亚洲一区爱区精品无码_无码熟妇人妻AV_日本免费一区二区三区最新_国产AV寂寞骚妇

土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程

時間:2022-10-07 10:40:42 綜合范文

  下面是范文網(wǎng)小編分享的土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程,以供借鑒。

土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程

土地抵押登記程序1

  鐵嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

  房產(chǎn)及土地抵押程序及表格

  一、土地局還貸解押時提供

  他項權(quán)利證

  還貸通知書(見樣件)抵押時提供

  國有土地使用權(quán)抵押登記申請表(見樣表)(房屋及土地應(yīng)分開寫明各貸多少);

  該宗地上的房照復(fù)印件;

  房屋他項權(quán)利證復(fù)印件;

  抵押合同;

  借款合同;

  房產(chǎn)評估報告;

  營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

代碼證復(fù)印件;

  法人身份證復(fù)印件;

  銀行代碼證復(fù)印件;

  銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  銀行法人身份證復(fù)印件;

  委托書(委托誰來辦理該事項,格式不唯一,銀行企業(yè)各一份)。費用:平方米,3929元。

  二、房產(chǎn)局還貸解押時提供

  他項權(quán)利證;

  房產(chǎn)證;

  還貸通知書。抵押時提供

  房屋他項權(quán)利登記申請書(見樣表);

  房地產(chǎn)抵押登記標(biāo)的勘驗報告書(見樣表);

  委托書(見樣表);

  企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  企業(yè)代碼證復(fù)印件;

  企業(yè)法人身份證復(fù)印件;

  公司章程;

  土地使用證復(fù)印件;

  驗資報告;

  借款合同;

  抵押合同;

  房產(chǎn)評估報告(由有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估);

  銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  銀行代碼證復(fù)印件;

  銀行法人身份證復(fù)印件。

土地抵押登記程序2

  如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記

  一、土地抵押需準(zhǔn)備的資料

(僅公司、單位的土地抵押,個人土地抵押不參照)

  1、抵押人、抵押權(quán)人工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  2、抵押人、抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼證和法定代表人身份證(復(fù)印件)

  3、抵押人、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(原件)及被委托人的身份證(復(fù)印件)

  4、會議紀(jì)要(董事會或股東會議或職工代表大會會議紀(jì)要)

  5、董事、股東或職工代表身份證明(復(fù)印件)

  6、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)

  7、房屋他項權(quán)證(復(fù)印件),(如是在建工程抵押應(yīng)提交市房地產(chǎn)抵押登記表)

  8、烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)

  9、土地使用證及附圖(原件)

  10、借款合同(原件)

  11、抵押人與抵押權(quán)人的抵押物清單(單位為平方米與萬元)(包含內(nèi)容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產(chǎn)他項權(quán)證號、評估價值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號、評估價值)雙方單位需蓋章、年月日

  12、抵押合同(擔(dān)保合同)(原件)

  13、土地價格評估報告(原件)

  14、屬共有土地使用權(quán)的,應(yīng)提交共有土地使用者的書面同意證明(原件)

  15、屬出讓用地的,應(yīng)提交共有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

  16、屬集體土地的,應(yīng)提交村委會證明或集體經(jīng)濟組織證明(復(fù)印件)

  注:

  1、為他人提供抵押擔(dān)保,如借款人為個人,請借款人提供身份證復(fù)印件,如借款人為單位,請?zhí)峁﹩挝粻I業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、組織結(jié)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法人身份證(復(fù)印件)。

  2、與抵押權(quán)人簽訂保證合同的,請?zhí)峁┍WC人證明資料。

  3、例如建設(shè)貸款,抵押人是XX公司,抵押權(quán)人XX銀行。

  二、在土地抵押辦理過程中的一些經(jīng)驗淺顯總結(jié)

  1、公司和銀行貸款客戶經(jīng)理(也就是雙方的委托人要同去,現(xiàn)場核對本人和身份證原件);(一般平米抵押登記費在元左右)

  2、一般在每個區(qū)縣均有土地交易中心,俗稱一大廳、二大廳等,我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理,并非市土地交易中心;

  3、因辦事流程和填報資料過多,對于生手企業(yè),可以請一些房產(chǎn)測繪公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給予代辦,私人代辦費通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料,還是得自己提供。

  4、會議紀(jì)要可自行草擬,例如內(nèi)容為“XX公司因XXX原因,需要資金,特向XX銀行申請貸款,經(jīng)開會討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行,抵押期限從XX年至XX年。”后附所有股東的簽字、手印等。

  5、例如公司是由三位股東出資的(以申報工商局辦理營業(yè)執(zhí)照時的備案資料為準(zhǔn)、暗股股東不算),則需提交三位股東的身份證復(fù)印件。

  6、房屋所有權(quán)證通常在房產(chǎn)局交易大廳辦理他項權(quán)證時候就已經(jīng)上繳了,所以這里提交的是復(fù)印件。

  7、如果是在建工程抵押,那么房產(chǎn)局交易大廳在先辦理在建抵押成功時,會有制式表格填報,這就是《房地產(chǎn)抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押,后辦理土地抵押。在建抵押辦理時,每棟單體各一份《房地產(chǎn)抵押登記表》,房產(chǎn)局會給每棟單體一個獨立的編號,蓋過房產(chǎn)局公章方為有效。

  8、抵押合同(擔(dān)保合同)通常由銀行提供的制式版本。

  9、土地價格評估報告這里不再多說。

  10、辦理成功后,土地交易大廳會在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。

土地抵押登記程序3

  土地抵押登記申請書

  抵 押 人:

  抵押權(quán)人:

  借 款 人:

  申請日期:

  申請類型:國有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 國有土地使用權(quán)抵押變更登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押變更登記 □

  申請人情況

  抵押人

  抵押權(quán)人

  申請人

  姓名/名稱

  法人代表

  身份證號碼

  聯(lián)系地址

  聯(lián)系電話

  委托人

  姓 名

  身份證號碼

  聯(lián)系地址

  聯(lián)系電話

  土地情況

  土地坐落

  地籍號

  土地證證號

  宗地面積

  M2

  使用權(quán)類型

  土地用途

  終止日期

  年 月 日

  宗地范圍內(nèi)有否建筑物

  有 / 否

  該建筑物有否辦房產(chǎn)證

  有 / 否

  宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議

  有 / 否

  宗地范圍內(nèi)有否被查封

  有 / 否

  原有他項權(quán)利情況

  本次抵押登記情況

  土地抵押面積: M2

  貸 款 金 額: 元

  土地權(quán)利價值(評估金額): 元

  土地抵押金額: 元

  貸款合同編號:

  抵押合同編號:

  設(shè)定抵押期限 : 至_ _

  其他需要說明的事項:

  申請理由及相關(guān)聲明

  因 關(guān)系,抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述土地設(shè)定他項權(quán)利登記,并對提供的抵押物及資料的真實性,合法性負全部責(zé)任.抵押權(quán)利存續(xù)期間,雙方一定遵守國家有關(guān)法律規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務(wù)人不按期償還本息,抵押權(quán)人可依法處分抵押物;抵押關(guān)系終止,由雙方共同申請抵押注銷登記.債務(wù)人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

  集體土地所有者意見

  同意本宗集體土地使用權(quán)辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國用或按有關(guān)規(guī)定進行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn).負責(zé)人:(蓋章)

  年 月 日

  填 表 說 明

  1,填寫時使用黑色,藍色墨水筆,字體工整;

  2,申請人應(yīng)據(jù)實按表內(nèi)內(nèi)容填寫,字跡端正勿涂改,同一項目內(nèi)容劃改不得超過兩次,全表劃改不得超過兩處;

  3,標(biāo)注有“□”符號的為選擇項目,選擇后在“□”中劃“√”;

  4,申請人的名稱請按工商營業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱填寫;

  5,有關(guān)的聯(lián)系電話和通訊地址務(wù)請真實準(zhǔn)確,以免無法及時聯(lián)系,造成不必要的延誤;

  6,抵押權(quán)人:即債權(quán)人,如某某銀行,農(nóng)村信用合作社等;

  7,抵押人:即本宗土地使用權(quán)人,填寫土地使用證上記載的個人或單位名稱;8,債務(wù)人:負有還債義務(wù)的個人或單位;

  9,土地坐落:土地使用證上記載的土地地址;

  10,土地證證號:土地使用證上記載的編號;

  11,宗地面積:土地使用證上記載的總面積;

  12,土地用途:土地使用證上記載的地類(用途);

  13,終止日期:土地使用證上載明的終止日期;

  14,如實反映宗地范圍內(nèi)有否建筑物,建筑物有否辦房產(chǎn)證,宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議及宗地范圍內(nèi)有否被查封情況,將非選擇項劃去.15,土地抵押面積:此次貸款抵押的面積;

  16,貸款金額:貸款合同中簽訂的貸款數(shù)額;

  17,土地權(quán)利價值:經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的本宗土地的價值;

  18,土地抵押金額:抵押合同中簽訂的抵押擔(dān)保金額;

  19,土地抵押期限:抵押合同中約定的抵押起止日期;

  20,債務(wù)人,抵押人,抵押權(quán)人的簽章欄,屬于個人的,由抵押人或抵押權(quán)人簽字,并按手模,屬于單位的,負責(zé)人簽字及蓋單位公章;

  21,請認真選擇和填寫申請表的有關(guān)事項,以便國土資源部門及時,準(zhǔn)確地進行審理;

土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程相關(guān)文章: