大廈安全管理制度4篇大廈管理規(guī)定

時間：2024-03-18 09:37:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的大廈安全管理制度4篇大廈管理規(guī)定，供大家閱讀。

大廈安全管理制度1

　　一、為切實加強xx大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災事故發(fā)生，保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全，維護公共安全，根椐＜中華人民共和國消防法＞和＜湖北省消防條例＞和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xx大廈具體實際，特制定本管理制度，大廈消防安全管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后，再公告正式實施。

　　二、本管理制度適合于xx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

　　三、xx大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領導，公安消防機關依法監(jiān)管與指導，業(yè)主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責任制，建立、建全嚴格而和諧的.安全生活環(huán)境。

　　四、業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。

　　五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。

　　六、大廈物業(yè)服務人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

　　七、業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施，設置消防安全標志，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置，管理制度《大廈消防安全管理制度》。

　　八、業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記，設置火災事故或停電應急照明設施，火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。

　　九、在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

　　十、物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。

　　十一、萬一發(fā)生火災事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災，通知水泵房供應消防用水，疏散大廈人員，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調(diào)查工作。

　　十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。

　　十三、大廈內(nèi)嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。大廈內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。

　　十四、無論新老住戶進行裝修工作，應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。

大廈安全管理制度2

　　一、適用范圍

　　億安廣場物業(yè)管理中心各有關部門.貫徹安全管理方針,搞好員工安全,使員工按照標準的要求從事服務活動,確保安全.

　　二、管理制度

　　1.電工

　　a]電工工作前,保證使用的工具絕緣性能良好.

　　b]在作業(yè)場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.

　　c]各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志牌.

　　d]盡可能不要帶電作業(yè).

　　e]在帶電檢修或操作電氣設備時,不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。

　　f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。

　　g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應立即切斷電源。

　　2.電梯工

　　a]機房設備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。

　　b]機房內(nèi)禁止帶入火種。

　　c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時,必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。

　　d]下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)。

　　e]維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場,

　　f]如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。

　　g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。

　　3.焊工

　　a]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。

　　b]進行焊接作業(yè)前,應仔細檢查各種工具。

　　c]應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。

　　d]地線連接必須符合安全技術要求。

　　4.高空作業(yè)

　　a]從事高空作業(yè)的`工人,必須進行身體檢查。

　　b]遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業(yè):

　　a.閃電、打雷、暴雨;

　　b.六級以上臺風;

　　c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。

　　c]高空作業(yè)現(xiàn)場,應劃出危險禁區(qū),設置明顯標志。

　　d]所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。

　　e]高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件。

　　f]高空作業(yè)所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應找適當位置放好。

　　g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應設置護欄和標志,以防失足踏空。

　　h]嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧,嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.

　　5.車輛駕駛

　　(1)嚴禁無證人員駕駛各種車輛.

　　(2)嚴格遵守交通規(guī)則,確保交通安全.

　　(3)行車遵守下列規(guī)定:

　　a]嚴禁酒后開車;

　　b]嚴禁超速行駛;

　　c]嚴禁超載行駛;

　　d]不準吸煙.

　　(4)汽車倒車、調(diào)頭時,應注意地形四周情況。

　　6.辦公室

　　(1)保持辦公室門窗完好.

　　(2)辦公室應通風、照明度好。

　　(3)辦公室的電腦、電氣設備等,示經(jīng)培訓的人員不準使用。

　　(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。

　　(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應嚴格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。

　　(6)辦公室內(nèi)的所有消防設備設施應保證完好有效。

　　(7)節(jié)、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。

　　如因工作需要,應征上司同意。

　　救助站制度

大廈安全管理制度3

　　賽迪大廈安全施工防護管理程序控制規(guī)程

　　1.目的'

　　強化安全操作,嚴防事故發(fā)生。

　　2.范圍

　　適用于項目執(zhí)行部各種操作的安全防護。

　　3.職責

　　項目執(zhí)行部所屬工程部在施工作業(yè)時,必須按《工程部工作手冊》中有關安全施工防護規(guī)程執(zhí)行,切實做好安全防護工作。

　　4.程序

　　4.1工作人員嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,加強業(yè)務培訓,強化安全操作意識。

　　4.2加強大廈及社區(qū)內(nèi)各部位巡視,發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時采取措施消除隱患。

　　4.3蹬高作業(yè)

　　4.3.1蹬高作業(yè)時要系好安全帶,必須有監(jiān)護人。

　　4.3.2使用梯子時,要有人監(jiān)護,確保梯子的可靠性,防止摔傷和砸傷他人。

　　4.3.3在頂棚內(nèi)工作時應核查清楚橫梁或龍骨的承重,嚴禁在活龍骨、支龍骨上操作。

　　4.3.4在頂棚內(nèi)操作時應保護好電線管路、空調(diào)管路、消防線路、噴灑管路,防止電氣短路或跑水事故發(fā)生。

　　4.4工作中注意安全用電,停電作業(yè)要驗電,使用合格的試電筆,確認無電后方可拆接電源,帶電作業(yè)要有監(jiān)護人。

　　4.5檢查管路和閥門時,無論是停氣、停水都要先驗明是否真正關停,并且松半扣試壓,掛相應標識牌加以確認,嚴禁帶壓操作。

　　4.6電梯、鍋爐等特殊工種操作,必須由持證人員進行。

　　4.7各作業(yè)管理人員負責做好工作記錄。

　　5.監(jiān)督執(zhí)行

　　工程部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行

　　6.支持和相關性文件

　　jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》