下面是范文網(wǎng)小編整理的同德園小區(qū)動議程序3篇，供大家參考。

同德園小區(qū)動議程序1

　　同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會表決辦法（試行）為進一步規(guī)范本小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理，推進小區(qū)科學有效自治管理，特制定本辦法。

　　第一條臨時業(yè)主管理委員會委員因故不能參加會議，作為缺席對待，不得委托他人出席臨時業(yè)主管理委員會的會議行使表決權。每名委員擁有一票表決權。

　　第二條動議事項經(jīng)公示無異議后提交臨時業(yè)主管理委員會會議集體討論研究后，進行表決。

　　第三條會議采取無記名投票方式或舉手表決方式進行表決，對表決事項委員有權表示贊成、反對或棄權。

　　第四條采取無記名投票方式進行表決的，填寫表決票時，贊成的在表決事項上方的空格內(nèi)畫“○”；不贊成的在表決事項上方的空格內(nèi)畫“X”；如棄權的就不在表決事項上方的空格內(nèi)標任何符號。

　　第五條填寫表決票要用藍色或黑色墨水的鋼筆、圓珠筆，筆跡要清楚，符號要準確。無法辨認的不計票。

　　第六條收回的表決票多于發(fā)出的表決票，表決無效，應重新進行表決。

　　第七條會議應邀請長壽社區(qū)居民委員會及業(yè)主代表進行監(jiān)督。

　　第八條會議作出的決議、決定應當經(jīng)1/2以上委員表決同意，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。

　　第九條出席人數(shù)未達到2/3以上委員出席的，表決無效。

　　第十條表決結(jié)果應當向小區(qū)全體業(yè)主公示。

　　本管理辦法自業(yè)主代表大會通過之日起生效。

　　同德園小區(qū)業(yè)主代表大會

　　蒼霞街道長壽社區(qū)居民委員會監(jiān)制

　　二○一一年四月三日

同德園小區(qū)動議程序2

　　同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理公約（試行）為規(guī)范管理同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會的活動，維護業(yè)主的合法權益，促進和諧社區(qū)建設，在長壽社區(qū)居民委員會的指導和監(jiān)督下，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《福建省物業(yè)管理條例》、《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)和住建部?2009?274號文《關于印發(fā)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則的通知》的有關規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本公約。

　　一、臨時業(yè)主管理委員會成立程序

　　同德園臨時業(yè)主管理委員會由11人組成。同德園業(yè)主管理委員會成員條件、產(chǎn)生辦法及構(gòu)成，如下：

（一）同德園臨時業(yè)主管理委員會成員應具備以下條件：

　　1、擁護黨的路線、方針、政策，思想上、政治上同黨中央保持一致。

　　2、遵守國家有關法律、法規(guī)、管理規(guī)約、模范履行業(yè)主義務；

　　3、熱愛業(yè)主管理委員會工作，有較強的事業(yè)心、責任感，有較高的政策水平與議事能力，能夠認真履行崗位職責，辦事要求做到公平、公正、公開，具有社會公信力；

　　4、關心小區(qū)內(nèi)的發(fā)展建設，作風正派，密切聯(lián)系群眾，能夠正確反映群眾的意見和要求，在群眾中具有較高威信。

　　5、不是兩勞釋解人員，不是社區(qū)矯正對象，未患有精神病的人，身體健康，年齡在38歲——65歲之間。

　　6、法律規(guī)定的不適合擔任同德園臨時業(yè)主管理委員會成員的其他條件。

（二）同德園臨時業(yè)主管理委員會成員候選人產(chǎn)生辦法：

　　由居民自薦、社區(qū)居委會推薦。

（三）同德園臨時業(yè)主管理委員會人員構(gòu)成：

①社區(qū)居委會工作人員不少于1名；

②社區(qū)段警1名；

③女性成員不少于2名（不含社區(qū)干部）；

④中共黨員不少于4名；

⑤離退休人員不少于1名；

⑥低保人員不少于1名；

⑦法律工作者不少于1名。

　　二、臨時業(yè)主管理委員會工作職責

（一）執(zhí)行業(yè)主代表大會的決定和決議；

（二）召集業(yè)主代表大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；

（三）負責委托小區(qū)“日常事務管理小組”對小區(qū)物業(yè)進行管理；

（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助“日常事務管理小組”做好小區(qū)物業(yè)管理工作；

（五）監(jiān)督《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》的實施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用；

（七）負責大型項目（包括水泵、鐵門、監(jiān)控、圍欄等）等涉及小區(qū)公共利益的維修資金籌集；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；

（九）業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

　　三、臨時業(yè)主管理委員會會議制度

（一）經(jīng)三分之一以上臨時業(yè)主管理委員會委員的提議，應當在7日內(nèi)召開臨時業(yè)主管理委員會會議；

（二）臨時業(yè)主管理委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責，可以委托副主任召集，臨時業(yè)主管理委員會委員不得委托他人出席臨時業(yè)主管理委員會會議；

（三）臨時業(yè)主管理委員會會議應當有2/3以上委員出席，作出決定時應當經(jīng)半數(shù)以上委員同意，每名委員擁有一票表決權；

（四）臨時業(yè)主管理委員會應當于會議召開3日前（因緊急情況決定召開的臨時性會議召開1日前），在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告臨時業(yè)主管理委員會會議的內(nèi)容和議程，聽取業(yè)主的意見和建議。

（五）臨時業(yè)主管理委員會會議應當制作書面記錄并存檔，臨時業(yè)主管理委員會會議作出的決定，應當有參會委員的簽字確認，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　四、臨時業(yè)主管理委員會檔案管理制度

　　臨時業(yè)主管理委員會應當建立工作檔案，工作檔案包括以下主要內(nèi)容：

（一）業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會的會議記錄；

（二）業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會的決定；

（三）《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》、《同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理公約》；

（四）臨時業(yè)主管理委員會成立的過程備案資料；

（五）大型項目（包括水泵、鐵門、監(jiān)控、圍欄等）維修資金

　　籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主及業(yè)主代表的名冊；

（七）業(yè)主的意見和建議。

　　五、財務管理制度

（一）收支實行“收支兩條線”（收取的物業(yè)費予以公示，繳入社區(qū)財務專項戶頭，開支項目也予以公示，不允許邊收費，邊從收費金中開支，需由社區(qū)專項戶頭辦理財務手續(xù)后，方可進行開支），由長壽社區(qū)居委會協(xié)助同德園臨時業(yè)主管理委員會派員執(zhí)行物業(yè)費收繳任務，再繳入社區(qū)財務專項戶頭，使用單獨賬冊對該項經(jīng)費進行記賬工作。會計由臨時業(yè)主管理委員會指派負責，財務出納由長壽社區(qū)居民委員會派員負責。

（二）物業(yè)費及其它應收費用由小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會委托“日常事務管理小組”收繳，由長壽社區(qū)居民委員會監(jiān)督。

（三）收費的項目有：居民物業(yè)費，商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)費，車輛停放場地費、包夜費，公共部位承包費等。

（四）開支的項目有：安防人員（保安）、保潔員、水電維修工、物業(yè)費收費員的工資及日常辦公費用。

（五）收入管理。物業(yè)費收費員必須于當日將收繳上來的物業(yè)費或其它應收費用按發(fā)票上的金額全額存入長壽社區(qū)專項戶頭，接受長壽社區(qū)居民委員會的監(jiān)督。

（六）支出管理。

　　1、經(jīng)費在200元以內(nèi)的須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任簽字批準，200元以上（含200元）需經(jīng)臨時業(yè)主委員會半數(shù)(含)以上人

　　員通過。

　　2、必要的日常辦公費用單項在200元以內(nèi)的須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任簽字批準，200元(含)以上須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任和三位委員簽字批準。

　　4、非日常支出一律不準列支。

　　5、一切支出都必須有合法有效憑證。

（七）開票管理。物業(yè)費收費員需持有從臨時業(yè)主管理委員會領取的票據(jù)到長壽社區(qū)居民委員會蓋 “同德小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會收費專用章”方可上門收取物業(yè)費及其它應收費用。收費票據(jù)一式三聯(lián)，臨時業(yè)主管理委員會執(zhí)一聯(lián)，業(yè)主執(zhí)一聯(lián)，長壽社區(qū)居民委員會執(zhí)一聯(lián)。

（八）監(jiān)督管理。臨時業(yè)主管理委員會每月需將當月物業(yè)費收繳情況、開支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，每年年終需將物業(yè)費收支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，接受全體業(yè)主和長壽社區(qū)居民委員會的監(jiān)督。

　　六、業(yè)主代表大會與臨時業(yè)主管理委員會工作經(jīng)費

　　業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，并由臨時業(yè)主管理委員會負責籌集和管理。工作經(jīng)費的收支情況，每季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告一次，接受業(yè)主監(jiān)督。

　　本管理公約自業(yè)主代表大會通過，經(jīng)公示無異議后正式生效。

　　同德園小區(qū)業(yè)主代表大會

　　二○一一年四月三日

同德園小區(qū)動議程序3

　　同德園小區(qū)架空層停車場承包合同

　　甲方（發(fā)包人）：同德園業(yè)主臨時管理委員會

　　乙方（承包人）：身份證號碼：

　　經(jīng)招標甲方同意將幫洲新區(qū)同德園號樓架空層停車場承包給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同：

　　一、承保范圍：同德園號樓架空層停車場。

　　二、承包期限：自年月日至年月日止，期限二年。

　　三、承包費：幫洲新區(qū)同德園號樓架空層停車場每月承包費為元。

　　四、承包費繳納方法：乙方須于每月25日向甲方交付下個月的承包費，如有超過，每超過一天應繳納滯納金元，以此累計。

　　五、在簽訂本合同時，乙方應向甲方交付保證金元，用于擔保停車場內(nèi)所有財務保管責任和本合同的違約責任。本合同到期不再續(xù)約承包的，乙方應保證原停車場內(nèi)財物完好無損交給甲方，待甲方驗收清楚后，方可退還保證金，若未盡到義務，甲方有權不予退還（保證金不計利息）。

　　六、同德園號樓架空層停車場只允許停放非機動車及摩托車。乙方不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租給第三方，外部車輛不得停

　　放于該停車場。

　　七、收費標準：乙方應給按政府部門頒發(fā)的有關車輛收費標準進行收費，不得超過有關部門收費標準。

　　八、停車場安全責任：在承包期內(nèi)，乙方應保證停車場內(nèi)的防盜、防火安全，確保小區(qū)住戶停放車輛的安全，同時保證小區(qū)住戶二十四小時進出車輛的方便，不得以各種借口拒絕。如有發(fā)生失竊車輛和火災事故等其他造成保管車輛損壞的情況，乙方應以車輛的原價賠償，并承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。

　　九、乙方應負責停車場內(nèi)的用水用電費用，承包期滿乙方應將用水用電的銀行存折和有關手續(xù)交給甲方。

　　十、甲方有權對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關的通知進行審核，未經(jīng)甲方審核批準的信息不得公布和實施。

　　十一、乙方應遵守國家政策和法律法規(guī)以及甲方的相關管理制度，制定完善的車輛管理制度，應盡職盡責保管好小區(qū)住戶停放在停車場內(nèi)的車輛。

　　十二、承包期滿后，承包人若需繼續(xù)承包，應在本合同到期前十五日到同德園業(yè)主臨時管理委員會辦理繼續(xù)承包合同手續(xù)，否則在合同到期后，合同自然終止，自合同終止七天后，若乙方還有物品放臵在停車場內(nèi)，甲方將其作為垃圾處理。甲方可將該場地再行對外承包。

　　十三、乙方在承包期應按時繳交承包費，如有出現(xiàn)一個月不繳交承包費的，則乙方違約，合同自動終止，保證金不予退還，甲方有權再行對外承包。

　　十四、甲方無正當理由，終止對乙方的承包權的，則甲方違約，甲方應返還乙方的保證金，同時賠付給乙方二個月的承包費。

　　十五、不可抗力或國家政策等情況引致該場所不宜再作為停車場經(jīng)營使用時，本合同自然終止，甲乙雙方都不違約，甲方退還給乙方保證金，乙方自行退出該停車場。

　　十六、本合同甲乙雙方共同履行遵守，如有一方違約按本合同執(zhí)行。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各具法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

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