下面是范文網(wǎng)小編分享的土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程，以供借鑒。

土地抵押登記程序1

　　鐵嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　房產(chǎn)及土地抵押程序及表格

　　一、土地局還貸解押時提供

　　他項權(quán)利證

　　還貸通知書（見樣件）抵押時提供

　　國有土地使用權(quán)抵押登記申請表（見樣表）（房屋及土地應(yīng)分開寫明各貸多少）；

　　該宗地上的房照復(fù)印件；

　　房屋他項權(quán)利證復(fù)印件；

　　抵押合同；

　　借款合同；

　　房產(chǎn)評估報告；

　　營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

代碼證復(fù)印件；

　　法人身份證復(fù)印件；

　　銀行代碼證復(fù)印件；

　　銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　銀行法人身份證復(fù)印件；

　　委托書（委托誰來辦理該事項，格式不唯一，銀行企業(yè)各一份）。費用：平方米，3929元。

　　二、房產(chǎn)局還貸解押時提供

　　他項權(quán)利證；

　　房產(chǎn)證；

　　還貸通知書。抵押時提供

　　房屋他項權(quán)利登記申請書（見樣表）；

　　房地產(chǎn)抵押登記標(biāo)的勘驗報告書（見樣表）；

　　委托書（見樣表）；

　　企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　企業(yè)代碼證復(fù)印件；

　　企業(yè)法人身份證復(fù)印件；

　　公司章程；

　　土地使用證復(fù)印件；

　　驗資報告；

　　借款合同；

　　抵押合同；

　　房產(chǎn)評估報告（由有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估）；

　　銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　銀行代碼證復(fù)印件；

　　銀行法人身份證復(fù)印件。

土地抵押登記程序2

　　如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記

　　一、土地抵押需準(zhǔn)備的資料

(僅公司、單位的土地抵押，個人土地抵押不參照)

　　1、抵押人、抵押權(quán)人工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　2、抵押人、抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼證和法定代表人身份證(復(fù)印件)

　　3、抵押人、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(原件)及被委托人的身份證(復(fù)印件)

　　4、會議紀(jì)要(董事會或股東會議或職工代表大會會議紀(jì)要)

　　5、董事、股東或職工代表身份證明(復(fù)印件)

　　6、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)

　　7、房屋他項權(quán)證(復(fù)印件)，(如是在建工程抵押應(yīng)提交市房地產(chǎn)抵押登記表)

　　8、烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)

　　9、土地使用證及附圖(原件)

　　10、借款合同(原件)

　　11、抵押人與抵押權(quán)人的抵押物清單(單位為平方米與萬元)(包含內(nèi)容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產(chǎn)他項權(quán)證號、評估價值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號、評估價值)雙方單位需蓋章、年月日

　　12、抵押合同(擔(dān)保合同)(原件)

　　13、土地價格評估報告(原件)

　　14、屬共有土地使用權(quán)的，應(yīng)提交共有土地使用者的書面同意證明(原件)

　　15、屬出讓用地的，應(yīng)提交共有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

　　16、屬集體土地的，應(yīng)提交村委會證明或集體經(jīng)濟組織證明(復(fù)印件)

　　注：

　　1、為他人提供抵押擔(dān)保，如借款人為個人，請借款人提供身份證復(fù)印件，如借款人為單位，請?zhí)峁﹩挝粻I業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、組織結(jié)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法人身份證(復(fù)印件)。

　　2、與抵押權(quán)人簽訂保證合同的，請?zhí)峁┍ＷC人證明資料。

　　3、例如建設(shè)貸款，抵押人是XX公司，抵押權(quán)人XX銀行。

　　二、在土地抵押辦理過程中的一些經(jīng)驗淺顯總結(jié)

　　1、公司和銀行貸款客戶經(jīng)理(也就是雙方的委托人要同去，現(xiàn)場核對本人和身份證原件)；(一般平米抵押登記費在元左右)

　　2、一般在每個區(qū)縣均有土地交易中心，俗稱一大廳、二大廳等，我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理，并非市土地交易中心；

　　3、因辦事流程和填報資料過多，對于生手企業(yè)，可以請一些房產(chǎn)測繪公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給予代辦，私人代辦費通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料，還是得自己提供。

　　4、會議紀(jì)要可自行草擬，例如內(nèi)容為“XX公司因XXX原因，需要資金，特向XX銀行申請貸款，經(jīng)開會討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行，抵押期限從XX年至XX年。”后附所有股東的簽字、手印等。

　　5、例如公司是由三位股東出資的(以申報工商局辦理營業(yè)執(zhí)照時的備案資料為準(zhǔn)、暗股股東不算)，則需提交三位股東的身份證復(fù)印件。

　　6、房屋所有權(quán)證通常在房產(chǎn)局交易大廳辦理他項權(quán)證時候就已經(jīng)上繳了，所以這里提交的是復(fù)印件。

　　7、如果是在建工程抵押，那么房產(chǎn)局交易大廳在先辦理在建抵押成功時，會有制式表格填報，這就是《房地產(chǎn)抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押，后辦理土地抵押。在建抵押辦理時，每棟單體各一份《房地產(chǎn)抵押登記表》，房產(chǎn)局會給每棟單體一個獨立的編號，蓋過房產(chǎn)局公章方為有效。

　　8、抵押合同(擔(dān)保合同)通常由銀行提供的制式版本。

　　9、土地價格評估報告這里不再多說。

　　10、辦理成功后，土地交易大廳會在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。

土地抵押登記程序3

　　土地抵押登記申請書

　　抵 押 人:

　　抵押權(quán)人:

　　借 款 人:

　　申請日期:

　　申請類型:國有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 國有土地使用權(quán)抵押變更登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押變更登記 □

　　申請人情況

　　抵押人

　　抵押權(quán)人

　　申請人

　　姓名/名稱

　　法人代表

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　委托人

　　姓 名

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　土地情況

　　土地坐落

　　地籍號

　　土地證證號

　　宗地面積

　　M2

　　使用權(quán)類型

　　土地用途

　　終止日期

　　年 月 日

　　宗地范圍內(nèi)有否建筑物

　　有 / 否

　　該建筑物有否辦房產(chǎn)證

　　有 / 否

　　宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議

　　有 / 否

　　宗地范圍內(nèi)有否被查封

　　有 / 否

　　原有他項權(quán)利情況

　　本次抵押登記情況

　　土地抵押面積: M2

　　貸 款 金 額: 元

　　土地權(quán)利價值(評估金額): 元

　　土地抵押金額: 元

　　貸款合同編號:

　　抵押合同編號:

　　設(shè)定抵押期限 : 至_ _

　　其他需要說明的事項:

　　申請理由及相關(guān)聲明

　　因 關(guān)系,抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述土地設(shè)定他項權(quán)利登記,并對提供的抵押物及資料的真實性,合法性負全部責(zé)任.抵押權(quán)利存續(xù)期間,雙方一定遵守國家有關(guān)法律規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務(wù)人不按期償還本息,抵押權(quán)人可依法處分抵押物;抵押關(guān)系終止,由雙方共同申請抵押注銷登記.債務(wù)人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　集體土地所有者意見

　　同意本宗集體土地使用權(quán)辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國用或按有關(guān)規(guī)定進行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn).負責(zé)人:(蓋章)

　　年 月 日

　　填 表 說 明

　　1,填寫時使用黑色,藍色墨水筆,字體工整;

　　2,申請人應(yīng)據(jù)實按表內(nèi)內(nèi)容填寫,字跡端正勿涂改,同一項目內(nèi)容劃改不得超過兩次,全表劃改不得超過兩處;

　　3,標(biāo)注有“□”符號的為選擇項目,選擇后在“□”中劃“√”;

　　4,申請人的名稱請按工商營業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱填寫;

　　5,有關(guān)的聯(lián)系電話和通訊地址務(wù)請真實準(zhǔn)確,以免無法及時聯(lián)系,造成不必要的延誤;

　　6,抵押權(quán)人:即債權(quán)人,如某某銀行,農(nóng)村信用合作社等;

　　7,抵押人:即本宗土地使用權(quán)人,填寫土地使用證上記載的個人或單位名稱;8,債務(wù)人:負有還債義務(wù)的個人或單位;

　　9,土地坐落:土地使用證上記載的土地地址;

　　10,土地證證號:土地使用證上記載的編號;

　　11,宗地面積:土地使用證上記載的總面積;

　　12,土地用途:土地使用證上記載的地類(用途);

　　13,終止日期:土地使用證上載明的終止日期;

　　14,如實反映宗地范圍內(nèi)有否建筑物,建筑物有否辦房產(chǎn)證,宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議及宗地范圍內(nèi)有否被查封情況,將非選擇項劃去.15,土地抵押面積:此次貸款抵押的面積;

　　16,貸款金額:貸款合同中簽訂的貸款數(shù)額;

　　17,土地權(quán)利價值:經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的本宗土地的價值;

　　18,土地抵押金額:抵押合同中簽訂的抵押擔(dān)保金額;

　　19,土地抵押期限:抵押合同中約定的抵押起止日期;

　　20,債務(wù)人,抵押人,抵押權(quán)人的簽章欄,屬于個人的,由抵押人或抵押權(quán)人簽字,并按手模,屬于單位的,負責(zé)人簽字及蓋單位公章;

　　21,請認真選擇和填寫申請表的有關(guān)事項,以便國土資源部門及時,準(zhǔn)確地進行審理;

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