(jì)及可行性預(yù)測(cè),為公司決策提供技術(shù)資料及相關(guān)數(shù)據(jù);同時(shí)配合經(jīng)理室進(jìn)行工程前期手續(xù)的申報(bào)辦理。
17.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集和資料整理,為項(xiàng)目整體規(guī)劃、戶型的選擇,日常建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變更和決策,提供有利依據(jù)。
18.負(fù)責(zé)工程水、電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、保安等配套工程的功能定位及總體規(guī)劃。 19.負(fù)責(zé)甲供材料、建安設(shè)備等的招標(biāo)、選用、定貨。
20.對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位,依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及省市有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本公司具體情況以有利于工地的方式進(jìn)行招標(biāo),并指定專人對(duì)標(biāo)底進(jìn)行復(fù)審。
21.負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)承包方的管理水平、技術(shù)素質(zhì)與工程質(zhì)量進(jìn)行綜合考評(píng),為擇優(yōu)選擇承包方提供可靠依據(jù)。
22.審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃,并就具體實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
23.依據(jù)承包合同及有關(guān)合同法,調(diào)解、處理公司與施工單位之間的爭(zhēng)議糾紛。 24.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平的前期準(zhǔn)備工作,審核批準(zhǔn)施工單位的開工報(bào)告。 25.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理工作,落實(shí)檢查協(xié)調(diào)后的執(zhí)行情況,對(duì)承包單位的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,以確保工程進(jìn)度計(jì)劃的完成。
26.在總公司總師辦的協(xié)助下,負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審,并做好記錄。 27.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)一般技術(shù)問題的處理,對(duì)重大施工技術(shù)方案報(bào)總公司總師辦審查,保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。
28.負(fù)責(zé)收集、整理好技術(shù)檔案和有關(guān)資料,即使立卷歸檔。 29.負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)及隱蔽工程的驗(yàn)收,責(zé)成監(jiān)理、施工單位及時(shí)辦好驗(yàn)收手續(xù)。 30.根據(jù)公司下達(dá)的綜合計(jì)劃、編制月度計(jì)劃包括工程施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和用款計(jì)劃。
31.定期組織檢查施工單位安全措施落實(shí)情況,確保安全文明施工,并接受總公司定期或不定期對(duì)工程質(zhì)量的檢查,組織檢查評(píng)定。
32.負(fù)責(zé)工程建設(shè)投資控制,嚴(yán)格按工程形象進(jìn)度及承包合同支付工程款,保證工程款支付不超過合同價(jià)。 33.負(fù)責(zé)工程預(yù)、決算和材料指標(biāo)的審核工作,復(fù)審施工單位提出的技術(shù)核定單,費(fèi)用簽證及工程決算,內(nèi)部終審工程決算報(bào)總公司總師辦批準(zhǔn)。 34.負(fù)責(zé)完成經(jīng)理室交辦的其他工作。
(一)工程部經(jīng)理(副經(jīng)理):
1.主持工程部全面日常工作,處理經(jīng)理室交辦的各項(xiàng)工作。
2.工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度全面日常管理。
3.組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
4.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的采購。
5.與公司其他部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。 (二)工程部副經(jīng)理:
1.協(xié)助部門經(jīng)理做好部門的管理工作。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期申報(bào)、審批工作,負(fù)責(zé)工程相關(guān)對(duì)外的聯(lián)系溝通工作。
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各相關(guān)設(shè)計(jì)招投標(biāo),設(shè)計(jì)合同簽訂,設(shè)計(jì)階段聯(lián)系溝通。
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作及與銷售部門的辦證配合工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)的后期工程掃尾工作。
5.負(fù)責(zé)公司土地儲(chǔ)備的資料收集、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、土地評(píng)估、可行性研究。 (三)預(yù)算、維修工程負(fù)責(zé)人:
1、分管項(xiàng)目預(yù)決算的審查、核驗(yàn)工作。
2、負(fù)責(zé)重大工程變更聯(lián)系單的核算工作。
3、協(xié)助大宗材料招投標(biāo)工作及各項(xiàng)目成本控制管理工作。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工招投標(biāo)工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目交房后的維修協(xié)調(diào)工作。
6、負(fù)責(zé)部門聯(lián)系單,工具書等相關(guān)資料的管理工作。 (四)、綠化施工負(fù)責(zé)人:
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目園林綠化設(shè)計(jì)跟進(jìn),及時(shí)提出修改意見。
2、負(fù)責(zé)園林綠化的施工招投標(biāo)工作及相關(guān)材料的采購工作。
3、負(fù)責(zé)園林綠化現(xiàn)場(chǎng)管理及與管線施工配合工作。
4、負(fù)責(zé)園林綠化竣工驗(yàn)收及竣工資料的整理工作。 (五)、配套施工負(fù)責(zé)人:
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的設(shè)計(jì)委托,合同簽訂,施工管理。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的竣工驗(yàn)收及竣工資料的收集工作。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的水電安裝管理工作。 (六)、項(xiàng)目部施工管理負(fù)責(zé)人:
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研、定位及采購工作。
3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。 (七)、項(xiàng)目部施工管理工程師:
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、安全全面日常管理工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研、定位及采購工作。
3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。
4、負(fù)責(zé)竣工圖竣工資料收集工作。
六、財(cái)務(wù)部
(一)財(cái)務(wù)部經(jīng)理
1.主要負(fù)責(zé)本部的會(huì)計(jì)核算,復(fù)核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及匯總會(huì)計(jì)報(bào)表,本部合同管理。
2.領(lǐng)導(dǎo)本部會(huì)計(jì)完成本部會(huì)計(jì)核算工作
3.領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理
4.領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作 (二)會(huì)計(jì)具體工作;
1.負(fù)責(zé)審核原始憑證,填制記帳憑證及呈送總經(jīng)理核準(zhǔn); 2.負(fù)責(zé)登記各種明細(xì)帳和總帳并按規(guī)定做好結(jié)帳工作; 3.負(fù)責(zé)各項(xiàng)稅、費(fèi)的計(jì)算、申報(bào)工作; 4.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的整理
5.裝訂、立卷、歸檔工作;配合管理部定期或不定期進(jìn)行固定資產(chǎn)、低值易耗品的盤點(diǎn)、清查工作,并寫出清查報(bào)告;
6.負(fù)責(zé)編制會(huì)計(jì)報(bào)表及呈送各相關(guān)單位和總經(jīng)理; 7.負(fù)責(zé)工資的核算、制表工作;
8.負(fù)責(zé)各項(xiàng)往來帳款的清理核對(duì)工作; 9.負(fù)責(zé)購買和發(fā)放空白發(fā)票及收款收據(jù); 10.保管變碼印鑒器、銀行票據(jù)財(cái)務(wù)專用章(圓形)和對(duì)外的財(cái)務(wù)專用章(圓形); 11.定期與出納核對(duì)庫存現(xiàn)金和銀行存款余額; 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 (三)出納具體工作;
1.嚴(yán)格按照有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定,根據(jù)完成立、審、核、批手續(xù)的記帳憑證,辦理款項(xiàng)支付;
2.庫存現(xiàn)金有超過核定的限額,不得以“自條”抵庫存,及時(shí)將超出限額的庫存現(xiàn)金送存銀行,不得私自挪用現(xiàn)金; 3.負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳;
4.負(fù)責(zé)與銀行的對(duì)帳工作,保證帳、帳相符,若發(fā)現(xiàn)不符,查明原因,及時(shí)處理并報(bào)告總經(jīng)理;
5.負(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券、存單等。并按時(shí)盤點(diǎn)、清查;負(fù)責(zé)保管和購買銀行空白結(jié)算票據(jù),并辦理簽發(fā)登記; 6.隨時(shí)了解銀行匯率的變動(dòng)情況,并進(jìn)行記錄; 7.負(fù)責(zé)去銀行辦理結(jié)算手續(xù); 8.負(fù)責(zé)工資的發(fā)放; 9.每月底與會(huì)計(jì)核對(duì)現(xiàn)金余額和銀行帳戶余額; 10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
七、辦公室
(一)公司人事管理
1.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員; 2.協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工 3.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作; 4.協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的整體素質(zhì)及工作能力 5.負(fù)責(zé)員工工資的管理工作;
6.負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料;
7.負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和大病統(tǒng)籌等相關(guān)福利; 8.根據(jù)工作需要,負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工及對(duì)其的管理工作; 9.負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。 (二)公司行政管理
1.制定公司行政管理制度、匯編公司各項(xiàng)制度、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況; 2.負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理;
3.根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度,每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算,并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出;
4.負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理,建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度;
5.負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理,嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定; 6.負(fù)責(zé)公司文件的管理工作;
7.根據(jù)公司行政管理制度,做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理; 8.負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作;建立車輛檔案,做好車輛的維修、保養(yǎng)工作,定期檢查車輛使用情況,加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作; 9.負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理;
10.負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管理; 11.負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理;
12.負(fù)責(zé)對(duì)外的接待及票務(wù)、住宿等工作;
13.根據(jù)總經(jīng)理的指示,積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議; 14.負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作; 15.負(fù)責(zé)信訪接待工作;
16.負(fù)責(zé)對(duì)派出所、安委會(huì)、居委會(huì)等單位的聯(lián)系工作;
17.負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。 (三)辦公室主任
1.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作;
2.負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作; 3.負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作;
4.督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況; 5.行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核; 6.公司印章、介紹信及文件檔案的管理;
7.公司的所有后勤保障,即:車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、8.辦公用品購置等。
八、成本核算部
1.負(fù)責(zé)工程標(biāo)底的編制。參與招標(biāo)評(píng)審和投標(biāo)報(bào)價(jià)分析等各項(xiàng)招標(biāo)配合工作; 2.負(fù)責(zé)公司非事業(yè)部委托的內(nèi)部招標(biāo)合同總價(jià)的提供; 3.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度產(chǎn)值審定;
4.負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的工程現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、工程簽證及工程任務(wù)通知單的審核; 5.負(fù)責(zé)綜合認(rèn)價(jià)審核; 6.負(fù)責(zé)簽證扣款的審定; 7.負(fù)責(zé)工程款支付審核; 8.負(fù)責(zé)廣告結(jié)算辦理;
9.負(fù)責(zé)工程結(jié)算外審的復(fù)核確認(rèn);
10.配合辦理竣工驗(yàn)收備案、墻改、散水結(jié)算書; 11.配合辦理財(cái)務(wù)結(jié)算書。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共2
一、出納崗位責(zé)任制
1、負(fù)責(zé)貨幣資金收入與支出結(jié)算。
2、審查原始憑證,保證其合法性和準(zhǔn)確性。
3、月末編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。
4、每日對(duì)現(xiàn)金和銀行存款收入與支出進(jìn)行盤存,當(dāng)日結(jié)清日記賬。
5、每日將收入的現(xiàn)金存入銀行,定期與銀行存款對(duì)賬單核對(duì),出現(xiàn)問題及時(shí)處理。
6、妥善保管財(cái)務(wù)印鑒、庫存現(xiàn)金、支票、銷售發(fā)票、臨時(shí)借據(jù),確保其安全。
7、收集整理工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件、合同、預(yù)決算、材料、工期、簽證等相關(guān)信息。
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作。
二、主管會(huì)計(jì)職責(zé)
1、按照國家《會(huì)計(jì)法》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)》等規(guī)定,認(rèn)真審核原始憑證,記賬憑證,規(guī)范記賬、算賬、報(bào)賬會(huì)計(jì)日常處理工作,做到手續(xù)完備,數(shù)字準(zhǔn)確,賬目清楚。
2、按時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表,會(huì)計(jì)決算報(bào)告,做到賬證相符、賬賬相符、賬表相符。
3、負(fù)責(zé)公司所涉的各項(xiàng)稅費(fèi)的申報(bào)繳納,及時(shí)了解和領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)財(cái)稅法規(guī),提出合理的避稅建議。
4、建立健全會(huì)計(jì)檔案資料,對(duì)各種會(huì)計(jì)帳冊(cè)、憑證和報(bào)表及時(shí)進(jìn)行立卷、歸檔。
5、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)明細(xì)核算工作,建立固定資產(chǎn)輔助明細(xì)帳,及時(shí)辦理記帳登記工作。
6、負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)債權(quán)、債務(wù)的清理結(jié)算工作。
7、正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算電腦化處理,提高會(huì)計(jì)核算工作的速度和準(zhǔn)確性。
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作。
三、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)國家有關(guān)財(cái)稅法規(guī),制定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)各項(xiàng)具體工作的規(guī)章制度和公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核算流程。
2、帶領(lǐng)本部員工履行財(cái)務(wù)部職責(zé),對(duì)公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算,完成各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算工作。
3、根據(jù)資金收支計(jì)劃和總經(jīng)理的簽字或授權(quán),合理調(diào)配資金。
4、根據(jù)財(cái)稅法規(guī),審核稅務(wù)申報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表,確保報(bào)出的會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。
5、對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行督查,定期對(duì)公司的經(jīng)營結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。
6、參與公司重要的管理制度的制定,參與公司重大的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的認(rèn)證和決策。
7、負(fù)責(zé)公司的投資、籌資、貸款、資產(chǎn)評(píng)估、年報(bào)審計(jì)、稅務(wù)稽查所需資料的整理工作。
8、組織公司所有會(huì)計(jì)核算人員學(xué)習(xí)財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)及現(xiàn)代管理方法,提高會(huì)計(jì)核算人員的業(yè)務(wù)工作能力。
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共3
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
職位名稱:工程部經(jīng)理 主管上級(jí):總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程管理及工程部人員的管理工作。
2.提出工程部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議,健全質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程,制定下屬員工職務(wù)說明書,并對(duì)其工作定期考核。
3.參與并協(xié)助公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目前期報(bào)建、審批工作。 4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”等施工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備并協(xié)助有關(guān)部門落實(shí)。 5.負(fù)責(zé)地界的勘定與測(cè)量工作。
6.負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理任務(wù)委托書的制定。
7.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底工作。 8.組織編制工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃,制定項(xiàng)目進(jìn)度保證措施。
9.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)調(diào)工作,監(jiān)督檢查監(jiān)理單位的日常工作,控制監(jiān)督工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全。
10.處理現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)變更,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)洽商及簽證進(jìn)行控制與管理。
11.協(xié)助銷售部門做好項(xiàng)目包裝、推廣并提供技術(shù)支持與現(xiàn)場(chǎng)服務(wù),并對(duì)銷售部門提出的建議及時(shí)進(jìn)行處理與回復(fù)。
12.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的中間驗(yàn)收檢查工作。
13.負(fù)責(zé)工程款撥付程序中進(jìn)度與質(zhì)量的審批工作。
土建工程師崗位職責(zé)
職位名稱:土建工程師 主管上級(jí):工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、工程量審核。
2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容,牢記圖紙各種工程做法及圖集內(nèi)容,熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。
3.負(fù)責(zé)土建施工合同以外的工程量收方驗(yàn)方,施工合同的分期撥付工程款時(shí)進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量的審核,并予以確認(rèn)。
4.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。
5.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。
6.審核土建工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。
7.監(jiān)督控制工程質(zhì)量,負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的,可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收,到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn)。
8.對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)建筑材料進(jìn)行數(shù)量登記、質(zhì)量檢驗(yàn),需要復(fù)檢的必須親自旁站取樣。各種試塊、試件的制作與取樣必須親自監(jiān)督,數(shù)量必須符合規(guī)定。
9.做好公司活動(dòng)日志及工程日志,監(jiān)督檢查施工單位的技術(shù)資料。 10.配合進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作,并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對(duì)土建工程技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。
水暖工程師崗位職責(zé)
職位名稱:水暖工程師 主管上級(jí):工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工程量審核。
2.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察,為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。
3.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容,熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。
4.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。
5.監(jiān)督控制工程質(zhì)量,負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的,可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收,到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn)。
6.審核工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。
7.負(fù)責(zé)臨時(shí)給水、排水地點(diǎn)、方式的確認(rèn),并對(duì)施工單位的臨時(shí)給水、排水提出規(guī)劃方案。提供項(xiàng)目外網(wǎng)的給排水方案并仔細(xì)確認(rèn)市政排水點(diǎn)的絕對(duì)高程。
8.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作,參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。
9.與土建專業(yè)、電氣等專業(yè)密切相互配合。
10.參與進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作,并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。
電氣工程師崗位職責(zé)
職位名稱:電氣工程師 主管上級(jí):工程部經(jīng)理 崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工程量審核工作,審查電氣設(shè)計(jì)方案。
2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容,熟悉各工程節(jié)點(diǎn)做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項(xiàng)工程。
3、負(fù)責(zé)臨時(shí)供電與項(xiàng)目竣工供電地點(diǎn)、方式的確認(rèn),并對(duì)施工單位的臨時(shí)供電提出規(guī)劃方案與技術(shù)要求。
4.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察,為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。
5.編寫本專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)條件,對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提出合理化建議并實(shí)施全過程監(jiān)理。
6.參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,形成本專業(yè)會(huì)審記錄并及時(shí)落實(shí)多方確認(rèn)。
7.參與動(dòng)力電源、電信、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作,保證項(xiàng)目總的供電要求,保證各系統(tǒng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能。
8.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。
9.審核工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)工程量原始計(jì)量簽證。
10.監(jiān)督控制工程質(zhì)量,負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收并確認(rèn)簽字。對(duì)確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽字的,可委托公司其他現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收,到崗后必須及時(shí)復(fù)查確認(rèn) 11.參與本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作,參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。
12.參與進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作,并對(duì)本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
13.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 14.對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理
技術(shù)檔案管理員師崗位職責(zé)
職位名稱:技術(shù)檔案管理員 主管上級(jí):工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)量等單位工程文件形成、積累和立卷工作。
2.按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)量等單位立卷歸檔的檔案資料,并負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)。
3.收集施工全過程中形成的其他技術(shù)文件并進(jìn)行立卷歸檔。 4.科學(xué)分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。 5.工程部、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。
6.準(zhǔn)確、快捷提供工程檔案資料,滿足各方面對(duì)工程檔案資料的利用需求。
7.工程竣工驗(yàn)收前,聯(lián)系城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。工程竣工后,將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。
8.工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。 9.對(duì)工程圖紙、圖書、圖集資料的保管和借閱登記負(fù)責(zé)。
預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)
職位名稱:預(yù)算部經(jīng)理 主管上級(jí):總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前期及項(xiàng)目過程中的成本控制與分析,為公司發(fā)展提供具體詳實(shí)的決策依據(jù)。
2.參與工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談工作,掌握相關(guān)信息。
3.隨時(shí)掌握市場(chǎng)用工、材料、設(shè)備價(jià)格變化情況及有關(guān)影響項(xiàng)目造價(jià)的政策變化信息。
4.負(fù)責(zé)施工單位上報(bào)材料用量計(jì)劃的審核,了解甲供材料與工程進(jìn)度的情況,嚴(yán)格控制甲供材料的領(lǐng)取數(shù)量,對(duì)甲供材料的超領(lǐng)負(fù)責(zé)。
5.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付憑證的計(jì)量工作。
6.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商、變更的計(jì)量審核工作。 7.負(fù)責(zé)銷售面積的計(jì)算確認(rèn)工作。
8.負(fù)責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作。 9.提出合同預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議,健全預(yù)算及成本控制等工作管理制度。
10.制定下屬員下屬員工職務(wù)說明書,并定期對(duì)其工作進(jìn)行考核。
預(yù)算員崗位職責(zé)
職位名稱:預(yù)算員 主管上級(jí):預(yù)算部經(jīng)理 崗位職責(zé):
1.按公司和本部門的計(jì)劃安排,按時(shí)完成工程預(yù)(結(jié))算的編制與審核工作。并對(duì)所編制和審核的預(yù)(結(jié))算文件的完整與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
2.認(rèn)真做好工程材料用量的編制和審核工作。
3.按時(shí)完成月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。 4.按時(shí)完成對(duì)工程進(jìn)度款支付憑證和經(jīng)濟(jì)簽證的審查和辦理工作,并對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。
5.負(fù)責(zé)建立并及時(shí)填寫工程進(jìn)度款支付憑證臺(tái)帳。
6.深入現(xiàn)場(chǎng),了解工程量變化情況,對(duì)工程計(jì)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 7.協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共4
崗位職責(zé):
1、房地產(chǎn)行銷拓客,促進(jìn)項(xiàng)目成交
2、負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)
3、了解市場(chǎng)信息,實(shí)地考察開拓房源和客戶資源;
4、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供的置業(yè)咨詢服務(wù); 5、負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)跟進(jìn);陪同客戶看房,了解客戶需求,
6、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系; 任職資格:
1、有團(tuán)隊(duì)合作精神,責(zé)任心強(qiáng),能吃苦耐勞,勇于進(jìn)取,渴望高薪; 2、熱愛房產(chǎn)銷售事業(yè),性格外向,有高度的工作熱情,有較強(qiáng)觀察能力和應(yīng)變能力,能承受工作壓力,有客戶服務(wù)意識(shí)與工作心態(tài); 3、專業(yè)不限;無從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、應(yīng)屆畢業(yè)生皆可。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共5
開發(fā)部崗位職責(zé)
1、據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,編制新項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建及相關(guān)工作計(jì)劃。
2、參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)初期的研討,做出項(xiàng)目建設(shè)前的可行性預(yù)測(cè)及分析。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助起草項(xiàng)目前期的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,提交項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層審議,為項(xiàng)目建設(shè)提供可行 性參考。
4、按照項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃,編制開發(fā)部年度內(nèi)工作計(jì)劃并分解到月,確保按期完成。 5、按期完成項(xiàng)目開發(fā)前各種報(bào)批報(bào)建手續(xù),確保建設(shè)項(xiàng)目依法施工和順利實(shí)施。 6、熟悉市政配套,按期完成市政配套的相關(guān)工作。
7、及時(shí)掌握在建項(xiàng)目各專業(yè)口工作進(jìn)度,主動(dòng)完成各專業(yè)范圍工程內(nèi)容的配合工作。 8、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入伙的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、協(xié)助辦理相關(guān)工作。 9、完成公司交辦的其它工作。
10、廉潔自律,不收受任何單位或個(gè)人賄賂,保守公司資料的秘密。
工程技術(shù)部崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的目標(biāo)管理①成本目標(biāo)管理、②進(jìn)度目標(biāo)管理、③質(zhì)量目標(biāo)管理、④安全目標(biāo)管理。
2、嚴(yán)格按照施工規(guī)范,承擔(dān)監(jiān)督工程質(zhì)量和技術(shù)管理責(zé)任,確保無重大責(zé)任事故發(fā)生。 3、組織項(xiàng)目專業(yè)范圍內(nèi)的招投標(biāo)、評(píng)標(biāo),組織簽訂施工、勘察、設(shè)計(jì)等合同。
4、在審查設(shè)計(jì)、組織施工過程中組織圖紙會(huì)審,嚴(yán)格控制建設(shè)工程設(shè)計(jì)中的土建、水電
暖、安裝工程造價(jià)和建設(shè)工程施工中的施工材料成本控制。嚴(yán)格把關(guān),最大限度的控制工程建設(shè)成本,解決施工中的技術(shù)問題,負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量的檢查和評(píng)定。 5、負(fù)責(zé)委托建設(shè)項(xiàng)目的勘察及設(shè)計(jì)工作,按時(shí)完成與各相關(guān)部門配合工作。
6、按照各項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃,編制工程部年度內(nèi)進(jìn)度工作計(jì)劃并分解到月,確保 按期完成。
7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工作,負(fù)責(zé)工程材料的選型、品質(zhì)確認(rèn)工 作及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。嚴(yán)格把握施工簽證,對(duì)簽證內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
8、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督監(jiān)理公司工作,辦理工程付款的工程量簽認(rèn)工作。 9、配合監(jiān)理公司組織召開工程例會(huì),記錄工程日志,整理會(huì)議紀(jì)要并督察落實(shí)情況。 10、負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收工作、備案和工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。
11、負(fù)責(zé)將已竣工的物業(yè)和相關(guān)資料移交給物業(yè)公司。
12、廉潔自律,不收受任何單位或個(gè)人賄賂。保守公司資料的秘密。 土建工程師崗位職責(zé)
1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料,能夠在建設(shè)工程開工之前,掌握設(shè)計(jì)單位提供 的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(技術(shù)設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、土方豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求;審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全;審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致;審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致,技術(shù)要求是否正確; 2、負(fù)責(zé)土建工程的施工管理及零星的土建設(shè)計(jì)工作;開工前與“文物”有關(guān)的工作、地質(zhì) 勘察、三通一平、圖紙會(huì)審;施工中隱蔽工程驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度,技術(shù)和質(zhì)量問題處理;與其它工種的協(xié)調(diào)工作;階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工處理。
3、審核土建工程予決算、材料予決算。
4、負(fù)責(zé)與土建工程有關(guān)的材料、構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。 5、處理與土建相關(guān)的水電、給排水、暖通以及外部市配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 給排水工程師崗位職責(zé)
1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料,能夠在建設(shè)工程開工之前,掌握設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(技術(shù)設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求;審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全;審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致;審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致,技術(shù)要求是否正確;
2、負(fù)責(zé)給排水(暖通)工程的施工管理和給排水工程的設(shè)計(jì)聯(lián)系及零星的設(shè)計(jì)工作;開工前的圖紙會(huì)審和準(zhǔn)備工作;施工中隱蔽工程驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度,技術(shù)和質(zhì)量問題處理;與其它工種的協(xié)調(diào);階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工處理。 3、審核給排水(暖通)工程施工材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)配置和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求的確認(rèn),及時(shí)、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置,保障功能使用,降低成本。 4、負(fù)責(zé)與給排水(暖通)工程有關(guān)的材料予決算和設(shè)備予決算的審查。
5、處理與給排水(暖通)工程有關(guān)的土建工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 電氣工程師崗位職責(zé)
1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料,能夠在建設(shè)工程開工之前,掌握設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(技術(shù)設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求;審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全;審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致;審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致,技術(shù)要求是否正確;負(fù)責(zé)電氣工程設(shè)計(jì)的聯(lián)系以及零星設(shè)計(jì)工作。
2、配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)電氣工程(強(qiáng)、弱電)的施工管理工作;施工前的圖紙會(huì)審和其它準(zhǔn)備工作;施工中的隱蔽工程驗(yàn)收;設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度,技術(shù)和質(zhì)量問題處理;與其它工種的協(xié)調(diào);階段、主體、竣工驗(yàn)收、尾工的處理。 3、審核電氣工程予決算、材料予決算的審查。
4、負(fù)責(zé)與電氣工程有關(guān)的材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。及時(shí)、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置,保障功能使用,降低成本。
5、處理與電氣工程有關(guān)的土建工程、給排水(暖通)工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。
成本控制部崗位職責(zé)
1、掌握建筑經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定、定額、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率,熟悉各項(xiàng)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的組成和計(jì)算方法、費(fèi)用組成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及編制程序施工預(yù)算。按時(shí)做好月工作量、投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)總經(jīng)理。
2、參與新項(xiàng)目的投資調(diào)研,負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的投資估算和預(yù)算分析,為項(xiàng)目的立項(xiàng)提供經(jīng)濟(jì)參考。
3、熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì),參加圖紙會(huì)審,負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)備及材料的投資控制,承擔(dān)超計(jì)劃用料的責(zé)任。
4、按照各項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃,編制預(yù)算部年度內(nèi)工作計(jì)劃并確保按期完成。 5、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制,掌握市場(chǎng)和造價(jià)處信息價(jià)格,及時(shí)收集存檔備查。 6、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目投資審核,數(shù)量審查和工程進(jìn)度款審核。對(duì)預(yù)算書、結(jié)算書的審核結(jié)果負(fù)責(zé)。
7、堅(jiān)持每周到在建項(xiàng)目巡視,掌握施工進(jìn)度和工程用料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程中各個(gè)時(shí)期的預(yù)決算結(jié)果負(fù)責(zé)。
8、按期完成竣工工程的竣工決算,對(duì)竣工工程的決算結(jié)果負(fù)責(zé)。 9、廉潔自律,不收受任何單位或個(gè)人賄賂。保守公司資料的秘密。
材料詢價(jià)員崗位職責(zé)
1、積極參與建設(shè)項(xiàng)目的圖紙匯審,了解建設(shè)項(xiàng)目土建及安裝工程的材料明細(xì)及分布,有責(zé) 任提出工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中材料使用的建議意見。
2、按照項(xiàng)目年度開發(fā)和建設(shè)計(jì)劃,編制年度內(nèi)工作計(jì)劃并分解到月,確保按期完成。 3、堅(jiān)持每周與施工單位、工程部溝通,熟悉掌握工程進(jìn)度中材料進(jìn)場(chǎng)、使用、庫存情況。 4、負(fù)責(zé)按期完成工程部確認(rèn)后的材料或部件的認(rèn)價(jià)工作,承擔(dān)延誤認(rèn)價(jià)時(shí)間、造成損失的責(zé)任。
5、每周堅(jiān)持市場(chǎng)詢價(jià),始終掌握建設(shè)項(xiàng)目工程中的材料市場(chǎng)價(jià)格,建立材料價(jià)格臺(tái)帳,記錄保存不同時(shí)期的材料價(jià)格。
6、負(fù)責(zé)配合工程部、監(jiān)理公司對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量驗(yàn)收,承擔(dān)確認(rèn)簽字負(fù)責(zé)。 7、負(fù)責(zé)按期完成公司交辦的其它臨時(shí)工作。
8、廉潔自律,不收受任何單位或個(gè)人賄賂,保守公司資料的秘密。
會(huì)議制度
1、每日碰頭會(huì)
該會(huì)議主持人為項(xiàng)目經(jīng)理或工程部經(jīng)理,參加人員為新項(xiàng)目全體管理人員,會(huì)議議程或內(nèi)容:
①落實(shí)當(dāng)日工作計(jì)劃完成情況 ②處理當(dāng)日工作中存在的問題
③部署和解決相鄰專業(yè)或部門之間需要配合完成的工作
④上級(jí)決定的傳達(dá)。
2、每周例會(huì)
該會(huì)議由工程部經(jīng)理配合監(jiān)理公司組織召開,議程或內(nèi)容: ①監(jiān)理公司通報(bào)上周存在問題和獎(jiǎng)罰決定
②各施工單位回報(bào)工程進(jìn)度,提出需要配合解決的問題 ③監(jiān)理代表或工程部經(jīng)理解決施工工程中存在的施工問題 ④甲乙雙方之間急需解決的問題
⑤會(huì)議最終要有結(jié)論,完成時(shí)間、責(zé)任人明確。 3、議事制度
1、議事內(nèi)容:會(huì)審圖紙,書面整理設(shè)計(jì)說明。審議在建工程中的設(shè)計(jì)上的施工變更, 大宗材料或設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及功能確認(rèn),設(shè)備采購中供貨廠家選定。 2、上述議事內(nèi)容及重大問題的決定,應(yīng)由集團(tuán)討論決定,并作出會(huì)議記錄。 4、述職報(bào)告會(huì)
全體員工在當(dāng)月月末對(duì)自己崗位職責(zé)、工作計(jì)劃落實(shí)情況以及績效考核內(nèi)容的書面述 職和口頭述職,同時(shí)提交次月工作計(jì)劃。 5、工作制度
1、作息時(shí)間:按照集團(tuán)公司規(guī)定的作息時(shí)間執(zhí)行。 2、行為文明:按照集團(tuán)公司《文明管理制度》執(zhí)行。 3、工作作風(fēng):
① 能夠顧全大局,克服本位主義,積極主動(dòng)完成相關(guān)工作,配合相關(guān)專業(yè)和相關(guān)部門 完成協(xié)作工作任務(wù)。
② 深入現(xiàn)場(chǎng)解決問題,職責(zé)范圍內(nèi)工作內(nèi)容始終了如指掌,能夠及時(shí)、果斷處理工作 中的問題。堅(jiān)持日事日畢、日清月結(jié),杜絕一切觀望、等待和推委扯皮。
③ 廉潔自律,謝絕接受施工單位和供貨商賄賂和吃請(qǐng)。敢于承擔(dān)責(zé)任,堅(jiān)決抵制不良 邪氣,敢于說實(shí)話、真話,揭露工作中弄虛作假行為。
6、合同簽訂流程 1、所有合同均應(yīng)進(jìn)行合同招標(biāo),公開確定中標(biāo)單位。合同洽談:選定合作方后,合同 起草人為該合同的主辦負(fù)責(zé)人,應(yīng)全面了解雙方洽談合作內(nèi)容,以便起草或修改合同草稿。
2、合同起草:原則上由我方起草合同,如對(duì)方必須使用其格式合同的除外。公司法律顧問負(fù)責(zé)起草合同時(shí),合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)提供合同起草必備的資料。
3、合同草稿修改:合同草稿擬成后由專業(yè)人員對(duì)合同關(guān)鍵條款給予修改、提出技術(shù)配置、技術(shù)要求等,然后定稿。對(duì)方提供格式合同文稿,由合同經(jīng)辦人和公司法律顧問審修訂稿。
4、合同定稿匯簽:合同定稿后,由合同經(jīng)辦人主持合同匯簽,按合同匯簽表上的流程先后由各部門審核并簽署意見,最后報(bào)批準(zhǔn)人批準(zhǔn)后簽字蓋章生效。
5、合同經(jīng)辦人對(duì)該合同的執(zhí)行履行負(fù)責(zé),出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失時(shí),由合同經(jīng)辦人承擔(dān)責(zé)任;如果出現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明晰,造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由專業(yè)工程師承擔(dān)責(zé)任。 7、施工材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)程序
1、認(rèn)質(zhì)程序:工程部提出材料或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求,由施工單位推薦1—3 家產(chǎn)品后,工程部在兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn),同時(shí)封存樣品備查。
2、認(rèn)價(jià)程序:成本控制部材料詢價(jià)員,依據(jù)工程部簽署的意見,在走訪市場(chǎng)、了解廠家產(chǎn)品后,在兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。
3、甲供材料程序:工程部依據(jù)工程預(yù)算簽發(fā)《物資供應(yīng)通知單》,由預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理簽字后,由詢價(jià)員(材料員)依據(jù)《物資供應(yīng)通知單》內(nèi)容,按期供貨到場(chǎng),并負(fù)責(zé)質(zhì)量合格。
4、材料或設(shè)備驗(yàn)收程序:甲供或乙供材料進(jìn)場(chǎng)后,由工程部主辦,監(jiān)理公司、成本控制部詢價(jià)員配合進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后(簽字存檔),方可投入使用。 8、付款程序
1、每月25日各部室上報(bào)次月用款計(jì)劃,辦公室匯總上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽批后,呈報(bào)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部核準(zhǔn)。
2、集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部根據(jù)上報(bào)的資金情況在次月五日前,核定支付款分配計(jì)劃給項(xiàng)目部執(zhí)行。 3、項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)核定的資金分配計(jì)劃,召集工程部、成本控制部等相關(guān) 部門,按建設(shè)工程的輕重緩急進(jìn)行分配,并通知供應(yīng)商和施工單位。
4、供貨商或施工單位提供發(fā)票或收據(jù),經(jīng)辦人簽署意見后,報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批;項(xiàng)目經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部審核,并辦理支付款。
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6
房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)提要:負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估,人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、薪酬
更多精品源自試題
房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)
企業(yè)管理部由企業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé),在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。崗位設(shè)置:企業(yè)管理部經(jīng)理一名,人力資源主管一名,考核主管一名,稽核主管一名。 1、企業(yè)管理部職能
(1)負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃;
(2)負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)組織構(gòu)架、部門職能、崗位職能;
(3)負(fù)責(zé)編制企業(yè)的年度工作計(jì)劃、經(jīng)營目標(biāo),擬訂績效考核的總體方案及相關(guān)措施;
(4)負(fù)責(zé)組織集團(tuán)月度考核、季度考評(píng)、綜合考評(píng);
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)年度工作總結(jié);
(6)負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估,人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、薪酬、晉升等制度的制訂及組織實(shí)施;進(jìn)行人力資源的全面管理;
(7)負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目的進(jìn)行,組織分析、調(diào)研企業(yè)的重大投資項(xiàng)目;
(8)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)各部門的日常工作進(jìn)行稽核管理,控2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 1.
制內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn),規(guī)范各工作流程;
(9)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)未做明確界定的事務(wù)進(jìn)行管理。 2、企業(yè)管理部各崗位職責(zé)
企業(yè)管理部經(jīng)理
直接上級(jí):行政總監(jiān)
直接下級(jí):人力資源主管、考核主管、稽核主管
本職工作:企業(yè)籌劃和內(nèi)部管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)組織構(gòu)架設(shè)計(jì)與調(diào)整方案擬訂;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)部門職能、崗位職責(zé)編制和界定;
(3)負(fù)責(zé)員工崗位職等與級(jí)別的擬訂及調(diào)整,按程序報(bào)批;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工工資表的編制,按程序報(bào)批后交財(cái)務(wù)部發(fā)放;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作計(jì)劃的校核,按程序報(bào)批后下發(fā);
(6)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度績效考核結(jié)果的校核,按程序報(bào)批后執(zhí)行; (7)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度資金計(jì)劃的復(fù)核;
(8)負(fù)責(zé)組織各種規(guī)章制度的匯總和匯編,按程序報(bào)批后發(fā)布;
(9)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類稽核報(bào)告的審核與監(jiān)督,并定期向2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 2.
行政總監(jiān)匯報(bào),重大事項(xiàng)可直接向總裁報(bào)告;
(10)負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)年度工作總結(jié);
(11)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工勞動(dòng)合同的管理;
(12)負(fù)責(zé)企業(yè)管理部規(guī)范化建設(shè);
(13)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
人力資源主管
直接上級(jí):企業(yè)管理部經(jīng)理 本職工作:人力資源管理及培訓(xùn)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)年度招聘計(jì)劃的擬訂與實(shí)施;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工培訓(xùn)計(jì)劃的擬訂及實(shí)施;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工勞動(dòng)合同的擬訂與簽定;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源管理制度的編制與修訂,按程序報(bào)批;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工意見的征集與溝通,負(fù)責(zé)合理化建議的追蹤與管理; (6)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工保險(xiǎn)的辦理,按程序報(bào)批;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工離職事務(wù)辦理,按程序報(bào)批;
(8)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工內(nèi)部檔案的健全與日常管理;
(9)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工通訊名錄的整理、公告、發(fā)放工作;
(10)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工考勤管理;
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 3.
考核主管
直接上級(jí):企業(yè)管理部經(jīng)理 本職工作:制度修訂、工作考核
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)總監(jiān)級(jí)員工、子公司、分公司經(jīng)理目標(biāo)考核責(zé)任書的擬訂及各級(jí)目標(biāo)考核責(zé)任書的初審,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作計(jì)劃的匯總,按程序?qū)徍?、審定,提交生產(chǎn)資金計(jì)劃會(huì)討論,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度工作考核及綜合考評(píng)的組織;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)企業(yè)管理制度的修訂,按程序報(bào)批;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)員工考核結(jié)果的匯總,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(6)負(fù)責(zé)部門檔案管理工作; (7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
稽核主管
直接上級(jí):企業(yè)管理部經(jīng)理
本職工作:集團(tuán)各項(xiàng)工作的稽查核對(duì)
崗位職責(zé):
房地產(chǎn)公司企業(yè)管理部職能及崗位職責(zé)提要:負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源狀況的評(píng)估,人員的招聘、轉(zhuǎn)正、培訓(xùn)、激勵(lì)、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 4.
薪酬
更多精品源自試題
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部稽核制度、稽核工作計(jì)劃的編制與修訂,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類經(jīng)濟(jì)合同、工程合同、銷售合同的審查;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購等招標(biāo)過程的監(jiān)督;
(4)負(fù)責(zé)非招標(biāo)項(xiàng)目委托單位評(píng)選過程的監(jiān)督;
(5)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)及子公司財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行審查;
(6)負(fù)責(zé)對(duì)銷售價(jià)格執(zhí)行情況及銷售費(fèi)用的審查;
(7)負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程割算、結(jié)算的審查; (8)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目形象進(jìn)度與現(xiàn)場(chǎng)管理的實(shí)地檢查;
(9)負(fù)責(zé)集團(tuán)及子公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的例行檢查;
(10)負(fù)責(zé)檢查集團(tuán)及子公司財(cái)產(chǎn)的完整性和合理使用情況;
(11)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)及子公司成本、費(fèi)用支出合理性的檢查;
(12)負(fù)責(zé)財(cái)經(jīng)法規(guī)和集團(tuán)規(guī)章制度執(zhí)行情況的例行檢查;
(13)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)督、審計(jì);
2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 5.
(14)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)重要崗位人員離任審計(jì)、監(jiān)督工作交接;
(15)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)和部門年度預(yù)算及月度資金計(jì)劃的審查;
(16)參與集團(tuán)財(cái)產(chǎn)清查和債權(quán)債務(wù)的清算工作;
(17)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu) 少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成,其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長、中隊(duì)長、小隊(duì)長、少先隊(duì)員,為了健全完善我校少先隊(duì)組織,特制定以下方案:
一、成員的確定
1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任(共四名),該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。
2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生,中隊(duì)長各班一名(共11名),一般由班長擔(dān)任,也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一名(共8個(gè)小組,就8名小隊(duì)長)然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名。 3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意,必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長之內(nèi),剩余的中、小隊(duì)長名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。 4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后,由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志,大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。
二、成員的職責(zé)及任免
1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織,各隊(duì)長不管是遇見該班的、外班的,不管是否在值勤,只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象,都可以站出來制止或者報(bào)告老師。 2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任,如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長,管紀(jì)律的小隊(duì)長,管文明禮貌的、管服裝整潔的等等,根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé),讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán),有具體可操作的事情去管理,讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手,讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象,并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長標(biāo)志的佩戴情況。 3、大、中、小隊(duì)長標(biāo)志要求各隊(duì)長必須每天佩戴,以身作則,不得違紀(jì),如有違紀(jì)現(xiàn)象,班主任可根據(jù)中、小隊(duì)長的表現(xiàn)撤消該同學(xué)中、小隊(duì)長的職務(wù),2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 6.
另行選舉,大隊(duì)長由紀(jì)律、衛(wèi)生部門及少先隊(duì)大隊(duì)部撤消,另行選舉。
4、各班中、小隊(duì)長在管理班級(jí)的過程中負(fù)責(zé),表現(xiàn)優(yōu)秀,期末評(píng)為少先隊(duì)部門優(yōu)秀干部。
2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)
7 / 7.
房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)共6篇(地產(chǎn)公司崗位職責(zé))相關(guān)文章:
相關(guān)熱詞搜索:房地產(chǎn)職能崗位職責(zé)