地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責3篇(房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責)

時間：2024-03-22 17:27:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責3篇(房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責)，以供參考。

地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責項目前期各項方案的成本測算、審核,建造標準、合約規(guī)范、目標成本的編制與修訂;

　　2、負責項目清單標底審核,負責對外商務談判;

　　3、負責組織編制動態(tài)成本控制表,負責項目動態(tài)成本控制,組織編寫并審核動態(tài)成本分析報告;

　　4、負責項目工程材料價格、簽證、變更、工程進度款以及項目竣工結(jié)算審核管理工作;

　　5、參與項目定位階段的成本測算工作、參與方案設計階段的成本測算;

　　6、組織初步設計、施工圖設計階段的成本測算并報集團評審;

　　7、負責組織收集匯總項目動態(tài)成本,并對其進行分析;

　　8、成本團隊搭建、培訓、管理工作。

　　任職要求:

　　1、5年以上地產(chǎn)相近崗位工作經(jīng)驗;

　　2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,2年以上成本經(jīng)理或者團隊管理經(jīng)驗;

　　3、有豐富業(yè)態(tài)的項目全過程成本管控經(jīng)驗,熟悉住宅、商場、酒店、酒店式公寓、高端寫字樓等業(yè)態(tài)的成本管理模式,有優(yōu)良的成本管理思路;

　　4、熟練掌握項目拿地測算、目標成本、合約規(guī)劃、動態(tài)成本控制等相關知識;

　　5、了解“成本策劃”型房企成本管理思路;

　　6、有較強商務談判能力、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,計劃與執(zhí)行力及較強的責任心、有一定抗壓能力。

地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責集團房產(chǎn)項目建設的成本管理和控制，對項目建造成本進行全面管理;

　　2、建立集團成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關制度;

　　3、建設成本管理隊伍，負責成本管理人員的培訓和職業(yè)發(fā)展指導，領導成本管理團隊對項目成本進行事前、事中和事后的'控制;

　　4、負責集團房產(chǎn)項目合同管理與審核;

　　5、組織開展項目價值工程分析，負責項目合約規(guī)劃和招標計劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項目的招標和合同談判，負責擬訂標準化合同文本，實現(xiàn)合約管理格式化;

　　7、在項目結(jié)案階段會同相關部門進行項目成本核算，協(xié)調(diào)與相關部門的關系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價管理、工民建及財務經(jīng)濟業(yè)等相關專業(yè)本科以上學歷，

　　2、熟悉工程造價、招投標管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗，要有豐富的項目成本控制的管理經(jīng)驗;

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷售、設計、工程等相關部門的業(yè)務流程;

　　6、良好的團隊領導能與溝通、協(xié)調(diào)、推進能力。崗位職責: